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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
14 Zi.
318
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Wohn- und Geschäftshaus sowie ein Einfamilienhaus auf einem Grundstücksareal von ca. 884 m² # Saniertes historisches Denkmal (Vorne) # idyllisches EFH (BJ.1983 hinten) # 1 Doppelgarage # 1 Doppelcarport # Vielfältige Möglichkeiten #
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Renditeobjekt und/oder Eigennutzung Aktuelle Wohn- und Mietfläche Gesamt: ca. 318 m² Grundstücksfläche: 884 m² 884 m² laut Grundbuch, aufgeteilt auf zwei Flurnummern; zzgl. „Recht zum Bierbrauen und Branntweinbrennen im Kommunbräuhaus und Schenkrecht hierzu“ Der Bodenrichtwert beträgt 650 €/m² zum 01.01.2024 Grundrisse der beiden Häuser erhalten Sie auf gesondert. Historisches Wohn- und Geschäftshaus (Vorne): - EG: Lebensmittelladen ca. 72 m² -vermietet, saniert - EG: Büro/Apartment ca. 12 m², leer, unsaniert - 1.OG G: renovierte Wohnung ca. 96 m² -vermietet - 1 neues Doppelcarport (2021) im Hof - Dachboden unausgebaut, Entwicklungsperspektive - Deutliches Mietsteigerungspotenzial Beschreibung: Dieses tolle Einzeldenkmal wurde erstmalig 1787 erwähnt. Wi
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Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
8 Zi.
198,74
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Einfamilienhaus steht auf einem 708 m² großen Grundstück in einem Wohngebiet mit ruhiger, angenehmer und kinderfreundlicher Nachbarschaft in Fürth-Vach. Das Haus wurde 1978 gebaut, das Obergeschoss 1993/94 ausgebaut. Es eignet sich
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hervorragend als Mehrgenerationenhaus und wurde als solches in der Vergangenheit auch schon genutzt. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die man trockenen Fußes vom Haus aus betreten kann. Erdgeschoss und Obergeschoss können als eigenständige Wohnungen genutzt werden. Sie sind baulich nicht streng voneinander getrennt, doch könnte dies vermutlich mit minimalem Aufwand erreicht werden. Das Erdgeschoss umfasst ca. 109 m² und besteht aus den folgenden Räumen: - Große Diele mit Zugang zur Treppe - Gästetoilette - Küche - Esszimmer - Großes Wohnzimmer mit Türe zur Terrasse - Schlafzimmer mit Türe zur Terrasse - 2 Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Terrasse mit Treppe in den Garten Das Dachgeschoss umfasst ca. 89 m² und
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440.000,00 €
5 Zi.
160
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gut aufgeteilte Einfamilienhaus bietet eine Vielzahl an Vorzügen. Durch eine stufenweise Aufteilung der Räumlichkeiten wird eine private und dennoch gemütliche sowie praktische Wohnatmosphäre geschaffen.
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Insgesamt erstreckt sich das Reihenmittelhaus über 3 Etagen auf insgesamt 5 Ebenen. Das Haus verfügt über vier mögliche Schlafzimmer und bietet somit genügend Platz - auch für größere Familien. Die neu eingebaute Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten laden zum gemeinsamen verweilen für die ganze Familie ein. Objekteckdaten: · Massive Bauweise · Praktischer Grundriss mit vier möglichen Schlafzimmern auf 5 Ebenen · Gute Raumaufteilung auf 4 Ebenen · Heller Wohn-/ Essbereich · Teilweise neue Laminat und Vinyl-Böden · ausgebauter Dachboden · Voll unterkellert · Hobbyraum im Keller · Moderne Einbauküche, ausgestattet mit sämtlichen elektrischen Geräten · Zwei Balkone · Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem D
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
109
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in einem Meisterwerk des modernen Wohnens, gelegen in einem angesagten Stadtviertel von Nürnberg. Design-Orientierung auf der einen und der Nähe zur Natur auf der anderen Seite ! Eine hervorragende Mischung aus einem hochmodernen Haus
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und einer gemütlichen landgeprägten Umgebung. Die traumhafte, schicke 3 Zimmer Neubau-Galeriewohnung mit einer grossen Dachterrasse befindet sich im 1 Obergeschoss und bietet viel Platz auf ca.109 qm. Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die offene Gestaltung der Immobilie schafft eine luftige und einladende Atmosphäre. Die ist ein Teil einer neuen Wohnanlage mit nur vier voll voneinander unabhängigen Wohnungen im beliebten Stadtteil Nürnberg Buch. Ein der Highlights der Wohnung - eine 33 qm. grosse, gemütliche Süd-West-Dachterrasse. Die Dachterrasse ist mit Milchglasgelände ausgestattet und hat durch ihre quadratische Form eine sehr gut nutzbare Fläche. Von hier aus genießen Sie einen tollen Blick ins Grüne. Die Wohnung erreicht man über eine
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Quelle:
