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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
825.000,00 €
6 Zi.
190
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Architektenhaus Langenbuch in Forchheim - entspanntes Wohnen in begehrter Lage! Dieses wundersch ne Architektenhaus des renommierten Architekten Langenbuch aus dem Jahr 1977 befindet sich in begehrter Wohnlage von Forchheim und besticht
...
durch seine gro z gige Split-Level Raumaufteilung auf insgesamt ca. 190 m Wohnfl che. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz f r eine Familie oder Personen, die viel Platz f r sich ben tigen. Das Highlight des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen, der f r ein modernes und helles Wohngef hl sorgt. Hier lassen sich gem tliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. F r G ste ist ein separates WC vorhanden. Das Haus verf gt ber zwei Badezimmer, eines auf jeder Etage. Im Untergeschoss befinden sich zwei gro e R ume. Von hier aus gelangt man auch in den Garten. Dieser Zugang bietet eine weitere M glichkeit, das Haus zu umrunden. F r Fahrr der oder andere Gegenst nde
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Quelle: www.immobilie1.de
825.000,00 €
6 Zi.
190
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Architektenhaus Langenbuch in Forchheim - entspanntes Wohnen in begehrter Lage! Dieses wundersch ne Architektenhaus des renommierten Architekten Langenbuch aus dem Jahr 1977 befindet sich in begehrter Wohnlage von Forchheim und besticht
...
durch seine gro z gige Split-Level Raumaufteilung auf insgesamt ca. 190 m Wohnfl che. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz f r eine Familie oder Personen, die viel Platz f r sich ben tigen. Das Highlight des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen, der f r ein modernes und helles Wohngef hl sorgt. Hier lassen sich gem tliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. F r G ste ist ein separates WC vorhanden. Das Haus verf gt ber zwei Badezimmer, eines auf jeder Etage. Im Untergeschoss befinden sich zwei gro e R ume. Von hier aus gelangt man auch in den Garten. Dieser Zugang bietet eine weitere M glichkeit, das Haus zu umrunden. F r Fahrr der oder andere Gegenst nde
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
160
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EFH in der Fränkischen Schweiz: Egloffsstein, Dr.-Neumeyer-Str. 194 Objektbeschreibung / Ausstattung / Sonstiges Grundstück ca. 1097 m² / Hanglage Baujahr 1972 / Fertighaus EFH / 2FH Wohnfläche ca. 110 m² EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon,
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Terrasse, Kaminofen Wohn-/ Nutzfläche ca. 100 m², UG: 2 Zimmer, Vorräte, Bad /WC, eigener Zugang Garage Heizung, Öltankraum 6.000 Ltr. Ölzentralheizung Bj. 1993 gemauertes UG Kaufpreis € 285.000,-- provisionsfrei GEG Auf mögliche Nachrüstpflichten nach GEG wird hingewiesen. Der Veräußerer erklärt, dass ihm nichts darüber bekannt ist, dass er selbst schon Nachrüstpflichten unterläge. (z. B. Aufforderungen des Kaminkehrers o. ä . vorlägen). Alle Angaben ohne Gewähr. Wir arbeiten ausschließlich im Namen des Auftraggebers. Mündliche oder schriftliche Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben, begründen also keine Haftung des Beauftragten. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
6 Zi.
185
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie besteht aus zwei aneinander gebauten H usern (links Baujahr 1985, rechts Baujahr 1968) mit 2 Wohneinheiten in den Obergeschossen sowie B ro, Verkaufsraum und ehemalige Werkstatt und Kaltlager im Erdgeschoss. Von der Stra e aus f hrt ein
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berbauter Durchgang in den Innenhof. Im EG links liegen ein B ro mit WC und Flur mit gesamt ca. 42 m . Auf der rechten Seite der ehemalige Verkaufsraum mit Schaufenster und Zugang zur Stra e sowie Diele mit etwa 29 m . ber separate Treppenh user geht es ins Ober- und Dachgeschoss in dem auf der linken Seite eine Wohnung mit 4 Zimmern, K che, Bad, WC und 2 Balkons mit etwa 123 m Wohnfl che liegt. Auf der rechten Seite gibt es eine separate Wohnung mit 2 Zimmern, Bad, gro er K che und Dachterrasse ber der Werkstatt mit circa 62 m . Bei der Ermittlung der Wohnfl chen bleiben Balkon- und Terrassenfl chen mit gesamt ca. 65 m unber cksichtigt. Die Immobilie ist im vorderen Bereich unter dem Altbau mit einer Nutzfl che von etwa 35 m unterkellert
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Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
