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Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
6,5 Zi.
180
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus und die dazugeh rige Garagengeb ude wurden ca. 1930 auf einem 700 m gro em Grundst ck in Massivbauweise errichtet. Ca. 1969 wurde das Garagengeb ude aufgestockt und somit mehr Wohnraum geschaffen. Das Objekt bietet Ihnen nicht nur
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sehr viel Platz f r die ganze Familie, sondern auch durch die Unterkellerung, die gro z gigen Nebengeb ude, die zwei Garagen und den berdachten Schuppen gen gend Stauraum! ber den Eingangsbereich mit sechs Stufen betreten sie das Einfamilienhaus und lassen dadurch Wind und Wetter vor der T r. Betreten Sie das Objekt, kommen Sie im Flur des Erdgeschosses des Wohnhauses an. Es befinden sich eine gro z gige K che mit 2021 eingebauter Einbauk che, ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit sch nem Parkettboden und Kachelofen, eine Speisekammer und ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC auf dieser Etage. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss noch zwei weitere gro z gige und helle Zimmer, welche
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
8 Zi.
194
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Das Wohnhaus wurde 2022 saniert. Dabei wurde die Aufdach-Dämmung, sowie die Zwischensparren-Dämmung mit Holzfaserdämmung ausgeführt und neu mit Tonziegeln eingedeckt. Dabei wurde auch ein Balkon im Dachgeschoss geschaffen. Dieser
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Naturdämmstoff ergibt ein gesundes Raumklima, bittet einen exzellenten Schutz vor sommerlicher Hitze, durch eine hohe Phasenverschiebung, sowie guten Schallschutz durch hohe Rohdichte. Außerdem wird durch die Diffusionsoffenheit Schimmel und Bauschäden vorgebeugt. Die Außenwanddämmung wurde mit nicht brennbarer Steinwolle ausgeführt, und bietet durch die hohe Rohdichte einen guten Schallschutz und ist ebenfalls diffusionoffen. Dreifach verglaste Kunststofffenster bieten auch zusätzlichen Schallschutz. Die Obergeschosswohnung, sowie die Dachgeschosswohnung wurden komplett neu ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung wird noch von einem Mieter genutzt und wurde deshalb innen nicht renoviert.. Das Wohnhaus wird mit neuen Erdgasetagenheizungen beheizt.
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Quelle: www.immowelt.de
779.999,00 €
5 Zi.
123
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2011 in Holzständer Bauweise gebaut und ist auf dem Aktuellen Stand der Technik. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage und ein Gartenhaus. Die Photovoltaikanlagen der
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Firma Iliotec liefert 7,632 kWp.
Lagebeschreibung: Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in Top Lage von Gunzenhausen. Genießen Sie dort Ruhe und Natur pur. Die sehr gute Infrastruktur verschafft Ihnen zusätzliche Wohnqualität. Alle wichtigen Geschäfte, Läden sowie Anschlussstellen an das öffentliche Verkehrsnetz sind binnen weniger Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - großer Sonniger Garten - Regenwasser Zisterne mit 7.550 Liter - Doppelgarage - große Terrasse - Gartenhaus - an allen Fenstern elektrische Rollo und Jalousien - Sat- und Internet Anschluss in allen Zimmern - Luft-Wasser Wärmepumpe - hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten und Granitplatte - Abstellraum unter der Treppe - 2 Bäder - Sauna
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
11 Zi.
250
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ausstattung: 2014 wurde eine Ölzentralheizung eingebaut und mit Wärmezählern ausgestattet. Im EG und OG sind 2fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut mit außenliegenden Rollos. Im Dachgeschoss sind bereits 3-fachverglaste Fenster vorhanden.
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Auf dem Grundstück sind 5 PKW-Stellplätze vorhanden.
