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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
109.900,00 €
5 Zi.
101,51
m2
26725 Emden / Borssum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Zuhause, welches durch seine gro z gigen R ume und sein einladendes Flair besticht. Die Eingangst r mit neuer Haust r hinter sich gelassen werden Sie von einem ger umigen und einladenden Flur begr t. ber den Flur
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erreichen Sie das gro z gige Wohnzimmer, das mit seinem gem tlichen Ambiente und einem gro en Fenster beeindruckt. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosph re, die zum Verweilen und Entspannen einl dt. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Esszimmer, welches direkt mit der K che verbunden ist. Diese offene Raumgestaltung schafft einen harmonischen Ort f r gesellige Zusammenk nfte und kulinarische Erlebnisse. Von der K che aus gelangen Sie ber einen weiteren Flur in das Badezimmer sowie in das Highlight dieses Hauses: ein Wintergarten. Dieser offene und lichtdurchflutete Raum bietet einen herrlichen Blick in den Garten und l dt das ganze Jahr ber zum Entspannen und Verweilen ein. Zur ck im Eingangsbereich f hrt Sie eine el
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
220
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In der ruhigen und sehr begehrten Lage des Stadtteils Wolthusen erwartet Sie ein wahres Schmuckst ck. Das konventionell gebaute Zweiparteienhaus in massiver Bauweise wurde im Erdgeschoss im Jahr 1978 und im Dachgeschoss im Jahr 1996 errichtet. Das
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Zweiparteienhaus bietet Ihnen viele M glichkeiten. Die beiden Wohneinheiten sind einzeln nutzbar oder miteinander zu verbinden, so dass insgesamt sieben Zimmer zur Verf gung stehen (die Aufteilung der beiden Einheiten finden Sie in der Ausstattung). Das Dachgeschoss ist ber eine au enliegende Treppe erreichbar und bietet Ihnen somit eine separate Einheit mit eigenem Eingang. Auf dem g nstigen Erbpachtgrundst ck finden Sie zudem eine Garage und einen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang/Diele, ein Essbereich mit offenem bergang zum Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse, eine K che mit Einbauk che, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
5 Zi.
122,79
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wohnliche Eigenheim in Wolthusen wurde in solider Massivbauweise erstellt und bietet somit eine hohe Stabilit t und Langlebigkeit. Mit seinen 5 Zimmern und der ger umigen K che (inklusive Einbauk che) bietet es auch ausreichend Platz f r alle
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Bed rfnisse. Zum Haus geh ren zwei Terrassen von denen eine Terrasse berdacht ist und die andere bereits f r einen Wintergarten vorbereitet wurde. Die helle und freundliche Ausstattung des Hauses sorgt f r eine angenehme Atmosph re und l dt zum Wohlf hlen ein. Die Aufteilung des Haus ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang zu den Terrassen, ein Ess- oder Arbeitszimmer, die K che mit heller EBK, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein G ste-WC. Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit einer Badewanne und Dusche, einem WC und zwei Waschbecken. Im Heizungsraum gibt es zudem noch etwas Platz zum Abstellen. Der Spitzboden ist ged mmt und kann als weiterer Stauraum genutzt werden. In der
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
6 Zi.
143
m2
26723 Emden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese gro z gige Immobilie ist ein wahrer Traum f r Familien, die eine ruhige Lage in der N he der Innenstadt suchen. Auf einem Eigentumsgrundst ck befindet sich ein top gepflegtes Haus mit 6 Zimmern und einer Wohnfl che von ca. 143 m . Weitere
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ebenfalls gro z gige Abstellfl chen in zwei Bodenr umen und auf dem Spitzboden runden das Platzangebot perfekt ab. Das Baujahr des Hauses ist 1966, jedoch wurde es im Jahr 1999 komplett saniert und laufend unterhalten, so das Sie eine bezugsfertige Immobilie erwartet. Die R ume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz f r eine Familie. Es gibt zwei Tageslichtb der, die ebenfalls modernisiert wurden. Die Einbauk che ist bereits vorhanden und bietet genug Platz zum Kochen und Essen. Da es im Erdschoss, neben einem G ste- oder Arbeitszimmer, ein gro es Schlafzimmer gibt, kann dieses Haus auch im Alter problemlos ebenerdig bewohnt werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt ber eine moderne Brennwerttechnik, sodass die Energiekos
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
7 Zi.
261,02
m2
26723 Emden , Ostfriesland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In einer ruhigen Umgebung von Emden, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich das Objekt sowohl als Anleger
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
6 Zi.
130
m2
26725 Emden , Ostfriesland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in zentraler Lage von Emden, Friesland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Autobahnanschluss und Bahnhof und lassen sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.
