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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
6,5 Zi.
292
m2
92360 Mühlhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Anwesen: - Großzügiger, villenartiger Wohnflair - Highlight: Architektur & Bauqualität & Ausstattung - Stilvolle, ansprechende Architektur - Architekt Theo Nutz - Baujahr 1993, 1-A Qualität, sehr gepflegt - Massivbauweise Ziegel, guter
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energetischer Wert - Wohnfläche gesamt ca. 292 m² + Terrassen Das Erdgeschoss: - Ein Traum für Individualisten und Design-Liebhaber mit hohem Anspruch für Charme & Gemütlichkeit - Nettowohnfläche ca. 168 m² - Gut getrennt und optimal verbunden - Wohnen & Kochen & Essen ca. 65 m² - Eltern-Schlafen mit Ankleide ca. 40 m² - Eltern-Bad in hochwertiger Vollausstattung - Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Dusche, Nutzfläche ca. 78 m² - Besondere Note durch die großen Fenster-Schiebeelemente, beindruckende Terrassen und geschütztem Garten - Offenes, einladendes Foyer mit edlem Granit-Steinboden - Gourmet-Einbauküche (Design Horst Müller) in Kirschholz und Messingelementen mit Gaggenau und Miele Geräten inklusive - Ergänzend: Hauswirtschaftsraum, Speisekamm
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
8 Zi.
192,3
m2
91161 Hilpoltstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, gelegen in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Hilpoltstein. Das 1964 erbaute Gebäude befindet sich auf einem gepflegten Grundstück und bietet eine attraktive Kapitalanlage
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oder die Möglichkeit zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen. Die jeweils abgeschlossen 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über gut geschnittene Grundrisse, helle Räume und eine gute Grundausstattung. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, leider liegen hierzu keine Pläne vor, diese wurde deshalb auch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Zwei der drei Wohnungen, das Erdgeschoss (EG seit 2017) und das Dachgeschoss (DG seit 2023), sind aktuell vermietet und sorgen für eine sofortige, stabile Einnahmequelle. Die Mietverträge liegen uns vor und können gerne zur Verfügung gestellt werden.Die Wohnung im 1. Obergeschoss (1. OG) steht derzeit leer und kann vom neuen Eigentümer entweder eigengenut
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
6 Zi.
200
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus. Neben den sechs einladenden Zimmern gehört eine Küche mit Abstellraum, großzügig durchdacht, mit direkten Zugang zum Esszimmer, auch hier Platz für große
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Familien oder vielen Gästen. Anschließend flanieren sie in das 52m² große Wohnzimmer mit Kamin. Auf die Terrasse gelangt man über die Schiebetüre vom Wohnraum oder über eine Terrassentüre. Von der sehr einladenden Diele kommt man auch in den separaten Schlaftrakt. Diese beiden Zimmer verfügen jeweils über einen Balkon mit Aussicht auf das Gartengrundstück. Das Bad bietet den nötigen Freiraum, wie das gesamte Haus. Ein Gäste WC im EG und ein WC im Keller, sowie Duschbad im Gästebereich und noch vieles mehr. Geheizt wird das im Jahr 1969 gebaute Objekt mit einer Öl-Zentralheizung. Von der Garage aus gelangt man in den Keller und in den Hauswirtschaftsraum. Der Keller als Büro, Vorrats- und Partykeller ausgebaut, bietet Platz für Fahrrad, Schuhe Hobbyra
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
8 Zi.
320
m2
92369 Sengenthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nachhaltiges Wohnen & Leben an einem Ort, an dem andere gerne Urlaub machen. Ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer attraktiven Einliegerwohnung steht hier zum Verkauf. Perfekt als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das Untergeschoss wurde 1976 in
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Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss mit Obergeschoss wurde im Jahre 1984 in moderner Holzfachwerkbauweise aus brettschichtverleimten Hölzern ergänzt und ist mit Steinwolle und einer Wandstärke von 30 cm isoliert. Fenster und Fenstertüren sind mit Thermoplus-Isolierverglasung ausgestattet. Die Einliegerwohnung befindet sich im Kellergeschoss und bietet mit ihren großzügigen Fenstern und der Hanglage ein helles und einladendes Flair. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 320 qm. Das Haus umfasst 8 Zimmer, 4 Bäder, darunter 3 WCs, und 2 Küchen, sowie eine modernisierte Sauna und einen 2024 sanierten Pool. Neben dem Haus gibt es eine Doppelgarage, welche unterkellert ist, sowie einen überdachten Abstellbereich für bspw. Gartenutensilien. Das Hang
