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Quelle: www.immobilien.de
1.129.500,00 €
14 Zi.
280
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im Zentrum von Fürth, bestehend aus einem vorderen Hauptgebäude und einem Hinterhaus. Diese Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 280 m² sowie eine
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Gewerbeeinheit mit etwa 106 m².
Vier der sechs Wohnungen und die Gewerbeeinheit wurden 2022/23 umfassend renoviert, um Komfort und Funktionalität zu verbessern. Die Arbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektrik in den Wohnungen sowie die Installation neuer Abwasserleitungen nach DIN-Standards. Heizungs- und Sanitärleitungen wurden komplett erneuert und die Heizsysteme modernisiert. Im Hinterhaus erhielten zwei Wohneinheiten energieeffiziente elektrische Naturstein-Heizkörper. Die Böden wurden mit hochwertigem Vinyl ausgelegt, Wände neu verputzt und gestrichen. Trockenbaudecken mit modernen LED-Spotleuchten verleihen den Räumen eine zeitgemäße Optik. Auch Türen, Zargen und Wohnungseingangstüren wurden erneuert. Die Bäder erfuhren eine
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Quelle: www.immobilien.de
690.000,00 €
289
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 289m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Baujahr unbekannt, Erweiterung ca. 1987, abbruchwürdig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
1.529.000,00 €
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1974, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 1157m², Keller/vollunterkellert, Bürogebäude sowie unbebautes Gewerbegrundstück; zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
780.000,00 €
160
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2020, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 160m², Keller/vollunterkellert, inkl. Zubehör 5.000,00 € (Küche), zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.220.000,00 €
10 Zi.
1.191,6
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus im Stil des Neubarocks in zentrumsnaher Lage in Fürth.
Das Gebäude wurde 1900 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet. Zu der Immobilie gehören 10 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über
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Parkettböden und schöne Stuckelemente an den Decken. Die Gesamtwohnfläche beträgt
ca. 1192 m².
Es ist ein viergeschossiger Eckbau mit Satteldach und Schweifgauben, sowie reich gegliederter Steinfassade. Diese wird mit zweigeschossigen Fassadenerkern und Eisengitterbalkonen aufgewertet.
Das Haus ist zur Zeit, bis auf eine Wohnung, vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen gegenwärtig bei 54.400 € kalt p.a., eine Mieteinnahme bei Vollvermietung und nach Modernisierung von ca. 117.000 € ist realistisch. Dies ist abhängig von dem Grad der Modernisierung.
Wie die meisten Immobilien in Fürth steht diese Immobilie unter Denkmalschutz. Spezielle Erhebungen seitens des Denkmalschutzes liegen gegenwärtig nicht vor.
Das Gebäude weist in folgenden Bereichen e
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
590.000,00 €
4 Zi.
118
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das aktuell unbewohnte Bungalow mit ca. 118 m² wurde im Jahr 1975 in Fertighausbauweise errichtet. Neben dem Haupthaus mit Sonnenterrasse, gibt es eine Doppelgarage mit ca. 35 m² mit Durchgang in den großen Garten. Geheizt wird mit einer Viessmann
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Ölheizung.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Ess-Bereich, von welchem man durch große Fenster in den Garten blicken kann, sowie der Küche. Neben dem geräumigen Flur, einem Büro und einer Gästetoilette, gibt es ebenso das Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten. Ein Kinderzimmer bzw. Ankleidezimmer und ein weiteres großes Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche runden das großzügige Raumangebot ab.
Vom Flur aus gelangt man über eine Holztreppe auf die Galerie, von welcher zwei weitere Türen in den nicht ausgebauten Dachboden übergehen. Hier wäre viel Platz für weitere Räume, zum Beispiel Kinderzimmer. Laut dem Bebauungsplan Nr. 4 (3. Änderung) der Stadt Langenzenn sind zwei Vollgeschosse mit Walmdach oder Satteldach in dem Geb
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
685.000,00 €
6,5 Zi.
