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1/5
Quelle: www.immowelt.de
390.200,00 €
5 Zi.
146
m2
41515 Grevenbroich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Willkommen im Einfamilienhaus 14.01.S von Massahaus, einem einzigartigen Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint und Raum für unvergessliche Momente bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnküche,
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die das Herzstück des Hauses bildet. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten, während Ihre Familie und Freunde sich im angrenzenden Wohnbereich entspannen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das vielseitig nutzbare Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Mit seiner flexiblen Gestaltungsmöglichkeit bietet es Raum für individuelle Bedürfnisse und Anforderungen. Ein Badezimmer komplettiert das Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils mit ausreichend Platz und Stauraum überzeugen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rüc
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
579.000,00 €
6 Zi.
169
m2
41516 Grevenbroich
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
TOP - Neuwertiges 1-Familienhaus + Einliegerwohnung mit W rmepumpe (Energieklasse A!) in Holzst nderbauweise. Aufteilung: o Es handelt sich um ein klassisches, freistehendes Einfamilienhaus mit einer zus tzlichen Einlieger-Wohnung. Beide Wohnungen
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sind in sich abgeschlossen und verf gen ber separate Zug nge. o Erdgeschoss: Die Hauptwohnung in Teilen des Erdgeschosses sowie im gesamten Dachgeschoss ist mit ca. 126 m sehr ger umig. Im Erdgeschoss beeindruckt vor allem das gro e Wohnzimmer mit E bereich (ca. 33 m ) mit gro en Fenstern und Zugang zur Terrasse und in den gro en Garten. Die K che ist momentan zum Wohnraum hin ge ffnet. Durch geringe bauliche Ver nderungen kann diese jedoch auch r umlich getrennt werden. Ein helles und freundlich gestaltetes G ste-WC mit Dusche ist vorhanden. Die Einliegerwohnung in Teilen des Erdgeschosses verf gt ber eine Wohnfl che von gesamt ca. 43 m . Hiervon entfallen ca. 25 m auf den gro en Wohn-/E bereich mit offener Kochzeile. Ein zus tzlicher Schlaf
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
485.000,00 €
8 Zi.
180
m2
41515 Grevenbroich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
2 Familienhaus - oder auch 2 Generationenhaus. Diese helle, gepflegte Doppelhaush lfte liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstra e mitten in der S dstadt, ist aber dennoch sehr zentral angebunden. Von dem seitlich gelegenen Hauseingang gelangt
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man ins Treppenhaus und erreicht von dort aus bequem die beiden Wohnungen. Dort kommt man im Erdgeschoss zun chst in die Wohnungsdiele mit Zugang zu allen R umen. Das Wohnzimmer hier hat den direkten Ausblick in - und Zugang zum Garten und ist mit einem eingebauter Kamin ausgestattet. Die danebenliegende K che hat ebenfalls eine direkte Anbindung in den Garten. Im hinteren Bereich der Diele befindet sich das Schlafzimmer und das Kinder- und/oder Arbeitszimmer. Ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und ein separates G ste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Insgesamt stehen im Erdgeschoss ca. 89 m Wohnfl che zur Verf gung. Im Obergeschoss finden Sie das gro z gige Wohnzimmer mit Ausgang auf den sch nen Balkon, die danebenliegende, ger
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Quelle: www.immowelt.de
339.500,00 €
6 Zi.
217
m2
41517 Grevenbroich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus befindet sich im Ortsteil Gustorf. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie Ärzte diverser Fachrichtungen). Weiterführende
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Schulen sind in Grevenbroich mehrfach vorhanden. Über die nahegelegenen Autobahnen A540, A46 und A61 erreichen Sie Neuss, Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Spaziergänger, Jogger und Radfahrer genießen gleichermaßen die Natur entlang der Erft.
Ausstattung: Gaszentralheizung Isolierverglasung Garage Vollkeller Wintergarten
Objekt: Erwerben Sie dieses Zweifamilienhaus mit Garage. Mögliche Jahres-Nettomieteinnahmen: ca. 24.000 € Aus Datenschutzgründen dürfen wir keine Fotos der Wohnräume veröffentlichen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 104m² Wohnfläche. Diele Garderobe Gäste-WC Abstellraum Küche Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Wintergarten (Anbau von 1975) Die Wohnung im Obergescho
