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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
7 Zi.
160
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die
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Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Rich
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
7 Zi.
230
m2
97490 Poppenhausen , Unterfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines
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Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Bequeme Ortskernlage mit Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß als auch mit dem Auto in Kürze erreichbar sind. Im Ort befinden sich ein Bäcker, moderner Netto-Markt* Sparkasse* Schule
Ausstattung: 2 Wohnungen davon 1 vermietet im 1.OG sowie der Bereich im DG Teilkeller Garage Große Werksttatt hinter der Garage
Objekt: Dieses Wohnhaus wurde ca. 1950 errichtet und 1965 aufgestockt und ausgebaut. In 2017 und 2018 wurden im EG sowie im OG neue Böden verlegt und die Wände neu tapeziert und gestrichen. Zur Aufteilung: Erdgeschoss (derzeit leerstehend): Kinderzimmer* Küche* Esszi
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Preis auf Anfrage
437
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Bad Kissingen steht für beste Lebensqualität für Jung und Alt. Als Wohnort verbindet Bad Kissingen die Vorzüge einer hervorragenden städtischen Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten idyllischer, naturnaher Umgebung. Die Bayerische,
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Hessische und Thüringische Rhön lassen das Herz eines jeden Wanderers höher schlagen. Das Kulturangebot auf Weltklasseniveau (Kissinger Sommer) spricht für sich. Auch Golfspieler sind in Bad Kissingen herzlich willkommen und können auf einem der schönsten 18 Loch Golfplätze Ihren Lieblingssport betreiben. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn (A7, A70) wertet diesen Wohnstandort nochmals auf. Die Flughäfen Frankfurt, Erfurt und Nürnberg sind in ca. 90 Minuten zu erreichen.
Objekt: Diese einzigartige 1897 erbaute historische Villa (Schlösschen) befindet sich in einer der schönsten Kurstädte Bayerns in Bad Kissingen. Sie besticht durch ihre einzigartige Sandsteinfassade und die hochherrschaftlichen Zimmer mit über 3 m hohen stuckverzi
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
148
m2
97502 Euerbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Kompaktes und familiengerechtes Einfamilienhaus (EFH) mit Doppelgarage in angenehmer und sonnig ausgerichteter Wohnlage von Euerbach (ca. 3.000 EW). Das im Jahr 1983 in kompakter Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet mit einer
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Wohnfläche von ca. 148 m², welche sich auf das Unter- und Erdgeschoß verteilt, ausreichend Platz für familiengerechtes Wohnen. Daneben existiert das nicht ausgebaute Dachgeschoß, welches erheblichen Stauraum bereithält. Das Haus wurde bis zuletzt vom Eigentümer bewohnt. Es steht derzeit leer und ist idealerweise zum Sofortbezug geeignet. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer funktionsfähigen Öl-ZH (BUDERUS) aus dem Jahr 2003. Neben der vorhandenen Solarthermie (WW-Erwärmung) wurde im Jahr 2020 schließlich eine PV-Anlage (ohne Speicher) mit einer Modulleistung von 9,75 kWp installiert. Zur Wohnsituation: Mit Betreten des Hauses gelangen Sie über den Windfang (WF) mit Garderobe in die Diele des Erdgeschoßes (EG) und von hier aus in
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395.000,00 €
180
m2
97714 Oerlenbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein freistehendes, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus, welches ca. 1960 erbaut wurde. Es befindet sich in Oerlenbach, OT. Das Grundstück verfügt über einen Hof mit Nebengebäuden und Garage, ist dadurch auch
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für einen kleinen bis mittleren Gewerbebetrieb geeignet. Das Zweifamilienhaus besteht aus einem Erd-, Ober-, Keller- und Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1683 m² und die Wohnfläche ca. 180 m². Bezug ist ab sofort möglich. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung und eine Wärmepumpe, eine Holzheizung ist noch vorhanden, aber nicht angeschlossen. Lage:Oerlenbach, OT Immobilie:Zweifamilienhaus mit Hof, Nebengebäude, Garten und Garage Baujahr:Ca. 1960 Grundstücksfläche:Ca. 1683 m² Wohnfläche:Ca. 180 m² Erdgeschoss:Wohnung mit 70 m², mit 2 Zimmer, 1 Küche, 1Abstellraum, 1 Waschküche, 1 Badezimmer (Dusche und WC) und ein Balkon 1. Obergeschoss:Wohnung mit 70 m², mit 2 Zimmer, 1 große Küche, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer (Dusche, WC), 1 WC un
