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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
143
m2
91083 Baiersdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale: Architektenleistung inklusive KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis enthalten Möglichkeit eines geringen Mehrpreises für Effizienzhausstandard 40 bzw. 40+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit
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Wärmerückgewinnung Echtholztreppe in verschiedenen Farben Versicherungspaket während der Bauphase inklusive 3-fach verglaste Fenster inklusive Alurollläden Blower-Door-Test iPad inklusive Ausbauanleitung als eBook (nur in Verbindung mit der Bemusterung) Kingsize-Geschosshöhe von 2,75 m im Grundpreis enthalten Ausbauleistungen: Die Fertighäuser von allkauf haus sind Ausbauhäuser, bei denen die Bauherren den Innenausbau zu wählbaren Anteilen selbst übernehmen können. allkauf haus stellt vorbereitete Ausbaupakete zusammen und stellt Anleitungen und benötigte Werkzeuge zur Verfügung. Eigenleistung beim Ausbau ermöglicht es, Kosten zu sparen und wird als Eigenkapital bei der Kreditvergabe berücksichtigt. allkauf haus bietet drei Dienstleistungspak
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Quelle: www.immowelt.de
1.160.000,00 €
5 Zi.
225
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Hemhofen, immerhin 5.500 Einwohner, ist durch Ihre Lage im Städtedreieck Erlangen-Forchheim-Höchstadt eine aufstrebende, äußerst wertgeschätzte Gemeinde mit sehr guter
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Infrastruktur. Sowohl verkehrstechnisch, kurze Wege zur A3, A73 nach Erlangen, Nürnberg, Albrecht-Dürer-Flughafen oder in die 'Fränkische', als auch versorgungstechnisch bietet die Gemeine alles an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Vereinen, gesellschaftlicher Betätigung und Erholungs- bzw. Freizeitpotential.
Ausstattung: HIGHLIGHTS: WOHNFLÄCHE CA. 225 M² FÜNF ZIMMER MIT HERRLICHEM LICHTEINFALL GARTEN IN WALDRANDLAGE TERRASSE 56 M² GRUNDSTÜCK, RUHIG UND UNVERBAUBAR CA. 645 M² NIEDRIGENERGIE-MASSIVHAUS MIT VOLLWÄRMEDÄMMUNG DURCHDACHTES ENERGIEKONZEPT GROSSE FENSTER MIT 3-FACH-VERGLASUNG ELEKTRISCHE WAREMA RAFFSTORES KNX BUSSYSTEM DURCHGÄNGIGES LED-BELEUCHTUNGSKONZEPT FÜR DAS GANZE HAUS SMARTE STEUERUNG FÜR ALLE TECHNIKKOM
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Quelle: www.immowelt.de
632.527,00 €
5 Zi.
125
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Möhrendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer südlich von Erlangen und ist gut an das Straßennetz angebunden. In Möhrendorf gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter
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Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Für den täglichen Bedarf ist somit gesorgt. In der Gemeinde gibt es auch eine Grundschule sowie Kindergärten, die eine gute Betreuung für Kinder bieten. Für weiterführende Schulen können die Schüler in umliegende Orte ausweichen. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in Möhrendorf vorhanden, sodass die medizinische Versorgung gewährleistet ist. Was den öffentlichen Nahverkehr betrifft, so ist Möhrendorf gut an das Busnetz angebunden. Die Busse verkehren regelmäßig und ermöglichen eine gute Anbindung an umliegende Orte und Städte. Insgesamt bietet Möhrendorf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnlage für Familien und Pendler.
