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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
966
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Nürnberg-St. Johannis präsentiert sich als erstklassige Kapitalanlage mit ca. 966 m² Wohnfläche und ca. 703 m² Gewerbefläche. Errichtet im Jahr 1983, besticht das Gebäude durch eine
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elegante Natursteinfassade mit Wärmedämmung und hochwertige Aluminium-Isolierglasfenster. Ausgestattet ist es mit einer Gaszentralheizung und einem Aufzug.
Das Objekt bietet insgesamt 18 Einheiten, darunter 14 Wohnungen, eine Wohngemeinschaft, ein Büro, ein Restaurant und ein Ladenlokal. Der vollständig unterkellerte Bau verfügt zudem über 12 Doppelparker (Duplex-Garagen) im Innenhof.
In den letzten Jahren wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie die Neugestaltung des Treppenhauses und der Hofdurchfahrt im Jahr 2010, die Kaminsanierung und die Erneuerung der Heizungsanlage 2009 sowie die Überarbeitung der Pultdachkonstruktion und der Bedachung der Duplex-Garagen 2008.
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1983, zeichnet sich durch
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.220.000,00 €
10 Zi.
1.191,6
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus im Stil des Neubarocks in zentrumsnaher Lage in Fürth.
Das Gebäude wurde 1900 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet. Zu der Immobilie gehören 10 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über
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Parkettböden und schöne Stuckelemente an den Decken. Die Gesamtwohnfläche beträgt
ca. 1192 m².
Es ist ein viergeschossiger Eckbau mit Satteldach und Schweifgauben, sowie reich gegliederter Steinfassade. Diese wird mit zweigeschossigen Fassadenerkern und Eisengitterbalkonen aufgewertet.
Das Haus ist zur Zeit, bis auf eine Wohnung, vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen gegenwärtig bei 54.400 € kalt p.a., eine Mieteinnahme bei Vollvermietung und nach Modernisierung von ca. 117.000 € ist realistisch. Dies ist abhängig von dem Grad der Modernisierung.
Wie die meisten Immobilien in Fürth steht diese Immobilie unter Denkmalschutz. Spezielle Erhebungen seitens des Denkmalschutzes liegen gegenwärtig nicht vor.
Das Gebäude weist in folgenden Bereichen e
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
320.000,00 €
6 Zi.
171
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Nutzen Sie die positive Marktentwicklung in der Metropolregion. Diese 2-Familien Doppelhaushälfte ist das perfekte Einsteiger Objekt für Kapitalanleger.
Zuverlässige Mieter, steigerungsfähige Miete, kein Sanierungsstau (2024 Einbau neu
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Dachfenster). Der Standort Sulzbach-Rosenberg ist Teil der Metropolregion Nürnberg mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Städte Nürnberg und Amberg.
Namhafte Unternehmen wie das Rohrwerk Maxhütte, Hosenfabrik Hiltl Fraunhofer Institut, die Polizei Akademie und eine Musikhochschule sind hier ansässig.
Die Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 qm große Wohnung mit Terrasse und einem schönen Garten. Im Obergeschoss eine großzügige Maisonette Wohnung mit großem Balkon und ausgebautem Dachgeschoss. 2024 wurden neue Dachfenster eingebaut. Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand.
Beide Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet. Die derzeitige Miete beträgt 13.256,00 € pro Jahr und kann entsprechende dem Mietspiegel gesteige
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
685.000,00 €
6,5 Zi.
198
m2
91058 Erlangen-Tennenlohe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepfl. Wohnhaus mit 3 Wohnungen in Erlangen-Tennenlohe
Lage -
Attraktive gesuchte Wohnlage in Erlangen-Tennenlohe, hervorragende Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Erlanger
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City und nach Nürnberg mit Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den benachbarten Städten, dem Flughafen Nürnberg über die B4, Stadtautobahn bzw. BAB.
Kurzbeschreibung -
Gepfl. 3 Familienhaus mit außergewöhnlicher Ausstattung, große Doppelgarage + Abstellraum, gärtnerisch angelegtes und eingewachsenes Grundstück
Ausstattung -
Das Haus wurde handwerklich in hochsolider Bauweise und sehr guter Ausstattung errichtet und im Laufe der Jahre, zuletzt 1990 u. 2018 immer wieder modernisiert, einschl. DG-Sparrendämmung.
