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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
104
m2
91626 Schopfloch , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wohnen in der Gemeinde Schopfloch: Viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. "Haus Jonas" mit der perfekten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und Technik auf dem neuesten Stand. Die Räume sind großzügig
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gestaltet und klar gegliedert nach dem klassischen Vorbild "unten wohnen - oben schlafen". Haus Jonas ist nur ein Beispiel. Es kann auch ein anderer Haustyp realisiert werden. Selbstverständlich kann das Haus auch mit Keller errichtet werden.
Lagebeschreibung: Schönes Grundstück im Neubaugebiet "Wörnitzstraße" der Gemeinde Schopfloch. Schopfloch liegt im südwestlichen Landkreis Ansbach an der B 25 zwischen Dinkelsbühl und Feuchtwangen nahe der A 7.
Ausstattung: In unseren Preisen enthalten sind -Planung und Betreuung (Unterlagen für das Genehmigungsverfahren und Eingabeplanung) -Energie-Effizienzhaus gemäß EnEV 2026 (Energieeinsparverordnung) und Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 -Erd- und Entwässerungsarbeiten -Außenwänden aus Z
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Quelle: www.immowelt.de
329.700,00 €
9 Zi.
180
m2
91555 Feuchtwangen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wer viele Zimmer benötigt, schon immer von einem Weitblick über Feuchtwangen geträumt hat, eine tolle Infrastruktur benötigt und sich einen sehr großen Garten wünscht, ist hier gewiss richtig. Das Haus befindet sich in
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oberster Reihe der Weiherlache, zu Fuß kann man in wenigen Minuten einen Supermarkt mit Bäcker und Metzger erreichen, man kann einen wunderschönen Fernblick auf Feuchtwangen genießen, ein Kindergarten ist ganz in der Nähe, die Schule ist fußläufig zu erreichen und auch in die Innenstadt ist es nicht weit. Eine nahe gelegene Bushaltestelle ist ganz in der Nähe des großen Wohnhauses. Das Haus ist 1962 massiv im Hang erbaut worden und verfügt aktuell über 2 nutzbare Wohnungen mit 2 Eingängen. Mit etwas Aufwand wäre ein Umbau ein ein Dreifamilienhaus baulich denkbar, natürlich nach vorheriger Klärung mit dem Stadtbauamt. 1989 wurde ein Anbau Richtung in Osten erbaut, welcher eine große Dachterrasse erschaffen hat und das Untergeschoss um ein geräumiges Sc
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Quelle: www.immowelt.de
224.900,00 €
6,5 Zi.
120
m2
91555 Feuchtwangen
Immobilientyp: Haus
Lage: Feuchtwangen, an der romantischen Straße, dessen Gründung auf ein Benediktinerkloster aus dem neunten Jahrhundert zurückgeht, ist eine Stadt voller Gegensätze: einerseits bedeutender Industrie- und Gewerbestandort, andererseits bekannte
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Festspielstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Speziell in der liebenswerten Altstadt mit dem historischen Marktplatz, der auch als Festsaal Frankens bezeichnet wird. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger ( Siedlungs- ) Wohnlage im Siedlungsgebiet "Weiherlache", sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch die historische Altstadt, sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC Dachgeschoss: 4 Schlafräume, WC Untergeschoss: voll unterkellert;
Objekt: --- Anfragen bitte AUSSCHLIIESSLICH per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer --- Zum Verkauf steht etwa 1960 erbautes Einfamilienhaus im ruhigen Wohngebiet "Weiherlache"
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
180
m2
91731 Langfurth , Mittelfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Doppelhaus mit zwei Hausnummern. Dieses wird nur im Ganzen verkauft. Bei der Haushälfte 1 muss die Elektrik erneuert werden. Bei beiden Haushälften stehen Verputzungs- und Bodenarbeiten
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an. Neue Heizträger sind bei beiden Haushälften empfehlenswert. Bisher wurde mit Holzöfen und Elektroheizungen geheizt. Ein Glasfaserkabel wurde in den letzten Jahren ins Haus gezogen, da muss noch die Anschlussdose fachmännisch angeschlossen werden. Netzbetreiber ist hier Bisping und Bisping.
