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Quelle: www.immobilie1.de
520.000,00 €
9 Zi.
200
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit der Natur auf "Du und Du", Vogelgezwitscher weckt Sie am Morgen, Urlaub f r die Seele - t glich! Das zweigeschossige Wohnhaus ruht f rmlich im oberen Drittel des kaum einsehbaren 7.000 m gro en Grundst cks und kann mit 3 B dern und zwei K chen
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auch mehrere Bewohner gleichzeitig beherbergen. Alles sehr gepflegt, gut modernisiert in etwa 1989 und 2008, gr tenteils herrliche Eichenparkettb den in gut belichteten R umen. Der Blick auf bzw. in die herrliche Parklandschaft mit den kleinen Teichen ist von dem 3 m breiten Balkon oder dem ca. 30 m gro en Wintergarten im Erdgeschoss besonders sch n. Die seitlich am Haus angebaute ehemalige Garage wie auch der Schuppen bieten gen gend Nutzfl che f r Gartenger te und die Autogarage ist etwa 24 m gro . Der Zugangsbereich ist aufw ndig mit Granit- und Betonverbundpflaster gestaltet, ebenso die Terrasse. Naturfreunden und passionierten Selbstversorgern wird das Herz aufgehen angesichts der alten Laub- und Nadelb ume, Stauden und Obstb umen, Beere
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Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
5 Zi.
148
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde ca. 1957 in Massivbauweise errichtet und 1977 mit einem Terrassen- bzw. Balkonanbau versehen. Der Bauzustand ist gut. Aufgrund von Feuchtigkeit sind Sanierungsarbeiten im Keller n tig. Aufteilung: KG: Flur, Waschraum, Werkstatt, WC,
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2 gro e Kellerr ume EG: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer/B ro, K che mit Durchgang zum Esszimmer, Badezimmer/Dusche/WC/Bidet. OG: Flur, gro es Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, B ro/Esszimmer, K che. DG: gro er begehbarer Speicher Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind ber ein Treppenhaus erreichbar. Das Grundst ck hat eine Gesamtgr e von 1340 m und ist eingez unt. 2 Garagen mit Dachboden und massivem Ger teschuppenanbau befinden sich auf dem Grundst ck. Die Westseite des Hauses wurde bereits mit einem Vollw rmeschutz versehen. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 07.03.2024 Baujahr lt. EA: 1957 Endenergiebedarf: 212,8 kWh/(m a) Energieeffizienzklasse: G Wesentlicher Energi
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Quelle: www.immobilie1.de
319.900,00 €
10 Zi.
320
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vielseitig nutzbare Haus mit seinem gro en Garten und der zentralen Lage eignet sich sehr gut als Kapitalanlage oder aber einer Mischung aus Eigennutzung und Teilvermietung. Das Haus ist derzeit voll vermietet. Die j hrliche Kaltmiete betr gt
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ca. 21.600 EUR. Die Nebenkosten werden am Jahresende ordnungsgem abgerechnet. Das Haus wurde etwa im Jahr 1900 erbaut und sp ter erweitert. Im Laufe der Zeit wurde das Haus immer wieder renoviert und dabei die Wohnungen saniert. Allerdings es gibt noch einiges zu tun, wie z. B. die Heizung. Mit relativ wenig Aufwand k nnte man die R umlichkeiten in einer H lfte des Hauses so verbinden, dass damit eine separate "Doppelhaush lfte" entsteht. Diese w re zur Eigennutzung f r eine Familie ideal. Der Rest des Geb udes k nnte vermietet bleiben und damit als fixe Einnahme bei der Finanzierung angerechnet werden. Aus Gr nden der Diskretion sind keine Fotos ver ffentlicht. Auf Anfrage schicke ich Ihnen aber gerne welche zu.