www.immowelt.de
655.000,00 €
4 Zi.
124
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Wohnung wirkt wie ein einzigartiges Zuhause und schafft Spagat zwischen einem modernen, komfortablen und designorientierten Wohnen auf der enen und der Nähe zur Natur auf der anderen Seite. Eine hervorragende Mischung aus einem modernen Haus und
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einer gemütlichen landgeprägten Umgebung. Die traumhafte 4 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet viel Platz auf ca.124 qm. Wohnfläche. Die ist ein Teil einer neuen Wohnanlage mit nur vier voll voneinander unabhängigen Wohnungen im beliebten Stadtteil Nürnberg Buch. Eines der Highlights der Wohnung - eine gemütliche Süd-West-Terrasse auf der Süd-Westseite, die sich an einen schönen, grossen Garten auf der Südseite angrenzt. Die Wohnung erreicht man über einen langen, neugepflasterten Privatweg mit seitlich errichteten E-Bike-Garagen. Der Anspruch an Zuhause fängt schon von der eigenen hochwertigen Wonungstür aus Aluminium (System SFB9) an, gesichert mit Fingersensoren. Aus der langen Eingangsdiele (Garderobe) lassen si
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1.350.000,00 €
5 Zi.
204
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr schönen Luxus Anwesen in ruhiger Lage. 5 Zimmer, Bad/WC, großzügige Gartenterrasse, Abstellraum neben Carport,
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Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
11 Zi.
180
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung
Historisches Ambiente trifft auf modernen Wohnkomfort Das Haus wurde 2008 vollständig saniert und modernisiert, wobei alle Räume und Einbaumöbel individuell und maßgeschneidert gestaltet wurden. Hochwertige Designtische und
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Büromöbel im stilvollen Eiche-Look, kombiniert mit hellem Holzfachwerk und geschwungenen Formelementen, schaffen eine inspirierende Atmosphäre, die sowohl zum produktiven Arbeiten als auch zum entspannten Wohnen einlädt. Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² (ca. 180m² Wohnfläche) aufgeteilt in 11-12 Zimmer, bietet das Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiger Wohnbereich mit integriertem Home-Office oder als Büro mit zusätzlichem Wohnraum – die flexible Raumaufteilung erlaubt es Ihnen, die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen. Dank der zwei separaten Hauseingänge und einem Hinterhofeingang lässt sich das Gebäude problemlos in verschiedene Bereiche aufteilen, um Wohne
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1/10
660.000,00 €
5 Zi.
179
m2
90617 Puschendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Ende einer Sackgasse geschützt und in sehr ruhiger Lage in Puschendorf findet man dieses 1998 erbaute Familien Refugium. Über den seitlichen liegenden Hauseingang kommt man zunächst über einen Windfang in den Plaza ähnlich angelegten Flur.
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Von hier aus gehen sternförmig das Wohn- Esszimmer mit Küche ab, das Gäste WC, sowie ein kleines Zimmer, welches sich gut als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet die Treppe nach unten in den Keller und nach oben in die 1. Etage sowie eine offene größere Nische ideal für Garderobe. Das Wohn- Esszimmer mit Küche auf über 44m² mit Zugang zur Terrasse und Garten ist hell, großzügig und sehr praktikabel gestaltet. Alle Bereiche trennen sich sehr schön voneinander und bilden zusammen ein sehr wohnliche, praktische und gemütliche Symbiose. Die großzügige Küche ist komplett ausgestattet und schenkt viel Raum für die individuelle Gestaltung, bietet auch die Möglichkeit alles so zu belassen. Sie separiert sich gekonnt zum Wohnzimmer und schafft Verbindung
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Quelle:
www.immowelt.de
2.490.000,00 €
25 Zi.
512
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufwändig nach neuesten KfW-Vorgaben saniertes 6-Parteien Mehrfamilienhaus mit 5 Etagenwohnungen zw. 3-5 Zimmer sowie ein Stadthaus. Haus in der Nähe der Fußgängerzone in der Fürther Innenstadt. Die hochwertige Wohnanlage wurde in diesen Jahr
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fertiggestellt. Die Heizung (Fußbodenheizung) und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, Unterstützung durch Solar.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.795.000,00 €
8 Zi.
330
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück, welches Ihnen und Ihrer Familie viel Raum bietet. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1041 Quadratmetern ist
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alles möglich! Zum Genießen und Entspannen laden auch die drei teilweise überdachten Terrassen, oder der große Südbalkon mit elektrischer Markise ein. Diese lichtdurchflutete Immobilie bietet auf ca. 330 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit bis zu 6 Schlafzimmern und 3 Bädern viel Platz. Eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit vermieteter Wohnung im Souterrain oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach ist denkbar. Das Erdgeschoss besticht mit ca. 152m² Wohnfläche. Die große Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und kreative Kochabende. Ein Highlight ist das große Wohnzimmer mit Eichenholzparkett und schönem Buderus Kaminofen. Durch die leichte Hanglag
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1/10
785.000,00 €
140
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die hier von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde als KFW-40-PLUS-HAUS errichtet und im Mai 2017 fertiggestellt. Der Zustand des Hauses kann auch heute, 7 Jahre nach Erstbezug, als nahezu neuwertig bezeichnet werden und auch die
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Haustechnik ist absolut "up-to-date". Im Vorfeld einer Besichtigung möchten wir auf einige Highlights hinweisen, z.B.: - ERDWÄRMEPUMPE in Kombination mit einer PV-Anlage und somit niedrige Kosten für die Versorgung des Hauses mit Wärme (Fußbodenheizung) & Warmwasser - Verzicht auf ein WärmeDämmVerbundsystem durch die Verwendung von 48 cm starkem Außenmauerwerk - Zentrale LÜFTUNGSANLAGE - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektr. Rollläden - Hochwertige EINBAUKÜCHE und BADEZIMMERMÖBEL - große SÜD-WEST-Terrasse Ein weiterer Vorteil ist der auf dem eigenen Grundstück befindliche Carport, ein zweites Auto kann ggf. auf der Stellfläche vor dem Carport geparkt werden.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.500,00 €
9 Zi.
217
m2
90587 Veitsbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotential und Baugrundstück - Das umfassend modernisierte und sanierte 3-Familienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Veitsbronn und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Aufgeteilt
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in 3 Wohnungen mit je 3 Zimmern, bietet das Haus eine ideale Vermietbarkeit. Die Wohnungen im EG und OG 1 haben den gleichen Grundriss. Aufgeteilt in ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon bzw. Terrasse. Zudem verfügen die Wohnungen über eine große Küche mit Essplatz, eine Abstellkammer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss hat einen ähnlichen Grundriss, ist aber durch die Dachschrägen etwas kleiner. Gerade im Hinblick auf energetische Maßnahmen wurde in den letzten Jahren sehr viel am Haus erneuert, um die Technik auch für zukünftigen Anforderungen fit zu machen. Übersicht der energetischen Sanierungsmaßnahmen: - Vollwärmeschutz der Fassade (2007/2008) - neues Dach mit D
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1/10
1.150.000,00 €
4 Zi.
180
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen nachfolgend ein wunderschönes Wohnhaus in Top-Lage an der Stadtgrenze Erlangen-Ost / Buckenhof präsentieren zu dürfen. Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Wohnhaus mit Charme, Stil und Charakter in naturverbundener
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Lage nicht weit von der Innenstadt? Ihnen gefällt ein klassisch-/moderner Baustil kombiniert mit einer zeitgemäßen komfortablen Ausstattung mit besonderem Wohnflair? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Die Top-Highlights: . Einmalige Naturlage mit herrlichem Weitblick . Wunderschönes und charmantes Wohnhaus mit Stil und Charakter . Sofort einziehen: top Zustand, kein Reparaturstau . Geschmackvoll angelegter Nord- und Südgarten jeweils mit Terrasse . Süd-Terrasse längsseitig überdacht . Großer Sonnen-Freisitz im OG direkt vom Bad begehbar . Hochwertige Doppel-Carportanlage mit separatem Fahrradraum . Solide Massivbauweise mit moderner Ausstattung . Geschmackvolle Innenausbauten in sehr guter Qualität . Energieeffizientes
