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Quelle: www.immowelt.de
474.000,00 €
11 Zi.
328,03
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme und eine moderne, hochwertige Sanierung. Das 1910 erbaute Gebäude wurde 2006 umfassend kernsaniert. Dabei wurde nicht nur die Bausubstanz sorgfältig erneuert, sondern auch auf
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eine zeitgemäße Wärmedämmung geachtet, die zu einem exzellenten Energiewert von 37,20 kWh/(m²*a) führt (Energieeffizienzklasse A). Die vier Etagen beherbergen jeweils eine gut geschnittene Wohnung, die jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Die Gesamtwohnfläche von 328 m² bietet reichlich Platz und verteilt sich optimal auf die Wohneinheiten. Jede Wohnung zeichnet sich durch eine angenehme Raumaufteilung aus, die den modernen Wohnansprüchen entspricht und langfristige Mieter anspricht. Die Mieterstruktur ist entsprechend solide und zuverlässig, was sich auch in den jährlichen Mieteinnahmen von aktuell 24.600 € widerspiegelt. Der Außenbereich des Hauses ist besonders einladend: Im großzügigen Hinterhof befindet sich ein Carport
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Quelle: www.immowelt.de
78.000,00 €
3 Zi.
60,71
m2
07554 Gera
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der schönen Wohngegend von Gera AGA präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das seit langer Zeit an einen zuverlässigen Mieter
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vermietet ist und somit eine sichere und rentable Investition darstellt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind hell und freundlich, was ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Lage könnte nicht besser sein: Gera AGA ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die sowohl städtisches Flair als auch naturnahe Ruhe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag enorm erleichtert. Das Umfeld der Wohnung ist äußerst gepflegt. Die Nachbarschaft besteht aus einer harmonischen
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Quelle: www.immowelt.de
405.000,00 €
952
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Haus
Ihr eigenen sicheren vier Wände. Elegante Lebensqualität auf 2 Etagen. Modern, zeitlos und trotzdem gemütlich. Durch große Fensterflächen strömt viel Licht in den offenen Wohn/Essbereich; die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden
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oder der Familie ein. Im oberen Bereich ist Ihr Rückzugsort; viel Platz zum Spielen; Enstspannen oder Wellness.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
953
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Elegante Lebensqualität auf einer Etage. Modern, zeitlos und trotzdem gemütlich. Durch große Glasflächen strömt viel Licht in den offenen Wohn/Essbereich; die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden oder der Familie ein. Natürlich
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gibt es auch Raum für Entspannung; Spielfreude und Wellness.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
284.129,00 €
5 Zi.
181,79
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
181,79 m² Nettogrundfläche, die sich auf 5 clever geschnittene Zimmer aufteilen. Genug Platz also, um das Familienleben in vollen Zügen zu genießen. Besonderes Highlight dieses Hauses: das Elternschlafzimmer im Obergeschoss mit Ankleidezimmer und
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eigenem Badezimmer.
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Quelle: www.immobilien.de
930.000,00 €
668
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Gera. Das Objekt wurde ca. 1900 errichtet und Mitter der 90er Jahre umfassend kernsaniert.
Insgesamt befinden sich im Objekt acht Wohneinheiten und
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eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt hofseitig über einen Balkon. Die Bäder sind gefliest. Die restlichen Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht aktuell leer. Die ehemalige Rechtsanwaltskanzlei mit 157 m² soll in eine große Wohnung umgewandelt werden. Ein Balkon ist bereits vorhanden. Das Genehmigungsverfahren läuft. Pläne für die Umgestaltung liegen zusammen mit einem Kostenvoranschlag bereits vor. Die Sanierungskosten belaufen sich ca. auf 90.000 € inkl. Einbauküche und Zuschlag für Unvorhergesehenes.
Der Eigentümer hat in den Jahren 2018 bis 2023 rund 110.000 € in Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen investiert. Es fanden umfassende Sanierungen in 5 von 9 Einheiten statt. Zu
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
125
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Vielfalt der Gestaltungsmöglichkeiten ist Ihren persönlichen Geschmack überlassen. Gemeinsam mit Ihnen planen und realisieren wir Ihren Haustraum. Egal wie Sie sich entscheiden, ob offener Wohn-Küchenbereich oder Individuelle Einbauten, Sie
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haben die Wahl!