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Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
7 Zi.
300
m2
94486 Osterhofen
Immobilientyp: Haus
Dieses vielseitig nutzbare Haus mit seinem an einen Bachlauf gelegen Garten, befindet sich in zentraler Lage im Ortszentrum von Osterhofen. Das Geb ude besteht aus einer gro z gigen Hauptwohnung, einer separaten Einliegerwohnung und einem eigenst
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ndigen Verkaufsladen oder B ro mit eigenem Eingang. Hier haben Sie die M glichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Die separate Wohnung bietet Ihnen die Option zur Vermietung oder zur Gestaltung eines Mehrgenerationenhauses. Das genaue Baujahr des lteren Hauses ist nicht bekannt, jedoch wurden in den letzten zwei Jahren die Wohnungen im Inneren umfassend saniert. Neue Fenster, T ren, B den, B der und Einbauk chen wurden installiert. Es stehen aber noch Renovierungsarbeiten an, wie zum Beispiel an der Au enfassade und im Ladenbereich. Die lheizungsanlage stammt aus dem Jahr 2004. Zus tzlich wird auch mit einzelnen Holzofen geheizt. Ein Energieausweis ist in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
7 Zi.
162
m2
94557 Niederalteich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus wurde urspr nglich 1972 errichtet und 2012 sowie 2017 renoviert. Das Haus ist voll unterkellert. Aufteilung: KG: Vorraum, Flur, 4 Kellerr ume, Heizraum, Ausgang zum Garten. EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, K che, Speis,
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Wintergarten, Schlafzimmer, G ste-WC, Dusche/WC/Bidet. OG: Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, G ste-WC, Bad/Dusche, Balkon. DG: Speicher Die Wohnfl che betr gt ca. 162 m . Internorm-Fenster mit 3-fach-Verglasung (Bauj. 2012). Gastherme Fabr. Viessmann (Bauj. 2014). Sowohl das Dach als auch die Kellerdecke sind ged mmt. Eine freistehende Garage befindet sich auf dem Grundst ck. Gas-Zentralheizung. ffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Glasfaseranschlu . ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 30.11.2018 Bauj. Geb ude: 1972, im Jahr 2017 saniert Wesentl. Energietr ger: Erdgas H Endenergiebedarf: 135,3 kWh/(m a) Energieeffizienzklasse: E
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Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
7 Zi.
125,49
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Eine weitere Garage wurde 1972 freistehend auf dem Grundst ck errichtet. Aufteilung: EG.: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Wohnk che,
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Schlafzimmer, Bad, Garderobe, WC, Kinderzimmer, Speis, Terrasse. DG.: Vorraum, Flur, 4 Zimmer, Bad/Dusche, WG, Abstellraum, Balkon. Giebelraum als Speicher. Die Wohnfl che betr gt ca. 125 m . Eine Garage mit Abstell-, Heiz- und Tankraum ist am Haus angebaut. Eine weitere Garage mit Abstellraum befindet sich auf dem Grundst ck. l-Zentralheizung. ffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Das Grundst ck hat eine Gr e von ca. 747 m und ist eingez unt. Gepflasterte Zufahrt. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 08.02.2024 Wesentl. Energietr ger: Heiz l Baujahr Geb ude: 1966 Endenergiebedarf: 373,18 kWh/(m a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr W rmeerzeuger: 1986 (Brenner neu 2021)
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
150
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaush lfte Familiengl ck - KfW-Effizienzhaus 55 Ideal f r Familien oder Paare, die noch einiges vorhaben: Drei Stockwerke, G ste-WC, Gartenbereich, gro e R ume und viel Stauraum warten hier auf Sie, die einen ruhigen Ort suchen. Und auf Kinder,
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die etwas dagegen haben. - ca. 150 m Wohn-/Nutzfl che, ca. 260 m bis ca. 310 m Grundst cksanteile Bauweise Energieeffiziente Massivbauweise, mit hochw rmed mmenden Ziegelsteinen Beheizung Umweltfreundliche Luftw rmepumpen-Heizung f r h chste Energieeffizienz; Wohnrauml ftung mit W rmer ckgewinnung Ausstattung Fu bodenheizung in allen Wohnr umen, elektrische Rolll den, Fenster mit 3-fach-Verglasung Alternativ Barrierefreie Ausf hrung mit begehbarer Dusche m glich, Vorrichtung Kachelofen vorhanden Keine K uferprovision! Es sind nur noch die DHH 6, 11 und 12 verf gbar. Jetzt anrufen unter 0991-2703092