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Quelle: www.immobilie1.de
445.000,00 €
8 Zi.
180
m2
41515 Grevenbroich / Allrath
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Historischer rheinischer Bauernhof mit Charme und Charakter Willkommen in diesem einzigartigen Anwesen mit 698 m Grundst ck, einem ca. 300 Jahre alten rheinischen Bauernhof, der liebevoll restauriert und in ein ger umiges Anwesen f r Zwei-Familien
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umgewandelt wurde. Dieser Vierkanthof mit geschlossenem Innenhof bietet eine Oase der Ruhe und Privatsph re, die von au en nicht einsehbar ist. Hauptmerkmale: Zwei unabh ngige H user mit Haus 1 ca. 120 m und Haus 2 ca. 100 m gro : Dieses Anwesen eignet sich perfekt f r gro e Familien oder als Investment f r zwei separate Haushalte. Desweiteren eignet sich das Objekt auch als Arztpraxis oder Kanzlei. Jedes Haus bietet ger umigen Wohnraum und ein eigenes Ambiente. Umbauprojekte: Die Scheune wurde zu einem charmanten Bar-Bereich umgestaltet, der ideal f r Besprechungen, Seminare oder gesellige Abende und Unterhaltung geeignet ist. Die urspr ngliche Struktur und die historischen Details wurden bewahrt. Desweiteren gibt es noch einen abgetrenn
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
4 Zi.
124
m2
41515 Grevenbroich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnidyll mit eigenem Pool Dieses 2021 massiv errichtete Einfamilienhaus steht auf einem gro z gigen Grundst ck, in einer ruhigen Anliegerstra e, aber dennoch sehr zentral angebunden. Es bietet Ihnen die Annehmlichkeiten und modernen Details eines
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bereits fertiggestellten Hauses. Das Haus umfasst insgesamt drei komfortable Schlafzimmer, die Platz f r die ganze Familie und/oder G ste bieten. Ein ger umiges Wohn- und Esszimmer bildet das Herzst ck des Hauses und ffnet sich zu einem Blick in den gepflegten Garten. Der direkte Zugang zur gro z gigen Terrasse mit ber 60 m Fl che erweitern im Sommer Ihren Wohnraum. Entspannen Sie sich von Ihrem Alltag in der bestehenden Pool und Liegelandschaft. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gem tlicher Kachel-Kamin. Eine effiziente dauerhafte Raumbel ftung ist im gesamten Haus installiert. Die helle und modern ausgestattete K che ist ein Paradies f r Hobbyk che und die, die es werden wollen und ist im Verkaufspreis bereits enthalten. Sie bietet viel
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
5 Zi.
127
m2
41516 Grevenbroich
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses sehr sch n aufgeteilte Reihenmittelhaus mit Garten und 5 Zimmern liegt in einem zentral gelegenen Neubaugebiet in Grevenbroich-Kapellen. Das 2012 erbaute Einfamilienhaus verf gt ber ein Keller-, Erd-, Ober- und ein Dachgeschoss als Studio. Der
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Eingangsbereich bietet Ihnen eine Garderobe, zurzeit in Form eines Schranks, einen Zugang zum sch nen G ste-WC mit Fenster sowie zum lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich. Des Weiteren gelangen Sie von hier aus ber eine Treppe in das Obergeschoss. Das gro z gige und mit Parkettboden ausgelegte Wohn- und Esszimmer mit offener K che bietet Ihnen gen gend Platz f r eine gro e Couch sowie einen gro en Esstisch. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie einen gro artigen Blick auf die Terrasse und den pflegeleichten Garten. Die offene K che wurde mit einer Einbauk che samt Elektroger ten ausgestattet und wurde mit hellen Fliesen versehen. Das G ste-WC wurde mit einem wandh ngenden WC, einem Heizk rper, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestat
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Quelle: www.immobilie1.de
274.000,00 €
5 Zi.
120
m2
41515 Grevenbroich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Garten f r ihre Kinder und eine ruhige Wohnlage sind Ihnen wichtig? Ein Zuhause, wo Sie entspannen k nnen und das Sie ohne gro e Umst nde erreichen, weil die verkehrstechnischen Anbindungen perfekt sind? Dann haben wir genau das Richtige f r Sie:
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Sie wohnen hier ideal in einem gepflegten und familienfreundlichen Umfeld mit wenig Verkehr und viel Raum und Ruhe f r Lebensqualit t! Zum Verkauf steht eine Doppelhaush lfte mit Anbau aus dem Jahr 1952, in ruhiger, zentraler Wohnlage. Mit einer Wohnfl che von ca. 120 m zzgl. Nutzfl che, auf einem Grundst ck von ca. 440 m , bietet dieses Haus ausreichend Platz f r eine Familie. Die Immobilie verf gt ber insgesamt 5 Zimmer, welche gen gend Raum f r individuelle Gestaltung bieten. Durch den seitlich befindlichen Eingangsbereich gelangen Sie ber den Flur in das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Innenhof und Garten, die K che und das neue moderne Tageslichtbad. Der sonnige Innenhofbereich mit einem gro z gig berdachten Grillplatz bie
