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1/7
Quelle: www.immobilien.de
930.000,00 €
668
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Gera. Das Objekt wurde ca. 1900 errichtet und Mitter der 90er Jahre umfassend kernsaniert.
Insgesamt befinden sich im Objekt acht Wohneinheiten und
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eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt hofseitig über einen Balkon. Die Bäder sind gefliest. Die restlichen Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht aktuell leer. Die ehemalige Rechtsanwaltskanzlei mit 157 m² soll in eine große Wohnung umgewandelt werden. Ein Balkon ist bereits vorhanden. Das Genehmigungsverfahren läuft. Pläne für die Umgestaltung liegen zusammen mit einem Kostenvoranschlag bereits vor. Die Sanierungskosten belaufen sich ca. auf 90.000 € inkl. Einbauküche und Zuschlag für Unvorhergesehenes.
Der Eigentümer hat in den Jahren 2018 bis 2023 rund 110.000 € in Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen investiert. Es fanden umfassende Sanierungen in 5 von 9 Einheiten statt. Zu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
10 Zi.
267
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt befindet sich nahe des Zentrums in Gera (Ostthüringen). Der ÖPNV, Geschäfte, Schulen usw. sind Fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Im Objekt befinden sich 2 x 3-Raum WE je 69 qm mit Balkonen, 1 x 2-Raum im DG mit
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69 qm und eine Gewerbeeinheit mit 60 qm. * Die einzelnen WE und die GE sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet. * Zum Grillen ist ein Hof / kleiner Garten vorhanden.
Objekt: Verkauft wird ein MFH in Klinkerbauweise in Gera-Zentrum (Ostthüringen). Das Objekt wurde in den 90er Jahren vollständig saniert. * Als Anlageobjekt geeignet. Hohes Renditepotenzial > die Mieten wurden seit den 90er Jahren nicht angepasst. * JNKM: 12.000,- EUR (WE: 3 x 250,-EUR, GE: 250,-EUR monatlich). * Auch für Selbstnutzer geeignet. Die DG WE wird gerade leergezogen und soll neu vermietet werden.
Sonstiges: Der Energieausweis ist in Erstellung.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Stichworte: 4 E
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
439.500,00 €
18 Zi.
386
m2
Leibnitzstraße 45, 07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss aus der Gr
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nderzeit. Das Objekt wurde 2014 /2017 vollst ndig entkernt und saniert. Es erfolgte der Anbau von 2 Balkonanlagen. Erforderliche Restarbeiten bestehen im Sockelbereich der Fassade, Aufarbeitung der Haust ren und Streichen der Treppengel nder mit Ausbesserungsarbeiten an einzelnen Stufen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt ber eine Gaszentralheizungsanlage, welche sich im Dachgeschoss befindet. Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 82 kWh/(m a) G ltig bis 27.02.2024 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1907 Baujahr der Heizungsanlage: 2014 Kein Expos kann den pers nlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen pers nlichen Besichtigungstermin.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
380.000,00 €
14 Zi.
390
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein im Jahr 1994 aufwendig saniertes Altstadthaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. U.a. wurde bei der Sanierung der Dachstuhl komplett erneuert und eine attraktive Dachgeschosswohnung geschaffen. Das Wohnhaus
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ist voll unterkellert und erstreckt sich ber 4 Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung bzw. die Gewerbeeinheit. Das Hinterhaus wurde im Jahr 1994 neu errichtet und beherbergt das Doppelcarport sowie eine 2-Raumwohnung. Die Einheiten sind wie folgt vermietet: EG / Gewerbe / 95 qm / NKM 334 EUR 1. OG / 3-Raum / 83 qm / NKM 329 EUR 2. OG / 3-Raum / 87 qm / NKM 399 EUR 3. OG / 3-Raum / 87 qm / NKM 299 EUR DG / 3-Raum / 83 qm/ NKM 330 EUR Hinterhaus / 2-Raum / 51 qm / 220 EUR Fleischerei Schraps (Hauswerbung) 77 EUR p.M. Werbetafeln 110 EUR p.M. Carport 20 EUR p.M. Der Eigent mer hat neben dem angebotenen Grundst ck drei PKW-Stellpl tze angemietet. Diese werden an die Mieter weiter vermietet
