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1/5
Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
4 Zi.
124
m2
90522 Oberasbach b Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen projektierten Neubau, bei dem Sie noch Ihre Wohnraum-Wünsche mit einbringen können. - Es ist auch eine Ausführung als EH 40 Haus möglich. - Den Grundriss gibt es mit 4 bzw. auch als
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Fünfzimmervariante mit einem Arbeitszimmer im Erdgeschoss. - Auch ein Keller ist möglich. - Bei dem angebotenem Preis handelt es sich um das Haus mit Grundstück, Baunebenkosten und inkl. Erwerbsnebenkosten. - Die Ausbauvariante ist schlüsselfertig ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten und ohne Aussenanlage. - Auf Wunsch können diese Leistungen aber auch mit angeboten werden.
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Oberasbach.
Raumaufteilung: Stadthaus Flair 124 Das Stadthaus zum Wohlfühlen - Komfort und Design perfekt kombiniert. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn - und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
4 Zi.
132
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das Stadthaus mit R ckgeb ude wurde urspr nglich ca. 1850 errichtet und steht unter Ensembleschutz. Die Geb ude stehen auf einem Grundst ck mit einer Gr e von 191 m . Das Vorderhaus bietet Ihnen im Erd- und Obergeschoss jeweils 2 Zimmer mit K che und
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Bad. Im Obergeschoss befindet sich noch ein kleiner Abstellraum sowie ein Balkon mit S dausrichtung. Die Wohnfl che im Vorderhaus betr gt ca. 132 m . Die R ume im Erdgeschoss wurden 2022 umfassend renoviert (Fenster, Sanit r, W nde, Decken, Elektro und ein Teil der B den) und sind seit Mai 2022 vermietet. Die Nettomiete betr gt p.a. 5.040,-- . Bei den R umen im Obergeschoss wurden 2019 Renovierungen vorgenommen (Elektrik, W nde und T ren). Diese R ume sind seit November 2022 mit einer Nettomiete von 6.000,-- p.a. vermietet. Vom Flur im Obergeschoss aus gelangen Sie ber schmale Holzstiegen ins Dachgeschoss. Hier steht Ihnen eine gro z gige Fl che zum weiteren Ausbau zur Verf gung. Die Anschl sse f r Strom, Wasser und Heizung sind bereits vo
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
810.000,00 €
4 Zi.
199,68
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier gelangen Sie zur 360 -Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/quya Dieses beeindruckende Architektenhaus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept mit beheizbarem Pool, gro er Terrasse, drei Balkonen sowie viele technische Highlights in einer
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idyllischen Lage. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein imposantes Entr e, das den Ton f r die gro z gige Gestaltung der gesamten Immobilie setzt. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich ber knapp 60 m und erstrahlt dank der gro en Fensterfront im Tageslicht. Der Kachelofen sorgt zus tzlich f r ein gem tliches Ambiente. Die angrenzende K che ist modern und funktional und mit allen blichen Elektroger ten ausgestattet. Ein Duschbad sorgt auf dieser Etage f r zus tzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich zwei gro e Zimmer, die beide ber einen bzw. zwei Balkone verf gen, sowie ein Bad, ausgestattet mit luxuri ser Whirlpool-Eckbadewanne und einer Dusche. ber eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden mit herrliche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
130
m2
90513 Zirndorf , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses familienfreundliche Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² (siehe auch Flächenaufstellung im Grundriss) in bester und sehr ruhiger Lage von Zirndorf-Bronnamberg wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und
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besteht aus zwei Vollgeschoßen (EG und I. OG) sowie einem ausgebauten Dachgeschoß und ist voll unterkellert. Folgende Renovierung wurden durchgeführt: 2000 Erneuerung Gäste-WC 2004 Erneuerung aller Fenster sowie der Haustür 2008 Erneuerung der Heizung + Einbau Solarunterstützung 2010 Erneuerung der Dachflächenfenster 2016 Erneuerung der Innentüren 2019 Kanalspiegelung
Lagebeschreibung: Sehr ruhige, grüne Lage in angenehmer Nachbarschaft, kein Durchgangsverkehr, vom Obergeschoß auch Fernblick
Raumaufteilung: Siehe Grundrisse
Besichtigungstermine: Besichtigungen jederzeit nach Terminvereinbarung über unser Büro
Provision: Unsere Vermittlungsprovision beträgt netto 2,5 % zzgl. 19 % MwSt. = brutto 2,