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
4 Zi.
95,61
m2
41516 Grevenbroich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 auf einem traumhaften Eckgrundst ck in beliebter Lage von Wevelinghoven. Hier sind s mtliche M glichkeiten denkbar - egal ob Sanierung und/oder Anbau, Abriss und Neubau. Das Grundst ck ist sch n gro und
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bietet ausreichend Potential. ber die breite Einfahrt erreichen Sie die gro z gige Hoffl che. Hier finden problemlos vier PKW Platz, oder auch Ihr Wohnwagen, Boot, etc. Neben der zur ckliegenden Garage befinden sich verschiedene Schuppen und St lle. Wenn Sie am Hauseingang vorbei gehen gelangen Sie um das Haus herum zu den St llen und in den Garten. Ein Fischteich und die gro e Rasenfl che erwartet Sie hier. Neben dem angebauten Wintergarten befindet sich ein berdachter Freisitz. Nun betreten Sie das Haus. ber den Eingangsbereich gelangen Sie ber wenige Stufen die Treppe hinauf zum G ste-WC. ber die Diele erreichen Sie ebenfalls die Wohnk che und das Wohn- und Esszimmer. Die Vorratskammer in der K che wurde letztes Jahr aufgrund der Pfleg
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Quelle: www.immobilie1.de
559.000,00 €
6 Zi.
205
m2
41515 Grevenbroich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem Traumhaus, einem brandneuen Anwesen aus dem Jahr 2023, was gerade fertiggestellt worden ist. Das Objekt (linke Seite) bietet auf 205 m Wohnfl che, die sich auf drei Etagen erstrecken pure Eleganz und eine gehobene Ausstattung. Sie
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werden Ihren h chsten Anspr chen gerecht. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und einem offenen Wohn/Esszimmer ist dieses Haus perfekt f r Familien oder solche, die zus tzlichen Raum f r G ste oder Home-Office-Bedarf ben tigen. Offenes Wohnkonzept: Das gro e Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer und einer offenen K che schafft eine einladende und gesellige Atmosph re im Herzen des Hauses. Dieser Bereich ist perfekt f r geselliges Beisammensein und Unterhaltung. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf die gro z gige Terrasse und Garten. Desweiteren gibt es 2 Badezimmer und 1 G ste-WC im Haus, die modern und gut ausgestattet sind. Sie bieten viel Komfort und Stil. Eine gro z gige Terrasse und ein Garten bieten die ideale Umgebung f r Entspannung un
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Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
6 Zi.
136
m2
41515 Grevenbroich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Suchen Sie ein Haus mit Geschichte? Dieses Schmuckst ck wurde im Jahr 1933 erbaut und in den Jahren 1954 und 1966 um Anbauten erweitert und in der Vergangenheit stetig modernisiert. Dadurch entstanden zwei Eing nge ber den Hof, die viele M
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glichkeiten er ffnen. Im Erdgeschoss finden Sie ein ger umiges Wohnzimmer, ein gem tliches Esszimmer, die K che und sogar ein G ste-WC. Die perfekte Umgebung, um Freunde und Familie zu empfangen! Die erste Etage beherbergt das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne - hier kann nach einem langen Tag herrlich entspannt werden. Und f r die Kinder gibt es im Dachgeschoss gleich drei helle und freundliche Zimmer. Hier k nnen Ihre Kinder nach Herzenslust spielen und tr umen. Der Keller bietet Platz f r Heizungsraum, eine praktische Waschk che und sogar eine Werkstatt - hier ist genug Raum f r Hobbys! Auch im Au enbereich hat dieses Haus einiges zu bieten: Einen gepflasterten Hof und einen wundersch nen Garten, in dem die ganze Familie
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
4 Zi.
130
m2
41517 Grevenbroich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein komplett renoviertes Einfamilienhaus mit Anbau auf einer Wohnfl che von ca. 130 m und einem Grundst ck von ca. 274 m . Mit seinen vier Zimmern bietet es gen gend Platz f r die Familie oder um
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Arbeitszimmer und G stezimmer einzurichten. Somit ist ausreichend Platz vorhanden, um sich in Ihrem neuen Zuhause richtig auszuleben. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, die K che, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und das gro z gig gestaltete Wohn-/Esszimmer. Highlight ist der Wintergarten, der es Ihnen erm glicht sich bei jedem Wetter "im Freien" aufzuhalten. Sie brauchen also nicht auf den Sommer zu warten! Auch an k hlen Tagen k nnen Sie hier verweilen oder Feste mit Freunden feiern. Von hier aus haben Sie einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer sowie ein separates WC. Im angrenzenden Anbau befindet sich ber 2 h
