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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
400
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück in werthaltiger Lage in Fürth, Stadtteil Poppenreuth. Die Lage ist ein wichtiges Kriterien, dass Sie beim Kauf einer Immobilie beachten sollten Baugrundstück: Das Grundstück bietet das Potenzial, an dass bereits bestehende Haus ein
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weiteres Haus bzw. Doppelhaus, etc. anzubauen. Der Architekt des Eigentümers hat hier eine Bauvoranfrage beim Bauamt mit dem beigefügten Plan eingestellt, die eingegebene Planung wird von der Behörde genehmigt. Der künftige Bauplan nach den Wünschen des Käufers des Grundstücks muss, dann erneut zur Genehmigung bei der Behörde vorgelegt werden. Sie haben eine eigene Zufahrt und auch Platz für die Errichtung eines Carports, bzw. Garage. Möglicher Anbau mit den Maßen 9.50 m x 8,11 m; siehe Lageplan.
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1/6
1.764.000,00 €
1.040
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus in städtischer Lage bietet jeweils ca. 380 m² Fläche im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss zur gewerblichen Nutzung. Parkplätze vor dem Gebäude, eine direkte Zufahrt mit Beladungsmöglichkeit zum
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Untergeschoss mit Rolltor und die Möglichkeit der Umfahrung des Gebäudes erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Die Stadtbushaltestellen Zentralfriedhof und Äußere Brucker Straße sind fußläufig, die Innenstadt auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A73 mit weiteren Anbindungen. Im Obergeschoss befinden sich 8 vermietete Appartements mit ca. 270 m² Wohnfläche. Der Renovierungsstand ist zeitgemäß, die angesetzte Miete mit ca. 13 Euro je m² eher moderat. Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung, die Flachdacheindeckung und Kunststofffenster wurden ca. 2012 erneuert.
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
1.130.000,00 €
6 Zi.
171
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Anwesen mit einem soliden Haus und großer Ausbaureserve, Nebengebäuden und drei Hofeinfahrten: Das Wohnhaus hat insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen und zusätzlich ein ausbaufähiges 2. Dachgeschoss. Es wurde 1999 kernsaniert und in den
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letzten Jahren immer wieder modernisiert. Gaszentralheizung und zusätzlichem freier Kamin - ausreichend Lagerräume - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Hausbrunnen zur Gartenbewässerung - großer Hofraum mit Parkmöglichkeiten - großes, vielseitig nutzbares Grundstück mit ca. 1.290 m² Nebengebäude und Scheune jeweils teilweise unterkellert Bezug nach Rücksprache
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1/4
880.000,00 €
10 Zi.
329,52
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses geräumige Dreifamilienhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück mit gewachsenem Baumbestand und liegt in einer begehrten Wohngegend. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und immer wieder renoviert. Die hellen Zimmer sind gut
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geschnitten, einladend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zu Terrasse oder Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten. Zwei Garagen und ein großer gepflasterter Hof stehen zur Verfügung. Die Souterrainwohnung wird frei nach Vereinbarung, die Wohnungen in den oberen Etagen sind noch bewohnt. Es bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um Ihren persönlichen Lebensraum zu gestalten. Hier finden Sie ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!
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1/5
89.900,00 €
1 Zi.
22,78
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Sonstiges
Objektbeschreibung
Das gesamt Haus und natürlich auch das Pflegeappartement Nr. 09 (1-Zimmer) sind von der Grundrissgestaltung und Ausstattung speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen und Bewohner zugeschnitten. Insbesondere für Menschen die
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gesundheitlich bedingte Beeinträchtigungen aufweisen und deshalb auf die Hilfe durch andere angewiesen sind, ist diese Art von Wohnung von Vorteil. Geradlinige, barrierefreie Wege durch die Seniorenanlage und Räume, ermöglichen ein angenehmes Wohnen. Ein Sozialdienst mit persönlichen Service- und Betreuungsangebot ist Mieter des Appartements.
Raumaufteilung
1-Zimmer-Pflegeappartement; im Seniorenpark befinden sich 63 Pflegeappartements, 29 Appartements "Betreutes Wohnen" sowie eine Tagespflegeeinrichtung.