Lagebeschreibung: Das Doppelhaus liegt nahe eines Ortseingangs des schönen und gepflegten Dorfes Langfurth am Fuße des Hesselbergs. Bäckerei, Dorfladen und deutsche Gaststädten sind fußläufig unter 10 Minuten erreichbar. Die Wälder und Feldwege laden zum spazieren ein.
Raumaufteilung: Haushälfte 1: EG: Küche WC mit Waschbecken Wohnzimmer Schlafzimmer Zugang zum eigenen Keller Zugang zum Garten über kleine Terrasse 1.OG: 2 Schlaf
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Quelle: www.immowelt.de
449.700,00 €
7 Zi.
221
m2
91555 Feuchtwangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Wohnhaus verfügt über drei Wohneinheiten, zwei davon sind sehr günstig vermietet. Das Untergeschoss hat einen ebenen Zugang zum Hanggrundstück, die Wohnung ist über eine Außentreppe entlang des Hauses
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zugänglich. Sie bietet ca. 60 m² Wohnfläche, ist sehr gepflegt, verfügt über eine schmale Küche, einem großem Wohnzimmer und angrenzendem Schlafzimmer sowie angrenzendem Bad. Zugehörig zur Wohnung gibt es noch ein Bad mit Dusche außerhalb der Wohnung, die Wohnung hat einen Kellerraum. Die Erdgeschosswohnung wurde vom Eigentümer bis vor Kurzem eigengenutzt, sie bietet einen ebenerdigen Eingang, 3 geräumige Zimmer, Kachelofen, Einbauküche, Runderker mit Rundbank, einer Veranda die in den Garten führt und teilüberdacht ist und die Wohnung bietet eine Übergroße und hohe Garage. Die Zufahrt zu dem Haus geht über das Grundstück des Nachbarn, die Zufahrt ist schmal und nicht geeignet für sehr breite Fahrzeuge. Die kleine Sackgasse mit nur zwei Häusern bi
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Quelle: www.immowelt.de
282.600,00 €
5 Zi.
112
m2
91555 Feuchtwangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Viele Häuser wirken im Sonnenlicht freundlich. Unsere Häuser leuchten auch bei grauem Himmel sonnig und hell. Ein Haus ist mehr als vier Wände, Zimmer und Quadratmeter. Ein Haus ist die Quadratwurzel aller Momente, die wir in
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unserem Zuhause erleben. Und dieses Gefühl ist bei jedem Menschen so individuell wie der Fingerabdruck. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kostensparend in Eigenleistung ausbauen können. Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massa haus als starker Partner an Ihrer Seite. Wir laden Sie mit Ihrer Familie ein, massa haus kennenzulernen und sich mit uns gern die ersten Gedanken für eine individuelle Wohngestaltung zu machen. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: - Ausbauhaus - mineralischer Grund- und Außenputz - Dacheindeckun
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Quelle: www.immowelt.de
349.800,00 €
8 Zi.
176
m2
91555 Feuchtwangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Wagen Sie den Schritt vom Mieter zum Vermieter !!! Mit unseren Ausbaupaketen und Eigenleistung können Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden lassen. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell
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kostensparend in Eigenleistung ausbauen können. Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massa haus als starker Partner an Ihrer Seite. Wir laden Sie mit Ihrer Familie ein, massa haus kennenzulernen und sich mit uns gern die ersten Gedanken für eine individuelle Wohngestaltung zu machen. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: - Ausbauhaus - mineralischer Grund- und Außenputz - Dacheindeckung Betondachsteine - hochwertigem Zimmermannsdachstuhl - hochwertige Haustür - Fenster (Wärmeschutzfenster, 3-fach verglast) - Rollläden aus Aluminium (im EG und DG, einbruchhemmend) -