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
4 Zi.
95
m2
94527 Aholming
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haas-Fertighaus wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Aufteilung: EG: Diele, Wohnk che, Wohnzimmer (mit Ofenanschluss), B ro, Wasch- und Technikraum, Dusche/WC, Terrasse DG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
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Abstellraum, Badewanne/Dusche/WC, Balkon Die gesamte Wohnfl che betr gt ca. 95 m . Auf dem Grundst ck befinden sich eine Garage, ein Gartenh uschen sowie ein berdachter Freisitz der direkt am Haus angrenzt und von dort aus auch zug ngig ist. Das Grundst ck hat eine Fl che von 674 m und ist vollst ndig eingez unt. Rasen. Gepflasterte Zufahrt zur Garage. Elektro-Nachtspeicherheizung mit zus tzlichem Holzofen im Wohnzimmer. ffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis vom 06.10.2023 Baujahr lt. EA: 1993 Wesentlicher Energietr ger: Strom Energieeffizienzklasse: D Endenergiebedarf: 123,7 kWh/(m a)
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
6 Zi.
85
m2
94539 Grafling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Wohnhaus wurde ca. 1927 in Massivbauweise errichtet, ca. 1938 wurde das Haus erweitert. Die Fenster wurden 2003 erneuert, es sind Rolll den angebracht. Aufteilung: KG: Gew lbekeller mit ca. 12 m EG: Flur, Wohnk che, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
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kleine Speis, Bad/Dusche/WC (ca. 2000 renoviert), G ste-WC, Terrasse. DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Zimmer, Abstellraum. Die Wohnfl che betr gt ca. 85 m . Ofenheizung. ffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Das Grundst ck hat eine Gr e von ca. 560 m . Ein gemauertes Nebengeb ude sowie ein Gartenhaus befinden sich auf dem Grundst ck. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 18.04.2023 Baujahr lt. EA: 1927 Endenergiebedarf: 353,3 kWh/(m a) Energieeffizienzklasse: H Wesentlicher Energietr ger: Brennholz Wesentlicher Energietr ger Warmwasser: Strom
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Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
6 Zi.
200
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhafte Lage in Deggendorf - Gepflegtes Einfamilienhaus in Top-Stadtrandlage von Deggendorf n he R rerstra e. Hier wird sich Ihre Familie wohlf hlen. Sie k nnen die Seele nach einem langen Arbeitstag auf der berdachten Terrasse baumeln lassen und
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sich entspannen, die Kleinsten finden gen gend Platz im Garten zum Toben und Spielen. Das Geb ude wurde zw. 1982 / 1984 erbaut und ist sehr gepflegt. -Keller -Doppelgarage -Sonnige Terrasse -Randlage von Deggendorf - renovierungs- bzw. sanierungsbed rftig
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
5 Zi.
161
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1964 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Bauzustand ist gut. 1985 wurde das Haus komplett renoviert, 2018 eine neue l-Zentralheizung eingebaut. Weiter sorgt ein Pelletsofen im Wohnzimmer f r
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angenehme W rme. Aufteilung: KG.: Diele, Kinderzimmer, Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum, Waschraum, Kellerraum, Heizraum, Tankraum. EG.: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, K che, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/Dusche (Ca. 1996 renoviert), G ste-WC, Kinderzimmer, Terrasse. DG.: Speicher (niedrig). Die Wohnfl che betr gt ca. 161 m . Eine Garage mit kleiner Werkstatt (Baujahr ca. 1995) befindet sich auf dem Grundst ck. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 23.11.2022 Wesentl. Energietr ger: Heiz l EL, Holzpellets Baujahr Geb ude: 1964 Endenergiebedarf: 191,6 kWh/(m a) Energieeffizienzklasse: F
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
5 Zi.
145
m2
94541 Grattersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lagebeschreibung: Diese attraktiven Doppelhäuser werden in einem schön angelegten Neubaugebiet in Grattersdorf, ca. 24 km von Deggendorf gebaut.
Betriebsurlaub: Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, unser Team befindet sich vom
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22.12.2023 bis zum 07.01.2024 im Betriebsurlaub. Ab dem 08.01.2024, sind wir wieder wie gewohnt für Sie da. Das Team von Haban Immobilien, wünscht Ihnen ein besinnliches Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr 2024!
Provision: Keine Provision für Käufer!