Objekt: Das 1964 gebaute Wohnhaus wurde als Zweifamilienhaus bis 2014 genutzt. 2015 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und es wurde eine weitere, abgeschlossene Wohnung mit 60 m² Wohnfläche geschaffen. Die Erd- und Obergeschoss-Wohnungen sind mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche und je 3 Schlafräumen für Familien mit Kindern gut geeignet. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und es ist für jede Wohnung ein großzügiger Kellerraum vorhanden. Beheizt wird momentan mit einer Öl-Zentralheizung. Die Dachgeschosswohnung ist momentan vermietet EG und OG wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
11 Zi.
290
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: In zentraler Wohnlage von Gunzenhausen liegt das vermietete Mehrfamilienwohnhaus mit drei großen Garagen. Das ca 1900 erbaute Wohnhaus wurde 1972 saniert. Eine sofortige Reparaturmaßnahme ist die noch funktionierende Ölzentralheizung von
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1972 mit der gesamten Warmwasseraufbereitung, sowie eine Dämmung der obersten Geschossdecke. Die Fenster sind 2fach-verglaste Kunststofffenster. Die Wohnungen selbst sind in einem guten Zustand, bis auf das Bad in der OG Wohnung, welches noch aus den 70er Jahren stammt. Die Wohnfläche beträgt ca. 290 m² (EG: 94,89 m² OG: 105,49 m² DG: 90,54 m²) Einzelgarage und Nebengebäude 3 große Lkw-Garagen können auch für Wohnmobilstellplätze genutzt werden.
Stichworte: Gesamtfläche: 440,00 m², vermietbare Fläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2005
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
352.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objekt: Das Reihenmittelhaus mit vier ausgebauten Etagen wurde 1965 in Massivbauweise erstellt. Zahlreiche Renovierungsarbeiten wurden schon vorgenommen. 1997 sind zweifach-verglaste Kunststofffenster und 2010 die Heizung eingebaut worden. Im Jahr
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2012 wurde die Fassade erneuert sowie das Dach gedämmt. Die Immobilie ist voll unterkellert und bis zum Spitzboden ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Ein WC steht für Gäste zur Verfügung. Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume und das Badezimmer untergebracht. Zwei weitere Räume befinden sich im Dachgeschoss. Dem Haus ist eine Einzelgarage zugeordnet. Ein Bezug ist kurzfristig möglich.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2010
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
20 Zi.
437
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei zusammengeh rende Mehrfamilienh user in zentrumsnaher Wohnlage von Gunzenhausen. Das Haus 24 verf gt ber drei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnfl chen von 2-mal ca. 65 m und 1-mal ca. 59 m . B der, T ren und
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Kunststofffenster wurden 1994 erneuert. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile sowie die Waschk che. Die dazugeh rige Garage mit Nebenr umen ist direkt mit dem Keller des Hauses 24 verbunden. Das Haus Nr. 26 wurde 1968 erbaut. Fenster und T ren wurden 1994 und 1996 erneuert, die B der sukzessive von 1996 bis 2017 renoviert. Die Immobilie verf gt ber 4 Wohnungen (schnittgleiche 3-Zimmer-Wohnungen in Erd-, 1. Ober- und 2. Obergeschoss mit je ca. 67 m Wohnfl che und eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 45 m ), von denen zwei vermietet und zwei derzeit noch vom Eigent mer genutzt werden. Ein Teil des Kellers (K che, Bad und 2 Zimmer) mit einer Fl che von ca. 44 m werden derzeit als Wohnraum genutzt. Des Weiteren befinden sich hier ebenfal
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Quelle: www.immobilie1.de
174.000,00 €
5 Zi.
101
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
In einem ruhigen Wohnviertel von Gunzenhausen, mitten im sch nen Fr nkischen Seenland, liegt das 1959 erbaute Reihenmittelhaus. Auf ca. 101 m Wohnfl che im Erd- und Obergeschoss bietet das Reihenmittelhaus Platz f r die Familie. Im ausgebauten
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Dachgeschoss wurden ca. 30 m zus tzliche Nutzfl che geschaffen. Im Haus sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Vom kleinen Balkon im Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zum Garten, der eine kleine berdachte Terrasse, ein Gartenhaus und Wiesenfl che zur Verf gung stellt. Der gro e Balkon im Obergeschoss l dt ebenso zum gem tlichen Verweilen drau en ein. Die zu Fu oder Fahrrad gut erreichbaren Schulen, Kinderg rten, rzte und Einkaufsm glichkeiten, punkten gerade bei jungen Familien. Das Grundst ck hat eine Fl che von ca. 183 m . Die Nutzung ist sofort m glich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
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Quelle: www.immobilie1.de
485.000,00 €
9 Zi.
200
m2
91710 Gunzenhausen / Frickenfelden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem ca. 997 m gro en Grundst ck und bietet eine Wohnfl che von ca. 200 m . Insgesamt verf gt die Immobilie ber 9 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die gute Raumaufteilung sowie die
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gepflegte Ausstattungsqualit t machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot und die anstehenden Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten und B den verlegen) sind berschaubar.