Stichworte: Nutzfläche: 124,70 m², Anzahl de
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Quelle: www.immowelt.de
509.000,00 €
5 Zi.
163
m2
91325 Adelsdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Adelsdorf, einer malerischen Gemeinde in Bayern, die für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. Dieser Standort bietet eine ideale Wohnlage für diejenigen,
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die eine entspannte Lebensweise in ländlicher Atmosphäre suchen, jedoch mit guter Anbindung an größere Städte. Vorzüge: Adelsdorf zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft, umgeben von Feldern, Wäldern und kleinen Seen, aus. Diese Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken. Die Straße selbst befindet sich in einem gut entwickelten Wohngebiet, das vor allem von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Die Gemeinde pflegt ein aktives soziales Leben mit verschiedenen Veranstaltungen und Vereinen, die zur lokalen Kultur und Gemeinschaft beitragen. Verkehrsanbindung: Obwohl Adelsdorf eine ländliche Lage hat, ist die Verkehrsanbindung gut. Die nahegelegenen Autobahnen A3 und A73 ermöglichen sch
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1.249.000,00 €
6 Zi.
277
m2
91352 Hallerndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: * Hallerndorf ist eine Grenzgemeinde zu Bamberg und Erlangen-Höchstadt * Zentral um arbeitgeberstarke Regionen gelegen * freundliche Nachbarschaft in hochwertigem Wohngebiet * KiTa, Grund-
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und Mittelschule fußläufig am Ort * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultur in wenigen Fahrminuten erreicht * Öffentliche Verkehrsmittelanbindung bis nach Bamberg oder Nürnberg vorhanden
Ausstattung: * Sicherheits-Eingangstür mit Fingerabdrucksensor und mehrerer Videogegensprechanlagen * hochwertiges Massivparkett und italienische Fliesen * viele Holzelemente inkl. Treppe, Küche, Parkett aus demselben Holz gefertigt * 3-fach verglaste Fenster * Aufwändiges Bussystem zur Steuerung u.a. von Licht, Fußbodenheizung oder Dämmerungslichter * Automatische Jalousien mit Sonnen- und Unwettererkennung * Überall Einbau-Deckenspots, teils schwenkbar * Bedienelemente mit Glas-eingefassten Tastern von GEPPERT * Hochmoderne Küche von HÄCKE
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
188
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Eine 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 68 qm. Eine 1 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 32 qm. Eine Lagerhalle ca. 60 qm. Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Bad als Nutzfläche mit
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Wohnraumqualität in einfacher Ausstattung. 2 Carports, großes Sondernutzungsrecht am Garten, Gartenhaus. Gesamtkaufpreis Erdgeschoss +Souterrain: 269.000 € Die Wohnung im 1.OG gehört einem anderen Eigentümer und steht nicht zum Verkauf. Dachgeschoss: Eine 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca.88 qm, einfache Ausstattung. 1Carport Kaufpreis Dachgeschoss: 100.000 € Gesamtkaufpreis: Erdgeschoss, Souterrain + Dachgeschoss: 369.000 € Gemeinschaftsräume: Heizung, Öltankraum und ein Gemeinschaftsraum, der in verschiede Kellerabteile aufgeteilt werden könnte. Das Haus steht auf einem 910 qm großen Grundstück. Zu den Wohnungen gehören 3 Carports, Sondernutzungsrecht am Garten, Lagerhalle und ein Gartenhaus. Eine 2 Zimmer-Wohnung und eine 1 Zimmer-Wohnung wurden wegen d
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
131,92
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Wohl in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde diese einstige Scheune aus massivem Sandstein gebaut. Bis Ende des 20. Jahrhunderts wurde sie auch als eben solche genutzt. 1992 erfolgte dann die vollständige Sanierung der
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Immobilie und im Zuge dessen die Eintragung in die Liste bayerischer Denkmäler. Der Stil besticht durch sein sichtbares Fachwerk und das Sandsteingebäude. 2017 baute man dann das Dachgeschoss zu einer stimmigen Wohneinheit mit Sichtbalken aus. Sehr offengehalten, findet man hier auf über 100 m² reines Wohnen, Kochen und Leben. Das moderne Bad mit Wanne wird zusätzlich ergänzt durch ein weiteres, separates Gäste-WC vor den Wohnräumen auf gleicher Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das aktuelle Schlafzimmer. Der Spitzboden umfasst nach DIN ca. 40 m², aufgeteilt in drei Räume. Diese Fläche ist nicht in die Wohnfläche einkalkuliert. **Flächendaten:** Wohnfläche Obergeschoss 131,92 m² Fläche Erdgeschoss 92,57 m² Spitzboden 39,59 m² Nutzfl