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Quelle: www.immowelt.de
296.800,00 €
5 Zi.
125
m2
91555 Feuchtwangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sie erhalten ein Haus im KfW-55 Standard mit einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung und unserer dezentralen Belüftungsanlage für die frische Brise in Ihrem Haus, Dieses Angebot
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wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kostensparend in Eigenleistung ausbauen können. Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massa haus als starker Partner an Ihrer Seite. Wir laden Sie mit Ihrer Familie ein, massa haus kennenzulernen und sich mit uns gern die ersten Gedanken für eine individuelle Wohngestaltung zu machen. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: - Ausbauhaus - mineralischer Grund- und Außenputz - Dacheindeckung Betondachsteine - hochwertigem Zimmermannsdachstuhl - hochwertige Haustür - Fenster (Wärmeschutzfenster, 3-fach verglas
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
167
m2
91555 Feuchtwangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Mit viel Liebe zum Detail hat der Architekt dieses einzigartige und außergewöhnliche Haus geplant! Wenn Sie gerne großzügig Wohnen und viel Platz genießen möchten, hat dieses Haus die idealen Voraussetzungen. Die Wohnfläche von ca. 167
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m² verteilt sich auf die beiden Wohnebenen im Souterrain und im Erdgeschoss. Ergänzt wird der großzügige Wohnbereich durch zahlreiche Kellerräume, Abstellflächen etc. im Kellergeschoss. Im Souterrain befindet sich zudem eine kleine Wohneinheit (2 Zimmer, Küche, Bad), die ähnlich einer eigenständigen Einliegerwohnung genutzt werden kann. Das Wohnhaus überzeugt durch eine ausgesprochen ansprechende Raumaufteilung, große Fensterfronten und eine gelungene Grundrissplanung. Großzügig geschnittene, helle Räume bieten viel Platz zum Gestalten und Entfalten. Durch die Hanglage des Grundstücks hat man von nahezu allen Zimmern freien Blick in die Natur und über die Dächer von Feuchtwangen. Ein Panorama, was Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Zusätzli
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
10 Zi.
230
m2
91596 Burk , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Ruhige und sonnige Lage (großes Eckgrundstück) in einem Wohngebiet am Ortstrand von Burk. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt, von hier aus fahren Busse nach Ansbach, Bechhofen, Dinkelsbühl und Feuchtwangen. In Burk gibt es
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eine Kindetagesstätte, welche auch eine Hausaufgabenbetreuung für Grundschulkinder anbietet. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich im ca. 5 km entfernten Langfurth, die Kinder erreichen diese durch einen Schulbus, welcher vom Rathaus abfährt. Ein weiterer Schulbus fährt die Grund- und Mittelschule Bechhofen an. Die Stadt Feuchtwangen verfügt über ein Schulzentrum, in Dinkelsbühl gibt es ebenfalls ein Gymnasium. In Dentlein am Forst finden Sie einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Burk verfügt über eine Bäckerei und einen Hofladen, in Bechhofen befinden sich Supermärkte, Einzelhändler, Apotheken, sowie ein Baumarkt.
Objektbeschreibung: Die Immobilie wird derzeit als Kapitalanlage genutzt und erzielt eine Nettom
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
7 Zi.
190
m2
91731 Langfurth , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Der ehemalige Bauernhof mit Scheune und Garage, wurde ca. 1900 erbaut und in den 50ér Jahren aufgestockt. Das Gebäude ist renovierungsbedüftig, was jedoch bei einem handwerklich geschickten Erwerber durchaus möglich ist. Es
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wurden bereits teilweise Kunststofffenster eingebaut. Geheizt wird im Augenblick mit Elektroheizung, Holzöfen und dem Kachelofen im EG. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangs- und Flurbereich, Wohnstube mit Kachelofen (ca. 19 m²), ausgebauter, ehemaliger Viehstall - z.B. großes Wohnzimmer mit Holzofenanschluss (ca. 33 m²), Wohnküche, Bad, Waschraum, 2 x Abstellraum, Zugang zum Garten; Obergeschoss: 5-6 Zimmer, "Wintergarten", Dachterrasse, Bad (muss neu ausgebaut werden) Dachgeschoss: nicht ausgebaut (Abstellfläche) 1 Keller Zum Haus gehört eine große Wiesenfläche, welche man sich zu einem großen Garten umgestalten kann. Die zum Haus gehörige, 2-geschössige Scheune verfügt über einen Nebenraum, einen Gewölbekeller, den ehemaligen Schweine- und Has
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
185
m2
91555 Feuchtwangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die mittelfränkische Stadt Feuchtwangen, mit ca. 12.200 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Autobahnen A6 und A7 zwischen den bekannten Städten Rothenburg o. T. und Dinkelsbühl an der Romantischen Straße. Die Innenstadt
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von Feuchtwangen wird durch moderne Umgehungen vom Durchgangsverkehr entlastet. Feuchtwangen wird mehrmals täglich, auch am Wochenende, mit Bussen bedient. Zudem besteht ein gutes Netz von Omnibuslinien im Stadtverkehr. Durch den Zusammenschluss mit zehn umliegenden Gemeinden gehört Feuchtwangen zu den zehn flächenmäßig größten Städten Bayerns. Seit 1999 ist die Bayerische Bauakademie als Fortbildungseinrichtung vor Ort; im Jahr 2000 wurde die staatliche Spielbank Feuchtwangen eröffnet.