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1/6
1.230.000,00 €
995
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Die Entscheidung für den richtigen Lebensraum ist kostbar und wertvoll zugleich! Zum Verkauf steht ein großes Grundstück in zweiter Reihe mit 995 m² in absolut ruhiger Lage von Alterlangen. Die Planung sah bisher die Teilung des Grundstücks und
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die Bebauung mit zwei Einfamilienhäuser im modernen Bauhausstil (zwei Vollgeschosse mit Flachdach, Wohnfläche je Haus 160 m² zzgl. Hobbyraum und Nutzfläche im UG) vor. Die Hochbau- und Entwässerungsgenehmigung für die zwei Einfamilienhäuser sowie das Bodengutachten liegen vor und sind im Kaufpreis inbegriffen. Somit könnte kurzfristig mit dem Bau der Häuser begonnen werden. Alternativ kann das Grundstück auch nur mit einer zweigeschossigen Villa bebaut werden, sofern der Wunsch nach mehr Freiraum und Privatsphäre besteht. Denkbar wäre auch ein Bungalow für ein altersgerechtes/ barrierefreies, aber dennoch großzügiges Zuhause. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee un
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1/5
3.250.000,00 €
18 Zi.
534
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Neubauvorhaben in KfW40+-Bauweise in Nordwesten von Nürnberg. Für Ihre Mieter die perfekte Symbiose zwischen Naherholung und täglicher Versorgung. Luxuriöses Leben im Nürnberger Nordwesten. Investieren Sie in bester Lage
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Nürnbergs in ein komplett neu gebautes Wohnhaus - Fertigstellung Q2/2025. Hier bekommen Sie keine halben Sachen und Ihre Mieter müssen auch keine Abstriche in Sachen Wohnqualität machen. Exklusive Ausstattung Vinylboden in allen Wohnräumen, ein offener und moderner Grundriss sowie Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima erwartet Sie! Modernste Technik macht es möglich die Beleuchtung, Temperatur und sogar die Video-Sprechanlage teilweise gegen Aufpreis zu steuern, größtenteils bodentiefe Fenster mit Balkon oder Terrasse, moderner KfW40+ Standard für höchste Energieeffizienz, und vieles mehr.. . Ausstattung im Sanitärbereich: Edle Marken Armaturen und Sanitärausstattung, große Regendusche, bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, fein
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1/4
713.567,00 €
131,42
m2
90562 Kalchreuth
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Beispielhaus "Lukas" bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 131 m² (Erdgeschoss 65,50 m² und Obergeschoss 65,92 m²). Zusätzlich sorgt das ausgebaute Kellergeschoss für ca. 69 m² an praktischer Nutzfläche.
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Dieses Haus ist nur ein Vorschlag - dank unserer flexiblen Planungsmöglichkeiten können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Der angegebene Preis umfasst das Haus "Lukas" gemäß unserer Baubeschreibung sowie den Grundstückspreis und die Maklergebühr. Nicht enthalten sind Erwerbskosten, Baunebenkosten, Außenanlagen (wie Garage, Carport oder Terrasse). Der Baubeginn wird nach Absprache individuell festgelegt.
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1/3
870.282,97 €
8 Zi.
140
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-Essbereich die Küche, weiterhin ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, das Hauptbad und ein Ankleide- bzw. Abstellraum untergebracht, das
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Dachgeschoss kann zu zwei Räumen ausgebaut werden.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
199.980,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das kleine Einfamilienhaus mit 3 1/2 Zimmern in begehrter Lage wurde nach Ausbau 1972 erstmals bezogen. Sie genießen mit einem Wohnzimmer, der Küche mit Abstellraum, dem Kinder-, einem Schlafzimmer, einem Ankleide- oder Arbeitszimmer sowie einem
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Wannenbad mit Fenster Ihr neues Haus. Sie finden hier ausreichend Potenzial für Ihre Gestaltung. Das zugehörige Grundstück ist klein und mit wenig Pflege verbunden. Man kann es sich schön herrichten. Ihr neues Haus befindet sich in einer herrlichen zentralen Ortskern-Lage im Erlanger Ortsteil Frauenaurach, in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus verträgt einige Modernisierungen. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die allerdings vom Erwerber umgeklemmt werden muss. Sie, als Erwerber, müssen den Elektro- und den Wasseranschluss neu erstellen lassen. Nachdem die bisherige Zentralheizung durch einen Eigentümerwechsel des Nebengebäude abgeklemmt wird, ist auch eine neue Heizungsmöglichkeit zu schaffen. Hier könnte aus unserer Sicht eine Luf
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
199.980,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 1/2-Zimmer-Wohnung - ist im Grunde ein kleines Einfamilienhaus - in begehrter Lage wurde nach Ausbau 1972 erstmals bezogen. Sie genießen mit einem Wohnzimmer, der Küche mit Abstellraum, dem Kinder-, einem Schlafzimmer, einem Ankleide- oder
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Arbeitszimmer sowie einem Wannenbad mit Fenster Ihr neues Haus. Sie finden hier ausreichend Potenzial für Ihre Gestaltung. Das kleine Grundstück ist pflegeleicht und man kann es sich nach seinen Wünschen gestalten. Derzeit ist es eine Hoffläche. Ihr neues Haus befindet sich in einer herrlichen zentralen Ortskern-Lage im Erlanger Ortsteil Frauenaurach, in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus verträgt einige Modernisierungen. Es ist derzeit für 500 EUR im Monat (zzgl. NK) vermietet und wird zum 1. Januar 2025 frei. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die allerdings vom Erwerber umgeklemmt werden muss. Sie, als Erwerber, müssen den Elektro- und den Wasseranschluss neu erstellen lassen. Nachdem die bisherige Zentralheizung durch einen Eigen