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Quelle: www.immobilie1.de
2.450.000,00 €
20 Zi.
648
m2
94486 Osterhofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
INVESTOREN AUFGEPASST: VOLL VERMIETETES WOHN-GESCH FTSHAUS IM STADTZENTRUM VON OSTERHOFEN CA. 648 M WOHNFL CHE, CA. 532 M GRUNDST CKSFL CHE, CA. 695 M GEWERBEFL CHE
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
490.000,00 €
6 Zi.
166
m2
94550 Künzing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier pr sentieren wir Ihnen ein Mehrparteienhaus mit gro em Garten und viel Nutzfl che, viel Platz f r individuelles Gestalten. Ein Objekt f r gro e Familien oder mehrere Parteien, privat oder auch gewerblich. Beginnend mit dem Hauptgeb ude mit
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uneinsehbarem Garten und Terrasse, einen dazugeh rigen Nebengeb ude, Holzlager und Doppelgaragen. *Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
4 Zi.
100
m2
94550 Künzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sichern Sie sich die perfekte Lage, um Ihr neues Wohnhaus nach Ihren W nschen zu gestalten! Sie sind auf der Suche nach einem sch nen Fleckchen Erde? Hier sind Sie genau richtig! Das gro e Grundst ck mit 1195 m Fl che in sonniger Lage l sst
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Eigenheimtr ume wahr werden! Inmitten einer eingewachsenen Wohnsiedlung finden Sie hier einen Wohlf hlort f r sich und Ihre Familile. Da das Grundst ck in Randlage liegt, bietet der unverbaute Blick eine herrliche Aussicht, viel Ruhe und Entspannung. Derzeit ist das Grundst ck bebaut. Nach Abriss k nnen Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen errichten. Lage, Lage, Lage ist entscheidend! Sie sind neugierig geworden? Gerne besichtigen wir mit Ihnen, rufen Sie uns einfach an!
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Quelle: www.immobilie1.de
230.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde vollst ndig saniert und bietet Ihnen modernen Komfort im Zentrum der Marktgemeinde Winzer. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine neue K che mit Essbereich. Der gro z gige Wohnbereich verf gt ber ausreichend Platz f
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r gem tliche Abende mit Familie und Freunden, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss finden Sie drei R ume, zwei davon werden derzeit als Schlafzimmer genutzt und ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Die neuwertigen M bel auf diesem Geschoss sind im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der an der Zentralheizung angeschlossene Wintergarten, dieser bietet Ihnen das ganze Jahr ber einen zus tzlichen Raum zum Entspannen und Genie en.
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Quelle: www.immobilie1.de
479.000,00 €
6 Zi.
210
m2
94574 Wallerfing
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise ca. 1992 errichtet. Eine gro e Garage und Stellpl tze sind ebenfalls vorhanden. Insgesamt befinden sich zwei Wohneinheiten im Komplex. KG.: Flur, 2 Kellerr ume, 1 Kellerraum mit Dusche, Heizraum, Tankraum,
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Hobbyraum. EG.: Whg.1: Diele, K che, E zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, G ste-WC, gro e Terrasse. OG.: Whg.2: Flur, K che, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne/WC, gro er Balkon. DG: Speicher ber Zugtreppe erreichbar. Die gesamte Wohnfl che betr gt ca. 210 m . Die Beheizung erfolgt ber eine l-Zentralheizung. Das Grundst ck hat eine Gr e von 838 m und ist eingez unt. B ume. Str ucher. ffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
94541 Grattersdorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Provision: Prov. 2,38 % aus dem KP incl. Mwst inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
7 Zi.
150
m2
94539 Grafling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Aufteilung: EG: Windfang/Treppenhaus, Flur, K che, Dusche/WC, Zwischenflur, Wohnzimmer zweigeteilt, gro es Zimmer. OG: Flur, 3 Zimmer,
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Dusche/WC, Dachterrasse. Die Wohnfl che betr gt ca. 150 m . Eine Doppelgarage mit 2 R umen im Dachgescho ist am Haus angebaut. Elektro-Nachtspeicherheizung. Eigene Wasserversorgung. Kl rgrube. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 29.11.2023 Endenergiebedarf: 172,27 kWh/(m a) Energieeffizienzklasse: F Wesentl. Energietr ger: Strom Baujahr Geb ude: 1970
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
5 Zi.
145
m2
94541 Grattersdorf
Immobilientyp: Haus
Lage: Diese attraktiven Doppelhäuser werden in einem schön angelegten Neubaugebiet in Grattersdorf, ca. 24 km von Deggendorf gebaut.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Provision: Keine Provision
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für Käufer!