Ausstattung:
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- Heizungsanlage 2024 erneuert - Dach 2017 erneuert - Terrassenüberdachung und Zaun 2017 erneuert - Außenwände 2017 neu verputzt ind isoliert - Anbau 2016 zusätzlich isoliert - PV-Anlage mit 3,3 kW für die Eigennutzung
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
3 Zi.
100
m2
26723 Emden , Ostfriesland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohngegend von Emden. Genießen Sie die Vorzüge einer freundlichen Nachbarschaft und profitieren Sie gleichzeitig von einer
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ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, und die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
4 Zi.
89
m2
26723 Emden , Ostfriesland
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: In der näheren Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Innenstadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle
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Angebote. Auch die Autobahn lässt sich zügig erreichen.
Ausstattung: - Massivbauweise - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Pflegeleichter Garten - Ruhiges und zentrales Wohngebiet - Wintergarten
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
4 Zi.
85
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Feriendomizil oder gem tliches Zuhause f r die kleine Familie - diese Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt! Das Baujahr von ca. 1950 und die konventionell massive Bauweise sorgen f r ein solides Fundament, auf dem Sie Ihre
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Wohntr ume verwirklichen k nnen. Mit 4 Zimmern ist gen gend Platz f r Ihre Familie oder G ste vorhanden. Die K che ist bereits mit einer modernen Einbauk che ausgestattet und die Brennwerttherme aus dem Jahr 2009 sorgt f r eine effiziente Heizung. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche bietet Ihnen den n tigen Komfort. Die neuwertigen Kunststofffenster mit Isolierverglasung lassen viel Licht in die R ume und sparen Energiekosten. Auf den sonnigen Terrassen k nnen Sie entspannen und den pflegeleichten Garten genie en. Die B den sind berwiegend mit Teppich-, Fliesen- und Laminatb den ausgelegt, was eine einfache Reinigung erm glicht. Die Elektrik wurde erneuert und ein G ste-WC steht ebenfalls zur Verf gung. Ein gro er Hobbyraum oder eine attrakt
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Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
6,5 Zi.
152
m2
26723 Emden , Ostfriesland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sonstiges: Grundstück: ca. 420qm (Eigentumsgrundstück, Gartenanlage) EG:2,5ZKB Wohnung mit ca. 68qm (Terrasse und Gartennutzung) 1. OG: 2ZKB Wohnung mit ca. 46qm DG: 2ZKB Wohnung mit ca. 38qm KG: Kellerräume Gesamt: Wohn-/Nutzfläche
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insgesamt ca. 152qm
Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3
Provision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
87
m2
26721 Emden , Ostfriesland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sonstiges: Grundstück: ca. 300qm (Gepflasterte Auffahrt und Terrasse, PKW-Einstellplatz) EG: Flur/Diele, Gäste WC, Duschbad mit WC, Gästezimmer, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse, Abstellraum,
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Schlafzimmer DG: Stauraum Gesamt: Wohnfläche ca. 87qm
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
3 Zi.
75
m2
26721 Emden , Ostfriesland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sonstiges: Grundstück: ca. 300qm (Gepflasterte Auffahrt und Terrasse, PKW-Einstellplatz) EG: Flur/Diele, Gäste WC, Duschbad mit WC, Gästezimmer, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse, Abstellraum,
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Schlafzimmer DG: Stauraum Gesamt: Wohnfläche ca. 87qm