Objekt: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 (Anbau 1989) liegt in einer gewachsenen Siedlung von Feuchtwangen. Das Haus in Fertigteilebauweise wurde als Bungalow errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m². Dieser Bautyp entspricht d
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Quelle: www.immowelt.de
612.300,00 €
4 Zi.
133,7
m2
91555 Feuchtwangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Feuchtwangen am Stadtrand. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 133,70 m² und einem Grundstück von 658,00 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre
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Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Wünsche an modernes Wohnen. Das besondere Highlight: Als ambitionierte Bauherren haben Sie die Möglichkeit, das Dienstleistungspaket Active Time bereits im Preis inkludiert zu erhalten. Dieses Paket beinhaltet Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - so übernehmen Sie als Kunde lediglich den Trockenbau und haben dennoch die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Dienstleistungspakete von allkauf bieten Ihnen die Flexibilität, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf mit der Umsetzung zu beauftragen. Mit dem Dienstleistungspaket für Ambitionierte werd
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Quelle: www.immowelt.de
199.700,00 €
4 Zi.
106
m2
91555 Feuchtwangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ein Reiheneckhaus für die kleine Familie oder Kapitalanleger, da seit über 20 Jahren vermietet. Die Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig an der Dresdener Straße, man kann zu Fuß zum Einkaufen gehen, man ist sehr nah an der
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Natur und auch die Innenstadt erreicht man fußläufig. Das Reiheneckhaus ist voll unterkellert und bietet im Erdgeschoss eine kleine Küche, WC, Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer, Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei kleine Schlafräume sowie das Bad und ein Balkon über die gesamte Breite des Hauses. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet lediglich Stauraum, ebenso der Keller, welcher einen Außenaufgang zum Gartenbereich ermöglicht. Das Haus ist einfach ausgestattet und bedarf einiger Renovierungen, der Balkon muss renoviert werden, ebenso sind sämtliche Schönheitsreparaturen durchzuführen. Die Gas-ZH stammt aus dem Jahr 2004. Zum Haus gehört eine Einzelgarage im danebenliegenden Garagenhof. M
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
418.000,00 €
7 Zi.
155
m2
91555 Feuchtwangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 18.11.2022
- gültig bis: 17.11.2032
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 237,1 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1964
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Das Haus für Ihre Pläne im neuen Jahr. Gerne präsentiere ich Ihnen hier ein Haus, das Sie zu Ihrem ganz eigenen machen können! Ob für die große Familie oder für einen Teil zu vermieten. Großer Garten oder neues Haus bauen? Oder das Haus weg und ein neues großes bauen? Sie können hier frei entscheiden.
Das Haus ist ein Einfamilienhaus, das von einer großen Familie genutzt wurde. Es bietet Ihnen auf drei Ebenen viel Platz zum Wohnen und Leben. Jede Ebene verfügt über ein eigenes Bad, was für eine hohe Flexibilität sorgt.