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
8 Zi.
456
m2
91161 Hilpoltstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Anwesen wurde 2018 als moderner Wohn- und Gewerbekomplex in zwei getrennten und doch geschickt verbundenen Einheiten, hochwertig und massiv erbaut. Es befindet sich auf einem 1.649 m² großen Grundstück, am
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Rande der Bebauungsgrenze und eines Wasserschutzgebiets, am Kränzleinsberg in Hilpoltstein. Die ca. 228 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern, drei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum und einem Garderobenbereich. Zusätzliche Gewerbefläche von ebenfalls ca. 228 m² ist im Erdgeschoss mit weiteren vier Räumen sowie Sanitär- und Kochbereich, welche zu Wohnzwecken umgestaltet werden könnte, vorhanden. Über den privaten Hauseingang und die großzügige Diele mit separatem Garderobenbereich gelangt man durch eine raumhohe Glastür in das weitläufige Wohn-Koch- und Speiseareal. Hier wird man von einer exklusiven Küche mit einer Ausstattung von Küppersbusch- bis hin zu Berbel-Geräten verwöhnt. Ein Weinkühlschrank lässt k
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
142,72
m2
92369 Sengenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der erste Eindruck: Diese Doppelhaushälfte empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre und einem harmonischen Wohnkonzept, dass sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die offene und gleichzeitig gut strukturierte Aufteilung lässt viel Raum
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für individuelle Gestaltung und schenkt jedem Familienmitglied seinen Rückzugsort. Draußen erwartet Sie ein großzügiger Garten, der ideale Ort für Kinder zum Spielen und für Erwachsene, um die Ruhe im Grünen zu genießen. Dieses Haus verspricht alles, was eine Familie für ein harmonisches Zusammenleben braucht. Das Haus: Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 überzeugt mit einer soliden, massiven Bauweise und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m². Das Grundstück umfasst ca. 368 m² und beinhaltet eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz für komfortables Parken. Dank des Vollkellers entsteht weiterer Platz für Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzüg
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
2 Zi.
70
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus im direkten Zentrum von Allersberg weist im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 70m² auf. Im Dachgeschoss bietet das Einfamilienhaus enormes Ausbaupotenzial. Durch einen Ausbau kann eine zusätzliche Wohnfläche
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von ca. 65m² mit einer modernen Dachterrasse geschaffen werden. Auf der von außen hin unauffälligen Dachterrasse können Sie ungestört die Seele baumeln lassen und mit Blick Richtung Marktplatz die Abendsonne genießen. Und das Beste daran, um die Planung müssen Sie sich gar nicht erst mehr kümmern, das haben wir für Sie bereits erledigt. Für die Erweiterung im Dachgeschoss inkl. Gauben und Dachterrasse liegt bereits ein aktuell gültiger Genehmigungsplan vor. Zur Grundrissaufteilung im Erdgeschoss gehören ein Eingangsbereich mit Zugang in Richtung Nebenraum, Gäste WC, Kellerabgang und späterem Treppenhaus. Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche und weiter in die beiden Wohnräume. Von dem Wohn/Schlafbereich gelangen Sie in ein Vorzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
8 Zi.
207,97
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Dreifamilienhaus steht in einem ruhigen Wohngebiet der Marktgemeinde Allersberg. Es wurde ursprünglich im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen im Erd- und Obergschoss haben jeweils eine Wohnfläche von rd. 79 m² und sind als
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3-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Die Erdgeschosswohnung ist seit Jahrzehnten an einen mittlerweile 90-jährigen Mann vermietet (512 Euro + 50 Euro für eine Garage). Der Zustand der Wohnung ist einfach. Die Wohnung im Obergeschoss ist bezugsfrei, wurde im letzten Jahr umfassend modernisiert und erfüllt moderne, gehobene Ansprüche. Diese Wohnung hat einen Balkon. Das Dachgeschoss ist ebenfalls als Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 51 m² ausgebaut. Das Haus ist vollständig unterkellert und ist in einem einfachen, baujahrestypischen Zustand mit mehreren feuchtigkeitsbedingten Putzschäden. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2007. Ein Doppelgarage ist vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
397.000,00 €
5 Zi.
110
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gemütliche Einfamilienhaus bietet Platz für ganz viele Familienkombinationen mit den Drang nach großen Garten. Das Grundstück bietet neben Platz für die Autos auch noch Platz im Haus. Im Erdgeschoß findet man eine gemütliche Essküche, das
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Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Im Obergeschoß ist ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Der Spitzboden steht als große Staufläche zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert und dort ist die Ölheizung untergebracht. Der Garten bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, ob als Nutzgarten, Relaxgarten oder zur Gartenparty, hier ist alles möglich. Machen sie sich ihr eignes Bild.
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Quelle: www.immowelt.de
596.800,00 €
5 Zi.
119
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
131
m2
91161 Hiltpoltstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen auf einer Ebene! - Großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus ins Obergeschoss - Wohn-Essküche mit separatem Abstellraum - Geräumiges Wohnzimmer mit Süd-Terrasse - 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer und separates WC -
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Ausbaureserve im Dachgeschoss - voll unterkellert, mit teilweise beheizbaren Räumen (Waschküche und Hobbyraum), Vorratsraum, Heizraum und Garage
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
8 Zi.
183,74
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Allersberg, das innerhalb der letzten 10 Jahre teilsaniert wurde. Die Bäder wurden vor 10 Jahren erneuert, die Elektrik wurde teilweise erneuert, die
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Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung wurden 1998 eingebaut. Derzeit sind 2 Wohnungen vermietet. Jahreskaltmiete EG derzeit € 5.640,00 plus NK Jahreskaltmiete 1. OG derzeit € 6.240,00 plus NK Die erteilte Baugenehmigung für den vollständigen Ausbau des Dachgeschosses bietet die Möglichkeit zur Errichtung einer weiteren Wohneinheit. Der Ausbau wurde bereits in Angriff genommen, neue Gauben sind errichtet, die Anschlüsse für Heizung und Strom sind vorbereitet, der Wasseranschluß ist bereits vorhanden. Die gepflegte Ausstattung und die bereits erfolgten Renovierungen machen das Haus zu einer attraktiven Investitions- und Wohngelegenheit!
