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1/10
599.000,00 €
5 Zi.
155
m2
90599 Dietenhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Keller und separatem Zugang bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Massivhaus beeindruckt mit einer gedämmten Fassade (20 cm Styropor) und 3-fach verglasten Fenstern, die
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für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der einen direkten Zugang zur großen, mit Naturstein belegten Terrasse bietet. Der Wohnbereich wird durch einen Holzofen mit Wärmespeicher ergänzt, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Im gesamten Haus, inklusive der Kellerräume, sorgt eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen. Zudem unterstützt eine Solaranlage mit 6 Platten auf dem Dach und ein Pufferspeicher im Keller die Energieversorgung. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Gasheizung im Spitzboden gewährleisten ein optimales Raumklima. Die oberste Geschossdecke sowie die Dachschrägen sind gedämmt, während zu
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1/10
550.290,00 €
5 Zi.
150
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
In Stinzendorf, unweit von Langenzenn werden insgesamt neun äußerst attraktive Grundstücke für den Bau von Einfamilien - und Doppelhäusern angeboten. Hier gibt es viele verschieden Variationsmöglichkeiten der Bebauung.
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Raumaufteilung
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
5 Zi.
140
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
172
m2
91189 Rohr
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Wohnung bietet mit rund 172 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Sie liegt in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1975 und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und viele schöne Details. Mit drei Schlafzimmern gibt es
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ausreichend Raum für die ganze Familie – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, hier bleiben keine Wünsche offen. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass morgens alle entspannt in den Tag starten können. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Verstauen. Besonders einladend ist der große Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und viel Tageslicht hereinlässt – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Zusätzlich gibt es zwei Balkone, die sowohl morgens als auch abends zum Verweilen einladen. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Großzügigkeit und Gemütlichkeit legen. Die Wohnung bietet die Möglichkeit, sie in zwei separa
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
7 Zi.
115
m2
91560 Heilsbronn
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie besteht aus einem Reiheneckhaus mit einem gemütlichen kleinen Garten, einem Außenstellplatz, sowie einer Gewerbeeinheit mit Garage. Das Haus ist vermietet, die Gewerbefläche ist ab sofort frei. Wünschen Sie das Reihenhaus selbst
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zu beziehen, so könnte der Mietvertrag vor Kauf gelöst werden. Wohnhaus: Das Reihenendhaus ist komplett unterkellert und hat ca. 115 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf insges. 7 Zimmer. Das EG verfügt über eine Küche, ein "Mini-Wohnzimmer" mit Garten-/Terrassenzugang, ein Schlaf- und Badezimmer. In der 1. Etage befindet sich der Schlafbereich und ein Bad. Ein Raum davon besitzt Anschlussmöglichkeit einer Küche. Das ausgebaute DG könnte ein Arbeits-, Gäste- oder auch weiterer Schlafbereich z.B. für den reiferen Nachwuchs sein. Im Keller befindet sich die Ölheizungsanlage (2004) mit den dazugehörigen Tankraum, Lager- oder Stauraum, sowie der Wasch- und Trockenraum. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Der Garten ist schön angelegt u
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1/9
735.000,00 €
7 Zi.
165
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Moderne und zeitgemäße Aufteilung: - Küche mit Einbauküche - Esszimmer - Wohnzimmer - Arbeitszimmer - Abstellraum - Gäste WC - Schlafzimmer mit Balkon - zwei Kinderzimmer - Bad mit Dusche und Badewanne und Fenster - Büro im Untergeschoss -
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großes Zimmer im Untergeschoss
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1/10
679.000,00 €
4 Zi.
108
m2
91452 Wilhermsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung in Ihrem neuen Traumhaus bietet. Wohnen Sie nur zwei Gehminuten vom Dorf-Weiher entfernt. Dort können Sie entspannende Spaziergänge unternehmen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die bequeme
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Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel macht das Pendeln zum Kinderspiel und erhöht die Lebensqualität erheblich. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen. Auch die medizinischen Grundversorgung ist vor Ort. Sie finden in der Nähe hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ob frische Lebensmittel, Kleidung oder Haushaltswaren. Der sehr gepflegte, großzügig angelegte Garten bietet viel Platz für Spielgeräte und eine schöne Wiese zum Toben für die Kinder. Legen Sie einen eigenen Gemüsegarten an und genießen Sie schöne Grillabende mit guten Freunden. Es gibt bereits eine Ladestation, falls Sie elektrisch fahren. Bitte kontakti
