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1/29
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
182
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus
- massive Bauweise - Ensembleschutz - EG - 3 Zi. mit Küche und Bad - OG - 3 Zi. mit Küche und Bad - DG und Spitzboden - 3 Zi. mit Küche und Bad (für den DG-Ausbau liegt kein genehmigter Plan vor) - Kunststoff- und Holzfenster - Holztüren -
...
Gasetagenheizungen - Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden - Garten mit Geräteschuppen und Gartenhaus
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
785.000,00 €
8 Zi.
213
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Mehrparteienhaus am Waldrand in Erlangen-Ost. Mitte der 50er Jahre wurde der erste Hausteil – damals noch als Einzelhaus - gebaut, in den 60er Jahren erfolgte dann frühzeitig die Hauserweiterung. Gemeinsam mit dem Nachbarn wurde die Baulücke
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zwischen den Häusern geschlossen und ein Reihenhauscharakter geschaffen. Die durch den inzwischen erfolgten Abriss des Nachbargebäudes entstehende offene Ostseite wird durch Anbau wieder geschlossen. Das große Grundstück geht bis zur Bebauungsgrenze im Süden. Es spricht für sich. Eine integrierte Durchfahrt macht den Weg frei zur Garage und dem Anbau, in dem sich auch noch eine kleine Wohneinheit verbirgt die vermietet werden könnte. Im Hauptgebäude ist die größte der Wohnungen im Erdgeschoß bezugsfrei; die 3 anderen Wohneinheiten sind langjährig vermietet. Das Objekt eignet sich für Anleger und Eigennutzer welche durch die Vermietung zusätzlich Ertrag generieren. Die Wohnfläche des Hauptgebäudes beträgt ca. 213 qm. Gewisse Investitionen sind erfor
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
479.900,00 €
4 Zi.
94,22
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das sanierungsbedürftige Reiheneckhaus befindet sich in Nürnberg Boxdorf und bietet mit dem
angrenzenden Flurstück / Grundstück viel Platz für individuelle Lebenskonzepte.
Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.
Kontaktlose
...
Besichtigungstour vorab:
Bitte senden Sie uns bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift zu!!!!
Dann bekommen Sie das ausführliche Exposé per Mail zugesendet.
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Quelle: www.immobilien.de
769.000,00 €
4 Zi.
130
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus
Bei dem neuwertigen, dreistöckigen Reihenendhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, mit gehobener Innenausstattung. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich. Das 2013 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung und Fußbodenheizung
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mit Pellets beheizt. Praktischerweise gibt es auch eine Garage und einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
258.009,00 €
4 Zi.
116,37
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Fürth - einem exquisit geplanten Bungalow, der all Ihre Wohnträume wahr werden lässt! In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet dieser maßgeschneiderte Bungalow die perfekte Mischung aus Komfort, Stil und
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Nachhaltigkeit. Mit einer Wohnfläche von 116,37 m² auf einer Ebene und einer gehobenen Ausstattung erfüllt er höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Lassen Sie uns gemeinsam eintauchen in die vielen Vorzüge dieses einzigartigen Projekts. ### Wählen Sie Ihr perfektes Zuhause Dieser Bungalow ist nicht nur ein Haus, sondern Ihr zukünftiges Heim, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Objekt genügend Raum für Ihre Familie oder auch für ein Arbeitszimmer. Die drei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Ein Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und einem Fenster, das für eine natürliche Bel
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
5 Zi.
174
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage - Lage - Lage Die drei wichtigsten Kriterien bei der Suche erfüllt unser parkähnliches Grundstück am Erlanger Burgberg. Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine
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nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich. Die Kosten beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich). Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
685.000,00 €
6 Zi.
139
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit jeweils einem separaten Hauseingang Wohneinheit I (Anbau): Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und kleinem Innenhof, den Windfang, die Küche, einen Abstellraum und einem
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WC. Im Dachgeschoss befinden sich in der kompletten Etage drei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Anbau ist unterkellert. Wohneinheit II im Erdgeschoss: Wohnraum mit Kochgelegenheit, Duschbad und Schlafzimmer, teilweise unterkellert. Carport mit Geräteschuppen und zusätzlich bereits geplanter separater Stellplatz eingewachsener, pflegeleicht gestalteter Gartenbereich kurzfristiger Bezug möglich
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
669.000,00 €
8 Zi.
210
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Massivbauweise Diese Immobilie wurde fortwährend innen und außen saniert bzw. modernisiert, insbesondere - Anbringung der Außendämmung (2004) - Einbau von Kunststofffenstern, überwiegend Schallschutzfenster (2005)
...