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
5 Zi.
145
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 2 Carportplätze 2 Stellplätze
Lage: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer exquisiten und zentralen Lage von Bad Kissingen, einer der malerischsten Kurstädte Deutschlands. Die privilegierte Position des Anwesens ermöglicht nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten der Stadt, sondern bietet auch einen atemberaubenden Ausblick auf den historischen Wittelsbacher Turm. Die zentrale Lage verspricht eine optimale Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die charmante Alt
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
12 Zi.
239
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Bad Kissingen liegt zentral in Deutschland, in der Region Main-Rhön. Die Kurstadt ist gut mit dem Auto erreichbar, mit Anschlussstellen an der Autobahn 7 und 71. Auch die Erreichbarkeit per Bahn hat sich verbessert. Berlin ist vom Hauptbahnhof
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Schweinfurt (30 Bahnverbindungen pro Tag direkt von Bad Kissingen) unter dreieinhalb Stunden zu erreichen. München ist ab ca. 2:30 Stunden und Hamburg ab etwa 4:00 Stunden erreichbar. Zudem erhält Schweinfurt 2028 einen direkten IC-Anschluss. Trotz guter Erreichbarkeit liegt Bad Kissingen in ruhiger Lage und ist der Hauptort der Bayerischen Bäderregion, mit insgesamt fünf Kurbädern. Bad Kissingen hat die für mitteleuropäische Kurbäder klassische Mittelgebirgs-Randlage. Es liegt am Südrand der deutschen Mittelgebirgsschwelle, östlich des Spessarts und am Rand des Biosphärenreservats Rhön, ca. 20 km vom Kreuzberg (928 m) entfernt. In einer guten Autostunde ist der internationale Wintersportort Oberhof im Thüringer Wald erreichbar.
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114.000,00 €
6,5 Zi.
157
m2
97720 Nüdlingen
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Im östlichen Landkreis Bad Kissingen gelegen, ist die Gemeinde Nüdlingen mit dem Ortsteil Haard eine attraktive, moderne Wohnortgemeinde. Ländlich geprägt, doch zentral in der Vorrhön gelegen. Die exzellente
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Verkehrsanbindung zwischen der Kurstadt Bad Kissingen und den Industriestandorten Bad Neustadt und Schweinfurt bietet die besten Voraussetzungen zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Mit eigenen Gemeindewerken beliefert die Gemeinde die Bürger mit Strom aus regenerativer Wasserkraft und kümmert sich rund um die Uhr zuverlässig und bürgernah um die Energieversorgung. Junge Familien unterstützen die Gemeinde mit einer Kinderkrippe, zwei Kindergärten sowie einer Grundschule mit kostenfreier Mittags- und Ferienbetreuung, damit Beruf und Familie vereinbar bleiben. Eine moderne attraktive Gemeindebücherei mit vielfältigen kulturellen Ver- anstaltungen sowie interessante Freizeitangebote in der Gemeinde bieten ein angenehmes Lebensgefühl aller Altersklassen. Neben viele
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Quelle: www.immowelt.de
489.500,00 €
5 Zi.
154,89
m2
97714 Oerlenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus. So haben alle unsere premium Häuser im Kaufpreis folgende
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Ausstattung: - Architektenleistung - Bodengutachten- Bodenplatte - 2,80 m Raumhöh - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) Bauen mit OKAL bedeutet: - individuelle und professionelle Beratung - Mitgestaltung beim Grundriss - Bauen mit Profis - über 95 Jahre Markterfahrung - Festpreisgarantie 22 Monate - kurze Montagezeiten - professionelle Betreuung bei der Finanzierung - Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelde
Objekt: Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus, bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die
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Quelle: www.immowelt.de
406.999,00 €
5 Zi.
203
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und Massa Haus bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich natürlich die von Ihnen gewünschte Region
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und Lage. Grundstück: Ist nur projiziert. Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, plane ich selbstverständlich auch gerne darauf Ihr passendes Traumhaus.