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
7 Zi.
159
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Haus mit Geschichte befindet sich in der sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wolthusen. Die Kopfsteinpflasterstra e verleiht der Umgebung einen besonderen Charme. In unmittelbarer N he befinden sich die Kesselschleuse und das
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van-Ameren-Bad. Das Haus wurde im Jahr 1958 in konventionell massiver Bauweise errichtet und bietet auf insgesamt sechs Zimmern ausreichend Platz f r eine Familie oder auch zwei Parteien. Es verf gt ber f nf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Vollkeller. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die Betonestriche in den Geschossen sorgen f r eine solide Basis, w hrend teilweise Parkettb den dem Haus ein gem tliches Flair verleihen. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet zum Kaminzimmer, was f r eine angenehme Atmosph re sorgt. Auch ein Kaminofen ist vorhanden. Das Haus kann als zwei Einheiten genutzt werden und bietet somit vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Eine Besonderheit des Hauses ist das repr sentative Treppenhaus. Der pflegeleichte Ga
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
4 Zi.
85
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1957 auf einem ca. 1005 m gro en Erbpachtgrundst ck erbaut. Das Erdgeschoss pr sentiert sich gro z gig und bietet einen durchdachten Grundriss. Ein einladendes Wohnzimmer schafft einen behaglichen R ckzugsort, w hrend
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ein Kinderzimmer flexibel nutzbaren Raum bietet. Die K che ist funktional gestaltet. Ein G ste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei separate Eing nge sorgen f r praktische Annehmlichkeiten im Alltag. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei charmante Schlafzimmer, die durch ihre gem tliche Atmosph re zum Entspannen einladen. Ein ger umiges Duschbad vervollst ndigt diesen Wohnbereich. Die Fenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2018 erneuert, was nicht nur zu einer verbesserten Energieeffizienz beitr gt, sondern auch ein helles und freundliches Ambiente schafft. Der Stromkasten wurde 2010 modernisiert. Zum Anwesen geh rt eine praktische Garage, die nicht nur Schutz f r Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zus tzlichen Stauraum bereitstellt. Der gro z
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Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
4 Zi.
90
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie aus dem Baujahr 1955 besticht durch ihren soliden Massivbau und bietet Ihnen auf einem Eigentumsgrundst ck von 173 m ein behagliches Wohnambiente. Mit einer gro z gigen Wohnfl che von ca. 90 m ,
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verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, erf llt dieses Haus all Ihre Wohntr ume. Die umfangreiche Renovierung im Jahr 2022 hat dieser Immobilie einen zeitgem en Touch verliehen. Die Elektrik wurde komplett erneuert und mit einer Smart Home Steuerung ausgestattet, die Ihnen ein komfortables Wohnen erm glicht. Ein Anschluss f r eine Wallbox steht ebenfalls zur Verf gung, um Ihr Elektrofahrzeug bequem zu laden. Die W nde des Hauses wurden im Jahr 2022 frisch gespachtelt und erstrahlen nun in neuem Glanz. Eine moderne Treppe aus demselben Jahr f hrt Sie elegant von einem Stockwerk zum anderen. Teilweise elektrische Jalousien sorgen f r eine angenehme Lichtatmosph re und sch tzen vor neugierigen Blicken. Besonders hervorzuheben ist die Fu bodener
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
4 Zi.
110
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in einer Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem Eigentumsgrundst ck mit einer Gr e von 458 m im bevorzugtem Stadtteil Wolthusen der Seehafenstadt Emden. Die Wohnfl che mit einer Gr e von ca. 110 m
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erstreckt sich ber das Erdgeschoss, welches sich wie folgt aufteilt: Einem Wohnzimmer, einer K che, einer einladenden Diele und einem G ste-WC. Im Obergeschoss ber die drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Aus zwei Schlafzimmern treten Sie auf den nach S den ausgerichteten Balkon. Das Haus bietet Ihnen gen gend Platz f r Ihre Familie und l sst keine W nsche offen. Der Garten ist liebevoll gestaltet und l dt zum Entspannen ein. Aus der K che und dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Hochterrasse und in den Garten. Hier k nnen Sie die Sonne genie en oder gem tliche Grillabende verbringen. Die Garage hat ein neues elektrisches Garagentor bekommen, so dass Sie bequem Ihr Auto parken k nnen. Die Lage des Ha
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.250.000,00 €
15 Zi.
500
m2
Neutorstraße 72, 26721 Emden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Bürogebäude mit Ladenfläche im unteren Bereich, Wohnungen und modernster Ausstattung bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem lukrativen Investment in Emden, Ostfriesland sind. Das Gebäude wurde
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2018/2019 umfassend renoviert und saniert, um den Anforderungen des modernen Praxis, Büro- und Wohnraums gerecht zu werden.