- Kompletterneuerung der beiden Badezimmer (2010 im EG und 2019 im OG) Das Haus ist aufgeteilt in zwei abgeschlossenen Einheiten WE 1 - Wohnung im Erdgeschoss, teilunterkellert mit 3 Zimmern (ca. 76 m² Wohnfläche), möblierte Küche (2011), vermietet seit 01.07.2020. WE 2 - Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit 5 Zimmern (ca. 134 m² Wohnfläche) und Spitzboden, möblierte Küche (2019), mittels Außentreppe Zugang zum Hof, vermietet seit 01.01.2024. Das Anwesen verfügt zudem über - eine Garage und eine Scheune - Stellplätzen im Hofraum für den Fuhrpark - einen Fahrradschuppen - eine PV-Anlage (Inbetriebnahme 2012; 8,2 kWp Nennleistung) - ein elektrisches Hoftor - eine Zisterne zur Gartenbewässerung Pflegeleicht gestalteter Garten
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Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
5 Zi.
176
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses Einfamilienhaus, im Jahr 1967 in solider Massivbauweise errichtet, befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von etwa 737 m2. Das Grundstück ist klug angelegt und präsentiert sich in einer sonnigen Südwestausrichtung. Besonders
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beeindruckend ist der idyllische, farbenprächtige Garten, der mit seiner Blütenpracht das Auge erfreut und zum Verweilen einlädt. Der Wohn- und Essbereich des Hauses öffnet sich zu zwei nach Südwesten ausgerichteten Terrassen, die direkt an den blühenden Garten grenzen. Hier bietet sich ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden. Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine gut ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein praktisches Gäste WC. Das Souterrain besticht durch seinen hellen und großzügigen Grundriss. Es umfasst ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer sowie ein Büro. Von der Diele aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. E
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Quelle: www.immobilien.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung - massive Bauweise - Grundstück nach Südwesten ausgerichtet - isolierverglaste Holzfenster mit Kunststoffverkleidung zur Außenseite 2001 - Gasheizung 1995 mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung - Vollholzparkett-, Laminat-,
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Teppich-, Fliesen- und PVC-Böden - voll unterkellert, teilweise als Wohnraum ausgebaut - Einzelgarage und Carport - Modernisierung/ Sanierung erforderlich
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Quelle: www.immobilien.de
1.690.000,00 €
20 Zi.
1.037
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus
Das angebotene historische Sandsteinhaus in zentraler Lage von Fürth ist ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das aus drei getrennten Gebäuden besteht und zehn Wohneinheiten bietet.
Es beeindruckt durch seinen Altbau-Charme, hochwertige
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Kupferspenglerarbeiten und großzügige Grundrisse.
Wesentliche Details: Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Lage: Ruhige, begrünte Seitenstraße im Zentrum von Fürth, nahe der Theaterstraße (Sanierungsgebiet).
Baujahr:1866 Historisches Gebäude, unter Denkmalschutz.
Wohneinheiten: 10 Einheiten (8 im Vorderhaus, 2 in den Rückgebäuden).
Wohnfläche: 1.037 m².
Grundstücksfläche: ca. 610 m².
Etagen: vier Vollgeschosse und ein ausbaufähiger Speicher.
Kaufpreis: 1.690.000 €.
Jährliche Kaltmieteinnahmen: 61.020 € (steigerungsfähig).
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses charmante viergeschossige Sandsteinhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Fürth. Die Ost-West-Lage sorgt für eine ideale Belichtung, während die ruhige und be
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1/48
Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
7 Zi.
280
m2
90587 Obermichelbach
Immobilientyp: Haus
2 FH in Obermichelbach
Es handelt sich um eine massiv gebautes 2 Familienhaus. Großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus und seperaten Eingängen zu den Wohnungen.
- EG 4 Zimmer + Küche + Bad + WC und einer großen Terrasse
- OG 3 Zimmer +
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Küche + Bad + WC und Balkon
- KG 5 Zimmer ( Waschküche, Büro Bad etc. ) hohe Decken und seperater
Kellereingang
2 KFZ Stellplätze vor dem Haus ( Carport oder Garage möglich )
Der aktuelle Qm² Preis liegt bei ca. 2100,- Euro, eine Umbau bzw. Renovierung kann zu einem Festpreis angeboten werden.
Verkauf direkt vom Eigentümer ohne Provision.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
Für alle weiteren Fragen stehen wir ihnen zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilien.de
895.000,00 €
6 Zi.
128
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Ja, tatsächlich! Hier ist es mal umgekehrt: Haus sucht Familie!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Alterlangen mit großzügigem Spiel- und Gemüsegarten will neu belebt werden.
Ihr neues Domizil bietet Entfaltungsraum für Ihre ganze Familie. Es
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bietet auf einer großzügiger Wohnetage einen hellen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender separater Küche (Zwischenwand nicht tragend). Sie sind ebenso wie das Spiel- oder Arbeitszimmer und das Gäste-WC durch die geräumige Diele mit offenem Treppenhaus erschlossen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlaf- und Kinderzimmer mit einem Balkon sowie ein großes Badezimmer.
Das Dachgeschoss mit einem Studioraum und einem Speicherraum ist heute nur mit einer Bodentreppe erschlossen, kann jedoch - bei angehobenem Dach und verlängerter Treppe - zu einem vollwertigen Wohngeschoss ausgebaut werden.