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.505.000,00 €
44 Zi.
1.362
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
F r zus tzliche Informationen besuchen Sie bitte unsere Website unter www.WEIDENER.immo oder rufen Sie uns an unter der Nummer 0365 - 855 236-0. Die angebotenen Immobilien befinden sich im Stadtteilbezirk Gera-Zw tzen sowie im Stadtteilbezirk
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Gera-Untermhaus. Beide Mehrfamilienh user in Zw tzen und Untermhaus sind derzeit vollst ndig vermietet. Im Wohn- und Gesch ftshaus in Gera-Untermhaus gibt es derzeit eine freie Wohneinheit, die gerade renoviert wird. Die Sanierung der Mehrfamilienh user erfolgte im Jahr 1995, und im Jahr 2000 wurde ein Aufzug in das Wohn- und Gesch ftshaus eingebaut. Die beiden Untermh user Objekten verf gen gr tenteils ber Balkon an den Wohnungen. vorhanden. In der Immobilie in Zw tzen gibt es insgesamt 4 Wohneinheiten. Im Mehrfamilienhaus in Untermhaus sind 6 Wohnungen untergebracht. Das Wohn- und Gesch ftshaus in Untermhaus bietet Platz f r 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Alle Geb ude wurden in Massivbauweise errichtet und sind vollst ndig unterkellert.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
129
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus
Hausbeschreibung: Hereinspaziert ! Sie fühlen sich gleich wie zu Hause angekommen. Helle und lichtdurchflutete Räume, ein großzügiger Wohn/Ess- und Küchenbereich wird zum Familienmittelpunkt auch ein zusätzlicher Platz zum Arbeiten ist
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vorhanden. Die geräumige Ankleide lässt Träume wahrwerden. Im Dachgeschoss heißt Sie Ihre Wohlfühloase herzlich willkommen. Platz zum Entspannen; Relaxen und Wellness.
Lagebeschreibung: Mitten in Gera. Genial zentral und mit einem herrlichen Weitblick zur Natur. Großzügige innerstädtische Baulücke. Erschlossen mit Strom, Wasser und Abwasser. Im näheren Umfeld befinden sich bestehende Einfamilienhäuser, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt etc.
Besichtigungstermine: Jederzeit nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich !!!
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
650
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Das ca. 1907 errichtete Wohn.-und Geschäftshaus wurde ab 1996 saniert Wir haben hier insgesamt 9 Wohnungen mit unterschiedlicher Wohnfläche die größten Wohnungen sind 95m² groß und die kleinsten ca 55m². Die Wohnungen sind renoviert,
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Bodenbeläge Laminat, Bäder gefliest, Küche mit Laminat oder PVC. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme. Die Wohnungen lassen sich auf Grund der Lage der Ausstattung und des großzügigen Grundstücks gut vermieten. Der erziehlte Mietpreis beläuft sich zwischen 4EUR und 5,40 EUR und ist nach oben anpassungsfähig.
Lage: zentrumsnahe Lage, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar
Provision: 3,54% inkl. MwSt
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
26 Zi.
702
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das nachfolgend beschriebene vollvermietete Mehrfamilienhaus, in zentraler Lage von Gera, zeichnet sich durch eine Gesamtwohn- und Gewerbeflächefläche von 703 Quadratmetern aus. Von den 9 Mieteinheiten sind 3 gewerblich
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vermietet und 6 als Wohnraum genutzt. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten. Die Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen öffentlichen Einrichtungen. Unter dem Haus befindet sich ein Höhler, der Höhler- N.r 191, die Geraer Höhler sind ein System von künstlich angelegten Hohlräumen unter fast allen Häusern der Altstadt von Gera, die früher zur Lagerung von Bier genutzt wurden und heute teilweise nutzbar gemacht wurden für Kunst und Lichtinstallationen. Unser Höhler kann noch einer Nutzung zug
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
13 Zi.
346,41
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemein: Es handelt sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes, 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und sch ner Gr nderzeitfassade. Das um 1900 erbaute Objekt weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in
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einem optisch guten Zustand. Die umfassende Sanierung erfolgte ab dem Jahr 1995. Das Haus liegt im Sanierungsgebiet "Ostviertel", ein entsprechender Sanierungsvermerk ist im Grundbuch in Abt. II eingetragen. Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels neuer Gas-Zentralheizungsanlage (2021). Im Geb ude befinden sich 6 separate Wohnungen (2 x 3-R-WE, 3 x 2-R-WE, 1 x 1-R-WE). Die Wohnungen teilen sich auf in Wohn-/ Schlaf-/ tlw. Kinderzimmer, Flur, K che und Bad. Die B der sind gefliest und mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle K chen mit Fliesenspiegel. Bis auf eine Wohnung im DG verf gen die B der und K chen ber ein Fenster. Den Wohnungen ist je ein