Im Untergeschoss gibt es einen separaten Eingang, was ideal für Familienmitglieder ist, die Privatsphäre wollen. Oder Sie vermieten.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet mit zwei Zimmern und einem
Passende Immobilien in der Umgebung von Dentlein a. Forst:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
3 Zi.
91596 Burk , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Lage: Burk bietet für Gewerbebetreibende eine äußerst ansprechende Lage. Eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes strahlt das Dorf einen besonderen Charme aus, der Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen anspricht. Die
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verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A9 und die gute Anbindung an das regionale Straßennetz machen Burk zu einem idealen Standort für Unternehmen, die auf eine reibungslose Erreichbarkeit angewiesen sind. Gleichzeitig bieten die niedrigeren Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten attraktive Möglichkeiten für Gewerbebetriebe, ihre Geschäfte zu etablieren oder zu erweitern.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
89
m2
91596 Burk , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Ihr neues Nest befindet sich in einer ruhigen Straße in der Nähe des Badeweihers in Burk. Burk hat ca. 850 Einwohner. Im zentralen Ortskern befinden sich Rathaus, Kirche,
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Pfarrhaus, Schule und Feuerwehr. Außerdem gibt es Einkaufsmöglichkeiten, zwei Spielplätze und einen Kindergarten. Von hier erreichen Sie in ca. 10-20 Fahrminuten die Orte Feuchtwangen, Dinkelsbühl und Herrieden. Die Autobahnen A6 und A7 sind ebenfalls in dieser Zeit zu erreichen.
Ausstattung: Wie Sie hier an der Aufstellung sehen können, ist bereits ganz viel renoviert worden. So wurde in Ihrem neuen Eigenheim im Zeitraum von 2002 bis 2021 u. a. schon Folgendes durchgeführt: - neue Elektro- und Sanitärinstallation - Dach neu eingedeckt mit neuem Dachfenster - Fenster neu - Giebelwand verkleidet und kompletter Neuanstrich - Bad komplett saniert - Neubau Carport - Geschossdecke Dachboden neu isoliert - Garage neu gestrichen - Kamininnens
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
103,44
m2
91596 Burk , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage. Dinkelsbühl und Feuchtwangen sind ca. 17 km und 14 km entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Wohn- und Esszimmer, hier gelangt man auf die großzügige Terrasse und den
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schönen Garten. Des weiteren ein Gäste/WC, Abstellraum, den Anschlussraum/ Heizungsanlage. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. - Kunststofffenster – Fliesen/Parkettböden - Wäscheschacht Gaszentralheizung/ Tank gemietet– Kaminofen – nicht unterkellert Wohnfläche:ca. 103,44m²Grund ca. 690m² Baujahr 2001 Energieausweis ist in Bearbeitung.
Sonstiges: Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nur mit Zustimmung gestattet. Für die Richtigkeit der Angaben über Objektbeschreibung und Maße kann keine Gewährleistung gegeben werden, da wir diese ungeprüft vom Auftraggeber übernommen haben.
Provision: Vermittlungsprovision: 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
5 Zi.
115
m2
91596 Burk , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Durch das überwiegend aus Waldflächen bestehende Gemeindegebiet fließt der Flinsbach, der im Norden als rechter Zufluss in die Wieseth mündet. Nachbargemeinden sind (im Norden beginnend im Uhrzeigersinn) Wieseth, Bechhofen, Ehingen,
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Langfurth und Dentlein am Forst. Westlich des Gemeindegebietes besteht Anschluss an die Bundesstraße 25 bei Feuchtwangen oder Schopfloch. Ebenfalls westlich des Gemeindegebietes verläuft die Bundesautobahn 7 (Ulm-Würzburg) von Süd nach Nord, die nächstgelegenen Anschlussstellen sind Dinkelsbühl-Fichtenau oder Feuchtwangen-West. Nördlich des Gemeindegebietes verläuft die Bundesautobahn 6 (Heilbronn-Nürnberg) von West nach Ost, die nächstgelegene Anschlussstelle ist Herrieden. Sie erreichen die A6 über die Staatsstraße 2248.In östlicher Richtung erreichen Sie über Bechhofen die B13 (Ingolstadt-Würzburg). Bahnanbindung besteht an den Fernstrecken Stuttgart-Nürnberg bzw. Würzburg-Ingolstadt am Bahnhof Ansbach. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen liegt in