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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
19 Zi.
480
m2
09548 Deutschneudorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumen Sie schon lange von einem ruhigen Landleben in absolut schöner Lage? Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie! Das Objekt wurde um ca. 1800 in massiver Bauweise und im Obergeschoss mit Fachwerk errichtet, und verfügt etwa
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über 480 m² Wohnfläche. Beginnend im Erdgeschoss, betreten Sie den Eingang des Hauses und befinden sich im Windfang, von welchem Sie in den großen Flur gelangen. Neben einem Heizungsraum, einer Küche und einem Abstellraum, steht Ihnen auch ein sehr geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung in welchem ein Kamin an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Außerdem sind im Erdgeschoss Gäste-WC vorhanden. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, ausgestattet mit einem Flur, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Weiterhin befinden sich insgesamt sechs weitere Zimmer auf dieser Etage. Generell befindet sich in fast allen Räumen ein Einzel - oder ein Doppelbett, sowie Schränke und div. Einrichtungsgeg
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45.000,00 €
4 Zi.
120
m2
09366 Stollberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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45.000,00 €
120
m2
09366 Stollberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
118,52
m2
08289 Schneeberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein Reihenmittelhaus in einer ruhigen Siedlung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Gemeinschaftsgefühl. Dieses schöne Haus, erbaut im Jahr 1998, liegt auf einem Grundstück von etwa 245 Quadratmetern und verfügt über einen schön
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angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 118,52 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die Architektur des Hauses umfasst sowohl einen Balkon als auch eine Terrasse, die zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Besonders hervorzuheben ist der Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Haus ist mit drei Bädern/WCs ausgestattet, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden, was den Einzug erleichtert und zusätzliche Kosten spart. Ein weiteres Highlight ist die effiziente Heizung mit Brennwerttechnik, eine Gas-Zentralheizung, die erst 2023 installiert wurde
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90.000,00 €
4 Zi.
78
m2
09477 Jöhstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus, um Ihre Träume zu verwirklichen? Dieses 1949 gebaute Haus mit vier Räumen, Küche, Bad und zusätzlichen Anbauten bietet ca. 78 m² Wohnfläche und könnte noch erweitert werden (evtl.
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genehmigungspflichtig). Es gibt im Erdgeschoss zwei Eingänge, einmal von der Straßenseite über die Treppe mit Vorbau und der andere durch den Garten über einen kleinen Flur mit Anbau eines zusätzlichen Zimmers. Durch diesen Flur kommen wir in die Küche und das großzügige Wohnzimmer, welches sich über die ganze Etage zieht. Im Eingangsbereich gibt es ein separates WC auf dieser Etage. Kommen wir nun ins Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und dem Spitzboden. Dieser war bereits als zusätzliches Gästezimmer ausgebaut. Hier können Sie durch Umbauten und Neugestaltung noch einiges großzügig verändern (evtl. genehmigungspflichtig). In den Keller kann man durch die Kellertreppe gelangen und auch von außen direkt. Dort befinden sich die Heizung mit Warmwasserbereitung sow
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Quelle:
www.immowelt.de
4.635.000,00 €
54 Zi.
1.376,8
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns Ihnen insgesamt sieben Wohn- und Geschäftshäuser in Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Die Objekte wurden zwischen 1700 und 1900 in massiver Bauweise errichtet und stehen bis auf zwei Häuser unter Denkmalschutz. Insgesamt
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stehen 29 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von 4.304,77 m² und 24 Wohneinheiten mit einer Fläche von 1.376,78 m² , verteilt auf drei Etagen zur Verfügung. 95% der Gewerbeverträge und nahezu alle Wohnungsmietverträge sind Indexmieten. 5 Gewerbeeinheiten und 3 Wohneinheiten davon sind leerstehend. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt derzeit 26.173,83 EUR und die Jahresnettomiete 314.085,96 EUR. Die Häuser wurden ab dem Jahr 2000 allumfassend saniert. Es besteht kein wesentlicher Reparaturstau. Alle Gebäude werden mit Fernwärme beheizt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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95.000,00 €