Die aktuelle Ausstattung darf als zeitgemäß und gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails -
Wohnung Erdgeschoss mit großer Terrasse
Eingang/Diele u. Flur sind mit Parkett ausgestattet, das Schlafzimmer mit Riemenp
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
408.000,00 €
150
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Kindertagesstätte befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in der Nürnberger Südstadt an einer Kreuzung mit Mehreren Läden z.B.: Küchenstudio, Elektroladen, Optiker, Frisör, Sanitär, Versicherung, Lebensmittel,
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Feinkost, Gastronomie. Langfristiger Mietvertrag mit einem Renommierten Mieter. Jährliche Mieteinnahme 18.574,80 EUR zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung Jählrich 2.520,- EUR
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.250.000,00 €
236
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus Verfügt über 3 Geschosse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4- Zimmerwohnung mit 96Qm.
Im 1.OG befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 Qm und einem Wintergarten ( 2015 gebaut)
Im 2.OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung
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mit ca. 72 Qm.
Das 3-Familienhaus würde die Letzten Jahre sehr Umfangreich Saniert, sowie Renoviert.
Das Dach würde 2016 Komplett Neu gedeckt sowie gedämmt.
Kernsanierung 2010
Komplette Elektronik 2014
Fassade gedämmt mit 14cm und gestrichen 2008
Komplette Heizanlage ca. 2013
Gartenhaus Massivbau 2015
Wintergarten 2015
Alle 3 Wohnungen wurden 2010 Kernsaniert
2 Einzelgaragen im Hinterhof vorhanden und im Preis mit berechnet.
Mieteinnahmen:
EG 850 Kalt + 200 NK
1.OG 1000€ Kalt + 200 NK
2.OG 750€ Kalt + 200 NK
Nettokaltmiete pro Jahr : 31.200€
Sollkaltmiete pro Jahr: 34.800€
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995.000,00 €
17 Zi.
428
m2
90449 Nürnberg / Gebersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrgenerationenhaus -/ Wohn- und Geschäftshaus wurde 1961 errichtet und besteht aus einem Laden / Lager und 12 Zimmern die auf 3 Etagen aufgeteilt sind. Das 1.OG besteht aus 5 Zimmer, 2 Badezimmer und eine Küche und das 2.OG besteht
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auch aus 5 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer und ein Abstellraum. Das EG besteht aus 2 Zimmer mit einem Zugangsteil zum Keller, ein weiteres Zimmer, Heizraum sowie ein großes Badezimmer.
Der Laden im Erdgeschoss wird Leer übergeben, ca. 120 qm, aus dem Laden haben wir Zugang zu weiteren ausgebauten Kellerräume die man als Lager oder als weitere Nutzflächen nützen könnten.
EG : 2-Zimmer ,1 Küche ,1 Bad ,1Flur und Traumhaften Garten Ca. 41qm plus weitere räume im Keller. Aktuell Leerstehend
1. Obergeschoß, ca. 121 qm
5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, Flur, Balkon
Wird leer übergeben.
2. Obergeschoß, ca. 121 qm
5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, Flur, Abstellraum
Wird leer übergeben.
Die Immobilie wurde stetig renoviert und befindet sich in einem sehr guten
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.100.000,00 €
20 Zi.
1.037
m2
Schillerstraße 8, 90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene historische Sandsteinhaus in zentraler Lage von Fürth ist ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das aus drei getrennten Gebäuden besteht und zehn Wohneinheiten bietet.
Es beeindruckt durch seinen Altbau-Charme, hochwertige
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Kupferspenglerarbeiten und großzügige Grundrisse.
Wesentliche Details:
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Lage: Ruhige, begrünte Seitenstraße im Zentrum von Fürth, nahe der Theaterstraße (Sanierungsgebiet).
Baujahr:1866 Historisches Gebäude, unter Denkmalschutz.
Wohneinheiten: 10 Einheiten (8 im Vorderhaus, 2 in den Rückgebäuden).
Wohnfläche: 1.037 m².
Grundstücksfläche: ca. 610 m².
Etagen: vier Vollgeschosse und ein ausbaufähiger Speicher.
Kaufpreis: 1.690.000 €.
Jährliche Kaltmieteinnahmen: 61.020 € (steigerungsfähig).