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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
8 Zi.
560
m2
07580 Ronneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- ehemaliger Gasthof - derzeit als Wohnung genutzt - 2 separate Eingangstüren - großes Grundstück - Wohnfläche geschätzt - wir gehen von erheblichen Sanierungs- und Umbauaufwand aus - Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor
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Quelle: www.immowelt.de
464.100,00 €
5 Zi.
149,86
m2
07545 Wiesenfelden
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen
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Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert
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Quelle: www.immowelt.de
419.900,00 €
5 Zi.
155
m2
07545 Wiesenfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
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zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
952
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Elegante Lebensqualität auf einer Etage. Modern, zeitlos und trotzdem gemütlich. Durch große Glasflächen strömt viel Licht in den offenen Wohn/Essbereich; die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden oder der Familie ein. Natürlich
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gibt es auch Raum für Entspannung; Spielfreude und Wellness.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
953
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
366.900,00 €
5 Zi.
135
m2
07545 Wiesenfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große
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Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
650.000,00 €
499
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anzahl der Wohneinheiten: 5
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Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
1 Zi.
122
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Reihenmittelhaus mit zwei Etagen und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 121,8 m². Das Gebäude wurde um das Jahr 1800 erbaut und teilweise im Jahr 1990 saniert. Die Versorgungsleitungen sind vorhanden, jedoch konnte keine
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Innenbesichtigung durchgeführt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 59.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 41.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
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Quelle: www.immowelt.de
308.000,00 €
1 Zi.
654
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Gebäude mit einer einseitigen Bebauung, bestehend aus 11 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, verteilt auf 4 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von 45 bis 83 m², die Gewerbeeinheiten haben eine Größe
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von 45 und 119 m². Insgesamt beträgt die Wohnfläche/Nutzfläche 654/164 m². Das Gebäude stammt aus den Jahren vor 1900 und 1996-98. Die Einzelverkehrswerte betragen für die Gewerbeeinheiten 12.000 € und 44.000 €, und für die Wohnungen zwischen 13.000 € und 38.000 €. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 308.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 215.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
24 Zi.
609
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zu unserem Exposé für ein aufregendes Investment - ein Wohnungspaket bestehend aus 8 hochwertigen Eigentumswohnungen, maßgeschneidert für Kapitalanleger wie Sie! In diesem außergewöhnlichen Angebot möchten wir Ihnen nicht
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nur eine profitable Investmentmöglichkeit präsentieren, sondern auch die zahlreichen Ausstattungsmerkmale hervorheben, die perfekt auf die Bedürfnisse von Kapitalanlegern zugeschnitten sind. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf langfristigen Mietverträgen, die Ihnen langfristige Stabilität und solide Renditen garantieren. Werfen Sie einen genaueren Blick auf dieses attraktive Wohnungspaket und entdecken Sie die Vorteile, die Ihnen dieses einzigartige Investment bietet.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
952
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Haus
Ihr eigenen sicheren vier Wände. Elegante Lebensqualität auf 2 Etagen. Modern, zeitlos und trotzdem gemütlich. Durch große Fensterflächen strömt viel Licht in den offenen Wohn/Essbereich; die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden
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oder der Familie ein. Im oberen Bereich ist Ihr Rückzugsort; viel Platz zum Spielen; Enstspannen oder Wellness.
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
10 Zi.
176
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Ruhige und familiäre Lage mit Nähe zur Innenstadt ca. 120 m² eigener Garten zur freien Gestaltung Sanierungsgebiet - Sonder-AFA möglich
Objekt
Das entkernte Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 176 m² Wohnfläche und 78 m²
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ausbaubare Dachbodenfläche, die sich auf 3 Vollgeschosse und das Dachgeschoss verteilen, bietet ein großes Potential für private Bauherren oder Investoren, die nach einer lohnenswerten Renovierungs- und Sanierungsmöglichkeit suchen. Das Wohnhaus befindet sich auf einem 230 m² großen Grundstück wovon ca. 120 m² auf die Gartenfläche entfallen. Aktuell befindet sich das Wohnhaus in einem entkernten Zustand und bedarf einer umfangreichen Sanierung, um es wieder bewohnbar zu machen. Hier liegt die Chance für Käufer, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen umzugestalten und in attraktive Wohneinheiten zu verwandeln. Der derzeitige Eigentümer hatte bereits ein Architektenbüro beauftragt die mögliche Aufteilung der Räume vorzunehmen. Diese Pläne w
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Quelle: www.immowelt.de
761.000,00 €
20 Zi.
544
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus in bester Lage. Diese Immobilie umfasst insgesamt 7 luxuriöse Wohnungen, die alle mit gehobener Ausstattung und zeitgemäßem Komfort überzeugen. Die perfekte Wahl für Investoren und anspruchsvolle
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Mieter, die stilvolles Wohnen in einem modernen Umfeld schätzen. Aktuell befindet es sich in der Renovierungsphase, da es Ihnen, nach Ihrer Zusage, nach ca. 6-8 Monaten komplett modernisiert und schlüsselfertig übergeben wird. Highlights der Immobilie: - Komplette Sanierung im Jahr 2024: Das gesamte Gebäude wird von Grund auf saniert, um den höchsten Standard mit aktuellen Baumaterialien gerecht zu werden. - Gehobene Ausstattung: Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Details ausgestattet. Elegante Böden (zeitlose italienische Fliesen, robustes Parkett), stilvolle Bäder (extra ausgewählte Sanitärobjekte inkl. elektrischer Fussbodenheizung, Handtuchheizkörper) und moderne Küchen (können bei Bedarf gleich mit eingeplant werden) sind