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Quelle: www.immobilie1.de
489.000,00 €
8 Zi.
167,04
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend. Das Grundst ck umfasst eine Fl che von ca. 268 m und verf gt ber eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang ber den Hof und eine Terrasse. Eine zweite Wohnung
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befindet sich im Obergeschoss und bietet einen Balkon.
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Quelle: www.immobilie1.de
825.000,00 €
9 Zi.
360
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Haus, Villa
ein u erst gepflegtes Gesamtanwesen in einem tadellosen Zustand; das Haus wurde 1989 f r ber 1,0 Mio DM umgebaut und renoviert.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
106
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: - bevorzugte Lage in der Südstadt - umfassend renovierungsbedürftig - freistehend und mit großzügigem Grundstück - Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt - ruhige und sonnige Wohnlage
Sonstiges: - Wfl. ca. 106 m², 4
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Zimmer, 2 Wohnküchen, 2 Bad/WC, Spitzboden, vollständig unterkellert - Öleinzelöfen Bj. unbekannt
Provision: 3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Gunzenhausen:
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Quelle: www.immowelt.de
639.778,00 €
5 Zi.
146
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis
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ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Ausstattung: Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eige
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
5 Zi.
165
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem Traumhaus. Dieses außergewöhnliche exklusive Wohnjuwel verkörpert südländischen Flair sowie repräsentativen Luxus in jedem Detail. Die architektonische Gestaltung strahlt Klasse und Stil aus, während die
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großzügigen 5 Zimmer und 2 Bäder ein Höchstmaß an Komfort bieten. Wer also auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie ist, wird in diesem anspruchsvollem Ensemble ein adäquates Angebot finden. Das Anwesen vereint eine bevorzugt ruhige , abseits der Alltags-Hektik gelegenen Wohnlage, mit moderner südländischer Architektur und niveauvollem-designgeprägtem Wohnkomfort . Begleiten Sie uns gerne auf einem virtuellem Rundgang in ihrem neuen Zuhause. Bereits beim Betreten der Diele wird Ihnen bewußt , dass hier ein besonderes Augenmerk auf offene helle Grundrisse, eine exklusive Ausstattung, ein ökologisches Paket (Pellets-Heizung in Verbindung mit einer Solaranlage, Fußbodenheizung, dreifach Verglasung, einem Kachelofen für Festbrennstoffe (z
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
100
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus (das ca. 1954 erbaut wurde) mit einer Garage. Über einen kleinen Vorgarten ( östlich gelegen) erreicht man das Reihenmittelhaus. Beim Eintreten des RMH betritt man zuerst
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den Windfang ( ca. 3 m²). Über den Flur erreicht man die Küche ( ca. 10,74 m²) und das hell durchflutete Wohnzimmer ( ca. 21,18 m²) mit Zugang zum Balkon der nach Westen ausgerichtet ist. Vom Flur aus erreicht man den Keller. Lagerraum ( ca. 8,96 ), Heizraum ( 12,43 m²), Waschküche ( 11,74 m²) auch ein Zugang zum Garten ist vorhanden. 1.0G Vom Flur erreicht man das Schlafzimmer ( ca. 15m²), Kinderzimmer (auch als Arbeitszimmer nutzbar ) und ein neuwertiges, gepflegtes Bad ( ca. 5,45 m²). Im Dachgeschoß befinden sich ca. 30 m² teilausgebaute Fläche, die mit geringem Aufwand zu vollwertiger Wohnfläche umgestaltet werden können. .
Lagebeschreibung: Das Reihenhaus liegt in ruhiger Lage ( Wohnsiedlung ) von Gunzenhausen ideal für ju
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Quelle: www.immowelt.de
495.500,00 €
5 Zi.
155
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der Grundstückspreis
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ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auch gerne auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Häuser übertreffen die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten. Und j
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