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1/10
265.000,00 €
4 Zi.
112
m2
91452 Wilhermsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das gepflegte, zweistöckiges Einfamilienhaus befindet sich im Ortszentrum . Die Immobilie verfügt über drei schöne Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Esszimmer genutzt werden können und einem großen
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Wohnbereich. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1929. Durch eine Sanierung 1999/2000 und weitere Instandhaltungen in den Jahren 2002-2023 wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Das Dachgeschoss bietet noch zusätzlichen Platz, es ist noch nicht ausgebaut, was aber jederzeit erfolgen kann. Praktischerweise gehört auch ein Carport zu der Immobilie. Ein kleiner Garten mit überdachter Terrasse und ein großzügiger Balkon der zur Hälfte überdacht ist, eignet sich zum Genießen sonniger Abende im freien.
Raumaufteilung
Bei der Sanierung in den Jahren 1999 und 2000 wurde folgendes durchgeführt: Kunststofffenster aus Isolierglas mit Rollladen eingebaut, die Dachbodendecke gedämmt, Böden neu mit Fliesen und Laminatböden verlegt, Badezimmer erneuert, WC gesondert, Wasse
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1/10
779.000,00 €
5 Zi.
180
m2
91452 Wilhermsdorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung
Die ehemalige Dorfmühle von Wilhermsdorf ist denkmalgeschützt und unterliegt dem Bayerischen Baudenkmal. Es ist ein zweigeschossiger Sandsteinquaderbau mit Satteldach bez. 1592 und 1851 mit zugehörigem Sägewerk als
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verbretterter Ständerbau mit Walmdach aus dem 18. Jahrhundert. Die Mühle befindet sich zwar mitten im Zentrum der Gemeinde Wilhermsdorf, jedoch macht es durch das 4.787 m² große Grundstück den Eindruck einer Alleinlage perfekt. Das Mühlengebäude wurde in den Jahren 2010/2011 im Erdgeschoss und im Obergeschoss aufwendig renoviert. Es wurden Deckenbalken freigelegt, und mit Lehmputz saniert, Holzböden aufgearbeitet, Terracotta-Boden verlegt. Das Badezimmer im EG wurde 2021 komplett saniert. Der ehemalige Lagerraum über 2 Etagen kann noch genutzt werden. Im Dach können noch 2 Stockwerke mit über 200 m² ausgebaut werden. Mehrere Nebengebäude gehören zum Anwesen, ein ehemaliger Stall, OG Wohnung, Garagengebäude, 2 Scheunen (für eine liegt eine Abrissgenehmigung
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1/10
449.500,00 €
5 Zi.
118,41
m2
91560 Heilsbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Waldrandlage aus dem Jahr 1960, das mit einer großzügigen Wohnfläche von 118,41 m2 aufwartet. Diese Immobilie bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer und Gäste-WC, was
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sie ideal für Familien oder Paare macht, die zusätzlichen Raum benötigen. Mit einer Terrasse und einem weitläufigen Garten, bietet die Immobilie einen Außenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im großen Schlafzimmer ist zudem ein Balkon vorhanden. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was kreativen Käufern die Möglichkeit bietet, eigene Gestaltungsideen zu verwirklichen und dem Zuhause einen persönlichen Stempel zu geben. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen, was besonders in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima garantiert. Im Jahre 2019 wurde das Dach komplett neu eingedeckt, 2017 erhielt das Haus einen neuen frischen Anstrich und es wurde bereits G
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Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
943
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus
Gut vermietetes 4-Familienhaus mit einer Scheune und einem Stall in Langenzenn! Mieterliste: MFH Wohnung EG: 110,00 m² - Bj.: 1911 MFH Wohnung 1. OG re: 55,00 m² - Bj.: 1962 MFH Wohnung 1. OG li: 80,00 m² - Bj.: 1962 MFH Wohnung 2. OG: 108,00 m²
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- Bj.: 2010 MFH gesamt: 353,00 m² Scheune links: 100,00 m² - Bj.: 1911 Scheune mitte: 100,00 m² - Bj.: 1911 Scheune rechts: 130,00 m² - Bj.: 1911 gesamt Scheune: 330,00 m² Stall links: 85,00 m² - Bj. 1962 Stall mitte: 135,00 m² - Bj. 1962 Stall rechts: 40,00 m² - Bj. 1962 gesamt Stall: 260,00 m² Grundstücksfläche: 1.820 m² Aufstellung der Netto-Kaltmieten: MFH Gesamt: 3.353,00 € Stall Gesamt: 900,00 € (eine Einheit mit Sollmiete, da Eigennutzung) Scheune Gesamt: 1.202,00 € Monatliche Ist-Miete: 4.954,50 € Monatliche Soll-Miete: 5.454,50 € Jährliche Ist-Miete: 59.454,00 € Jährliche Soll-Miete: 65.454,00 € Jährliche umlagefähigen Betriebskosten: 20.759,00 € (2023) IHR RENDITE TURBO! Die Netto-Mieteinnahme kann noch einmal deutlich erhöht werden,
