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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
203,7
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Diese wundersch ne, idyllisch gelegene Stadtvilla steht auf einem tollen, uneinsehbaren, ca. 314 m gro en Grundst ck an der Bellevue; eines der sch nsten und exklusivsten Adressen in Hamburg. Umringt von herrschaftlichen Villen und nur ber einen
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schmalen ca. 70 Meter langen Fu weg erreichbar, steht das Haus in hinterer Bebauung, absolut ruhig, von neugierigen Blicken gesch tzt und mit einem herrlichen Blick ins gepflegte Gr ne der umliegenden G rten. Hier wohnen Sie in der Stadt, aber auch in der Natur. Das ca. 1950 erbaute Haus bietet mit einer Wohn- und Nutzfl che von ca. 204 m und seinen drei Etagen eine gute Basis und sehr viel Potenzial f r renovierungs- und umbauinteressierte Eigent mer. Die letzten Modernisierungs- und Renovierungsma nahmen fanden ca. 2020 mit dem Einbau eines neuen Duschbads im Erdgeschoss statt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele mit Garderobe und dem Treppenhaus. Von hier ausgehend kommen Sie in das Wohnzimmer mit angrenzender Bibliothek, di
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
3 Zi.
57,05
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese sch ne Eigentumswohnung befindet sich in einem wundersch nen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908 mit insgesamt 22 Einheiten wovon 20 Wohneinheiten sind. Das Haus steht in absolut zentraler und gefragter Lage von Hamburg Winterhude. Im
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Erdgeschoss des sch nen Altbaus findet sich eine ruhige Gastronomie. Die 3-Zimmer-Wonung befindet sich im Hochparterre (Bez. TE) / 1. Obergeschoss und ist ber den hellen Treppenaufgang erreichbar. Von dem Flur aus gelangen sind in jedes der Zimmer. Das gut geschnittene Schlafzimmer hat zudem einen direkten Zugang in das derzeitige B ro/Ankleidezimmer. Die ger umige K che ist mit einem Fenster ausgestattet und w rde bei Bedarf, Platz f r eine Essecke mitbringen. Das hell geflieste Duschbad ist dem Baujahr entsprechend schmal geschnitten, bringt jedoch alles notwendige unter und verf gt zudem ber ein Fenster. Das Wohnzimmer verf gt ber den Zugang zum Balkon, welcher ber der Gastronomie liegt. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, ob sic
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Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
2 Zi.
41,79
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese kleine aber sehr feine Eigentumswohnung befindet sich in einem wundersch nen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908 mit insgesamt 22 Einheiten wovon 20 Wohneinheiten sind. Das Haus steht in absolut zentraler und gefragter Lage von Hamburg
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Winterhude. Im Erdgeschoss des sch nen Altbaus findet sich eine ruhige Gastronomie. Der klassische Altbaugrundriss ist ideal aufgeteilt und bringt zu Beginn ein hell gefliestes Duschbad hervor, welches durch einen Kippfl gel mit Frischluft versorgt werden kann. Die sch ne und ger umige K che bietet gen gend Platz f r einen Esstisch mit bis zu 5 Sitzpl tzen. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer befinden sich am Ende des Flurs. Das derzeitige Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Im gem tlichen Wohnzimmer findet sich sch ner Deckenstuck. Die Wohnung ist mit Laminat und Vinyl ausgestattet, ob sich die alten Dielen darunter befinden, kann derzeit nicht best tigt werden. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 vermietet, zu einer mtl. Kaltm
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Quelle: www.immobilie1.de
1.950.000,00 €
914
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- In ruhiger Hinterhoflage mitten in Winterhude - Baugrundst ck mit S/W-Ausrichtung, ca. 915 m gro - Mit Baugenehmigung f r 4 Wohnungen, insgesamt ca. 640 m Wohnfl che und 4 PKW Au enstellpl tzen - F r den Bau eines Einfamilienhauses ist eine neue
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Baugenehmigung erforderlich - Bruttogrundfl che (BGF) ca. 810 m - Grundfl chenzahl (GRZ) 0,5 / 0,75 (inkl. Stellpl tze) - Die auf diesem Teilgrundst ck gelegenen drei Geb ude sind bereits in sich zerfallen, m ssen abgerissen und k nnen durch die neu geplante und genehmigte Bebauung ersetzt werden Gerne beantworten wir Ihre Fragen und zeigen Ihnen das Baugrundst ck bei Kaufinteresse.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Winterhude:
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Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
