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Quelle: www.immowelt.de
774.900,00 €
5 Zi.
181
m2
85447 Fraunberg , Oberbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaushälfte oder
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das Haus für das ganz schmale Grundstück. Sie bevorzugen eine andere Lage? Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.
Ausstattung: Im Kaufpreis enthalten: * Preis für Baugrundstück * Niedrigenergiehaus in der Ausbaustufe Malervorbereitet (Weitere Ausbaustufen möglich) * Bodenplatte inkl. Bodengutachten * Architekten- & Vermessungsleistung * modernste Heiztechnik * Elektrische Aluminiumrollläden * und vieles mehr...
Objekt: Aha-Effekte außen, Aha-Effekte innen. Das Haus Design 22 besticht nicht n
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Quelle: www.immowelt.de
737.900,00 €
5 Zi.
155
m2
85447 Fraunberg , Oberbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaushälfte oder
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das Haus für das ganz schmale Grundstück. Sie bevorzugen eine andere Lage? Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.
Ausstattung: Im Kaufpreis enthalten: * Preis für Baugrundstück * Niedrigenergiehaus in der Ausbaustufe Malervorbereitet (Weitere Ausbaustufen möglich) * Bodenplatte inkl. Bodengutachten * Architekten- & Vermessungsleistung * modernste Heiztechnik * Elektrische Aluminiumrollläden * und vieles mehr...
Objekt: Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast sch
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
152
m2
85461 Bockhorn , Oberbay
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Lage: Zur ca. 350 m entfernten Bushaltestelle Bockhorn Kirchasch benötigt man nur ca. 5 Minuten zu Fuß, der Bus fährt in ca. 14 Minuten nach Erding. Von Erding aus verkehrt die
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S-Bahn und sowohl der Flughafen München als auch das Münchner Stadtzentrum sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Mit dem Auto benötigt man ca. 30 Minuten bis an die Münchner Stadtgrenze, nur ca. 20 Minuten zum Flughafen München und ca. 6 Minuten nach Erding. Die Nähe zur großen Kreisstadt Erding macht diesen Standort besonders lebenswert. Neben einem vielfältigen Angebot an Kultur, Bildung mit allen Schulformen und hoher Wirtschaftskraft laden Kunstpfade sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zur aktiven Erholung in der wunderschönen Landschaft der Umgebung, der "Toskana Oberbayerns" ein. Die Freunde der bayerischen Braukunst werden sicherlich ein (alkoholfreies) Erdinger Weißbier nach bester Brautradition genießen. Ideal is
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Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
3 Zi.
142
m2
85469 Walpertskirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Neufahrn, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Walpertskirchen. Walpertskirchen liegt in der Region München etwa acht Kilometer südöstlich der
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Kreisstadt Erding, 15 km westlich von Dorfen, 24 km nördlich von Ebersberg, 40 km nordöstlich der Landeshauptstadt München und 20 km vom Flughafen München entfernt. Die Gemeinde hat eine Bahnstation an der Bahnstrecke München-Simbach, welche Sie mindestens im Stundentakt nach München oder Richtung Mühldorf bringt. Außerdem liegt der Anschluss an die Autobahn A94 Passau-München nur gut 5 Kilometern entfernt. Somit wohnen Sie ländlich ruhig aber doch sehr gut angebunden. Der Ort verfügt über eine gute ländliche Infrastruktur. Vor Ort sind ein Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine "Zwergerlgruppe" sowie die Grundschule. Des Weiteren befinden sich in Walpertskirchen die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, ein nah und gut Dorfladen, zwei
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
3 Zi.
115,37
m2
85445 Hallbergmoos
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Ruhige Lage in Oberding/Notzingermoos. Der nächstgelegene Supermarkt "Goldachmarkt" und die Apotheke "Am Bach" sind ca. 1,7km entfernt. Der Bahnhof "Hallbergmoos (S8)" in
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Richtung München und Flughafen München ist ca. 5,3 km entfernt. Hallbergmoos liegt im "Dreieck" zwischen Freising, Erding und Neufahrn, ca. 30 Autominuten von der Landeshauptstadt München entfernt. Zum Flughafen brauchen Sie mit dem Auto lediglich ca. 10 Minuten. Die gute Infrastruktur von Hallbergmoos wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Ausstattung: - Holzparkett im Wohnzimmer - Vinylboden im Schlaf- und Kinderzimmer - Küche ist gefliest inkl. EBK, Speisekammer - Gäste-WC mit Dusche - Tageslichtbad mit Eckbadewanne - Anschluss für einen Schwedenofen vorhanden - elektr. Garagentor - Gartenhaus - Wasserpumpe (Tiefe ca. 7m) - SAT-Anschluss - sep. Waschraum - di