Raumaufteilung
EG: - Wohnen: ca. 13,60 m² - Schlafen: ca. 15,50 m² - Kind/Büro: ca. 10,60 m² - Küche: ca. 15,
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
9 Zi.
262
m2
91161 Hilpoltstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Architektenhaus im Herzen der historischen Altstadt von Hilpoltstein. Dieses unter Denkmalschutz stehende Einfamilienhaus, erbaut im 18. Jahrhundert und 2004 aufwendig kernsaniert, vereint den Charme vergangener
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Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Der verputzte Sandstein sorgt für ein angenehmes Raumklima, während das beeindruckende Mansarddach einen stilvollen Blickfang darstellt. Das Haus verfügt über zwei Eingänge, die beide ins großzügige Erdgeschoss führen. Hier erwartet Sie eine Traumküche mit großer Kochinsel, die viel Platz zum Kochen und Genießen bietet. Zusätzlich finden Sie ein Esszimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie ein weiteres großes Zimmer. Das gesamte Erdgeschoss kann wahlweise über die 2018 eingebaute Gastherme oder den Kamin beheizt werden, was eine behagliche Atmosphäre schafft. Alle Räume bieten reichlich Platz und Stauraum. Über eine charmante, historische Eichentreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo drei geräumi
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Quelle: www.immowelt.de
970.000,00 €
6 Zi.
203
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
1.020.000,00 €
6 Zi.
218
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
1.155.000,00 €
4 Zi.
309
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
10 Zi.
329
m2
92360 Mühlhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der erste Eindruck: Dieses Einfamilienhaus mit einem barrierefreien Anbau und einem separaten Eingang ist ein Ort voller Potenzial und Möglichkeiten, der Ihrer Kreativität keine Grenzen setzt. Der Anbau kann zu einem eigenständigen Wohnbereich
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für eine weitere Generation werden, ein charmantes Zuhause für eine zweite Familie bieten oder als inspirierendes Homeoffice dienen. Der weitläufige Garten lädt zu Erholung, Spiel und gemeinschaftlichen Aktivitäten ein und ermöglicht gleichzeitig Platz für Ihre persönlichen Projekte. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, der sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Das Haus: Das Haus erstreckt sich über ca. 329 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.173 m². Es ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei separate Eingänge, die Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte ermöglichen. Eine Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss: Beim Betre
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91161 Hilpoltstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Denkmalschutz - zentrale Lage in der Hilpoltsteiner Altstadt - Grundstücksgröße 616 m² mit schönem Garten - 1 Wohneinheit mit ca. 130 m² Wohnfläche (5 Zimmer) - 1 Gewerbeeinheit mit ca. 139 m² Gewerbefläche - Baujahr: vermutlich ca. 1800 -
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Zustand: sanierungsbedürftig - Ausbaureserve im 1. & 2. OG vorhanden - sofort frei
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Quelle: www.immowelt.de
660.600,00 €
5 Zi.
249
m2
90584 Roth
Immobilientyp: Haus
Unsere Stadtvilla City Villa 4 überzeugt mit viel Platz und Stauraum auf beiden Etagen unter anderem durch die an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie die Wendeltreppe, die kaum auffällt und nur geringen Raum beansprucht. Eine
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architektonische Besonderheit stellt die räumliche Trennung von Gäste-WC und Gäste-Bad dar, welche beide vom Gästezimmer aus erreichbar sind. Die deutlichere Trennung der Lebensbereiche setzt sich auch im Obergeschoss fort: Hier gibt es zwei Bäder. Eines davon ist direkt und ausschließlich vom Eltern-Schlafzimmer aus zu erreichen.
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Quelle: www.immowelt.de
335.500,00 €
4 Zi.
124
m2
90584 Roth
Immobilientyp: Haus
Eine Doppelhaushälfte bietet dir vielfältige Möglichkeiten und den Vorteil, sich auf einem schmalen Grundstück den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Unser Haustyp Double 3 basiert auf dem Double 1 und bietet durch die Verbreiterung der
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Traufseite ein größeres Raumangebot. Durch die zurückhaltend integrierte Treppe wird auch im Flur und der Diele kein Platz verschenkt, so dass im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC entsteht. Das Haus bietet mit insgesamt 125 m² - verteilt auf zwei Geschossen - ideale Voraussetzungen, um sich als Familie wohlzufühlen.