6 Zi.
170
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Erstbezug, Neubau - Exklusives Stadthaus mit Rotklinkerfassade in einzigartiger Lage - ca. 170 m² Wohnfläche - ca. 323 m² Garten und Terrasse & Dachterrasse - KfW-55-Niedrigenergiehaus - sehr niedrige Nebenkosten - Luft- /
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Wasser- Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Hochwertige Ausstattung nach Bemusterung - Massive Bauweise, alle Wände in Kalksandstein - Wärmedämmverbundsystem & Riemchenverblendung - Hochwertigste Kunststofffenster (anthrazit außen) mit Sicherheitsbeschlägen - Hochwertige Tischlertreppen, Ausführung nach Bemusterung - PKW-Stellplatz, auf Wunsch mit Wallbox - Abstellräume auf jeder Etage - 4 Schlafzimmer & Home-Office - in bewährter FEGO-Qualität
Lagebeschreibung: Umgeben von bester Infrastruktur und in exklusiver Villenlage bleiben keine Wünsche offen. . Der Winterhuder Marktplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, der HTHC, sämtliche Schulen und Kindergärten, Cafés, Restaurants und der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Sier
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
8.050.000,00 €
640
m2
22299 Hamburg Winterhude
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
gesuchte sichere Lage und Rendite - oder zum Selbstnutzen?
Kaufpreis: 2,6 Mio. € fürs Grundstück mit Baugenehmigung
ca. € 8 Mio bezugsfertig mit namhaftem Hamburger Bauunternehmen - ohne Bau-Bindung.
Die Käufer tragen auch folgende
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Nebenkosten:
Die Maklercourtage von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
sowie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% und die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,2%.
Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin.
Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten erfolgen auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Informationen. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Quelle: www.immowelt.de
5.950.000,00 €
10 Zi.
294
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Ausstattung: Klassische Elemente verleihen dem Haus einen besonderen Charme: über 3 m hohe Decken mit Hohlkehlen, kassettierte Holztüren, alte Holzböden und Terrazzoboden im Keller zählen unter anderem zur Ausstattung. Die charmante Stadtvilla in
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einer der beliebtesten Straßen Hamburgs: jede der drei Etagen erschließt eine eigene Wohneinheit, wobei das Dachgeschoss vermietet ist. Das Treppenhaus mit Holztreppen verbindet alle Etagen miteinander. Die Hochparterrewohnung verfügt über Holzböden im Fischgrätmuster, große Sprossenfenster sowie einen Balkon. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Souterrain und in den grün angelegten Garten. Die Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich geschnitten und mit Pitchpinedielen, zwei Balkonen und einem offenen Kamin ausgestattet. Die vermietete Dachgeschosswohnung ist mit Teppich ausgelegt und bietet über den Wohnbereich ebenfalls Zugang auf einen weiteren Balkon. Das Highlight: der Blick auf den Alsterlauf aus allen Wohnungen. Gut belichtete Räum
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
133
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das charmante Stadthaus wurde im Jahr 1860 erbaut, in den 80iger Jahren grundsaneirt und steht unter Denkmalschutz. Die Fläche von ca. 133 m² verteilt sich auf 6 Räume im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, die zwei
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Sanitäreinheiten befinden sich im Untergeschoss. Ein kleiner Innenhof ist seitlich vorhanden, eine kleine Terrasse ist von hier aus über ein Gartentor erreichbar. EIn Stellplatz ist inklusive, weitere kostenllose Stellplätze befinden sich schräg gegenüber am Stadtparkrand. Die Immobilie ist sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken nutzbar. 1 PKW-Stellplatz gehört zur Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung: - öffenbare Fenster . außenliegender Sonnenschutz Markisen . separate WC-Einheiten . kleine Terrasse . Außendarstellungs-Möglichkeit
Lagebeschreibung: Die unmittelbare Nähe zum Winterhuder Marktplatz bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Einrichtungen. Vis-à-vis zum Gebäude befindet s
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
22299 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden,
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E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Lage: Das Baugrundstück liegt im beliebten Stadtteil Winterhude. Die direkte Nachbarschaft zum Stadtpark und dem Winterhuder Marktplatz mit seinen interessanten Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, machen diese Lage u.a. so begehrt. Wochenmärkte, Cafés sowie die vielfältige Gastronomieszene prägen den charmanten und lebendigen Charakter der Umgebung. Die unmittelbare Nähe zur Alster und die Anbindung an die Innenstadt sind optimal. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und Sportcentren wie der