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Quelle: www.immobilie1.de
389.900,00 €
4 Zi.
80
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das gepflegte, kleine und gem tliche Doppelhaus steht gegen ber dem Naturpark "Hainberg". 1964 wurde auf dem Grundst ck eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb erbaut. Die S dterrasse mit einer elektrischen Markise und dem Edelstahlgel nder,
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vor ihrem neuen Wohnzimmer wurde im Jahre 2022 neu erstellt. Der Garten mit Gartenhaus ist nach S den ausgerichtet. Das Grundst ck, auf dem das Haus steht, ist zweigeteilt. im hinteren Teil des Grundst ckes hat die Familie des Verk ufers noch ein 2. Haus mit einem Grundst cksteil und daher ist im Grundbuch ein Geh- u. Fahrtrecht und ein Ver - und Entsorgungsleitungsrecht auf ihrem neuen Grundst ck eingetragen. Das Geh- u. Fahrtrecht wurde bei der Berechnung des Grundst ckswertes durch einen Abzug beim Bodenrichtwert ber cksichtigt. Ein Gutachten ber den Verkehrswert aus dem Jahr 2023 liegt vor und ist in den Objektunterlagen enthalten. Ein ISFP individueller Sanierungsfahrplan ist erstellt, damit bei einer beabsichtigten energetischen S
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Quelle: www.immobilie1.de
520.000,00 €
4 Zi.
128,98
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Das moderne Reiheneckhaus wurde 2007 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfl che von ca. 129 m verteilt auf EG, OG und DG. Das Grundst ck hat eine Gr e von 173 m . Die Immobilie verf gt ber Kunststofffenster (2-fach Verglasung) mit Rollos. Die Rollos
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in den Kinderzimmern und im Studio wurden erst erneuert. Das Haus ist berwiegend mit Laminatboden ausgestattet. Diele, WC und Bad sind gefliest. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem G ste WC und der Garderobennische ein gro z giger Wohn-/Essbereich mit offener K che. Die vorhandene Marken Einbauk che verbleibt im Haus. Ein Kamin sorgt f r Behaglichkeit. Die Terrasse bietet Ihnen einen Platz zum Erholen. Der Garten ist uneinsehbar und pflegeleicht angelegt. Neben dem Eingangsbereich wurde ein weiterer Freisitz geschaffen. Eine Harfentreppe mit hellen Holzstufen f hrt sie in das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verf gung. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ist modern ausges
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Quelle: www.immobilie1.de
520.000,00 €
4 Zi.
128,98
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Das moderne Reiheneckhaus wurde 2007 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfl che von ca. 129 m verteilt auf EG, OG und DG. Das Grundst ck hat eine Gr e von 173 m . Die Immobilie verf gt ber Kunststofffenster (2-fach Verglasung) mit Rollos. Die Rollos
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in den Kinderzimmern und im Studio wurden erst erneuert. Das Haus ist berwiegend mit Laminatboden ausgestattet. Diele, WC und Bad sind gefliest. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem G ste WC und der Garderobennische ein gro z giger Wohn-/Essbereich mit offener K che. Die vorhandene Marken Einbauk che verbleibt im Haus. Ein Kamin sorgt f r Behaglichkeit. Die Terrasse bietet Ihnen einen Platz zum Erholen. Der Garten ist uneinsehbar und pflegeleicht angelegt. Neben dem Eingangsbereich wurde ein weiterer Freisitz geschaffen. Eine Harfentreppe mit hellen Holzstufen f hrt sie in das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verf gung. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ist modern ausges