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
6 Zi.
163
m2
41516 Grevenbroich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses solide, voll unterkellerte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in beliebter, ruhiger und gut angebundener Lage von Grevenbroich Wevelinghoven. Eingebettet in eine Reihe freistehender Einfamilienh user in familienfreundlicher
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Nachbarschaft mit guter Infrastruktur bietet Ihr Haus ca. 163 m Wohnfl che auf zwei Ebenen. Im ca. 101 m gro en Erdgeschoss bietet das helle Wohnzimmer mit gro en Fenstern einen sch nen Blick in den Garten. Die K che kann gem Grundrisszeichnung unproblematisch in eine offene K che umgewandelt werden. Eine zeitlose Raumaufteilung mit zwei bzw. drei Schlafr umen und einem Tageslichtbad runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss bietet zus tzliche 62 m Fl che (ca.) und drei bzw. vier R ume, eine K che und ein vollwertiges Tageslichtbad. Es wurde ca. 1989 / 1990 ausgebaut und 1998 umgebaut. Das Haus wird zurzeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, die Mitte des Jahres frei sein wird. Aus R cksicht auf die Privatsph re der Mieter sind keine B
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
5 Zi.
161
m2
41516 Grevenbroich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das gro z gige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1920 in zweiter Reihe in Grevenbroich Kapellen erbaut. Das Grundst ck ist von 2 Stra en erreichbar. Das gew hrleistet vielseitige Nutzungsm glichkeiten. So erreichen Sie Ihre 3 Garagen und den Garten
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durch eine parallel verlaufende Stra e. Ein knapp 50m Hobbyh uschen unterstreicht die Vielseitigkeit. Das Haus selbst misst eine gro z gige Wohnfl che von ca. 161m . Die Raumaufteilung ist ideal, auch f r die gr ere Familie. Hier hat jedes Familienmitglied Platz und seine Privatsph re. F r mehr Komfort sorgen die zwei Badezimmer auf jeder Etage. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist gro . Gleich neben an befindet sich der K chenbereich, mit ausreichend Platz um mit der Familie an einem Tisch zu essen und gem tlich Zeit zu verbringen. Von hieraus gelangen Sie zu Ihrer Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei gem tliche Schlafzimmer, von denen eines mit einem zus tzlichem Ankleidezimmer ausgestattet ist. Die Gas-Heizung wurde
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
3,5 Zi.
79
m2
41516 Grevenbroich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit viel Charm in besonderer Wohnlage zu erwerben. Das Haus befindet sich im Ortskern von Grevenbroich H lchrath. ber ein gro es Tor gelangen Sie in den Innenhof, welcher vielf ltige
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Nutzungsm glichkeiten bietet und von au en nicht einsehbar ist. Vom Hof f hrt ein direkter Zugang ins Haus, welches ber ca. 79 qm Wohnfl che verf gt. In der unteren Etage befindet sich das Wohnzimmer, die K che, das G ste-WC und in einem Anbau ein weiterer heller Raum, der beispielweise als B ro genutzt werden kann. Vom zentralen Flur f hrt eine Treppe in die obere Etage. Hier sind das Schlafzimmer und das Tagelichtbadezimmer vorzufinden. Eine Garage und ein weiterer Schuppen, der als Hauswirtschaftraum genutzt werden kann, runden das Angebot ab. Die jetzigen Eigent mer haben bereits mit diversen Erneuerungs- und Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren begonnen, jedoch befindet sich das Objekt in einem sanierungsbed rftigen Zustand. Mit
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Quelle: www.immobilie1.de
158.000,00 €
4 Zi.
110
m2
41517 Grevenbroich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein zweist ckiges, unterkellertes Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 1) mit einer Wohnfl che von 110,01 m . Das Haus wurde vermutlich um 1930 erbaut und verf gt au erdem ber eine Garage. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im
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Keller befindet sich ein Flur und drei Kellerr ume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine K che, ein Wohn-/Esszimmer sowie eine Terrasse bzw. einen Hof mit einer Fl che von 57,84 m . Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC sowie zwei Kinderzimmer mit einer Fl che von 52,17 m . Es gibt keine Heizung oder Warmwasserbereitung in der Immobilie. In der N he der Fenster-Wandanschl sse wurden Schimmelbildung, sowie typische Feuchtesch den an den Kellerw nden festgestellt, wie aussandende Putz- und Mauerwerksfugen. Die Gesamtgrundst cksfl che betr gt 1.060 m , jedoch wird nur der Anteil von 100/313 am Grundst ck erworben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20