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
860.000,00 €
17 Zi.
580
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
F r weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verf gung. Kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website unter www.WEIDENER.immo. Wir pr sentieren Ihnen ein attraktives
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Wohn-Gesch ftshaus, das sich im Stadtteilbezirk Gera-Untermhaus befindet. Aktuell ist das Wohn- Gesch ftshaus komplett vermietet. Im Jahr 1995 wurde eine umfassende Sanierung des Wohn-Gesch ftshauses durchgef hrt, und im Jahr 2000 wurde ein Aufzug installiert. Einige der Einheiten verf gen ber Balkone und bieten somit zus tzlichen Komfort. Die Aufteilung des Geb udes ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich jeweils eine Etagenwohnung. Im dritten Obergeschoss und im Dachgeschoss sind jeweils zwei Wohnungen vorhanden. Dieses Wohn-Gesch ftshaus wurde in Massivbauweise errichtet und verf gt ber eine vollst ndige Unterkellerung. Die W rmeversorgung erfolgt ber Etagen-Gastherme
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Quelle: www.immobilie1.de
875.000,00 €
200
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Eingebettet in ein ca. 3.877 m gro es Grundst ck liegt die Villa Zetzsche. Im Jahre 1886 wurde dieses recht schlicht gehaltene Geb ude von Herrn Carl Gotthilf Zetzsche erbaut und kam so zu seinem Namen. Die Hanglage bietet die M glichkeit, das
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Grundst ck ber zwei Zuwege zu befahren. An die obere Einfahrt schlie en sich ein Parkplatz mit f nf Stellpl tzen und zwei Garagen an. Diese sind den Mietern des Hauses vorbehalten. ber die untere Einfahrt erreicht man weitere Parkfl chen. Diese werden von den Kunden des Sch nheitssalons La Calla genutzt, welcher sich im Untergeschoss der Villa befindet. Auf einer Fl che von ca. 117 m k nnen sich die G ste entspannen und rundum verw hnen lassen. Sowohl ber das Treppenhaus als auch ber den oberen urspr nglichen Hauseingang gelangt man ins Erdgeschoss, welches sich aktuell in zwei Gewerbeeinheiten unterteilt. Den linken Geb udefl gel inklusive gro er Terrasse nutzt der Eigent mer f r seine Gewerbeeinheit. Hier besteht die Option, die R umlichkeiten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
7 Zi.
163
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Lagebeschreibung: Die Immobilie steht in einer ruhigen Seitenstraße, ca. 500 Meter vom Zentrum entfernt. Geschäfte, Schulen und alles, was zum Leben gehört, ist fußläufig zu erreichen.
Provision: 3% incl. MwSt.
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Neu
Quelle: www.immobilie1.de
333.820,00 €
5 Zi.
120
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaush lfte in Gera bietet Ihnen die einzigartige M glichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfl che von 120 m haben Sie ausreichend Platz f r Ihre Familie. Die geplanten gro en Schiebet ren im
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Wohn- und K chenbereich sorgen f r ein helles und freundliches Ambiente. Eine 5 KWp Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden, um Ihren kologischen Fu abdruck zu reduzieren. Die ruhige und naturnahe Lage sowie die N he zu den St dten Gera und Jena machen diese Immobilie ideal f r Naturliebhaber und Stadtbewohner gleicherma en. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren eigenen W nschen zu gestalten und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Doppelhaush lfte im Rohbau, aktive Gestaltungsm glichkeiten sind m glich - gro e Schiebet ren sind im Wohn- und K chenbereich geplant - Raumaufteilung und Innenausstattung frei w hlbar - eine 5 KWp Photovoltaikanl
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
230.000,00 €
8 Zi.
215
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein im Jahr 1996 aufwendig saniertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und erstreckt sich ber 2 Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Die Einheiten sind wie folgt vermietet: Erdgeschoss /
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3-Raum / 90 qm / NKM 365 EUR 1. OG + DG / 5-Raum / 125 qm / NKM 500 EUR Jede Wohneinheit bietet ein Tageslichtbad. Diese sind mit Dusche und Badewanne sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Den Bewohnern stehen im Kellergeschoss separate Abstellr ume zur Verf gung. Der Gartenbereich wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Den Mietern stehen pro Wohnung ein PKW-Stellpatz zur Verf gung. Da das Wohnhaus bewohnt ist und wir die Privatsph re der Bewohner respektieren, werden keine Fotos im Internet ver ffentlicht.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
07545
Immobilientyp: Haus
Was können wir für Sie tun?: Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen und dabei möglichst alles richtig machen? Dann vertrauen Sie sich gerne unserer professionellen Unterstützung an. Mit unserer über 30-jährigen Branchenerfahrung ermitteln wir
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Ihnen kostenlos den maximalen Wert Ihrer Immobilie. Wir suchen Ihnen weiterhin den passenden solventen Käufer und checken auch gleichzeitig dessen Bonität ab. Kostenlose Werbung in den wichtigsten Internetportalen, Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages sowie ordentliche Übergabe inkl. Zählerstands- Protokoll gehören natürlich auch zu unserer Dienstleitung. In unserer Kundenkartei sind dutzende vorgemerkte Kunden für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Bauernhöfe, Baugrundstücke sowie land- und forstwirtschaftliche Flächen vorgemerkt.