Auch der geräumige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für kreative Geister in einem beheizten Büro- oder Hobbyraum, einem g
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
4 Zi.
75,3
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus ist in Richtung Süden ausgerichtet, sodass man die Sonne perfekt nutzen kann! Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1940 errichtet und strahlt den rustikalen Charme dieser Zeit aus. Im Inneren erwartet Sie ein Badezimmer mit Wanne, ein
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Kachelofen im Wohnzimmer, sowie eine kleine Küchenzeile. Im Obergeschoss zwei separate Schlafzimmer.
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Quelle: www.immobilien.de
875.000,00 €
8 Zi.
143
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus, vollständig unterkellert, mit Doppelgarage und gepflegtem Garten: Erdgeschoss: • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Wohnküche • Lesezimmer • Diele mit Kaminzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit
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Tageslicht und bodentiefer Dusche, renoviert 2000 • zwei weitere Zimmer Untergeschoss: • Drei wohnraummäßig ausgebaute Zimmer • Duschbad • separater Außeneingang • Räume, die bisher als Behandlungsräume (Fußpflege) genutzt wurden Doppelgarage Wunderschön angelegter Garten mit Gartenhäuschen
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1/40
Quelle: www.immobilien.de
1.375.000,00 €
5 Zi.
220
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Erdgeschoss komplett offen mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie eleganter, weißer Küche. Gäste WC im Erdgeschoss, im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein großes Bad mit Fenstern, Badewanne und Dusche.
Ausgebautes Dachgeschoss
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als Gästebereich mit separatem Bad mit Fenster und Dusche.
Keller raumhoch ausgebaut mit Fußbodenheizung, vollständiges ausgestattetes Fitness-Studio (Übernahme VHB), Waschraum und Lagerraum.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
16 Zi.
335
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential! In einer der begehrtesten Lagen der Stadt erwartet Sie dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1876, ein Juwel der Gründerzeitarchitektur. Bestehend aus einem
...
Vorderhaus und einem zweistöckigen Seitengebäude präsentiert sich dieses imposante Sandsteingebäude als einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² und eine Grundstücksfläche von etwa 166 m² . Das Objekt erstreckt sich über drei Geschosse mit insgesamt 16 Zimmern und einen vollunterkellerten Raum. Die Wohnungen sind bereits geteilt und in der Teilungserklärung entsprechend verzeichnet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf eine Jahresnettokaltmiete von 22.368,00 €, zuzüglich der anfallenden Betriebskosten. Geplante Mieterhöhungen von bis zu 15 % würden zu einem deutlich höheren Einkommen führen. Der ortsübliche Quadratmeterpreis von mindestens 10,00 € verdeutlicht das beeindruck
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
135,11
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf dem Grundstück entsteht ein Doppelhaus, wovon wir hier jeweils eine Doppelhaushälfte anbieten. Wir sind Eigentümer vom Grundstück und haben die Baugenehmigung für das geplante Haus. Somit kann nach Kauf mit dem Bau zeitnah angefangen werden
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und das Haus in 2025 fertiggestellt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
579.250,00 €
4,5 Zi.
107,76
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus
In Massiv-Bauweise mit Wärmedämmsystem kann hier in Fürth-Stadeln ein top modernes Neubau-Reiheneckhaus INKLUSIVE Keller mit einem besonders schönen und sonnigen Grundriss in gehobener Grundausstattung entstehen. Ihre individuellen Wünsche
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werden vom Bauunternehmen bei der Bauausführung gerne berücksichtigt oder können optional ergänzt werden. So kann beispielsweise die Küche separiert oder offen umgestaltet werden. Die Wohnfläche von 107,76 m² kann bei einem Ausbau des Dachgeschosses auf stolze ca. 132,66 m² erweitert werden (optional ab ca. EUR 23.500,-- je nach Ausbauvariante). Der vorliegende Entwurf besticht im Erdgeschoss u. a. durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit vielen bodentiefen Fenstern, Zugang in den Garten, eine großzügige Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie 3 Schlafräume und ein voll ausgestattetes Tageslichtbad im Obergeschoss. Folgende Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: * Effizienzhaus 55 (Effizienzhaus 40 optional) * schlüsselfertig inklusive Malerarbeit
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Quelle: www.immowelt.de
576.500,00 €
4,5 Zi.
148,88
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
In Massiv-Bauweise mit Wärmedämmsystem kann hier in Erlangen-Hüttendorf eine top moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit einem besonders schönen und sonnigen Grundriss in gehobener Grundausstattung entstehen. Ihre individuellen Wünsche werden vom
...
Bauträger bei der Bauausführung gerne berücksichtigt oder können optional ergänzt werden. So kann beispielsweise die Küche separiert oder offen und das Gäste-WC´s im Erdgeschoss in ein praktisches Duschbad umgestaltet werden. Die traumhaft große Wohnfläche von ca. 148,88 m² lässt sich, durch die auch preislich attraktive, vollständige Unterkellerung des Hauses, noch erweitern (optional). Der vorliegende Entwurf besticht u. a. durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit vielen bodentiefen Fenstern und Zugang in den Garten, einer großzügigen Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie 3 Schlafräume samt ein voll ausgestattetes Tageslichtbad im Obergeschoss. Folgende Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: * Effizienzhaus 55 (Effizienzhaus 40 optional) * Zuku