Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
7 Zi.
235
m2
48455 Bad Bentheim
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Von der großzügigen ebenerdigen Eingangsdiele gelangen Sie direkt zur Küche mit Hauswirtschaftsraum. Dort befinden sich neuere Einbauschränke, die für ausreichend Stauraum sorgen. Von dort können Sie auch durch eine Außentür in den Vorgarten
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bzw. zur Terrasse gehen. Das Esszimmer mit beidseitigen Einbauschränken befindet sich in unmittelbarer Nähe, daran angrenzend das Wohnzimmer mit Kamin. Vom Esszimmer kommen Sie auf die Terrasse mit tollem Ausblick bis nach Westfalen/Niederlande. Von der großzügigen Diele kommen Sie zum Gäste-WC, weiter zum neuen Bad mit Dusche und Wanne sowie Fenster mit Rollläden und elektr. Gurtwickler, danach folgt das große Elternschlafzimmer mit Balkon. Von der Diele geht es zur Treppe in das geräumige Untergeschoss mit drei Schlafzimmern, Außentür zur Terrasse im Untergeschoss, Bad mit separatem WC sowie der Einliegerwohnung mit vorgesehener Küche sowie Bad mit Dusche und WC und einem Wohn-Schlafraum. Von dort führt eine zweite Außentür in den Garten bzw. ein
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279.000,00 €
7 Zi.
160
m2
49828 Georgsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz in schöner Siedlungslage von Georgsdorf. Das Haus wurde ursprünglich in 1965 auf einem 952 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1973 um einen Anbau erweitert, so dass es
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über ein interessantes Raumprogramm verfügt. Im Dachgeschoss ist ein Küchenanschluss vorhanden, somit besteht die Möglichkeit diese Immobilie auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Sie bewohnen im Erdgeschoss ein großes Wohn-Esszimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad, eine Küche mit Einbauküche, eine Diele, einen Flur, sowie einen Zwischenbau mit Verbindung zum Nebengebäude, in dem sich unter anderem ein Partyraum befindet. Im Dachgeschoss stehen 4 Schlafzimmer und zwei Bäder sowie ein Flur zur Verfügung. Der Spitzboden wurde in 1978 ausgebaut und bietet die Möglichkeit eines weiteren Schlafzimmers. Von der überdachten Terrasse haben Sie einen schönen Blick in den solide angelegten Garten. Ein Keller mit zusätzlicher Außentrepp
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275.000,00 €
5 Zi.
156
m2
48529 Nordhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer schönen, ruhigen und sehr gepflegten Seitenstraße von Nordhorn Blanke befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² auf einem 569 m² großen Grundstück bietet dieses mit den Jahren modernisierte
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Haus reichlich Platz für Ihre Familie. Die Brennwertheizung ist aus dem Jahr 2011, der Dachboden wurde ausgebaut, Fenster in 2008/2013 erneuert und die Haustüranlage mit Dreifach-Verglasung aus 2020. Die Treppe zum Boden wurde 2021 eingebaut, 6 Kellerfenster erneuert sowie Fußböden (Design-Vinyl) 2020/2021 im Keller verlegt uvm. Betreten Sie das Haus in den großzügigen und hellen Eingangsbereich. Das offene Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und bietet durch die großen bodentiefen Fenster sowie den Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Einbauküche ist komplett ausgestattet und hat genügend Platz für eine größere Sitz-/Ess-Tischgruppe. Die Schlafräume sowie ein Bad befinden sich im 1. Obergeschoss. Im nachträglich schön aus
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380.000,00 €
5 Zi.
140
m2
48531 Nordhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer äußerst begehrten Lage anbieten zu können. Das im Jahr 1989 erbaute Haus besticht durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot und ansprechendem Wohnkomfort. Mit
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einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Paare. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, einladenden Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse, die direkt an den schönen Garten angrenzt. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Das 595 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Gartenliebhaber, um sich kreativ auszuleben. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Stellplatz und zusätzlichen Komfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute e
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310.000,00 €
5 Zi.
168,45
m2
48527 Nordhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 168 m² und einem Grundstück von 718 m² viel Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde laufend instand gehalten, modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten
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Zustand. Es überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Der Grundriss bietet im Erdgeschoss einen großen Eingangsbereich mit Garderobe, das Gäste-WC ein Gästezimmer sowie eine schöne Küche mit Zugang in das Wohn-Esszimmer mit gemütlicher Kaminecke. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller, der vielfältige Nutzungsmögichkeiten bietet. Im Partykeller können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Der Garten bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenfreunde. Die teilüberdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden in der Freizeit ein. Schaffen Sie sich hier ein schönes Zuhause für sich und Ihre Familie. Für weitere Informationen und zur Vereinbarun