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie ein einzigartiges Juwel im Herzen von Fürth: Ein viergeschossiges, denkmalgeschütztes Sandsteinhaus in einer idyllischen Seitenstraße. Die Ost-West-Ausrichtung des Gebäudes garantiert eine herv
Passende Immobilien in der Umgebung von Fürth-Ronhof / Kronach:
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
18 Zi.
446
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Weidenmühle, im Schatten der einstigen Reichsstadt Nürnberg, ist ein beeindruckendes Mühlenensemble, das die Geschichte und Tradition der Stadt widerspiegelt. Mit Stolz können Sie sagen: "Diese einzigartige Immobilie gehört mir!" Die im 16.
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Jahrhundert erbauten Fachwerkhäuser zeugen von meisterhafter Handwerkskunst. Besonders beeindruckend ist das denkmalgeschützte Hauptgebäude, das auf einem massiven Sandsteinfundament ruht. Ein separater Fachwerkturm schmückt die Giebelseite und verleiht dem Gebäude eine majestätische Erscheinung, die das historische Erbe deutlich macht. Das Ensemble ist Teil des traditionsreichen Viertels Kleinweidenmühle, einem der ältesten Mühlenviertel Nürnbergs. Dieses Viertel spielte eine wichtige Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt und ist bis heute in seiner ursprünglichen Form erhalten. Die besondere Atmosphäre der Weidenmühle resultiert aus dieser Verbindung von Geschichte und Baukunst, die die vergangenen Jahrhunderte lebendig hält. Zus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
5 Zi.
150
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Objekt
Sie finden hier ein, in dieser Stadtlage, absolut seltenes Stadthaus mit einer komplett erneuerten, gut durchdachten und modernen Ausstattung. Das Haus ist seit 2008 vermietet! Die Miete beträgt 1.400,-- EUR kalt
Aufteilung
EG-Ebene oben:
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Büro/Kind ca. 24,71 m² Kochen ca. 16,75 m² WC ca. 2,22 m² EG-Ebene unten: Wellness ca. 16,14 m² Garage 1.OG Ebene1: Schlafen ca. 23,0 m² Bad/WC ca. 9,5 m² 1.OG Ebene2: Kinderzimmer ca. 10,57 m² DG Ebene 1: Wohnen ca. 31,00 m² DG Ebene2: Galerie/Alkoven ca. 15,47 m² UG: Abst.Raum ca. 16,14 m² Heizung ca. 7,82 m² Waschen/Hausanschluß ca. 10,46 m²
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
997.000,00 €
12 Zi.
273,5
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1902 in massiver Bauweise, befindet sich in einer gefragten Lage in Nürnberg Johannes. Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 273,5 m² und bietet sowohl Wohn-
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als auch Investitionspotenzial. Ein besonderes Highlight ist die genehmigte Nutzungsänderung für zwei der Wohnungen, die es ermöglicht, diese als Ferienwohnungen für gewerbliche Vermietung über Plattformen wie Booking.com oder Airbnb zu nutzen. Diese Flexibilität erweitert das Spektrum der Vermietungsmöglichkeiten erheblich. Aufteilung der Wohneinheiten: - 4 x 2-Zimmer-Wohnungen: Wohnfläche zwischen 40 m² und 46 m² - 1 x 1-Zimmer-Wohnung: ca. 30 m² - 1 x 3-Zimmer-Wohnung: ca. 65 m² Die Wohnungen sind funktional geschnitten und eignen sich optimal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Grundrisse sind für Wohnzwecke bestens geeignet und bieten eine mittlere Ausstattungen, die sich am Markt als attraktiv erweisen. Bauweise und Zustand: - Bau
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.289.000,00 €
478
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Vorder- und Rückgebäude, liegt inmitten des sehr beliebten Nürnberger Stadtteils St. Johannis. Das um das Jahr 1930 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 280 qm großen Grundstück. Im
...
Vorderhaus befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten (Größen zwischen ca. 60 und 77 qm), welche eine Gesamtwohnfläche von ca. 356 qm aufweisen. Das Rückgebäude umfasst ca. 122 qm und besteht aus 3 Apartments mit ca. 22, 25 und 31 qm sowie einer ca. 45 qm großen, gewerblich genutzten, Einheit im Souterrain. Die aktuellen, jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 52.000 €. Die Soll-Kaltmieteinnahmen liegen bei ca. 55.000 - 60.000 € pro Jahr.