198
m2
91058 Erlangen-Tennenlohe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepfl. Wohnhaus mit 3 Wohnungen in Erlangen-Tennenlohe
Lage -
Attraktive gesuchte Wohnlage in Erlangen-Tennenlohe, hervorragende Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Erlanger
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City und nach Nürnberg mit Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den benachbarten Städten, dem Flughafen Nürnberg über die B4, Stadtautobahn bzw. BAB.
Kurzbeschreibung -
Gepfl. 3 Familienhaus mit außergewöhnlicher Ausstattung, große Doppelgarage + Abstellraum, gärtnerisch angelegtes und eingewachsenes Grundstück
Ausstattung -
Das Haus wurde handwerklich in hochsolider Bauweise und sehr guter Ausstattung errichtet und im Laufe der Jahre, zuletzt 1990 u. 2018 immer wieder modernisiert, einschl. DG-Sparrendämmung.
Die aktuelle Ausstattung darf als zeitgemäß und gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails -
Wohnung Erdgeschoss mit großer Terrasse
Eingang/Diele u. Flur sind mit Parkett ausgestattet, das Schlafzimmer mit Riemenp
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
444.000,00 €
8 Zi.
210
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Provisionsfrei für den Käufer.
Angeboten wird ein reizvolle Immobilie im Herzen von Herzogenaurach. Ca. um 1960 wurde das historische Gebäude als neu erbaut. Im Jahr 1989 erfolgte eine umfassende Sanierung in den heutigen Bauzustand. Das
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Dachgeschoss ist als Kaltdach ausgeführt und nicht ausgebaut.
Das Geschäftshaus mit gesamt 210 qm Nutzfläche im EG und OG befindet sich in zentrale Lage in der Fussgängerzone. Die Immobilie ist gewerblich vermietet und der Mietvertrag läuft b.a.w. mit einer Verlängerung von jeweils 1 Jahr zum Jahresende.
Das Haus selbst steht nicht unter Denkmalschutz, aufgrund der besonderen Lage im Ort gilt jedoch ein Ensembleschutz, d.h. etwaige Umbaumaßnahmen sind mit der Baubehörde abzustimmen.
Im Hof sind 6 Parkplätze vorhanden, 2 davon sind für mtl. Euro 45 vermietet und weitere 2 im Austausch für ein Zufahrtsrecht vergeben. Im Gebäude selbst sind 2 weitere Kfz Stellplätze vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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995.000,00 €
17 Zi.
428
m2
90449 Nürnberg / Gebersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrgenerationenhaus -/ Wohn- und Geschäftshaus wurde 1961 errichtet und besteht aus einem Laden / Lager und 12 Zimmern die auf 3 Etagen aufgeteilt sind. Das 1.OG besteht aus 5 Zimmer, 2 Badezimmer und eine Küche und das 2.OG besteht
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auch aus 5 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer und ein Abstellraum. Das EG besteht aus 2 Zimmer mit einem Zugangsteil zum Keller, ein weiteres Zimmer, Heizraum sowie ein großes Badezimmer.
Der Laden im Erdgeschoss wird Leer übergeben, ca. 120 qm, aus dem Laden haben wir Zugang zu weiteren ausgebauten Kellerräume die man als Lager oder als weitere Nutzflächen nützen könnten.
EG : 2-Zimmer ,1 Küche ,1 Bad ,1Flur und Traumhaften Garten Ca. 41qm plus weitere räume im Keller. Aktuell Leerstehend
1. Obergeschoß, ca. 121 qm
5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, Flur, Balkon
Wird leer übergeben.
2. Obergeschoß, ca. 121 qm
5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, Flur, Abstellraum
Wird leer übergeben.
Die Immobilie wurde stetig renoviert und befindet sich in einem sehr guten
Passende Immobilien in der Umgebung von Fürth-Atzenhof / Burgfarrnbach:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
4 Zi.
108
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bei dem neuwertigen, dreistöckigen Reihenendhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, mit gehobener Innenausstattung. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich. Das 2013 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung und Fußbodenheizung
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mit Pellets beheizt. Praktischerweise gibt es auch eine Garage und einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
7 Zi.
255
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
5 Zi.
161
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
735.000,00 €
5 Zi.
151
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.