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
7 Zi.
190
m2
85467 Neuching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Niederneuching liegt im Süden des Landkreises Erding. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig. Die Kreisstadt Erding, mit den Haltestellen der S-Bahnlinie S2 nach München, liegt nur ca. 8 km und
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Markt Schwaben, ebenfalls eine Haltestelle der S-Bahnlinie S2, befindet sich nur ca. 6 km entfernt. Der Ortsteil Niederneuching ist an die Flughafentangente angeschlossen, so dass Sie sowohl den Flughafen, als auch die Landeshaupt München in wenigen Fahrminuten erreichen. Man findet in dieser schönen Gemeinde alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Kindergarten und Grundschule sind Vorort vorhanden.
Ausstattung: Bodenbeläge: Echtholzparkett in den Schlafzimmern und Diele DG Fliesen in Wohnküche und Wohnzimmer, Bädern und Diele EG und OG Bäder: Duschbad (bodengleich) im EG und Handtuchheizer Gäste-WC im OG mit Deckenspots Wanne, bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken, Handtuchheizer und zusätzlicher WM-Anschluss im DG
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Quelle: www.immowelt.de
483.473,00 €
5 Zi.
175,78
m2
85462 Eitting , Kr Erding
Immobilientyp: Haus
Ausstattung: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen und
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sich auch ansonsten um wenig selbst kümmern möchten. Meist, weil Beruf und Familie keinen Raum für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten nicht für alle Leistungen ausreichend sind oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur über die Schulter zu schauen. Stressfrei zu erleben, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ab, sodass Sie maximal stressfrei bauen können und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können. Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir nebe
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
5 Zi.
249,84
m2
85457 Wörth , Kr Erding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wörth ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding. Sie ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Hörlkofen. Wörth hat ca. 4.500 Einwohnern und liegt im Sempt-Tal in der Region München zwischen der Kreisstadt Erding und Markt Schwaben,
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die jeweils ca. 8 km entfernt sind. Der Flughafen München ist nur ca. 22 km entfernt und bis zum östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München sind es nur ca. 25 km. Die S-Bahn der Linie 2, Haltestelle St. Koloman, erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 3 Minuten oder mit dem Fahrrad nach ca. 6 Minuten. Die S-Bahn verkehrt von Petershausen und Altomünster über München und Markt Schwaben nach Erding. Die Fahrtzeit von St. Koloman bis zum Marienplatz München beträgt nur ca. 38 Minuten. Wörth ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Erding und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Spaziergänge. Die geografische Lage von Wörth ist äußerst reizvoll: Eingebettet zwischen dem Isental und der Mooslandschaft erstreckt sich die Region üb
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
5 Zi.
154
m2
85445 Oberding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich
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der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Oberding ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding, die durch das Naherholungsgebiet am Notzinger Weiher, einer nahegelegenen Reitanlage, einem Tennisclub, Spielplätze für Kinder und mit weitläufigen Radwegen, viel Möglichkeit zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Familien mit Kinder finden Kitas, Kindergärten und Schulen in der Gemeinde Oberding vor. Ein großes Plus, die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Münchener Flughafen, sowie die nächste Auffahrt A92 liegen in nur etwa 10 Automi
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Quelle: www.immowelt.de
1.537.900,00 €
10 Zi.
280
m2
85445 Oberding
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Informationen zur genauen Lage etc. erfahren Sie im Persönlichen Gespräch. Ich bitte diesbezüglich um Ihr Verständnis, da der Verkäufer der Immobilie auf DISKRETION wert legt. Vereinbaren Sie mit mir einfach unverbindlich einen
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Termin. - Sie sind im Besitz eines Grundstückes-ob Verkauf/ oder Teilung - nutzen Sie meine Erfahrung sowie mein bestehende Netzwerk Bei Fragen stehe Ihnen gerne und zur Seite.
Ausstattung: Im Kaufpreis enthalten: * Preis für Baugrundstück * "Einzugsfertiges" OKAL Haus inkl. professioneller Bauendreinigung nach Baubeschreibung (Weitere Ausbaustufen möglich) * Bodenplatte inkl. Bodengutachten * Architekten- & Vermessungsleistung * modernste Heiztechnik * Elektrische Aluminiumrollläden * und vieles mehr...