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329.000,00 €
6 Zi.
172
m2
48455 Bad Bentheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kelder: Deze woning beschikt nagenoeg over een volledige onderkeldering, wat extra opbergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden biedt, zoals een hobbyruimte, thuisgym of extra opslag. Hier vind je ook de wasruimte en de CV-ruimte. Begane grond:
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Via de stijlvolle entree aan de voorzijde kom je via een tussenportaal binnen met aan de linkerzijde een garderobe nis. Naast de garderobe zit de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De goed bemeten slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer kan uiteraard ook gebruikt worden voor een kantoor- of speelkamer. De doucheruimte uitgerust met een douchecabine is vanuit de slaapkamer maar ook verassend vanuit de toiletruimte te bereiken. De slaapkamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval waardoor het al snel een aangename ruimte wordt. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een gezellige zit-/TV kamer (23 m²) en beschikt over een open haard. Vanuit de zitkamer heb je direct toegang door middel van openslaande deur
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419.000,00 €
4 Zi.
132
m2
49828 Georgsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neu - Modern - Familienfreundlich - Hochwertig - Energieeffizient Mit viel Geschmack gestaltet, erstrahlt das schicke Einfamilienhaus in schöner Wohnlage in Georgsdorf auf einem 684 m² großen Grundstück. Die Immobilie mit großem Carport und
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Geräteraum wurde in 2013 erbaut. Über zwei Geschosse verteilen sich insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche. Optimal aufgeteilt befindet sich im Erdgeschoss das große und offen gestaltete Wohn-/Esszimmer. Ebenfalls bietet der Wohnbereich einen offenen Durchgang zur Küche mit moderner Einbauküche sowie mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Ein einladender Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum (Büro) und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss schließlich ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro, Bad und Flur. Auch energetisch ist das Haus dem Baujahr entsprechend in einem Top Zustand. Geheizt wird über eine Gas-Brennwerttherme mit Unterstützung von Solar-Therme. Eine kontrollierte Raumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima
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425.000,00 €
8 Zi.
299
m2
48455 Bad Bentheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Vrijstaand wonen op een idyllische plek midden in het centrum van Gildehaus (Bad Bentheim)!
Raumaufteilung
Begane grond: Via de zijgevel betreed je de woning, via een gang kom je binnen in de royale centrale hal. De hal, welke
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als verbindingsruimte voor het gehele woonhuis dient, beschikt over een toiletruimte met een wandcloset en fonteintje en een in het oog springende trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte kenmerkt zich door de authentieke betegelde vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woon-/eetkeuken met de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld met een mooie voor en achterkamer die beiden voorzien zijn van een hoogwaardige parketvloer. Vanuit de kamer is er zicht op het prachtige nieuw aangelegde dorpsplein. Zittend aan de eettafel in de open woonkeuken heb je wederom uitzicht op het mooie plein aan de voorzijde. De bijpassende in landhuisstijl uitgevoerde inbouwkeuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, granieten k
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237.500,00 €
6 Zi.
129
m2
49843 Uelsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 771 Quadratmetern in der malerischen Gemeinde Uelsen. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 129 Quadratmetern und wurde im
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Jahr 1971 erbaut. Es besticht durch seine traditionelle Architektur und bietet zugleich modernen Wohnkomfort.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über großzügige und gut geschnittene Räume, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn/Esszimmerzimmer, eine praktische Küche mit dem Ausgang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein großes Schlafzimmer. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Hier gibt es ebenfalls eine weitere Küche Somit ist das Haus als Einfamilienhaus oder aber als Zweifamilienhaus nutzbar. Das Haus ist Teilunterkellert
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360.000,00 €
3 Zi.
98,06
m2
48465 Schüttorf
Immobilientyp: Haus
WOHNEN IM ZWEIMAL VIER: SINGLES, PAARE, SENIOREN KÖNNEN SICH JETZT FREUEN - Auch für Kapitalanleger interessant - jetzt 5 % degressive AfA sichern! Auf den beiden Grundstücken Ohner Straße 75 und 77 in 48465 Schüttorf wurden insgesamt 8
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hochwertige Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 79 m2 und 99 m2. Beide Häuser wurden als Effizienzhäuser 40+ in Massivbauweise errichtet. Die Eigentumswohnungen sind entweder mit einem Balkon oder mit einer Terrasse ausgestattet, jeweils nach Süden ausgerichtet.