16 Zi.
345
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns Ihnen ein schönes Wohn- und Geschäftshaus in Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Das Objekt wurde um ca. 1720 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt verfügt es über ca. 345 m² Gewerbefläche, verteilt auf drei Etagen. Bis
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zum Schluss wurde es als Geschäftshaus genutzt, jedoch können mit etwas Aufwand auch Wohneinheiten entstehen. Das Objekt ist leerstehend. Das Gebäude bietet viel Historie, wobei viele authentische Details erhalten geblieben sind. Die Heizung wird mittels Fernwärme betrieben. Dieses und 6 weitere Häuser in Annaberg-Buchholz stehen zum Verkauf und können auch im Paket erworben werden: https://www.immobilienscout24.de/expose/154482809 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1.564.000,00 €
2.384,02
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns Ihnen zwei tolle Mehrfamilienhäuser in Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Das eine Objekt wurde um ca. 1870 und das andere um ca. 1993 in massiver Bauweise errichtet. Beide verfügen über insgesamt sechzehn Gewerbeeinheiten mit
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einer Fläche von 2.307,74 m² und eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 76,28 m², verteilt über 4 Etagen. Derzeit befinden sich im Objekt folgende Gewerbetreibende: eine Bäckerei mit Café, zwei Physiotherapien, ein Sportverein, eine Bausparkasse und div. Ärzte. Vier Gewerbeeinheiten und die Wohneinheit sind derzeit nicht vermietet. Es handelt sich hierbei um ein Ärztehaus, welches vom Eingang auf der Münzgasse ersichtlich ist. Dort ist auch ein Aufzug vorhanden. Die beiden Grundstücke sind jeweils 520 m² und 555 m² groß und grenzen direkt aneinander an. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit für beide Häuser 8.692,43 EUR und die Jahresnettomiete 104.309,16 EUR. Die SOLL-Miete beträ
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
110
m2
09496 Marienberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht hier dieses Einfamilienhaus in Pobershau. Das Objekt wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet und verfügt auf Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss über ca. 110 m² Wohnfläche. Man betritt das Haus im Erdgeschoss und steht
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direkt im zentralen Flur. Von hier aus ist die Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum zu erreichen. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage das große, helle Wohnzimmer mit Kamin, welcher an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Über die Treppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, hier befindet sich das Hauptbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC und WT. Ein kleiner Abstellraum in welchem sich die Gasheizung befindet ist ebenfalls auf dieser Etage. Weiterhin gibt es hier 3 Räume, welche als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, je nach Bedarf. Ein Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Grundsätzlich befindet sich das Objekt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es sind Renovierungsabreiten notwendig um an den heut
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499.000,00 €
15 Zi.
679
m2
08289 Schneeberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein saniertes 6 Familienhaus, welches sich in einem guten Zustand befindet. Das Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet und kann auch durch einen separaten Eingang betreten werden. Es eignet
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sich auch als Kanzlei, Arztpraxis, oder für anderere Nutzungen für Mieter die hohe und große Räume benötigen. Auch eine gastronomische Nutzung ist möglich.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Von den 679 Quadratmetern Wohn-Nutzfläche entfallen 190 Quadratmeter auf das Erdgeschoss, was früher als Stadtcafé genutzt wurde, wo aber auch eine Umnutzung als Seniorenwohnung, Praxis oder ähnlichem denkbar ist. Aktuell sind 5 der 6 Wohnungen Vermietet. Für die linke Dachgeschosswohnung wird gerade ein neuer Mieter gesucht. Wäre aber auch Ideal dort zu wohnen und im Erdgeschoss ein Geschäft zu bbetreiben. Aktuell ist die monatliche Kaltmiete 2075 Euro Wenn das Erdgeschoss und die linke Dachgeschosswohnung auch verm
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Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
18 Zi.
347
m2
09579 Grünhainichen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sichern Sie sich Ihre Altersvorsorge mit diesem soliden Renditeobjekt im schönen und idyllischen Erzgebirge. Das Objekt überzeugt mit einem sanierten Gebäudebestand in ruhiger, grüner Ortslage sowie einer treuen und ruhigen Mietergemeinschaft mit
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geringer Fluktuation. Ca. 19.860 EUR Jahreskaltmieteinnahmen und einem Kaufpreis von ca. 764 EUR/m2 vermietbarer Fläche sprechen für sich. Mit welcher Anlage erwirtschaften Sie sonst eine Rendite unter Abzug der Kaufnebenkosten von ca. 6,6 % (Nettomietrendite)?! Das um 2001 umfangreich sanierten Mehrfamilienhaus bietet eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 347 qm. Im Haus befinden sich verteilt auf drei Vollgeschosse insgesamt 6 identisch geschnittenen 3-Raum Wohnung mit je ca. 58 qm Wohnfläche mit je einem Tageslichtbadezimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zu jeder Wohneinheit gehört hierbei ein verhältnismäßig gut nutzbares Kellerabteil. Zudem befindet sich im Keller neben der Heizanlage (Gaszentralheizung Wolf FNG-41, 41 KW