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Quelle: www.immobilie1.de
459.000,00 €
4 Zi.
127,73
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sch ne Einfamilienhaus besticht durch seine ideale Lage, gro e R ume und eine optimal durchdachte Raumaufteilung, die es zu einem perfekten Zuhause f r Familien macht. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss erwartet Sie ein ger umiger
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Eingangsbereich, an den sich die K che und ein helles Wohn-/Esszimmer anschlie en. Das Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite dient als komfortabler R ckzugsort f r die Eltern. Ein G ste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss begeistern zwei gro z gige (Kinder-)Zimmer, eines davon mit einer charmanten Loggia nach Osten. Ein zus tzliches Duschbad auf dieser Etage sorgt f r den n tigen Komfort. Der eigene Garten komplettiert das wundersch ne Haus mit viel Platz f r Spiel und Spa im Freien. Nach S dosten ausgerichtet k nnen Sie hier viele Sonnenstunden genie en. Der berdachte Freisitz ist direkt vom Esszimmer aus zug nglich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zus tzlichen Stauraum. Die vorhandene Einzelgarage inkl. Stel
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Quelle: www.immobilie1.de
469.000,00 €
4 Zi.
122
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
* Frei * Zwei Stellpl tze inkl. * Energieeffizienzklasse B mit 67,8 kWh (m a) * Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung * Alle Wohnr ume wurden mit Laminatboden ausgestattet * Diele, G ste WC und Bad mit Fliesenboden * Sonniger und
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lichtdurchfluteter Wohn-Ess-K chenbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen pflegeleichten Garten * G ste - WC mit Fenster * Eingangsbereich mit Platz f r die Garderobe * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC * Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss * Sonniges Kinderzimmer mit gro er Fensterfront * Elternschlafzimmer mit guten Stellm glichkeiten f r den Kleiderschrank * Das ger umige Studio verf gt ber eine separate gro e, sonnige Dachterrasse mit freiem Blick in die Umgebung * Das Haus ist nicht unterkellert * Zwei Kfz - Stellpl tze direkt vor der T r inkl.
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
4 Zi.
115
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das gro z gige Reihenmittelhaus wurde 1963 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den begr nten Garten. Die gro e Wohnk che ist bereits mit einer lternen Einbauk che ausgestattet (K hlschrank und
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Backofen defekt), die mitverkauft wird. Auf dieser Etage finden Sie weiterhin ein G ste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und drei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon). Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere, nicht beheizte Zimmer. Der gro z gige Keller bietet Ihnen zus tzlichen Stauraum. Hier ist ausreichend Platz f r die Familie vorhanden. Eine Einzelgarage im Garagenhof (nur die Garage auf Erbbaurecht mit viertelj hrlichem Erbpachtzins i. H. von 32,18 , Ablauf des Erbbaurechts 10/2062) rundet das attraktive Immobilienangebot ab.
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Quelle: www.immobilie1.de
315.000,00 €
4 Zi.
75
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das ca. 1956 in Massivbauweise errichtet
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wurde. Das Haus er ffnet sich durch einen Windfang mit anschlie endem Flur, von dem man zur K che, Wohnzimmer und Badezimmer sowie ins erste Obergeschoss gelangt. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Eine Treppe f hrt ins Dachgeschoss, welches viel Stauraum bietet. Durch eine T r im Windfang gelangt man in den Keller. Das Geb ude verf gt ber zweifachverglaste Kunststofffenster mit Au enrollos und wird ber eine Gaszentralheizung beheizt. Es besteht au erdem die M glichkeit zum angebotenen Reihenmittelhaus, zus tzlich das unmittelbar angrenzende Reihenendhaus im Paket zu erwerben. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 8.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand M
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
4 Zi.
108
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Frei * Garage inkl. * Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential * Wohnen direkt am Waldrand in ruhiger Umgebung * Der gro e Garten ist ein Traum f r jeden Gartenliebhaber * Das Grundst ck w re auch teilbar * Das Haus selbst muss komplett saniert
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werden * Voll unterkellert mit Kellerausgangstreppe * Gasanschluss im Haus, Gasheizung defekt * Wei e Kunststoffisolierglasfenster mit Au enrollos * Im Erdgeschoss befindet sich ein gro es, ger umiges Wohn- Esszimmer, eine Wohnk che sowie ein Duschbad und separates G ste WC * Im Obergescho befindet sich das Kinderzimmer, Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC * Die Einzelgarage am Haus wurde mit einer Durchfahrt in den Garten versehen * Der Energieausweis wird derzeit erstellt