8 Zi.
198
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das sehr gepflegte Stadthaus aus dem Baujahr 1922 liegt inmitten der Forchheimer Innenstadt. ber 5 Etagen (KG, EG, 1. OG, 2. OG, nicht ausgebauter Spitzboden) stehen circa 198 m Wohnfl che und 202 m Nutzfl che inklusive Garage zur Verf gung. Der
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Keller bietet neben dem Heizungsraum (Gasbrennwertger t) ausreichende Staufl chen. Im Erdgeschoss befindet sich eine circa 64 m gro e Einliegerwohnung mit 3-Zimmern, K che, Bad und G ste-WC, die aktuell vermietet ist. Die Hauptwohnung erstreckt sich mit 134 m ber zwei Etagen (I. OG und II. OG). Im I. Obergeschoss liegen die K che, das gro z gige Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie G ste-WC, Flur und Garderobe. Im II. Obergeschoss gibt es ein gro z giges neues Badezimmer, den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie insgesamt 3 Zimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist, das als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. F r das Auto steht eine abschlie bare Einzelgarage zur Ve
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Quelle: www.immobilie1.de
290.000,00 €
5,5 Zi.
148
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Gesch ftshaus wurde im Kern im fr hen 18. Jahrhundert erbaut und um das Jahr 1870 erweitert. Das Geb ude verf gt ber 4 Etagen und einen Spitzboden. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Sandsteintonnengew lbe. Das Erdgeschoss wurde
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gewerblich genutzt, steht aktuell aber leer. Zur Bamberger Stra e ausgerichtet liegt ein Laden mit zwei Schaufenstern und einer Verkaufsfl che von etwa 32 m . Dahinter liegen ein B ro mit rund 30 m , eine Abstellkammer, ein WC sowie ein Lager mit etwa 21 m . Neben dem Zugang in den Laden von der Bamberger Stra e aus besteht ein weiterer Zugang am Anbau von S den aus. ber den Flur und das Treppenhaus gelangt man sowohl in den Keller als auch zu den Wohneinheiten im Obergeschoss (3 1/2 Zimmer, K che, Bad, WC) mit etwa 92 m Wohnfl che und im Dachgeschoss (2 Zimmer, K che, Bad) mit einer Fl che von etwa 55 m . Das Obergeschoss ist derzeit vermietet, das Dachgeschoss steht leer. Das Haus hat eine gute Substanz aus Sandstein (Haupthaus) und Backst
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
529.000,00 €
7,5 Zi.
177
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
SOFORT BEZUGSFREI!
Eine attraktive Wohnimmobilie steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt circa 175 m² auf 484 m² Grund und Boden. Die Immobilie kann - bei Bedarf - zu zwei separaten Wohneinheiten genutzt werden.
Und für kühle Rechner gibt
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es auch viel zu entdecken: die Verwendung des Hauses kann vielseitig gestaltet werden und durch die nachhaltigen Ertragsmöglichkeiten bei Vermietung einer der beiden Wohneinheiten sollte die Finanzierung des Kaufpreises erschwinglich sein.
Der Neubau/Anbau wurde im Jahr 1973 in bewährter Massivbauweise erstellt. Der ursprüngliche Hauskörper wurde im Jahr 1953 gebaut. Es sind zwei autonome Wohnungen mit jeweils circa 92 m² im Erdgeschoss (3,5 Zimmer) und 83 m² im Obergeschoss (4 Zimmer). Das Haus vermittelt ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente. Eine Einbauküche in der EG-Whg. ist vorhanden. Zwei Tageslichtbäder mit Wanne, Duschkabine und WC. Dieses Objekt verfügt über eine große Doppelgarage mit E-Tor. Daran angrenzend befindet sich noch e
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
859.000,00 €
11 Zi.
346,8
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1964 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2013 umfangreich saniert und hat 4 Wohneinheiten die alle vermietet sind. Saniert wurde u.a. Fenster, Dacheindeckung, Fu b den, Leitungen (Strom + Wasser), Sanit r/B der etc. Das Haus ist dadurch auf
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dem neuesten Stand und hat auch keinerlei Renovierungsstau. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen eigenem Eingang und ist identisch wie die Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung im Dachgeschoss geht ber das gesamte Geschoss und ist somit die gr te Wohnung im Haus. Die Einliegerwohnung hat ebenfalls einen separaten Eingang und ist eine Maisonettewohnung die sich ber zwei Ebenen verteilt. Alle Wohnungen sind vermietet und belegt. Die Heizung l uft ber einen Contracting Vertrag mit der Stadt Forchheim. Im Au enbereich sind f r die Mieter ausreichend Stellpl tze vorhanden. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschlie lich ber den Button Anbieter ko
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
7 Zi.
247
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gro z giges Einfamilienhaus mit wundersch nem Garten in unmittelbarer Waldn he! Typisch f r die Zeit der 70er, sehr charmant und den entscheidenden Details, die man sch tzt! Klarer und flie ender Grundriss, gro e Fensterfl chen und ger umige
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Zimmer. Das Ganze wird abgerundet mit einem umlaufenden, herrlich angelegten Garten, der einerseits viel Raum zum Spielen und gleichzeitig auch R ckzugm glichkeiten bietet. Auf der berdachten Terrasse vor dem Esszimmer kann man auch im Fr hjahr oder Herbst gem tlich im Freien sitzen und das w rmende Feuer des offenen Aussenkamins genie en und den Tag ausklingen lassen. Die Garage ist als Doppelgarage gebaut. Sie gelangen durch eine r ckw rtige T r direkt zum Haus oder in das UG des Wohnhauses. Das Haus ist voll unterkellert mit mehreren R umen ausgestattet - u.a. findet man hier auch eine Sauna.