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349.000,00 €
4 Zi.
142
m2
90599 Dietenhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gemütliche Einfamilienhaus liegt in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Adelmannsdorf, einem Ortsteil von Dietenhofen und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 142 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die
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Küche sowie ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss bietet das Schlafzimmer ein En-Suite-Bad und ein separates WC, die beide erst 2021/2022 modernisiert wurden. Durch die Hanglage umfasst das Untergeschoss neben Lager- und Funktionsräumen auch ein Duschbad sowie zwei weitere helle Räume, die z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, und einen direkten Zugang in den Garten. Zwei Balkone, Terrasse und Freisitz laden zum Entspannen ein. Das rd. 1312 m² große Gartengrundstück ist terrassenförmig angelegt und lässt das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen. Im Gartenhaus können alle Geräte und Spielsachen sicher verstaut werden. Das Gesamtpaket wird durch eine Doppelgarage auf Straßenniv
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1/10
169.000,00 €
4 Zi.
96
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Tolles, entwicklungsfähiges Investment! Das Zweifamilienhaus befindet sich zusammen mit einem weiteren 2-Familienhaus auf einem ca. 827 m² großen Grundstück im Zentrum von Langenzenn, welches zentral aber dennoch ruhig gelegen
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ist. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Stellmöglichkeiten. Das Haus Hindenburgstraße 21 wurde um 1890-1900 errichtet und laufend renoviert . Im Gebäude befinden sich zwei 96 m² große vier Zimmer Wohnungen. Hiervon ist die Erdgeschosswohnung aktuell vermietet, die Obergeschosswohnung steht bzgl. des aktuellen Verkaufes leer. Beide Wohnungen verfügen über die alten, aus dem Baujahr stammenden Holztüren. Ein sich in der Obergeschosswohnung befindlicher Holzofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Von dieser Wohnung kommt man direkt in den sehr großen, noch ausbaufähigen Dachboden. Hier kann man sich sehr gut eine weitere schicke Dachwohnung vorstellen.
Raumaufteilung
Das Gebäude verfügt über zwei 4 Zimmer-Terrassen-Wohnungen im EG +
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
685.000,00 €
180
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erdgeschoss: barrierefreie 2-3 Zimmer mit ca. 90 m² - Tageslichtbad mit barrierefreie Dusche - Küche mit Tresen und Esszimmer (früher Kinderzimmer) - Zugang zum Garten von der Küche - großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur vorderen Terrasse
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- helles Schlafzimmer 1. Obergeschoss mit 3 Zimmer ca. 90 m² - weitläufiger Flur - hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - geräumige Wohnküche mit funktionstüchtige Einbauküche - helles großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer/Arbeitszimmer - helles Schlafzimmer Dachgeschoss ausgebaut - großes Studio - separates WC - Abstellraum Keller: - voll unterkellert - Waschküche mit Ausgang zum Garten - Heizungsraum - Sauna mit Dusche - großer Partyraum mit Kamin
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
685.000,00 €
180
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erdgeschoss: barrierefreie 2-3 Zimmer mit ca. 90 m² - Tageslichtbad mit barrierefreie Dusche - Küche mit Tresen und Esszimmer (früher Kinderzimmer) - Zugang zum Garten von der Küche - großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur vorderen Terrasse
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- helles Schlafzimmer 1. Obergeschoss mit 3 Zimmer ca. 90 m² - weitläufiger Flur - hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - geräumige Wohnküche mit funktionstüchtige Einbauküche - helles großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer/Arbeitszimmer - helles Schlafzimmer Dachgeschoss ausgebaut - großes Studio - separates WC - Abstellraum Keller: - voll unterkellert - Waschküche mit Ausgang zum Garten - Heizungsraum - Sauna mit Dusche - großer Partyraum mit Kamin