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1/10
69.000,00 €
6 Zi.
103
m2
08349 Johanngeorgenstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ALLES IST MÖGLICH! Eine Nutzung als Ferienhaus, Gewerbefläche oder als Imbiss wie in den vergangenen Jahren, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Zum Verkauf steht hier ein Objekt, mit langer Historie. Ca. im Jahr 1962 wurde das Gebäude in
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massiver Bauweise errichtet und fortan an als gastronomische Einrichtung bzw. Imbiss genutzt. Bis zum heutigen Tag wurde der Geschäftsbetrieb aufrechterhalten. In den zurückliegenden Jahren gab es im- und am Objekt zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, so erfolgte im Jahr 1992 eine komplette Kernsanierung des Gebäudes. Zudem erfolgte ebenfalls ein Anbau in Holzrahmenständerbauweise, um den Gastraum zu erweitern. Im Jahr 2006 erhielt das Haus neue Kunststofffenster mit Rollläden und die Fassade wurde mit einem neuen Anstrich versehen. Sie betreten das Objekt über einen Windfang. Von hier aus besteht Zugang zum Verkaufs- und Gastraum, welcher einen gemütlichen Bereich für Gäste, mit ausreichend Sitzmöglichkeiten bietet. Die Küche ist voll
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954.000,00 €
49 Zi.
1.232,7
m2
09430 Drebach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
!Exklusive Mehrfamilienhäuser mit zeitlosem Charme und modernem Wohnkomfort! Diese sanierten Mehrfamilienhäuser sind im Jahre 1927, 1931 und 1968 erbaut. Es sind solide Immobilien mit ca. 3.880 m² Grundstücksfläche. Die Massivbauweise
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gewährleistet eine robuste Struktur, während die Gebäude im Jahr 1999 , und 1997 umfassend kernsaniert wurden, um zeitgemäße Standards zu erfüllen. Die Immobilien erstrecken sich über mehrere Geschosse sowie ein ausgebaute Dachgeschosse und sind voll unterkellert, wobei jedem Mieter eine eigene Kellerabteilung zur Verfügung steht. Die modernen Kläranlagen sind nicht nur umweltfreundlich, sondern kommen auch den Bedürfnissen der Mieter nach. Die Ölheizungen, die die Gebäude beheizen, wurden erst teilweise 2023 modernisiert, um Effizienz und Zuverlässigkeit zu steigern. Diese Investition könnte langfristig zu Energieeinsparungen und einer verbesserten Umweltbilanz führen. Im Jahr 2023 wurden auch mehrere Bäder vollständig saniert, was nicht nur den Wohnkomf
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1/10
79.000,00 €
4 Zi.
92,21
m2
08309 Eibenstock
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird ein bezugsfreies Einfamilienhaus mit kleinem Gewerbe. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Fleischerei (DDR-Standard) mit Kühlzelle, Räucherkammer und Wurstküche, zu deren weiterer wirtschaftlicher oder hobbymäßiger Nutzung
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Ideen gefragt sind. Im Obergeschoss befindet sich eine weitgehend bezugsfähige 4-Raum-Wohnung (ca. 92 m²) mit Küche, Bad/WC und Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist weitgehend offen gestaltet (Raumhöhe ca. 2,35 m, Kniestock ca. 1,40 m) über ein massives Treppenhaus erreichbar und voll ausbaufähig zu einer 90m²-Wohnung. Der Gewölbekeller hat gegenwärtig keine wirtschaftliche Bedeutung. Das kleine Grundstück ist über eine ca. 2,50 m breite Durchfahrt, die auch als PKW-Stellplatz nutzbar ist, befahrbar. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, teilweise überdachter Innenhof, der von einer ca. 2,50 m hohen Mauer umgeben ist. Das Haus wurde vor 1900 errichtet und ständig gut instandgehalten und modernisiert. Es bedarf aktuell keiner akuten Sanierung. Das
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150.000,00 €
22 Zi.
448
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema. Es wurde um 1914 errichtet und nach 1990 teilweise saniert und modernisiert. Der Aufbau der Wohnungen im Haus, insbesondere der Sanitärbereiche, ist
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organisch. Dieses Objekt umfasst sechs 3-Raumwohnungen mit 52 bis 62 m² Wohnfläche und zwei 2-Raumwohnungen mit 48 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei Zimmer zu je 16 m², die mietmäßig nicht zugeordnet sind. Aus der Historie heraus wurden sie von einem Angehörigen des ehemaligen Eigentümers genutzt. Die Mietrendite ist mit 7 Jahresmieten recht günstig, wobei ein größerer Investitionsbedarf besteht. Die Investitionen fallen nicht sofort an und können in Teilen abgearbeitet werden. Im einzelnen handelt es sich um diese Arbeiten: - 1/2 Dachsanierung mit Dämmung der Decke über dem letzten Wohngeschoss - Elektroinstallation einschließlich Zählerschrank bis zur WE-Verteilung - teilweise Elt-Installation in den Wohnungen - teilweise Sani
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Quelle:
www.immowelt.de
289.500,00 €
7 Zi.
169
m2
08289 Schneeberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1994 bietet komfortables Wohnen in zwei separaten Einheiten und eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Das Haus besticht durch seinen großzügigen Wintergarten, der viel Tageslicht
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ins Innere lässt und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich schafft. Die sonnige Terrasse und der kleine, gepflegte Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zusätzlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Auch das Souterrain ist ausgebaut und bietet weitere Wohnräume, die sich bestens als Gästezimmer oder für ein Homeoffice eignen. Das im Jahr 1994 errichtete Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus. Es befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
28 Zi.
791
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Objektanfragen nur mit vollständigen Angaben beantwortet werden : -Ihr vollständiger Name (einschließlich gewünschter Anrede) -Die vollständige Anschrift, unter der Sie postalisch erreichbar sind
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(Straße, Hausnummer, PLZ und Ort) -Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, z. B. um mögliche Besichtigungen abzustimmen Mitten im Herzen der charmanten Stadt Aue, erwartet Sie ein interesantes Wohn- und Geschäftshaus. Dieses Gebäude ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der größten Städte des Erzgebirges. Das Objekt ist voll vermietet. Die Wohneinheiten wurden vor Vermietung neu renoviert. Für die Gewerbeeinheit wurde dieses Jahr ein neuer 5 Jahresvertrag unterzeichnet. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnungen in diesem Gebäude bieten ein schönes und zeitgemäßes Wohngefühl. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt wurde in den 90e
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105.000,00 €
8 Zi.
104
m2
09488 Thermalbad Wiesenbad
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns Ihnen ein schönes Zweifamilienhaus mit gepflegtem Grundstück in Neundorf vorstellen zu dürfen! Im Jahr 1932 wurde dieses Objekt in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 104 m² Wohnfläche auf insgesamt zwei Etagen
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zur Verfügung. Über ein paar Treppenstufen erreichen Sie den Eingangsbereich und den Flur des Hauses. Auf der linken Seite befindet sich ein Anbau mit einem zusätzlichen Zimmer. Weiter dem Flur entlang erreichen Sie die erste Wohneinheit. Diese verfügt über ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper. Des Weiteren verfügt die Wohneinheit über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine Küche. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Getrennt werden die beiden Räume durch eine verglaste Schiebetür. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich auf halber Etage ein zusätzliches WC. Die zweite Wohneinheit verfügt ebenfalls über ein helle
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145.000,00 €
4 Zi.
120
m2
09526 Pfaffroda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns Ihnen ein schönes Einfamilienhaus in toller Lage von Olbernhau OT Hallbach vorstellen zu dürfen. Im Jahr 1980 wurde dieses tolle Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche auf einer
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Etage mit zusätzlich nutzbaren Kellerräumen zur Verfügung. Über einen Anbau und einen kleinen Windfang betritt man das Erdgeschoss. Von hier gelangen Sie direkt in den Flur des Wohnbereiches. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-Zimmer, welches natürlich auch anders genutzt werden könnte. Weiter den Flur entlang, befindet sich auf der linken Seite ein kleines Arbeitszimmer. Am Ende des Flurs erreichen Sie das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus erreicht man auch das schöne Kinderzimmer. Des Weiteren befindet sich in dieser Etage das Tageslicht Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Essbereich. Über e
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www.immowelt.de
154.000,00 €
14 Zi.
160
m2
09465 Sehmatal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860 vereint historischen Charme mit großzügigem Raumangebot und modernem Komfort. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 620 qm erstreckt sich eine
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Wohnfläche von ca. 160 qm sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 140 qm - ein wahres Paradies für Familien und Handwerker! Ein absolutes Highlight ist der idyllische Wintergarten, der 1981 mit einem lichtdurchfluteten Glasdach hinzugefügt wurde. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und die Seele baumeln lassen. Die Kombination aus Gasheizung und einem gemütlichen Holzofen sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre im gesamten Haus. Der aktuelle Energieausweis ist zwar nicht ideal, was auf defekte Thermostate zurückzuführen ist, die mittlerweile jedoch ausgetauscht wurden, sodass in Zukunft bessere Energieeffizienz zu erwarten ist. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein kleines Badezimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzba