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1/10
985.000,00 €
240
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
Angebot-Nr. 598/2: In Dambach, einem Stadtteil von 90768 Fürth, liegt dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit einer Haupt-, einer Einliegerwohnung sowie einem Bürotrakt nebst Lager- und Produktionsflächen. Bis zu 6 Kundenparkplätze
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befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Sowohl die Wohnungen, wie auch der gewerbliche Bereich sind inzwischen geräumt und können kurzfristig bezogen werden. Der Wohnbereich wurde zwischen 2004 bis 2006 komplett saniert und ist in einem guten Zustand. Die etwa 240 m² großen Gewerbeflächen im EG wurden als Produktionsflächen, aber auch als Lager genutzt. Weitere Lagerflächen befinden sich in den Ober- bzw. Dachgeschossen des Gewerbebaus. Die Gebäudeheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme, die im Zuge der Modernisierungen 2006 erneuert wurde. Der Innenhof mit der Grünfläche und dem sehr ansehnlichen Balkon/Freisitz bieten hervorragende Rückzugsmöglichkeiten auf der straßenabgewandten Seite des Anwesens. Energieausweis: V, Endenergi
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Quelle:
www.immowelt.de
1.000.000,00 €
17 Zi.
420
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 4.000 Euro und hatte in den letzten 10 Jahren keinen Mietausfall, was auf zuverlässige Mieter hinweist. Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei
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Obergeschosse (OG1 und OG2), ein Dachgeschoss (DG) sowie einen ausbaufähigen Spitzboden und ein Kellergeschoss. Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: Vorderhaus: Erdgeschoss: 4 Zimmer, 88 m² Obergeschoss 1: 3 Zimmer, 75 m² Obergeschoss 2: 4 Zimmer, 88 m² Dachgeschoss: 4 Zimmer, 88 m² Hinterhaus: Obergeschoss: 2 Zimmer, 65 m² Potenzial für Ausbau: Weitere 45 m² können in eine 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Spitzboden im Vorderhaus auszubauen, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Das Hinterhaus verfügt über eine Teilunterkellerung.
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1/6
1.015.000,00 €
5 Zi.
154
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Einfamilienhaus harmonieren klassische Architektur und moderne Innenraumgestaltung auf perfekte Weise. Mit 155 m², verteilt auf zwei Etagen, wird ein gehobener Wohnkomfort geboten. Der großzügige Grundriss, der hohe Lichteinfall und die
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offene Bauweise schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Der Hauswirtschaftsraum, das Arbeitszimmer und das Duschbad ergänzen das Raumangebot. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und sorgt für eine räumliche und optische Öffnung der Etage. Die vier Räume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Spielraum für Gestaltung und Nutzung.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.049.000,00 €
7 Zi.
160,26
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* Diskrete Vermarktung auf Wunsch der Eigentümer * Traumhafte Doppelhaushälfte mit 160 m² Wohnfläche * Ideal für Familien * Baujahr 2011 * Ziegel-Massiv-Bauweise * Bestehend aus Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, 2 Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche und
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moderner Flur * 2 Tageslichtbäder * Gäste-WC * Beheizter Wintergarten mit Beschattung und Steuerung * Raumhohe Zimmer im Keller * Zwei modern gestaltete Bäder * Große Garage, auch für große SUV's * Finanzierungsbestätigung vor Besichtigung erwünscht
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1/10
1.090.000,00 €
5 Zi.
198
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/8
1.100.000,00 €
9 Zi.
240
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eingebettet in einen wunderschön eingewachsenen Garten mit einem Baumbestand liegt dieses charakteristische Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück und in bevorzugter Lage in Fürth-Dambach. ... weiterlesen auf www.immopartner.de! Haben Sie
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Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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1/10
1.170.000,00 €
4 Zi.
309
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
1.190.000,00 €
5 Zi.
192
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1.290.000,00 €
10 Zi.
269
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
1.390.000,00 €
5 Zi.
179
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassik trifft auf Moderne - ein besonderes Angebot auf dem Immobilienmarkt! Das hochwertig ausgestattete, frei stehende Einfamilienhaus steht in Dambach/alte Veste, nahe zum Wiesengrund mit seinen herrlichen Spazierwegen von Zirndorf bis nach
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Nürnberg. Vom großzügigen Entree aus, mit Garderoben-Einbauschrank und Gäste-WC, zieht sich ein Granitboden durch das gesamte Erdgeschoss. Der offene und durch seine vielen Fenster wunderschön helle Wohn-/Essbereich bietet mit einem großen CABINET-Einbauschrank viel Stauraum und sogar eine integrierte Bar. Ein zweiseitig offener Kamin verbindet das angrenzende Arbeitszimmer, von dem aus, wie vom Wohn-/Esszimmer, eine doppelflügelige Glastür in den Garten führt. Dieser ist durch seine Gestaltung eine kleine Oase, dabei mit einer automatisierten Bewässerung auch noch sehr pflegeleicht. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie eine neue (4 Jahre) und moderne NEXT125 Küche mit Mattglasfront, schwarzer Granit-Arbeitsplatte und MIELE-Einbaugeräten mit direk
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1/4
1.464.000,00 €
8 Zi.
202
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Flair 180 Trio gibt es, wie der Name schon verrät, bis zu drei Wohneinheiten. Dabei ist das komplette Erdgeschoss mit rund 93 Quadratmetern Wohnfläche das ideale Zuhause für eine kleine Familie mit einem Kind. Der clevere Grundriss holt mit
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einem halboffenen Küchen- und Wohnbereich, einem großzügigen Bad und praktischem Abstellraum, einem Schlaf- sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer das Beste aus dem kompakten Wohnraum heraus. Das Obergeschoss ist derweil in zwei kleinere Wohneinheiten mit je 47 Quadratmetern Wohnfläche geteilt. Diese sind ideal für alle, die nicht allein die Verantwortung für ein eigenes Haus tragen wollen. Wer sich entscheidet, das Flair 180 Trio zu bauen, kann die Wohnungen zu verschiedenen Zwecken nutzen: Mehrgenerationenwohnen, Investition, Wohnen mit Freunden oder Bekannten.
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1/10
1.690.000,00 €
5 Zi.
182
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/5
1.800.000,00 €
6 Zi.
220
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.490.000,00 €
25 Zi.
512
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufwändig nach neuesten KfW-Vorgaben saniertes 6-Parteien Mehrfamilienhaus mit 5 Etagenwohnungen zw. 3-5 Zimmer sowie ein Stadthaus. Haus in der Nähe der Fußgängerzone in der Fürther Innenstadt. Die hochwertige Wohnanlage wurde in diesen Jahr
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fertiggestellt. Die Heizung (Fußbodenheizung) und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, Unterstützung durch Solar.
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3.220.000,00 €
10 Zi.
1.191,6
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus im Stil des Neubarocks in zentrumsnaher Lage in Fürth.
Das Gebäude wurde 1900 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet. Zu der Immobilie gehören 10 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über
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Parkettböden und schöne Stuckelemente an den Decken. Die Gesamtwohnfläche beträgt
ca. 1192 m².
Es ist ein viergeschossiger Eckbau mit Satteldach und Schweifgauben, sowie reich gegliederter Steinfassade. Diese wird mit zweigeschossigen Fassadenerkern und Eisengitterbalkonen aufgewertet.
Das Haus ist zur Zeit, bis auf eine Wohnung, vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen gegenwärtig bei 54.400 € kalt p.a., eine Mieteinnahme bei Vollvermietung und nach Modernisierung von ca. 117.000 € ist realistisch. Dies ist abhängig von dem Grad der Modernisierung.
Wie die meisten Immobilien in Fürth steht diese Immobilie unter Denkmalschutz. Spezielle Erhebungen seitens des Denkmalschutzes liegen gegenwärtig nicht vor.
Das Gebäude weist in folgenden Bereichen e
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Preis auf Anfrage
90765 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
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1/2
Passende Immobilien in der Umgebung von Fürth:
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1/10
498.000,00 €
7 Zi.
180
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 befindet sich auf einem ca. 620 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m². Mit insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus viel Platz für eine Familie. Die Immobilie ist
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sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial, um nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet zu werden. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung und bietet somit eine effiziente Möglichkeit, das gesamte Anwesen zu beheizen. Im Jahr 1965 wurde ein Anbau hinzugefügt, der zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Des Weiteren wurde 1973 das Dach aufgestockt, was auch wiederum zusätzlichen Platz schafft. Das Grundstück verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen bieten. Der Garten umgibt das Haus und bietet viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist einfach, was jedoch die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigene
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1/10
579.000,00 €
150
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das gepflegte 2-Familienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Fürther Stadtteil Unterfarrnbach. Es befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen in diesem Objekt. Die Wohnungen wurden in den Jahren 2012/2013 saniert. Am Gebäude
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wurden die Fenster getauscht, sowie eine Innendämmung angebracht. Die Fassade ist auch bereits gedämmt. Am großen Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, sowie ein Anbau, welcher als Lager/Werkstatt genutzt werden kann. Die große Grünfläche lädt zum gemütlichen Verweilen im Garten ein. Das Auto kann in der Doppelgarage geparkt werden. Im Keller befinden sich einzelne Abteile für die Wohneinheiten, sowie ein Waschraum und Trockenraum. Beheizt werden die Wohnung mit Gas-Etagenheizungen, welche im Jahr 2012 erneuert wurde. Die Wohnung im Erdgeschoss, sowie das Lager sind derzeit vermietet. Die größere Wohnung im 1. Obergeschoss zzgl. Dachgeschoss wird derzeit frisch weiß gestrichen und steht leer zum evtl. Selbstbezug.
Aufteilung
Erdgescho
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Privat
1/9
345.000,00 €
4 Zi.
135
m2
Cadolzburger Str.44, 90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Kunststoffisolierfenster, Beheizung über Gaseinzelöfen.
Mieteinnahme 14520,00€ zuzüglich Nebenkosten