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
6 Zi.
165
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Wenige Autominuten nach Erlangen, Höchstadt, Forchheim oder Adelsdorf in Röttenbach bei Erlangen in Mittelfranken. Röttenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt und über
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den ÖPNV bestens an die umliegenden Gemeinden und Städte wie Erlangen angebunden. Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Röttenbach hat eine Grundschule. Gymnasien befinden sich in Höchstadt und Erlangen. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen das Leben in Röttenbach lebenswert. Röttenbach ist zudem beliebt auf Grund seiner Nähe zu Erlangen (ca. 15 Minuten), Herzogenaurach (ca. 20 Minuten) und Forchheim (ca. 18 Minuten) Bis in den Raum Nürnberg/Fürth benötigen Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten.
Ausstattung: EG: - Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten - Küche mit älterer Einbauküche - Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken - Kinderzimmer 1 - Kinderz
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Quelle: www.immowelt.de
879.000,00 €
7 Zi.
290
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienwohnhaus: Angeboten wird ein Mehrfamilienwohnhaus mit viel Potential. Im Wohnhaus sind drei abgetrennte Wohnungen vorhanden. Weiterhin ist das Gebäude voll unterkellert.
Lagebeschreibung: Ländlich und doch zentral gelegen.
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Entfernung nach Erlangen 6 km, die Entfernung nach Nürnberg beträgt 20 km.
Raumaufteilung: Die Wohnungen im Mehrfamilienwohnhaus verfügen jeweils über 1 Badzimmer, 1 WC, 1 Abstellkammer, 1 Küche und drei weitere Zimmer. Die Erdgeschosswohnung hat zudem eine Terrasse und das OG einen Balkon. Das zu verkaufende Objekt ist zudem vollständig unterkellert, mit viel Platz für weiteren Stauraum.
Provision: 3,7 % inkl. Mehrwertsteuer
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750.000,00 €
4 Zi.
162,94
m2
91093 Heßdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lagebeschreibung: Das Doppelhaus liegt in zentrumsnaher Wohnlage im Neubaugebiet von Heßdorf mit optimalen Freizeitmöglichkeiten zum Radfahren und Spazierengehen. Ideal für Familien mit Kindern. Durch die verkehrsgünstige, stadtnahe Lage zu
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Erlangen hat sich Heßdorf zu einem bevorzugten Wohnort im Großraum Herzogenaurach/Erlangen entwickelt. Die Auffahrt zur A3 Autobahnauffahrt "Erlangen-West" ist in wenigen Autominuten erreichbar. Nach Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung. Eine Kindertagesstätte und die Grundschule mit Mittagsbetreuung (bis ca. 16.30 Uhr) sind in wenigen Fußminuten vom Anwesen zu erreichen. Heßdorf gehört zum Schulsprengel des Mittelschulverbandes Höchstadt- Herzogenaurach. Sämtliche weiterführende Schulsysteme sind in Herzogenaurach oder in Höchstadt vorhanden und werden mit dem Schulbus angefahren. Alternativen sind die Gymnasien und die F.I.S. in Erlangen. In der Ortsmitte, nur wenige Fußminuten vom Anwesen entfernt, befinden sich eine Bäckerei und ein B
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
6 Zi.
198,01
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet eine bequeme und fußläufige Nahversorgung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie B470 in bequemer Distanz erreichbar
Ausstattung: + Mehrparteienhaus in Forchheimer Innenstadt + Teilvermietet, JNKM: ca. 27.600 € + 2 leerstehende Wohneinheiten, 1 vermietete Gewerbeeinheit und Baulücke + Wohnfläche ca. 130 m², Gewebefläche ca. 68
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
98
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Das gemütliche RMH liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und verfügt über KG, EG und DG Durch den kleinen Vorgarten gehen Sie vorbei an einer überdachten Abstellfläche in das Haus. Durch den Flur erreichen Sie die Küche.