Ausstattung: Massa-Haus: Bauen Sie mit dem Marktführer! Dieses Haus und weitere ca. 100 Haustypen stehen zur Auswahl. Im Preis bereits enthalten: KFW 55 - EFFIZIENZHAUS ARCHITEKTENLEISTUNG BODENPLATTE ESTRICH KLIMA - PLUS - WÄNDE KAMMERGETROCKNETER DACHSTUHL SELBSTREINIGENDE DACHZIEGEL DACHRINNEN UND FALLROHRE DREIFACHVERGLASTE FENSTER ROLLLÄDEN AUS ALUMINIUM HAUSTÜR INNENTREPPE AUSSENPUTZ ELEKTRO SANITÄR FUSSBODENHEIZUNG BE- UND ENTLÜFTUNGSANLAGE BODENGUTACHTEN MATERIAL FÜR INNENAUSBAU ZAHLUNG NACH ERSTELLUNG !!! Bei Bedarf können wir Ihnen Ihr neues zuhause natürlich auch einzu
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Quelle: www.immowelt.de
326.000,00 €
5 Zi.
159
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und Massa Haus bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich natürlich die von Ihnen gewünschte Region
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und Lage. Grundstück: Ist nur projiziert. Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, plane ich selbstverständlich auch gerne darauf Ihr passendes Traumhaus.
Ausstattung: Massa-Haus: Bauen Sie mit dem Marktführer! Dieses Haus und weitere ca. 100 Haustypen stehen zur Auswahl. Im Preis bereits enthalten: KFW 55 - EFFIZIENZHAUS ARCHITEKTENLEISTUNG BODENPLATTE ESTRICH KLIMA - PLUS - WÄNDE KAMMERGETROCKNETER DACHSTUHL SELBSTREINIGENDE DACHZIEGEL DACHRINNEN UND FALLROHRE DREIFACHVERGLASTE FENSTER ROLLLÄDEN AUS ALUMINIUM HAUSTÜR INNENTREPPE AUSSENPUTZ ELEKTRO SANITÄR FUSSBODENHEIZUNG BE- UND ENTLÜFTUNGSANLAGE BODENGUTACHTEN MATERIAL FÜR INNENAUSBAU ZAHLUNG NACH ERSTELLUNG !!! Bei Bedarf können wir Ihnen Ihr neues zuhause natürlich auch einzu
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
8 Zi.
197
m2
97502 Euerbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Gemeinde Euerbach liegt ca. 8 km westlich der kreisfreien Stadt Schweinfurt. Durch die direkte Anbindung an die B 303 ist die Stadt Schweinfurt mit ihren zahlreichen Arbeitsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten
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erreichbar. Auch zur A 7 sind es nur wenige Kilometer.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sat-TV - Garage
Objekt: Dieses charmante Zweifamilienhaus in Euerbach bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren. Die Immobilie liegt in einer ruhigen aber sehr zentralen Lage mit direktem Blick ins Grüne. Das Haus wurde in massiver Bauweise ca. im Jahre 1946 errichte. Im Jahre 1981 erfolgte die Aufstockung auf den heutigen Ist-Zustand. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 750 m² und ausreichend Platz zur Erholung. Die Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 73 m² ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon. Die Nutzung des Gartens ist
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Quelle: www.immowelt.de
242.000,00 €
6 Zi.
128
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Öl-Zentralheizung von 2002
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten
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WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Hauptvertrages
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375.000,00 €
5 Zi.
142,34
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ihnen fehlt das passende Grundstück? Kein Problem. Am Ort und in der näheren Umgebung sind unterschiedliche Grundstücke verfügbar. In diesem Angebot wurde das Haus auf ein Beispielgrundstück geplant. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir
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ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern bin ich bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Sichern Sie sich schon jetzt die Festpreisgarantie für Ihr Eigenheim. Sie leisten keine Vorauszahlung oder ähnliches. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. Wir haben für jeden das passende Traumhaus.
Ausstattung: Das Haus ist als Ausbauhaus geplant. Im Angebot ist das Haus technikfertig (Elektro, Heizung, Sanitär) und inklusive des Materials für den Innenausbau. Andere Ausbaustufen sind möglich
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
5 Zi.
145,86
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Planen Sie Ihr neues Eigenheim in der reizvollen Stadt Bad Kissingen. Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, ist das ideal. Gemeinsam können wir planen, ob das vorgeschlagene Haus auf Ihrem Grundstück errichtet werden kann, oder ob
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Anpassungen nötig sind, um es an das Grundstück und Ihre individuellen Wünsche anzupassen. Sollten Sie noch auf der Suche nach dem passenden Grundstück sein, kein Problem. Es gibt eine Vielzahl von Grundstücken in der Stadt und der näheren Umgebung, die zur Auswahl stehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine spezifischen Grundstücksdaten weiterleiten können. Ich helfe Ihnen jedoch gerne bei der Auswahl Ihres idealen Grundstücks.