Objekt: Das ZweiRaum-Konzept hat viele Vorteile: geteilte Kosten, geliebte Familienmitglieder oder gute Freunde Tür an Tür, zusätzliche Einnahmen bei Vermietung. Auch ZweiRaum 12 lässt alle Optionen offen. Die jeweils r
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
4,5 Zi.
144
m2
85447 Fraunberg , Oberbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Gemeinde Fraunberg liegt etwa eine Autostunde östlich von München zwischen Landshut im Norden und Erding im Westen. Die Nähe zur Therme Erding und die reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitwert hat gerade in den letzten Jahren zu einem
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gesunden Wachstum in dieser beliebten Region geführt. Fraunberg liegt besonders reizvoll am Übergang vom flachen Erdinger Moos zum hügeligen, waldreichen Holzland. Beides lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur Genießen ein. Obwohl Fraunberg nur eine Viertelstunde von Erding entfernt ruhig und beschaulich in dieser bei Radfahrern und Spaziergängern gleichermaßen beliebten Region liegt, ermöglicht es die verkehrsgünstige Lage die Landeshauptstadt München mit Autofahrzeiten von 45 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto brauchen Sie 20 Minuten zum Flughafen München, fast genauso schnell sind Sie im schönen Landshut an der Isar mit seinen Prachtbauten und der historischen Altstadt. Bäckerei, zwei Supermärkte , Kirche
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
153
m2
85467 Neuching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die familienfreundliche Gemeinde Neuching liegt im Landkreis Erding und bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung. Sie erreichen die Große Kreisstadt Erding mit dem
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PKW in wenigen Minuten. Ebenso sind Sie sehr zügig am Flughafen. Trotz der Nähe zum Flughafen, erwartet Sie hier kein Fluglärm. Die Gemeinde selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Erding; ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die nächsten S-Bahnhaltestellen finden Sie in St.-Koloman (20 Min. zu Fuß) und Ottenhofen (3km). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Terrasse ist zu einem großen Teil mit einer hochwertigen Aluminium-/Glaspergol
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Quelle: www.immowelt.de
1.330.000,00 €
6 Zi.
234,87
m2
85452 Moosinning
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Lage dieses Hauses bietet eine erstklassige Lebensqualität, vereint mit einer optimalen Anbindung an München und die umliegenden Gebiete. Die Nähe zum
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Marienplatz München (25 Minuten mit dem Auto, 45 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum. Die Immobilie ist optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Fußläufig erreichbare Buslinien (531, 531V, 5680) sorgen für bequeme Mobilität und eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Stadtteile. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. Kindergärten, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants, Reinigungen, Getränkehandel und ein DHL-Paketshop sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie fußläufig erreichen können. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter der Golfplatz Eichenried, die Golfanlag
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
7 Zi.
176,06
m2
85452 Moosinning
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Gelegen im Herzen des Isartals, bietet Moosinning eine harmonische Verbindung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Umgeben von üppigen Feldern, sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, lädt Moosinning Naturliebhaber und
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Erholungssuchende gleichermaßen ein, die Schönheit der Umgebung zu erkunden. Die Gemeinde besticht auch durch ihre traditionelle bayerische Architektur, gepflegte Bauernhöfe und malerischen Kirchen, die das Ortsbild prägen. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre bietet Moosinning eine ausgezeichnete Anbindung an die nahe gelegene bayerische Landeshauptstadt München. Mit dem Auto ist die pulsierende Metropole in nur ca. 30 Minuten zu erreichen, was Moosinning zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht, die die Vorzüge des Landlebens schätzen aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten. Der Franz-Josef-Strauß Flughafen ist in weniger als 15 Fahrminuten erreichbar. Ebenfalls ist das Messezentrum München-Riem in ca. 25 Fahrminuten mit dem PKW errei
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Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
5 Zi.
158
m2
85445 Oberding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Schwaig - ca. 3 Kilometer von Oberding entfernt. Oberding ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Erding, Bayern, und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Umgebung und einer guten
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Anbindung an die umliegenden Städte. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Wiesen, Felder und Wälder aus, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zur Natur ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich zu entspannen. Die begehrte Lage in Oberding bietet eine gute Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und andere Geschäfte, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Schulen, ein Kinderhaus - welches Krippe und Kindergarten vereint und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine gute Versorgung für Familien. Für den Gemeindeteil Schwaig i
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
8 Zi.
226
m2
85452 Moosinning
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Ausstattung: Die obere Wohnung verfügt über einen außen liegende Treppe und bietet den Bewohnern so einen unabhängigen Zugang. Für sonnige Stunden an der frischen
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Luft ist der südlich ausgerichtete Balkon ideal. Des weiteren ist ein abgetrennter Bereich des Gartens für die obere Wohnung reserviert. Die Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum Garten hat eine sonnige Terrasse so wie einen (nicht beheizten) Wintergarten. 2 Garagen und 2 Carportplätze sind jeweils auf die Wohnungen aufgeteilt. Die Gesamtausstattung des Objekts ist als gepflegt, funktional und gemütlich zu bezeichnen. Die Befeuerung erfolgt über Öl, was für eine effiziente und zuverlässige Beheizung des Objekts sorgt.