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
4 Zi.
125
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das moderne Einfamilienhaus wurde 2009 erbaut und präsentiert sich in topgepflegtem und makellosem Zustand. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 265 m² und einer Wohnfläche von ca. 120 m² über 3 Etagen bietet es ausreichend Platz für Paare
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oder kleine Familien. Das Haus ist nach Ost-Süd-West ausgerichtet und wird von einer Gas-Zentralheizung beheizt, die dank Solarthermie kostengünstig für Warmwasser sorgt. Helle, zeitgemäße und stilvolle Materialien bestimmen die Einrichtung des gesamten Objekts.
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Quelle: www.immowelt.de
656.400,00 €
4 Zi.
133
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Wohlfühlklimaheizung - Wärmepumpe inkl. Lüftung, Wärmerückgewinnung und Feuchtigkeitsregulierung Die Abbildung kann Abweichungen vom Kaufpreis beinhalten. Die Preisangaben sind ohne die ortsüblichen Baunebenkosten, Kaufnebenkosten
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für das Grundstück und Außenanlagen.
Objekt: Einfamilienhaus als EFFIZIENZHAUS 40 EFH Variante Dachneigung 25 Grad, Kniestock 1,60 m. inkl.Photovoltaikanlage und Batteriespeicher Machen Sie sich unabhängig und sparen Sie monatlich bei Ihrer Nebenkostenabrechnung
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
4 Zi.
160
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1932 erbaut und erstreckt sich ber eine Wohnfl che von ca. 160 m aufgeteilt auf drei Wohneinheiten und einer Grundst ckfl che von 396 m . Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen
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derzeit ca. 12.444 im Jahr.
Passende Immobilien in der Umgebung von Fürth (Kreis):
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
4 Zi.
202
m2
90513 Zirndorf , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen und beliebten Ortsteil Weinzierlein in Zirndorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Schönheit und absolute Ruhe aus, bietet jedoch gleichzeitig die perfekte Balance zwischen einem
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idyllischen Lebensstil und den Annehmlichkeiten der nahgelegenen städtischen Infrastruktur. Verschiedene Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind bequem innerhalb von sechs Kilometern erreichbar. Die ca. 10 Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erleichtert die Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden
Ausstattung: * lichtdurchflutete Diele * helle Räumlichkeiten * unverbaute Sicht in die Ferne * voll ausgestattete Küche * Pool * Fußbodenheizung * Speisekammer * östliche Terrasse * südlicher Balkon * Gäste-WC * Kamin im Wohnzimmer * bodentiefe Fensterfront * Carport * Öl-Heizung (Niedertemperatur-Heizung) * Doppelisolierverglasung, Kunststoff * elektr
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Quelle: www.immowelt.de
937.019,00 €
4 Zi.
127,49
m2
90513 Zirndorf , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als Ausbauhaus geplant. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.) - Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich) - Blower-Door-Te
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
4 Zi.
135
m2
90513 Zirndorf , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
90
m2
90513 Zirndorf , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Küche Gäste WC Tageslichtbadezimmer großzügiges Treppenhaus,Treppe-Massivholz
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Holzfenster ausgebauter Dachboden Bodenbeläge: Fliesen,Parkett,Teppichboden große gemauerte Garage Terrasse angelegter Garten mit altem Baumbestand Gasheizung
Objekt: Innerhalb einer über viele Jahrzehnte gewachsenen Wohngegend im Herzen Zirndorfs steht eine individuelle Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Haus wurde 1923 gebaut und diente über viele Jahre zusammen mit anderen Häusern in der Nachbarschaft als Werkwohnung für Angestellte eines großen Zirndorfer Unternehmens . Infolge zweier Umbauten Ende der 60er und Anfang der 80er Jahre wurde Zug um Zug die Wohnfläche erweitert . Erwähnenswert ist in diesem Zusammenhang auch eine massive und geräumige Garage und vor allem ein ruhiger abseits der Strasse gelegener naturnaher Garten mit