Passende Immobilien in der Umgebung von Forchheim:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
70
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Haus
Das forchheimer Pförtnerhäusla: Wer kennt es nicht? Das Pförtnerhäusla, ein fester Bestandteil des forchheimer Stadtbildes. Mit viel Liebe und großem Aufwand wurde es kernsaniert und wieder mit Leben erfüllt Ein Wirtshaus hat hier sein Zuhause
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gefunden. Der Gastraum strahlt durch seine halbhohe Vertäfelung Gemütlichkeit aus und lädt zum Verweilen ein. An der urigen Theke lässt man sich gerne auf ein kühles Blondes nieder. Die maßangefertigten Holzbänke und die legere Bestuhlung geben dem Raum noch den letzten Schliff. Herzlichkeit und die Erinnerung an vergangene Zeiten sind hier in jeder Ecke zu finden. An den sonnigen Tag werden die Gäste auch gerne auf der Terrasse einen schönen Platz finden. Die Arbeitsküche im Erdgeschoss ist kompakt gehalten und jeder Zentimeter sinnvoll genutzt. Im Keller sind die Sanitäranlagen und alle Anschlüsse untergebracht. Für ausreichend Lagerplatz sorgt das Dachgeschoss, hier ist auch die Gastherme und die Kühlanlage untergebracht. Auf der Rückseite des
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
749.690,00 €
4 Zi.
123
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis
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ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Ausstattung: Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eige
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
6 Zi.
150
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Anwesen liegt im beliebten Forchheimer Stadtteil Burk inmitten eines schönen Wohngebietes. Die Nachbarschaftsbebauung besteht zum Großteil aus Ein- und Zweifamilienhäusern
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mit ähnlichen Grundstücken. Die familienfreundliche Wohnlage bietet alles was das Herz begehrt. So befindet sich der Kindergarten nur 4 Gehminuten und die Grundschule 10 Minuten entfernt. Weiterführende Schulen sind in Forchheim gut mit dem Fahrrad oder Schulbus zu erreichen. Bäcker, Restaurants, Friseure finden sich alle in diesem Stadtteil. Die Forchheimer Innenstadt, die zum shoppen oder verweilen einlädt ist nur 2 km, der Bahnhof mit Anschluss nach Bamberg oder Erlangen/Nürnberg 3 km entfernt.
Objekt: Der voll unterkellerte Walmdach-Bungalow befindet sich auf einem 618 m² großen Grundstück. Hierbei handelt es sich um ein Willco-Fertighaus wobei der Keller in Massivbauweise und das Erdgeschoss in Willco-Tafelbauweise mit Kalksan
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
6 Zi.
198,19
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet eine bequeme und fußläufige Nahversorgung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie B470 in bequemer Distanz erreichbar
Ausstattung: + Mehrparteienhaus in Forchheimer Innenstadt + Teilvermietet, JNKM: ca. 27.600 € + 2 leerstehende Wohneinheiten, 1 vermietete Gewerbeeinheit und Baulücke + Wohnfläche ca. 130 m², Gewebefläche ca. 68
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
7 Zi.
110
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrer neuen Heimat, wo Geschichte, Natur und Stadtleben in harmonischem Einklang stehen! Diese charmante Stadtvilla, eine Doppelhaushälfte, strahlt nicht nur den Glanz vergangener Zeiten aus, sondern birgt
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auch Potenzial für individuelle Gestaltung und Anpassung an die Bedürfnisse von heute und morgen. Die Wertschätzung und der liebevolle Einsatz ihrer Besitzer haben es ermöglicht, dass dieses Haus auch nach knapp 100 Jahren seinen unverwechselbaren Charme bewahrt und in die moderne Ära hinüber gerettet hat. Die Entscheidung für ein Leben in der Stadt bedeutet oft Kompromisse bei Raum und Freiheit einzugehen. Doch diese Immobilie bietet auch einer einer jungen größeren Familie eine einzigartige Gelegenheit, Ansprüche und Annehmlichkeiten mit einem noch erschwinglichen finanziellen Einsatz zu erfüllen. Alles, was Sie brauchen, liegt direkt vor Ihrer Haustür. Der großzügige, ruhig gelegene Garten bietet nicht nur Rückzugsorte für jedes Familienm