Objekt: Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus in Moosinning, das im Jahr 1954 erbaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 226 m². Das Haus verfügt
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Quelle: www.immowelt.de
1.080.000,00 €
8 Zi.
214
m2
85457 Wörth , Kr Erding
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie liegt im Ortsteil Hörlkofen, welcher zur Gemeinde Wörth gehört. Direkt am Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Metzger. Auch ein Kindergarten ist am Ort vorhanden. In den jeweils ca. 10
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Minuten entfernten Städten Erding und Markt Schwaben befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, weiterführende Schulen, Kino, Restaurants etc. Direkt ab Hörlkofen können Sie in den Zug Richtung München oder Mühldorf einsteigen und sind in ca. 20 Minuten am Ostbahnhof München. In nur ca. 6 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie auch den P+R Parkplatz der S-Bahn-Haltestelle St. Koloman. Von hier gelangen Sie mit der S2 Petershausen in ca. 30 Minuten zum Ostbahnhof München. Über die Flughafentangente erreichen Sie den Münchner Flughafen in ca. 20 Minuten. Die Autobahnauffahrt Pastetten zur A94 ist nur ca. 3 km entfernt.
Ausstattung: - Zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils ca. 107 m² Wohnfläche und Kaminans
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
7,5 Zi.
182
m2
85445 Oberding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers Freising) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift
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des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preisinformation: 3 Carportplätze
Lage: Oberding ist der zentrale, wohlhabende Stadtteil und Verwaltungss
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
7 Zi.
290
m2
85459 Berglern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das große Einfamilienhaus liegt ortsmittig, absolut ruhig mit einem uneinsehbarem Grundstück mit Süd/Westausrichtung. Schon beim Betreten lernt man den besonderen Charme und die Großzügigkeit dieses Hauses kennen. Mit ca. 290
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qm reiner Wohnfläche und zusätzlich ca. 100 qm Nutzfläche ist reichlich Wohnraum vorhanden. Es empfängt Sie ein einladend großer Dielenbereich mit einer spanischen Treppe, ein zum riesigen Wohnraum mit Sichtbalkendecke hin offener großer Wintergarten/Wohnraumerweiterung mit 3-fach-Verglasung (Bj. 2021), elektrischer Beschattung und Alu-Außenjalousien, drehbarem Kamin, Küche mit offenem Durchgang zum Essbereich, vier Schlafräume, Badezimmer mit Wanne und einer großen Glasdusche, separate Toilette mit BD, Galerie, eine zweite Toilette im EG, Büro, ein knapp 40 qm großer Partyraum im komplett ausgebautem UG, der auch als Schlafraum genutzt werden kann, Saunaraum, Fitnessraum, Waschraum, Speisekammer und vieles mehr. Daneben steht Ihnen noch eine g
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530.000,00 €
5 Zi.
145
m2
85469 Walpertskirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte wurde 1988 in solider massiver Ziegelbauweise erstellt. Es befinden sich zwei Wohnungen in der Doppelhaushälfte. Im EG befindet sich eine vermietete 2 Zimmer-Wohnung, die Kaltmiete beträgt 510 Euro + 50
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Euro monatlich für die Garage. Die 3 Zimmer-Wohnung im OG ist aktuell nicht vermietet.Das Dachgeschoßes kann für eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² ausgebaut werden.
Lagebeschreibung: Das Ortszentrum von Walpertskirchen ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Bahnhof. Die Gemeinde Walpertskirchen liegt ca. 8 km südöstlich von Erding und zählt ca. 2.000 Einwohner. Der kleine Ort liegt an der Bahnlinie München - Mühldorf und hat einen eigenen Bahnhof. Die Landeshauptstadt München ist mit der Bahn bequem in 30 Minuten zu erreichen; der Flughafen München ist ca. 15 Autominuten entfernt. In Walpertskirchen gibt es einen Ganztageskindergarten sowie eine Grund- und Teilhauptschule. Weiterführende Schulen wie Re