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169.000,00 €
5 Zi.
83
m2
48529 Nordhorn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzliche willkommen in dieser gemütlichen Doppelhaushälfte in Nordhorn. Diese gemütliche Doppelhaushälfte betreten Sie über einen Vorraum, der von den bisherigen Eigentümern gerne als Ort der Ruhe genutzt wurde. Mit einem schönen Sessel und
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guter Lektüre können Sie hier wunderbar entspannen. Vom Vorraum gelangen Sie in die Küche. Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Das angrenzende Bad wurde im Rahmen einer größeren Modernisierung im Jahre 2007 erneuert und verfügt über eine begehbare Dusche. Das Wohnzimmer ist hell und bietet Ihnen einen Zugang zum Schlafzimmer und zu einem weiteren Zimmer, das als Büro oder Gäste-/Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, so dass auch eine größere Familie hier ihren Platz findet. Die Doppelhaushälfte ist mit einem Teilkeller, bestehend aus einem Kellerraum, ausgestattet. Neben einer Garage, die Sie trockenen Fußes, direkt aus dem Haus erreichen können, verfügt die Immobilie über eine
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285.000,00 €
202
m2
48527 Nordhorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in der Nordhorner Blumensiedlung. Das Fronthaus wurde im Jahre 1933 errichtet, verfügt über zwei Wohneinheiten und wurde fortlaufend instandgehalten. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59,2
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m² teilt sich wie folgt auf: Flur, Badezimmer Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer. Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42,47 m² teilt sich wie folgt auf: Flur, Badezimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer. Beide Einheiten sind zur Zeit vermietet. Das rückwärtige Haus wurde im Jahre 1980 angebaut und wird derzeit eigengenutzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 101, m² und teilt sich wie folgt auf: Diele, WC, Küche und Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss und Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer im Dachgeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt 461 m². Das Mehrfamilienhaus ist teilweise unterkellert. Eine Garage vervollständigt das Angebot. Somit ergibt sich bei diesem Objekt die Möglichkeit zur Kapitalanlage oder zum selbst bewohnen und vermiete
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225.000,00 €
6 Zi.
110
m2
49843 Uelsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In schöner Wohnlage von Uelsen wird dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 854 m² großen Grundstück zum Kauf angeboten. Im Erdgeschoss bewohnen Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Kochnische mit eingebauter Küche, einen
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Abstellraum, zwei Flure, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches in 2003/2004 renoviert wurde. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafräume und ein Bad zur Verfügung. Der kleine Keller und die vorhandenen Nebengebäude bieten viele Möglichkeiten. Die windgeschützte Terrasse und das große Gartengrundstück laden zum Erholen ein. Das Dach wurde ca. in 2002 neu eingedeckt. In 2020 erfolgte eine Dämmung der Außenwände, der Einbau einer neuen Ölheizung sowie der Austausch der Außentüren. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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275.000,00 €
4 Zi.
110,39
m2
48465 Schüttorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Ein modernes Reihenendhaus aus 2009, ideal für junge Familien oder Paare, die Wert auf Lage und Komfort legen. Auf einem Erbpachtgrundstück von großzügigen 597 m² erwartet Sie dieses charmante Haus mit einer
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Wohnfläche von ca. 110,3 m². Die helle und offene Raumaufteilung bietet viel Platz mit drei Schlafzimmern, einer stilvollen, modernen Küche aus 2020, einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, einem Gäste-WC sowie einem modernen Badezimmer. Ein praktischer Dachboden, der noch ungenutztes Potenzial bietet, sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Der 2011 zusätzlich angebaute Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein und bietet Ihnen auch an kühleren Tagen einen herrlichen Blick in den nicht einsehbaren Garten. Dieser ist perfekt für entspannte Sommertage und verfügt über ein großes Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum. Für Komfort sorgen ein Carport und ein Stellplatz direkt vor dem Hau