Ausstattung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses Ausbauhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Angebot ist das Haus technikfertig geplant, inklusive Elektro-, Heizungs- und San
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
5 Zi.
130
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Ausstattung: 1995
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig
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mit Abschluss eines notariellen Hauptvertrages.
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
10 Zi.
272
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Baujahr Heizungsanlage 1993
Sonstiges: Modernisierte Kapitalanlage
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.000,00 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2009,
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modernisiert
Provision: 3,57 inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Hauptvertrages.
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
6 Zi.
130
m2
97720 Nüdlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nüdlingen ist eine Gemeinde mit ca. 4.200 Einwohnern im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und liegt in einer waldreichen und hügeligen Landschaft unmittelbar angrenzend an die 6 km entfernte Kurstadt Bad Kissingen. Nüdlingen ist
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durch seine Nähe zu Bad Kissingen eine bevorzugte Wohngemeinde im Landkreis mit guter Verkehrsanbindung über die Autobahnen A71 und A7 sowie die Bundesstraße 19. Die Immobilie befindet sich im Mischgebiet am Ortseingang von Bad Kissingen kommend. Einer gewerblichen Nutzung oder Tierhaltung steht also nichts im Weg. Ärzte, Kindergarten und die Schule mit Möglichkeit zur Ganztagsbetreuung sind vor Ort. Die Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch direkt vor der Haustür.
Objekt: Das ca. 1957 erbaute Haus wurde 1964 um einen großzügigen Anbau erweitert und befindet sich im Ortskern von Nüdlingen. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer sowie 3 weitere Zimmer vor. Zwei der Räume haben einen direkten Zug
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505.000,00 €
4 Zi.
143,79
m2
97502 Euerbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Im oben genannten Angebot ist das Haus als technikfertiges Ausbauhaus geplant. Das heißt, alle fachmännischen Gewerke sind bereits fertig. Für den restlichen Innenausbau bekommen Sie alle Materialien und Anleitungen (auf iPad)
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von uns und können sich selbst verwirklichen und viel Geld sparen. Sie haben wenig Zeit? Natürlich können Sie gern auch andere Ausbaustufen wählen. Die einzelnen Produkte von Türen und Bodenbelägen bis zu Wasserhähnen können Sie sich in unserem eigenen Bemusterungszentrum aussuchen und werden dabei fachmännisch begleitet. Was ist im Angebotspreis enthalten? - Dieses tolle Energieeffizienzhaus - Grundstück (siehe Lagebeschreibung) - Architektenleistung - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Geologisches Gutachten - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden - Lichte Raumhöhe 2,75 m inkl. erhöhten Fens
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249.000,00 €
6 Zi.
102
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Bad Kissingen liegt zentral in Deutschland, in der Region Main-Rhön. Die Kurstadt ist gut mit dem Auto erreichbar, mit Anschlussstellen an der Autobahn 7 und 71. Auch die Erreichbarkeit per Bahn hat sich verbessert. Berlin ist vom Hauptbahnhof
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Schweinfurt (30 Bahnverbindungen pro Tag direkt von Bad Kissingen) unter dreieinhalb Stunden zu erreichen. München ist ab 2:33 Stunden und Hamburg ab 3:57 Stunden erreichbar. Zudem erhält Schweinfurt 2028 einen direkten IC-Anschluss. Trotz guter Erreichbarkeit liegt Bad Kissingen in ruhiger Lage und ist der Hauptort der Bayerischen Bäderregion, mit insgesamt fünf Kurbädern. Bad Kissingen hat die für mitteleuropäische Kurbäder klassische Mittelgebirgs-Randlage. Es liegt am Südrand der deutschen Mittelgebirgsschwelle, östlich des Spessarts und am Rand des Biosphärenreservats Rhön, 20 km vom Kreuzberg (928 m) entfernt. In einer guten Autostunde ist der internationale Wintersportort Oberhof im Thüringer Wald erreichbar.
Objekt: Ene