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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
4 Zi.
100
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ab sofort bezugsfrei Wohnen auf einer Ebene ruhige und familienfreundliche Wohnlage Zufahrt zum Grundstück über einen Privatweg unverbaubarer Traumblick ins Grüne auf eigene Wiese ca. 1.056 m² großes nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück
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drei Schlafzimmer großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse geräumige Küche Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC (ca. 10 Jahre alt) Holzisolierglasfenster inkl. Rollläden (erneuert) diverse Renovierungen in den letzten 10 Jahren durchgeführt, u.a. Strom- und Wasserleitungen, Dach, Heizungsbrenner, etc. das Haus ist voll unterkellert mit Außentreppe in den Garten zusätzlicher Hobbyraum im Kellergeschoss vorhanden Doppelgarage inklusive Ideal für Handwerker. Sofort einziehen und Stück für Stück modernisieren Dachgeschoss ausbaufähig
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
116
m2
91093 Heßdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ob Anlageobjekt, Neubau oder für die ganze Familie, mit dieser Immobilie haben Sie viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 ist voll unterkellert und verfügt über 116m2 Wohnfläche aufgeteilt auf
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Erdgeschoss und Obergeschoss. Neben den fünf Zimmern befindet sich im Erdgeschoss die Küche und das Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich noch einmal eine Toilette. Neben dem Keller gibt es auch noch einen Dachboden für ausreichend Stauraum und Lagerfläche. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten bietet viel Platz zur Selbstnutzung. Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage mit Lagerfläche und eine Werkstatt. Das Haus wurde stetig instandgehalten und im Jahr 1972 erstmalig umgebaut. Hier wurde der Balkon geschlossen und zum Wohnraum umfunktioniert. Im Jahr 2005 wurden neue Heizkörper und Heizungsrohre installiert. Die alten Fenster wurden 2010 gegen neue isolierte Kunststofffenster getauscht und im Jahr 2013 wurde die Außenfassade gestrichen. Die neu
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
8 Zi.
222
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das hier angebotene großzügige Dreifamilienhaus wurde 2000 umfassend saniert, stets hochwertig instandgehalten und ursprünglich 1967 massiv erbaut. Es befindet sich in Südausrichtung auf einem 829 m² großen Grundstück,
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eingebettet in ein sehr angenehmes Wohnumfeld, in ruhiger Lage von Igelsdorf. Die ca. 222 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei separate, gut vermietete Wohnungen. Über das Treppenhaus erreicht man die in sich abgeschlossenen Wohnungen. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und der sonnigen Terrasse. Ein helles, geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine funktionale Küche, das moderne Tageslicht-Bad, ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren diese Wohnung. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Drei-Zimmerwohnung, die Aufteilung entspricht größtenteils dem Grundriss der Erdgeschosswohnung. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer mit einem sehr ger
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Quelle: www.immowelt.de
795.650,00 €
10,5 Zi.
270
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem einzigartigen Investitionsangebot - ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einem zusätzlich ausbaubaren Dachgeschoss, das darauf wartet, fertiggestellt und zum Leben erweckt zu werden. Dieses
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denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, aus dem 19. Jahrhundert, befindet sich in einer begehrten Lage im Baiersdorfer-Stadtzentrum. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe. Beschreibung des Mehrfamilienhauses: Das historische Mehrfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Altbaustil und seine einzigartige Architektur. Es umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten, die individuell gestaltet und teilweise hochwertig ausgestattet sind. Jede Wohneinheit bietet großzügige Wohnbereiche, die sich ideal für Familien, Paare oder Singles eignen. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss und den Spitzboden zu einer Maisonettewohnung auszubauen, eine Baug
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Quelle: www.immowelt.de
605.000,00 €
5 Zi.
128
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
sanierungsbedürftiges EFH in Massivbauweise geräumiger Wohn- und Essbereich mit Südbalkon abgeschlossene Küche zwei Tageslichtbäder (ein Wannen- und ein Duschbad) vier unterschiedlich große Schlafräume zwei Keller- und Lagerräume Heizungsraum
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mit Öllager (Zentralheizung) weitere Stauraum im Dachbodenbereich für den Fuhrpark stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung Südhanglage mit unverbaubarem Aus- und Weitblick eingewachsener, nicht einsehbarer Gartenbereich ca. 1.200 m² großes, vielseitig nutzbares Grundstück Bezug nach Absprache
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
8 Zi.
200
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten - zwei 5-Zimmer Wohnungen mit je ca. 100 m² Wohnfläche - Baujahr 1950, 1963 erweitert - ca. 1.469 m² großes Grundstück, nach Südwesten ausgerichtet - teilweise unterkellert - keine Zentralheizung vorhanden
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(Öl-, Nachtspeicher- und Kaminöfen) Modernisierungs-/Renovierungsbedarf vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
1.193.900,00 €
10 Zi.
235
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus
Mehr bezugsfertig. Mehr Nachhaltigkeit. Mehr Effizienz. Mehr Service. Mehr Wohnkomfort. Mit unserer OKAL Premiumklasse lassen wir keine Wünsche unberücksichtigt. So denken wir heute schon an morgen, und zeichnen uns unter anderem durch
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Nachhaltigkeit und effiziente Bauweise mit dem natürlichen Werkstoff Holz aus. Speziell durch unsere Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie die besondere Wohnraumhöhe von 2,80 m erfüllen wir, den Wohlfühlfaktor unserer Kunden um ein Vielfaches. Erleben auch Sie, was es bedeutet, sich für die OKAL Premiumklasse zu entscheiden! Modern, individuell, die OKAL Architektur. Kostentransparenz durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) Faire Zahlungsbedingungen: KEINE Anzahlungen - Überweisung erst nach erbrachter Leistung!
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
233
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf stehende Geschäftshaus in der Erlanger Hauptstraße wurde 1999 aufwändig generalsaniert und in einen technisch und optisch zeitgemäßen Zustand versetzt. Seit 1963 wird das Erdgeschoss des Anwesens für Gastronomie genutzt, über
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40 Jahre als Cafe und Eisdiele. Im Erdgeschoss befindet sich der derzeit noch ca. 54 qm große Gastraum, nach hinten erstrecken sich die Küche, die großen Lager- und Kühlräume sowie ein kleiner überdachter Innenhof. Die Gästetoiletten befinden sich über eine Treppe erreichbar im 1. OG. Es liegt ein Bauvorbescheid der Stadt Erlangen vor, nachdem der 1. und 2. Stock samt Dachterrasse ebenfalls als Gastraum genutzt werden könnte, sodass letztendlich das fast das gesamte Vorderhaus als Gastfläche zur Verfügung stünde. Im Rückgebäude befindet sich eine weitere Etage die derzeit als Büro bzw. Lager genutzt wird. Das Rückgebäude verfügt über einen separaten Zugang zum Haus. Auf dem viel frequentierten Gehweg gibt es einen Bereich zur Außenbewirtung. Dieser
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999.000,00 €
6 Zi.
171,28
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr Traumhaus! Datum: Samstag, 27. Juli 2024 Uhrzeit: 11:00 Uhr bis 14:00 Sie sind herzlich eingeladen zu unserem Tag der offenen Tür! An diesem besonderen Tag haben Sie die Gelegenheit, unser Haus in Erlangen-Dechsendorf zu erkunden.
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Erfahren Sie mehr über die einzigartigen Merkmale und die ruhige Lage am Seeufer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen: Telefon: 0152 24819029 Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen! Willkommen in diesem bezaubernden Doppelhaus in Dechsendorf, Erlangen - einer Oase der Ruhe und Schönheit, nur einen Steinwurf von den idyllischen Seen Erlangens entfernt. Schritt für Schritt betreten Sie dieses Zuhause voller Charme und Charakter. Das äußerst energiesparende Haus wurde im Jahr 2012 erbaut, und die Eigentümer sind erst im September 2013 zum ersten Mal eingezogen. Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der geschickt die verschiedenen Bereiche des Hauses verbindet. Hier finden Sie n
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521.950,00 €
6 Zi.
140
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt
Willkommen in Spardorf - einem der begehrtesten Standorte um Erlangen! Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit Ihr Traumobjekt zu verwirklichen! Realisieren Sie Ihr energieeffizientes Architektenhaus - massiv gebaut, mit Keller, von dem
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Traditionsunternehmen Klebl-Hausbau aus Neumarkt Der schnellste Weg in Ihr Traumhaus! Ihr persönlicher Gestaltungsvorschlag: Moderne Doppelhaushälfte (provisionsfrei) mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m², die noch erweiterbar ist. Lassen Sie sich hierzu von einem Fachmann beraten. Wir besprechen alle Wünsche für ihr Traumhaus, so erstellen wir Ihnen anschließend ihr individuelles Konzept. Sie dürfen gespannt sein. Grundstücksanteil (ohne Haus und Nebenkosten): RESERVIERT! Grundstück A (Süd/West Ausrichtung) ca. 386,5m² Grundstück B (Süd/Ost/ West- Ausrichtung) ca. 474,5m², Kaufpreis 521.950,- EUR (zzgl. Maklerprovision) Erwerbskosten: ges. ca. 9 % - 10 % des notariellen Grundstückskaufpreises Weitere Kosten: Massivhaus Fa. Klebl-Hau
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660.000,00 €
4 Zi.
143,26
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie sich von unserem Modell Home 5 inspirieren. Das großzügige Raumdesign eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen. Im Erdgeschoss vereinen sich Wohn-, Essbereich und Küche zu einem harmonischen Ganzen. Im
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oberen Stockwerk bietet das stilvolle Einfamilienhaus drei Licht durchflutete Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Mit einer Gesamtfläche von nahezu 144 m², aufgeteilt in 4 Räume und 2 Etagen, finden Familien im Home 5 ihren idealen Rückzugsort. Profitieren Sie von den Vorteilen unserer Servicepakete, die auf vielbeschäftigte, ehrgeizige Personen und Handwerker abgestimmt sind, und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen. Das Einfamilienhaus erfüllt den KFW55 Standard, wobei ein Upgrade auf KFW 40+ möglich ist. Gerne informieren wir Sie umfassend über KFW-Förderungen und Zinsvergünstigungen. Bei allkauf genießen Sie maximale Sicherheit und schnelle Lieferzeiten. Wir gewährleisten die termingerechte Fertigstellung Ihres Wunschhauses
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549.900,00 €
5 Zi.
119
m2
91099 Poxdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei
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Quelle: www.immowelt.de
877.330,00 €
6 Zi.
161
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus projektiert als EFFIZIENZHAUS EFH Variante mit Satteldach
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
143
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie wahre Emotionen im Einfamilienhaus Home 5 - Ihre individuelle Wohnwelt Schreiten Sie ein in das Einfamilienhaus Home 5 und lassen Sie sich von einem einzigartigen Wohnerlebnis verführen. Die offene und großzügige Raumgestaltung im
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Erdgeschoss öffnet die Pforten zu einer Welt der Möglichkeiten, die Ihre Träume und Visionen in jedem Winkel zum Leben erwecken. Hier spüren Sie die Freiheit, Ihre eigenen Vorstellungen in jeder Ecke zu verwirklichen - ein persönliches Kunstwerk aus Raum und Emotion. Das Dachgeschoss des Home 5 wird zur Bühne Ihrer Familie. Drei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer bieten genug Raum für kostbare Momente und individuelle Entfaltung. Hier entstehen Erinnerungen, die ein Leben lang halten, und Räume, die Ihre Geschichte erzählen. Home 5 ist mehr als nur ein Haus - es ist Ihr Herz, Ihr Zuhause, Ihre unvergessliche Reise der Lebensfreude.
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
180
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
149
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein Reihenmittelhaus zu einem Preis wofür sie keine Neubauwohnung in dieser Region bekommen. Inklusive Gartenanteil. Das Reihen-Mittel-Haus Mainz 128: ein modernes und komfortables zuhause mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 140 m² plus 9
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m² (1/2 von 18 m²) Terrasse für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Frei
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Quelle: www.immowelt.de
1.764.000,00 €
270
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus in städtischer Lage bietet jeweils ca. 380 m² Fläche im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss zur gewerblichen Nutzung. Parkplätze vor dem Gebäude, eine direkte Zufahrt mit Beladungsmöglichkeit zum
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Untergeschoss mit Rolltor und die Möglichkeit der Umfahrung des Gebäudes erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Die Stadtbushaltestellen Zentralfriedhof und Äußere Brucker Straße sind fußläufig, die Innenstadt auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A73 mit weiteren Anbindungen. Im Obergeschoss befinden sich 8 vermietete Appartements mit ca. 270 m² Wohnfläche. Der Renovierungsstand ist zeitgemäß, die angesetzte Miete mit ca. 13 Euro je m² eher moderat. Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung, die Flachdacheindeckung und Kunststofffenster wurden ca. 2012 erneuert.
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469.900,00 €
5,5 Zi.
135
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Besichtigungstermin | Benedikt Beckert, Tel: 0175 / 57 57 492: Im idyllischen Langensendelbach, nur ca. 15 Autominuten von Erlangen entfernt, bauen wir insgesamt 9 Wohneinheiten, davon 3 Reihenhäuser und 6 Doppelhaushälften zwischen ca. 134 m² -
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136 m² Wohnfläche. Eine zentrale Wärmeversorgung erfolgt mit Pellets - ökologisches Heizen mit Biomasse - 100 % regenerativ und ohne fossile Brennstoffe. Jedes Haus ist auf drei Etagen verteilt, mit der Option den Grundriss individuell nach Absprache gestalten zu können. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es ein modernes Gäste-WC in diesem Bereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
133
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wenn einfach alles passt! Auf einem sonnigen Grundstück mit Südausrichtung entsteht Ihr neues Zuhause vom regionalen Bauträger. Die Erstellung des Gebäudes erfolgt ausschließlich mit hiesigen und renommierten Handwerksbetrieben. Der Baubeginn
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ist für nach Absprache vorgesehen. Der Angebotspreis versteht sich inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten. Auf Wunsch ist auch eine unterkellerte Variante möglich. Wir bieten dieses Projekt ohne zusätzliche Käuferprovision an. Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
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Quelle: www.immowelt.de
718.000,00 €
4 Zi.
133
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wenn einfach alles passt! Auf einem sonnigen Grundstück mit Südausrichtung entsteht Ihr neues Zuhause vom regionalen Bauträger. Die Erstellung des Gebäudes erfolgt ausschließlich mit hiesigen und renommierten Handwerksbetrieben. Der Baubeginn
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ist für nach Absprache vorgesehen. Der Angebotspreis versteht sich inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten. Auf Wunsch ist auch eine unterkellerte Variante möglich. Wir bieten dieses Projekt ohne zusätzliche Käuferprovision an. Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.