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389.000,00 €
8 Zi.
250
m2
48465 Samern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1959, mit einem Anbau aus dem Jahr 1993, bietet auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 250 m² viel Raum für eine große Familie oder für das komfortable Wohnen mehrerer Generationen. Mit insgesamt
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acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und zwei einladende Wohn-/Essbereiche, sowie drei Bäder und zwei überdachten Balkon- bzw. Terrassenflächen, lässt das Haus keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befinden sich drei der insgesamt sechs Schlafzimmer und zwei Bäder, was diese Ebene ideal für eine Familie macht. Der gemütliche Wohn-Essbereich ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Durch die Möglichkeit, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer offen zu gestalten, entsteht ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der direkt an eine überdachte Terrasse anschließt - perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Abende. Dieser Bereich bietet viel Gestaltungspotenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen, da das Erdgeschoss aktu
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185.000,00 €
95
m2
48529 Nordhorn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Entdecke Dein neues Zuhause in Nordhorn - ein charmantes Reihenmittelhaus, das perfekt für junge Paare oder Singles geeignet ist, die urbanen Komfort mit einem Hauch von Ruhe suchen. Dieses 1956 gebaute Haus wurde 2014 umfassend modernisiert und
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bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Etagen genug Raum zum Wohlfühlen. Die Modernisierungen umfassen das Badezimmer, das Gäste-WC und die Heizungsanlage sowie schicke neue Fußböden. Kochen wird zum Vergnügen und der Wintergarten ist der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Das Haus steht auf einem gemütlichen Grundstück von etwa 295 m² und ist momentan für 8.500 € jährlich vermietet - ein attraktives Extra für diejenigen, die eine Investitionsmöglichkeit suchen. Mit 1,5 Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet es genau die richtige Menge an Platz für Deine Bedürfnisse. Der ausgebaute Bodenraum ermöglicht weitere Möglichkeiten zum ausbreiten. Zögere nicht und lasse Dir diese Gelegenheit nicht entgehen - Dein neues Heim in Nordhorn wa
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325.000,00 €
5 Zi.
130
m2
49828 Neuenhaus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante, 2004 erbaute Immobilie überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung auf einem 760 Quadratmeter großen Grundstück. Die Wohnfläche von rund 130 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet modernen
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Komfort kombiniert mit wohltuender Naturnähe. Erdgeschoss: Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit offener Treppe, die ins Dachgeschoss führt. Das Gäste-WC ist praktisch und modern ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet einen direkten Zugang zum Garten, was den Alltag vereinfacht. Die offene Küche ist Teil des einladenden Wohn- und Essbereichs, der durch einen zusätzlichen Kaminofen eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält und zu geselligen Abenden einlädt. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, der zu zwei Schlafzimmern führt. Eines der Schlafzimmer ist mit einer begehbaren Ankleide ausgestattet, die genügend Stauraum bietet und den Komfort erhöht. Das Badezimmer ist hell und geräumig und verfügt über eine Dus
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182.000,00 €
5 Zi.
125
m2
48529 Nordhorn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses gemütliche Wohnhaus mit Garage und kleinem Nebengebäude wurde bereits in verschiedener Hinsicht renoviert und modernisiert. Das Außenmauerwerk und Dach wurden erneuert und das Badezimmer wurde neu erstellt. Gemeinsam mit dem Anbau bietet
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das Haus auch einer größeren Familie viel Platz zur freien Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist auch die schöne Veranda mit weitem Blick in das große Gartengrundstück. Hinter dem Garten befindet sich ein kleines Seegrundstück. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus kann ab sofort übernommen werden. Alle weiteren Informationen, Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage bei uns im Büro!
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334.000,00 €
4 Zi.
110
m2
49824 Emlichheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschön modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 844 m² viel Raum für Ihre Wohnträume. Das Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattungen und eine
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moderne, energieeffiziente Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Emlichheim und bietet sowohl innen als auch außen zahlreiche Annehmlichkeiten und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 2021 wurde das Haus umfassend modernisiert - von der Erneuerung der Fenster bis zur neuen Heizungsanlage (Fernwärme). 2023 kamen modernisierte Bäder und Innentüren hinzu. Der Stromkasten und die Dachrinne wurden 2022 erneuert. Alle Wohnräume wurden zudem mit neuen Fliesen und Laminat ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC, eine moderne Küche sowie einen Abstellraum mit direktem Zugang zum gepflegten Garten. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie einen separaten Raum
Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
8 Zi.
237
m2
49843 Halle
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Anwesen befindet sich in reizvoller Naturlage der Grafschaft Bentheim (Nähe Uelsen und Neuenhaus). Das Haupthaus wurde vor einigen Jahren umfangreich modernisiert (Bäder, Innentüren, Wände, Treppe, Fußböden, etc,). Im
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Dielenbereich wurden ca. 150 m² Fläche zum Ausbau vorbereitet. Im Kaufpreis enthalten sind außerdem eine große Scheune, ein ehemaliges Stallgebäude, ein kleines Wäldchen und rund 7.500 m² Grünland, das sich unmittelbar hinter den Gebäuden befindet und sich daher besonders zur Tierhaltung anbietet. Durch die Anordnung des Gebäudeensembles entstand ein geschützter Innenhofbereich, der mit Pflasterung und Grünflächen viel Platz zur freien Entfaltung bietet. Alle weiteren Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei uns im Büro.