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1/10
585.000,00 €
11 Zi.
283
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Roßtal und wurde laufend renoviert und modernisiert. In den letzten 10 Jahren wurden alle Fenster getauscht, 2008 das Dach neu gedämmt und die Dacheindeckung erneuert.
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Bereits 2001 wurde eine Photovoltaikanlage mit 2,2 kW montiert. Die Immobilie wurde 1969 erbaut und das Dachgeschoss 1989 in Wohnraumqualität ausgebaut. Die Erweiterung des Erdgeschosses um einen voll unterkellerten Wintergarten erfolgte 1998. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten sowie einem Wintergarten bietet ca. 110 m² Wohnfläche. Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit großem Balkon hat ca. 102 m² Wohnfläche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich auf 70 m² eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Im Kellergeschoss finden Sie die Abstellräume der einzelnen Wohnungen, eine Waschküche sowie weitere Lagerräume. Eine Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten. Das Grundstück mit einer Fläche von 7
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
685.000,00 €
180
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erdgeschoss: barrierefreie 2-3 Zimmer mit ca. 90 m² - Tageslichtbad mit barrierefreie Dusche - Küche mit Tresen und Esszimmer (früher Kinderzimmer) - Zugang zum Garten von der Küche - großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur vorderen Terrasse
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- helles Schlafzimmer 1. Obergeschoss mit 3 Zimmer ca. 90 m² - weitläufiger Flur - hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - geräumige Wohnküche mit funktionstüchtige Einbauküche - helles großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer/Arbeitszimmer - helles Schlafzimmer Dachgeschoss ausgebaut - großes Studio - separates WC - Abstellraum Keller: - voll unterkellert - Waschküche mit Ausgang zum Garten - Heizungsraum - Sauna mit Dusche - großer Partyraum mit Kamin
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1/10
629.000,00 €
10 Zi.
204
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gemütliches Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Roßtal. 2010/2011 wurde die Immobilie um einen modernen Anbau erweitert. Nun stehen Ihnen insgesamt 204 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit 73 m²
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wurden zuletzt gewerblich als Praxis genutzt, könnten jedoch auch als Privaträume genutzt werden. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet Ihnen insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche. Sie besticht durch eine große Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Der Schwedenofen (2022) im großzügigen Wohn- und Essbereich spendet an kalten Wintertagen wohlige Wärme. Die moderne Einbauküche (2022) mit allen Elektrogroßgeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. Der Eichenparkettboden im Obergeschoss wurde 2022 verlegt. Eine Garage und ein Carport runden das Gesamtpaket ab. Die Garteneinzäunung wurde 2020 angebracht. Die nächste S-Bahn-Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Immobilie ist
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1/10
535.000,00 €
4 Zi.
130
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier geht´s zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/ozn1 Zum Verkauf steht ein 1974 erbautes Einfamilienhaus, das 1979 von einem Ferienhaus zu einem Einfamilienhaus umgebaut wurde. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen
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Zustand. Die Immobilie bietet eine gute Grundlage für Käufer, die bereit sind, mit einigen Renovierungsarbeiten eine individuelle Gestaltung zu verwirklichen. Mit insgesamt vier Zimmern, davon zwei Schlafzimmer, bietet die Immobilie angenehmen Wohnraum für Paare oder Familien. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Flächen. Die Immobilie ist mit einer Zisterne zur Regenwassernutzung ausgestattet und wird mit einer Ölzentralheizung (Niedertemperaturkessel) aus dem Jahr 1991 beheizt. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnraum, der durch die günstige Südausrichtung von reichlich Tageslicht profitiert. Dies garantiert eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direk
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1/10
920.000,00 €
7 Zi.
282
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.