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Die Einbauküche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet und verbleibt im Haus. Rechter Hand ist das Gäste-WC mit einem Vorraum für Garderobe. Weiter geht es in das geräumige, helle Wohnzimmer mit großer Fensterfläche, von dem Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den anschließenden, romatischen, kleinen Garten erreichen. Anschließend an die Terrasse befindet sich eine überdachte Abstellfläche, wo Sie Ihre Gartengeräte lagern können. Im DG finden Sie das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer und das hell geflieste Bad mit Wanne und WC. Die beiden hellen Kinderzimmer liegen in Südrichtung. Alle Decken im DG sind mit Holzpanelen verkleidet. Vom DG gelangen Sie über eine Zugtreppe in den Dachboden. Im KG befindet sich der Heizraum
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497.000,00 €
7 Zi.
110
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Für kreative und handwerklich begabte Menschen bietet diese Immobilie großes Potenzial, um sich lang gehegte Wünsche und Ideen zu verwirklichen. Hier, wo Geschichte, Natur und Stadtleben in harmonischem Einklang stehen, lohnt
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sich der Einsatz immer. Diese charmante Doppelhaushälfte strahlt nicht nur den Glanz vergangener Zeiten aus, sondern bietet auch Freiraum für individuelle Gestaltung und Anpassung an die Bedürfnisse von heute und morgen. Dank der Wertschätzung und des Einsatzes ihrer Vorbesitzer hat dieses Haus auch nach knapp 100 Jahren seinen unverwechselbaren Charme bewahrt und in die moderne Ära hinübergerettet. Besonders für größere Familien bedeutet das Leben in der Stadt oft, Kompromisse in Bezug auf Raum und Freiheit einzugehen. Diese Immobilie bietet jedoch eine wunderbare Gelegenheit, beides mit einem noch erschwinglichen finanziellen Einsatz zu vereinen. Der pflegeleichte und schön eingewachsene Garten bietet Rückzugsorte für jedes Familienmitglied s
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Quelle: www.immowelt.de
897.000,00 €
7 Zi.
221
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten und profitieren Sie von erheblichen Steuervorteilen durch Vermietung. Ideal für Investoren und Eigennutzer, die steuerliche Optimierung suchen. Nutzen Sie die
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Gelegenheit, Ihre Steuerlast zu senken und gleichzeitig attraktive Mieteinnahmen zu erzielen. Beispiel bei der Vermietung der Wohnung im EG: Kosten inkl. Erwerbsnebenkosten (1/3 vom Haus): 330.000 € (voll finanziert) Lineare Abschreibung mit 2% ergibt: 6.600 € jährlich absetzbar. Zinsen (angenommen) 3,5%: 11.550 € jährlich absetzbar. Mieteinnahmen: 10.000 € jährlich Steuersatz (angenommen): 40 % STEUERVORTEIL: Steuerlicher Verlust: 8.150 €, führt zu Steuerersparnis von 3.260 €. Netto-Einnahmen: Verlust von 1.710 € pro Jahr reduziert die Gesamtkosten. Durch Abschreibung und Zinsen entsteht ein steuerlicher Verlust, der Ihre Steuerlast mindert und so zu erheblichen Steuervorteilen führt. Zusätzlich können Sie weitere Werbungskosten geltend mac
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Quelle: www.immowelt.de
525.030,00 €
5 Zi.
125
m2
91352 Hallerndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das großzügige Eckgrundstück besticht durch seine ruhige und idyllische Lage in Hallerndorf, einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Forchheim zwischen Erlangen und Bamberg. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen und
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Feldern bietet vor allem Familien mit Kindern hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen.
Ausstattung: Sie erhalten ein hochmodernes Energiesparhaus. Den Begriff Heizkosten können sie ab sofort als unwichtig abhaken. Der Innenausbau kann durch den Bauherren oder auch durch Livinghaus ausgeführt werden. Ein im Preis enthaltenes Innenausbau-Coaching macht aus Laien" professionelle Innenausbauer".