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1/10
559.000,00 €
5 Zi.
129
m2
90617 Puschendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1982 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine Massivbauweise und bietet auf einer Wohnfläche von 129 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 630 m² und verfügt über eine
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zusätzliche Kellerfläche von 77 m². Dieser bietet genügend Stauraum für diverse Gegenstände. In Ihrem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich können Sie die Zeit mit Ihren liebsten gemütlich verbringen. Die Terrasse bietet sich ideal für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden an. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten an kalten Wintertagen. Mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Balkon lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Der Balkon ist über Zimmer 3 und 4 begehbar und lädt dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Mit einem gepflegten Garten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, eignet sich das Einfamilienhaus id
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Preis auf Anfrage
12 Zi.
255
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
4 Zi.
130
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein top gepflegtes, neuwertiges Reihenmittelhaus, Baujahr 2018. Das Anwesen besticht durch seine offene und helle Raumgestaltung, die eine einladende und freundliche Atmosphäre schafft. Die
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lichtdurchfluteten Wohnräume sind funktional und zugleich elegant gestaltet. Die moderne Ausstattung und hochwertige Materialien verleihen dem Haus einen zeitgemäßen Charakter. Das Haus verfügt über großzügige Wohnflächen, die sich ideal für Familien und Paare eignen. Der gut ausgebaute Keller bietet zusätzlich Raum für Hobbys, Lagermöglichkeiten oder einen Heimfitnessbereich – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die idyllische Lage im Grünen Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Raumaufteilung
Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Küche und einem separaten Eingangsbereich inklusive Garderobe und Gäste WC ausgestattet. Im Ob
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Quelle:
www.immowelt.de
704.918,00 €
4 Zi.
116
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
93,07
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Fürth, Bayern. Dieses stilvolle Gebäude, das ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde, wurde umfassend und fachgerecht saniert, um
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modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu vereinen. Dank der luxuriösen Ausstattung und der erstklassigen Lage ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit. Das Gebäude wurde ursprünglich zwischen 1890 und 1891 als viergeschossiges Mansard- dachhaus im Stil der Neurenaissance errichtet. Besonders hervorzuheben sind die detailreiche Sandstein Fassade sowie die profilierten Gesimse und Dachgauben der Mansarde, die den historischen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Nach fast 30 Jahren Leerstand wurde das Haus komplett saniert und der Spitzboden ausgebaut. Die Sanierung erfolgte unter Beachtung der Denkmalschutzauflagen, sodass der historische Charme erhalten blieb.
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Quelle:
www.immowelt.de
505.000,00 €
4 Zi.
95,13
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Fürth, Bayern. Dieses stilvolle Gebäude, das ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde, wurde umfassend und fachgerecht saniert, um
...
modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu vereinen. Dank der luxuriösen Ausstattung und der erstklassigen Lage ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit. Das Gebäude wurde ursprünglich zwischen 1890 und 1891 als viergeschossiges Mansard- dachhaus im Stil der Neurenaissance errichtet. Besonders hervorzuheben sind die detailreiche Sandstein Fassade sowie die profilierten Gesimse und Dachgauben der Mansarde, die den historischen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Nach fast 30 Jahren Leerstand wurde das Haus komplett saniert und der Spitzboden ausgebaut. Die Sanierung erfolgte unter Beachtung der Denkmalschutzauflagen, sodass der historische Charme erhalten blieb.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.525.000,00 €
7 Zi.
200
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende hochwertige Reiheneckhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch viele Details, die in Standard-Häusern nicht zu finden sind. Dieses Objekt ist etwas Besonderes. Das werden Sie
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spätestens bei der Besichtigung feststellen. Es gibt viel zu Entdecken. Schauen Sie sich gerne in Ruhe alle Bilder an und verschaffen sich so einen ersten Eindruck. Das Haus erstreckt sich auf 200 qm Wohnfläche im EG und OG. Zusätzlich haben Sie 100 qm Nutzfläche. Im Keller sind 2 Räume zu Wohnzwecken ausgebaut.
Raumaufteilung
Sie betreten das Haus und gelangen in einen kleinen Flur. Es öffnet sich dann der Blick in das großzügige Wohnzimmer und die Küche auf der linken Seite. Rechts befindet sich der helle Wintergarten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-Bad mit WC und Dusche. Sowie ein Homeoffice-Zimmer oder Bibliothek und ein größeres Zimmer, was als Schlafzimmer oder gr. Büro genutzt werden könnte. Im hellen Flur mit Oberlicht