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1/3
980.000,00 €
9 Zi.
255
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Dreifamilienhaus befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück mit großem angelegtem Garten und liegt in einer bevorzugten Wohngegend. Das Haus mit drei separaten Wohneinheiten wurde in Massivbauweise erstellt und letztmalig
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2022 modernisiert. Die Wohnungen im Untergeschoss und Obergeschoss sind sofort bezugsfrei, die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Das geräumige Dachgeschoss kann optional ausgebaut werden. Die hellen Räume mit Blick durch die Fenster rundherum ins Grüne sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Einladend wirken vor allem der offenen Wohn-Essbereiche mit direktem Zugang zu Balkon oder Terrasse und Garten. Hier bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um persönliche Lebensräume zu gestalten. Sie finden hier ein großzügiges Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!
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1/4
308.800,00 €
4 Zi.
128
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Massive Fertighäuser Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim! Dank komplett vorgefertigter Raummodule wird Ihr Neubau innerhalb von einem Tag auf dem bereits vorbereiteten Fundament montiert. Sogar Küche und Bad sind bereits in die
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Raummodule integriert und werden mit ihnen montiert. Warten Sie nicht auf die staatliche Förderung! Mit dem Aktionshaus haben wir ein attraktives Familienhaus zum absoluten Knallerpreis im Angebot ! Unser Aktionshaus bietet Ihnen den Freiraum, den Sie und Ihre Familie sich wünschen. Ein eigenes Arbeitszimmer, mehr Platz für die Kinder oder einfach ein sicherer Rückzugsort zum Wohlfühlen. Sichern Sie sich dieses Angebot und investieren Sie in Betongold. Nutzen Sie jetzt unsere kostenfreie Beratung und informieren Sie sich, ob Ihr Hausbauwunsch noch dieses Jahr realisierbar ist. Vorteile der Vorfertigung: + Made in Germany + Massiver Fertigbau + Serielle Qualität + Bauen wie im Zeitraffer (1 Tag - 1 Haus) + Bauen mit Festpreisgarantie Das Aktionshaus
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Neu
1/3
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
145
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gepflegte, helle 4,5 Zimmer-Doppelhaushälfte im beliebten Erlanger Stadtteil Büchenbach zu verkaufen! Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1966 fertiggestellt und kommt aus erster Hand. Die Eigentümer wuchsen in diesem Haus auf. Es handelt sich um
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das Elternhaus. Das Haus ist inzwischen geräumt und verkaufsbereit.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
548.700,00 €
3 Zi.
90
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte in massiver Bauweise bietet ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie zusätzlichen Stauraum im Keller und Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Garten
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sowie eine Garage. Erdgeschoss: Einladendes Wohnzimmer, ideal für gemütliche Stunden. Küche mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Praktisches Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster. Obergeschoss/Dachgeschoss: Großes Hauptschlafzimmer mit zusätzlichem Staubereich in der Dachschräge. Kinderzimmer - flexibel auch als Arbeitszimmer nutzbar. Modernes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Der Spitzboden bietet, neben dem Keller, enormen zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung dieses Hauses.