Stichworte: Nutzfläche: 125,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
12 Zi.
270,15
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie befindet sich vorteilhaft gelegen im Ortskern von Röttenbach, gut angebunden an einer Hauptstraße. So profitieren Sie hier von kurzen Versorgungswegen und einer guten Platzierung und Erreichbarkeit der Gewerbeeinheit. Für den täglichen Bedarf stehen in 1-2 km Entfernung Supermärkte und Discounter, Bäcker und Metzger, eine Apotheke, eine Postfiliale und eine Bankfiliale zur Verfügung und sind so mit dem Pkw oder Fahrrad gut erreichbar. Die nächste Zahnarztpraxis liegt 800 m entfernt.
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Quelle: www.immowelt.de
570.115,00 €
5 Zi.
149
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Mainz 128: ein modernes und komfortables zuhause mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 140 m² plus 9 m² (1/2 von 18 m²) Terrasse für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine
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Vielzahl attraktiver Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Zwei eigene Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Reihenendhaus Mainz 128 wird in KfW 55 - Bau
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
6 Zi.
396,2
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Anwesen liegt in Oberfranken und befindet sich in begehrter Wohnlage der Stadt Forchheim mit direkter Nähe zum Kellerwald. Forchheim ist eine fränkische Große Kreisstadt im Süden des bayerischen Regierungsbezirks Oberfranken und Sitz
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des Landratsamts Forchheim mit über 34.812 Einwohnern. Die Stadt ist seit April 2005 Teil der Metropolregion Nürnberg und seit Oktober 2002 der Wirtschaftsregion Bamberg-Forchheim. Der größte Arbeitgeber mit Sitz in Forchheim ist die Siemens Healthineers AG. Seit jeher hat Forchheim eine pochende Leidenschaft für Industrie, Handwerk, Medien, Medizin, Forschung und weitere Wirtschaftszweige und liefert starke Impulse für Wachstum und Erfolg. Darauf vertrauen zahlreiche etablierte Unternehmen. Beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Klinikum, Banken, Kindergärten, Schulen, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitte
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Quelle: www.immobilien.de
534.032,00 €
5 Zi.
142
m2
91352 Hallerndorf
Immobilientyp: Haus
STREIF feiert seine 95-jährige Firmentradition. Feiern Sie mit uns und profitieren Sie von den attraktiven Preisen unserer Jubiläumshäuser.
Das Jubiläumshaus FAMILY in der Größe XL bietet eine clevere Grundrissgestaltung.
EG:
Ein fast 40 m²
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großer, offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens.
Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Hobby-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Eine Diele, ein Gäste-WC mit optionaler Dusche und der Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.
DG:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer (je 15 m²) und der Elternbereich mit Ankleide. Ein großes Familienbad rundet das Raumangebot ab.
Insgesamt bietet der Grundriss eine Netto-Raumfläche von 142,64 m².
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00 m
Hausmaße: 9,95 m x 8,705 m
Netto-Raumfläche: 142,64 m²
Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge.
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
150
m2
91083 Baiersdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: In Baiersdorf erwartet Sie eine komplett neu sanierte Doppelhaushälfte. Das Haus wurde einer umfassenden Sanierung unterzogen und präsentiert sich nun mit modernstem Komfort und hochwertiger Ausstattung. Durch eine vollständige
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energetische Sanierung wurde nicht nur die Funktionalität verbessert, sondern auch eine energieeffiziente Wohnatmosphäre geschaffen. Mit großzügigen Räumlichkeiten und einem ansprechenden Außenbereich lädt dieses Zuhause dazu ein, den Komfort des modernen Lebens in vollen Zügen zu genießen.
Lagebeschreibung: Baiersdorf zeichnet sich in erster Linie durch seine familienfreundliche Lage im Grünen mit unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. Baiersdorf liegt zwischen Erlangen und Forchheim, direkt an den Regnitzauen, dem Rhein-Main-Donau-Kanal und am Tor zur Fränkischen Schweiz. Man genießt hier das Privileg, im Grünen fernab vom Lärm der Stadt zu leben und doch in wenigen Minuten in Erlangen, Nürnberg, Bamberg oder Forchhei