Das Gebäude befindet sich in der Emder Innenstadt, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es besteht aus insgesamt vier Stockwerken und verfügt über eine Ladenfläche im Erdgeschoss, die früher als Apotheke genutzt wurde. Diese Fläche ist ideal für Einzelhandelsgeschäfte oder Büros geeignet und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit in der belebten Innenstadt.
Im ersten Stockwerk befinden sich Büroräume die z. B. als Kanzlei, Gemeinschaftsbüro oder auch als Wohnfläche genutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind geräumig und gut beleuchtet, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht her
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
209.000,00 €
5 Zi.
150
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier pr sentieren wir Ihnen eine charmante Doppelhaush lfte im Stadtvillenstil in konventioneller, massiver Bauweise aus dem Jahr 1905. Dieses Haus besticht durch seinen Altbaucharme mit hohen Decken und einer Holzbalkenlage in allen Geschossen. Auf
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insgesamt 2 Vollgeschossen bietet es Ihnen 5 Zimmer. Das Haus verf gt ber eine moderne Heizung aus dem Jahr 2012 (Leasing) und Kunststofffenster. Ein Vollkeller bietet zus tzlichen Stauraum. Die geschmackvollen Echtholzb den verleihen dem Haus eine gem tliche Atmosph re. Die verkehrsg nstige Lage erm glicht Ihnen eine schnelle Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Das Haus befindet sich auf einem Eigentumsgrundst ck und ist nicht unter Denkmalschutz gestellt. Aufteilung im Erdgeschoss: Windfang, Diele, K che, Wohnzimmer mit Zugang und durch ein Schiebeelement abtrennbares Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne. Zudem ist der Spitzboden ausgebaut und b
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
120
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Emder Stadtteil Borssum. Die Immobilie wurde im Jahr 1962 in einer konventionell-massiven Bauweise erstellt, im Jahr 2021 renoviert/teilsaniert, und bietet mit
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vier Zimmern (Option auf 5 Zimmer) und ca. 120 m Wohnfl che einige M glichkeiten. Aufteilung: Diele, gro es Wohnzimmer mit offen gestaltetem Zugang zum Esszimmer, K che mit Einbauk chenzeile und Zugang zur Terrasse, Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken und separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Das kleinste Zimmer k nnte zu einem weiteren Badezimmer umgebaut werden - die Anschl sse sind vorhanden. Der Vollkeller mit Stehh he besteht aus 4 R umen. Neben einer Waschk che dienen die R umlichkeiten als attraktive Stellfl che. Im Jahr 2020 wurde eine neue Brennwerttherme (Leasing der Stadtwerke Emden) installiert. Die Immobilie befindet sich in einem soliden und sehr gepflegten Zustand. Das Gru
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Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
3 Zi.
85
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Emden-Friesland! Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Siedlungslage und die hochwertige Ausstattung. Das Eigentumsgrundst ck bietet Ihnen gen gend Platz zum Entspannen und Genie en. Die konventionelle,
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massive Bauweise garantiert Ihnen Stabilit t und Langlebigkeit. Auf insgesamt 3 Zimmern finden Sie ausreichend Platz f r Ihre Familie. Die Immobilie wurde saniert und verf gt ber eine moderne Einbauk che, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie neuwertige Kunststofffenster und T ren. Die Brennwerttherme (Eigentum) aus dem Jahr 2017 sorgt f r wohlige W rme in den kalten Monaten. Zudem verf gt die Immobilie ber 2 Terrassen und einen Carport f r Ihr Fahrzeug. Zu den umfangreichen Sanierungen an und in der Immobilie z hlen ebenfalls die erneuerte Elektrik und die Auswahl geschmackvoller Boden-/ und Wandbel ge. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden (als wohnwirtschaftlich nutzbare Nutzfl che ausgebaut), der als praktischer Schlaf