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1/3
3.690.000,00 €
27 Zi.
800
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Attraktive Kapitalanlage im Herzen Erlangens: Wohn- und Geschäftshaus mit 4,7% Mietrendite Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes und modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus im belebten Zentrum von Erlangen. Das Objekt spricht insbesondere
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Kapitalanleger an, die von der exzellenten Lage und den attraktiven Renditemöglichkeiten profitieren möchten. Erbaut im Jahr 1887 und zuletzt umfassend renoviert im Jahr 2011, verfügt die Immobilie über eine großzügige Wohn- und Gewerbefläche von etwa 800 m² auf vier Etagen sowie eine Grundstücksfläche von ca. 733 m². Mit 27 flexibel nutzbaren Zimmern und zwei Gewerbeeinheiten in bester Lage sorgt das Gebäude für eine stabile Einnahmesituation und nachhaltige Wertentwicklung. Eckdaten zur Rendite: Die Immobilie erzielt jährliche Mieteinnahmen von rund 171.000 EUR und bietet eine Mietrendite von etwa 4,7%, was sie zu einem interessanten Investitionsobjekt macht. Die zentrale Lage in Erlangen bietet sowohl privaten als auch gewerblichen Mietern opt
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1/3
4.898.000,00 €
685
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In der Miltenberger Straße bauen wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit acht 2 bis 3 - Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnfläche von 67 m² bis 102 m² und Tiefgarage. Zur Unterstützung der Heizkraft erfolgt die Montage einer
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Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Wir greifen bei unseren Bauprojekten möglichst auf Produkte zurück, die durch das BayWa BauGesund-Siegel als emissionsarm gekennzeichnet sind – und damit positiv zur Wohngesundheit beitragen können. Zusätzlich sind unsere Mitarbeiter durch BauGesund-Experten in der wohngesunden Verarbeitung der Baustoffe geschult. Das Qualitätskriterium „wohngesund“ werden wir durch eine unabhängige Raumluftmessung gemäß Kriterien BayWa BauGesund-Siegel bestätigen.
Raumaufteilung
Die Wohnungen sind mit Flur, teilweise Abstellraum und Gäste-WC, Tageslicht-Bad mit Dusche und teils mit zus. Badewanne ausgestattet. Ein offener Küchen-Wohn-Essbereich mit Terrasse oder Balkon ist in jeder Wohnung festgelegt. Schlaf- und Kinderzimme
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1/3
4.898.000,00 €
2 Zi.
685
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In der Miltenberger Straße bauen wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit acht 2 bis 3 - Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnfläche von 67 m² bis 102 m² und Tiefgarage. Zur Unterstützung der Heizkraft erfolgt die Montage einer
...
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Wir greifen bei unseren Bauprojekten möglichst auf Produkte zurück, die durch das BayWa BauGesund-Siegel als emissionsarm gekennzeichnet sind – und damit positiv zur Wohngesundheit beitragen können. Zusätzlich sind unsere Mitarbeiter durch BauGesund-Experten in der wohngesunden Verarbeitung der Baustoffe geschult. Das Qualitätskriterium „wohngesund“ werden wir durch eine unabhängige Raumluftmessung gemäß Kriterien BayWa BauGesund-Siegel bestätigen.
Raumaufteilung
Die Wohnungen sind mit Flur, teilweise Abstellraum und Gäste-WC, Tageslicht-Bad mit Dusche und teils mit zus. Badewanne ausgestattet. Ein offener Küchen-Wohn-Essbereich mit Terrasse oder Balkon ist in jeder Wohnung festgelegt. Schlaf- und Kinderzimme
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1/3
740.000,00 €
5 Zi.
150
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hochwertig und massiv nach neuestem EnEv Standard projektiertes, Einfamilienhaus. Außenwände in 36,5cm Massivbauweise z.B. , Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden nach Bemusterung. Kunststofffenster Wärmepumpe zum heizen und kühlen
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DSL Anschluss Bad mit Dusch e, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste WC Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert Grundrisse sind variabel Es besteht die Möglichke it das Haus mit anderen Grundrissen und Größen zu erstellen. Ausstattung nach Wunsch. Keller auf Wunsch und Anfrage
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1/4
195.000,00 €
6 Zi.
125
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In zentraler Lage mitten in Herzogenaurach steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 zum Verkauf. Mit rund 125 m² Wohnfläche und einem ruhigen Gartengrundstück bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten - ideal für
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Käufer, die ein individuelles Sanierungsprojekt suchen, oder als Bauplatz für einen Neubau. Ein Nebengebäude ergänzt das Anwesen und eignet sich perfekt als Werkstatt oder Lagerfläche. Das Haus erfordert umfassende Modernisierungen: Es verfügt aktuell über keine Heizung, und die Fenster sind einfach verglast. Nötige Arbeiten umfassen den Einbau einer Heizanlage, neue Fenster, sowie die Erneuerung von Dämmung, Elektrik und Sanitärinstallationen. Ob für eine kreative Sanierung oder als Baugrund in begehrter Lage - diese Immobilie im Herzen von Herzogenaurach bietet vielfältiges Potenzial zur Realisierung eigener Wohnideen.