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Quelle: www.immobilie1.de
160.000,00 €
7 Zi.
125
m2
41515 Grevenbroich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird im Bieterverfahren. Bei diesem Objekt machen wir nur offene Besichtigungstermine. Sobald dieser bekannt ist, werden wir diesen hier bekannt geben hier. K nigstr. 68 41515 Grevenbroich-Elsen Verkauft wird eine Doppelhaush lfte in
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Grevenbroich-Elsen im Bieterverfahren Derzeit besteht das Haus aus insgesamt 3 kleinen Wohneinheiten. Nutzbar w re das Haus auch als Einfamilienhaus. Die Gaszentralheizung wurde 2015 erneuert die Fenster sind Kunststoff Isofenster mit 2-Facher Verglasung Das Haus muss saniert bzw. renoviert werden sodass man sich sein neues Heim so gestalten kann wie man sich das vorstellt. Dazu haben Sie ein sch n geschnittenes Grundst ck. Dort ist Platz f r eine Garage genauso wie f r Kinder gen gen Spielfl che vorhanden ist. Derzeit ist nur noch die Wohnung im 1. OG vermietet. Derzeitige Kaltmiete sind 300.- DG und EG stehen derzeit leer. Ein Haus mit viel freier Gestaltung. Im Haus ist derzeit die Wohnung im 1.OG vermietet und wird auch vermietet ve
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
180.000,00 €
2 Zi.
60
m2
41515 Grevenbroich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Grevenbroich. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Das Geb ude verf gt ber einen Aufzug, somit ist die Wohnung auch barrierefrei erreichbar.
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Die Wohnfl che betr gt ca. 60 m und teilt sich auf in zwei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Bodenbelag in den Zimmern besteht aus Laminat und und das Badezimmer ist gefliest. Zur Wohnung geh rt au erdem ein Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verf gt ber eine Einbauk che. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da die Rendite ca. bei 4,43% liegt. Die Ist-Miete betr gt derzeit ca. 7.980 . Die Wohnung ist seniorengerecht ausgestattet. In der N he befinden sich verschiedene Einkaufsm glichkeiten, diverse rzte und Schulen. Grevenbroich bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung an.
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
289
m2
41516 Grevenbroich / Kapellen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses voll vermietete Sechsfamilienhaus im Grevenbroicher Ortsteil Kapellen stellt eine sich lohnende Kapitalanlage mit gro em Potenzial dar. Derzeitig sind die Mieten preisgebunden, da der Bau im Jahr 1988 ffentlich gef rdert wurde. Diese
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Preisbindung ist nach Gesetz noch 10 Jahre nach Abl se der ffentlichen Mittel, sprich nach einem Verkauf, einzuhalten. Nach diesen zehn Jahren l uft besagte Preisbindung aus und Ihnen bietet sich die M glichkeit, die Mieten sukzessiv auf ein normales Mietniveau anzuheben. Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und erwirtschaftet momentan j hrliche Mieteinnahmen von 20.936 . So liegen wir bei einem Kaufpreis von 450.000 bei einem Faktor von ca. 21,5 und einer Bruttorendite von 4,65. Bei Ihrer Berechnung sollten Sie unbedingt das bestehende Potenzial nach Auslauf der Preisbindung ber cksichtigen. Die vorhandene Mieterstruktur ist gemischt, eine Aufstellung der Mietzahlungen k nnen Sie der beigef gten Mietaufstellung entnehmen. D
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
5 Zi.
100
m2
41516 Grevenbroich
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das gem tliche Reihenendhaus bietet Ihnen reichlich Platz f r die gesamte Familie, Hobbys und vieles mehr. Es empf ngt Sie ein freundlicher Flur mit G ste-WC und dem n tigen Stauraum f r Garderobe etc. Die helle K che l sst Platz f r
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gemeinschaftliches Kochen. Das Wohnzimmer inkl. Essbereich und dem Wintergarten er ffnet einen wundersch nen Blick in den Garten. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Fenster, ger umigem Waschtisch und Dusche. Das Dachgeschoss ist zum Studio ausgebaut und bietet auf ca. 30m Nutzfl che viele Verwendungsm glichkeiten z. B. als Arbeits- und Hobbyraum. Besonders praktisch ist hier der kleine Badbereich mit WC und Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert, dort liegen der Heizungsraum und ein Vorratsraum. Der gro e Partyraum mit Theke l dt zu vielen stimmungsvollen Abenden und Festen ein.