Wo suchen wir Immobilien?: In Gera und Umgebung, in Jena, Weimar, Erfurt, Sömmerda, im Landkreis Greiz, Altenburg, Saale- Holzland Kreis, Burgenlandkreis, im Schleizer- Oberland,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.050.000,00 €
21 Zi.
641,018
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Inmitten einer zentralen und zugleich idyllischen Lage pr sentiert sich unser neuestes Immobilienangebot - ein Forward Deal, der Kapitalanlegern eine einzigartige M glichkeit bietet. Auf einem gro z gigen Grundst ck mit einer bereits vorhandenen
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Bauplanung f r ein Mehrfamilienhaus mit 6 modernen Einheiten erwartet Sie hier eine Investitionsm glichkeit mit gro em Potenzial. Doch das ist noch nicht alles - neben der attraktiven Lage berzeugt das Objekt vor allem durch seine hervorragende Erreichbarkeit dank der exzellenten Anbindung an den ffentlichen Nahverkehr. Tauchen Sie ein in dieses Expos und lassen Sie sich von den zahlreichen Ausstattungsmerkmalen dieser einmaligen Immobilie begeistern.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
600.000,00 €
12 Zi.
377
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Allgemein:
Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit Baujahr um 1900.
Die Objekte weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in optisch sehr gutem Zustand. Die Sanierung
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erfolgte in den letzten Jahren. (Dach, Fassade, Balkonanbau, Innensanierung, Möblierung, techn. Ausrüstung)
Das Gebäude ist aufgeteilt in 4 separate Wohnungen.
Im EG befindet sich eine 3-Raum-Wohnung. Diese verfügt über Wohnzimmer mit Doppeltür zur Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, innenliegendes Duschbad, Duschbad mit Fenster und Flur.
Im 1. und 2. Obergeschoss sind je zwei 3-Raum-Wohnungen untergebracht. Diese verfügt über Wohnzimmer mit Doppeltür zur Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, innenliegendes Duschbad, Bad mit Wanne und Dusche mit Fenster und Flur.
Im Dachgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt über Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, zwei Duschbäder mit Fenster und Flur.
Die Ausstattung der E
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
650.000,00 €
25 Zi.
636
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung der Fußböden siehe Bilder.
Die Heizung erfolgt über Erdgas-Etagenheizungen, die Warmwasserbereitung erfolgt teilweise über separate E-Boiler.
Die gesamten Wohnungen sind unmöbliert!
Die Wohnetagen haben jeweils zwei separaten
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Wohnungseingänge zum Treppenhaus. Hier können Wohnungen auch geteilt werden.
Folgende Mieteinheiten wären verfügbar:
EG: 215 m², Ladeneinheit, Büro und Betriebsräume im Rückgebäude, Gewerbe, vermietet, Nettomiete 560,- EUR
1. OG: 103 m², 4-Raum, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, 1 Küche, vermietet, Nettomiete 450,- EUR
2. OG: 103 m², 4-Raum, 2 Duschbäder, 1 Küche, 1 Abstellraum/Miniküche, frei
3. OG: 103 m², 4-Raum, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, 1 sehr große Küche, frei
4. OG links 55 m², 2-Raum, 1 Duschbad, 1 Küche, vermietet, Nettomiete 250,- EUR
4. OG rechts 52 m², 2-Raum, 1 Duschbad, 1 Küche, vermietet, Nettomiete 250,- EUR
Der Innenhof ist über eine Durchfahrt mit Fahrzeugen befahrbar.
Weiterhin stehen jeder Wohnung zur Verfügung:
- Fahradstellplätze
-
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
340.669,00 €
4 Zi.
225,54
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Prestige 1 - elegant und exklusiv Außen elegant und modern gestaltet, wird Sie Prestige auch im Inneren überzeugen. Jede Etage bietet mit über 100 m² ausreichend Platz, um sich individuell zu entfalten. Das Erdgeschoss verwandeln
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großzügige Raumaufteilung und eine Vielzahl an Fenstern zum lichtdurchfluteten weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
340.669,00 €
4 Zi.
225,54
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Prestige 1 - elegant und exklusiv Außen elegant und modern gestaltet, wird Sie Prestige auch im Inneren überzeugen. Jede Etage bietet mit über 100 m² ausreichend Platz, um sich individuell zu entfalten. Das Erdgeschoss verwandeln
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großzügige Raumaufteilung und eine Vielzahl an Fenstern zum lichtdurchfluteten weitere Infos...