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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
40721 Hilden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen von 3,5 - 4,25 %
- Anlagemöglichkeiten ab 216.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte
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im gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe H
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Quelle: www.immobilie1.de
949.000,00 €
7 Zi.
220,22
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das von uns exklusiv angebotene, individuelle Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1967 in bester Bauweise erbaut und mit der r ckwertig errichteten Halle, ca. aus dem Jahr 1957, raffiniert in Einklang gebracht. Ideale Voraussetzungen f r die Verbindung
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von hochwertigem Wohnen und der M glichkeit in unmittelbarer Umgebung zu arbeiten, zu lagern oder sonstiges Gewerbe zu betreiben. In der Kombination m ansprechenden Lage, welche durch beste Anbindungen, unmittelbare Naherholung und Nahversorgung besticht, ergibt sich ein seltenes, u erst interessantes Angebot. Das Einfamilienhaus berzeugt vor allem durch die Gro z gigkeit: Die ca. 220 m Wohnfl che verteilt sich auf das Erd- und das ausgebaute Dachgeschoss mit Gauben. Dazu kommt ein teilweise wohnlich ausgebautes Kellergeschoss mit einer Nutzfl che von ca. 120 m . Die Terrasse und der ansehnlich angelegte und pflegeleichte Garten runden das gro z gige Wohnangebot ab. Durch die gut durchdachte Architektur mit vielen gro en und hellen R umen
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Quelle: www.immobilie1.de
540.000,00 €
6 Zi.
225
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Zum Verkauf steht ein u erst ansprechender und seniorenfreundlicher Bungalow in begehrter Lage im Hildener S den. Dieses gepflegte Haus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1973 bietet auf einer gro z gigen Wohnfl che von ca. 225 m (inklusive des
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ausgebauten Kellergeschosses) ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Das Highlight dieses Bungalows ist das ger umige Wohnzimmer mit Fu bodenheizung und einem gem tlichen Kamin, das Ihnen viel Platz f r entspannte Abende bietet. Der Grundriss in L-Form verleiht dem Haus eine besondere architektonische Note. Der Atrium Garten in Nord-Ost Ausrichtung ist eine wahre Oase der Ruhe und l dt mit seinem gepflegten Ambiente zu erholsamen Stunden im Freien ein. Auf einem Grundst ck von insgesamt 350 m befindet sich ausreichend Platz, um individuelle Gestaltungsideen zu verwirklichen. Das Haus ist vollst ndig unterkellert und bietet somit zus tzlichen Stauraum sowie vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Hier ist gen gend Raum f r Wohnen, Wellness, Hobb
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Quelle: www.immobilie1.de
459.000,00 €
5 Zi.
140
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1930 bietet auf drei Ebenen, mit ber 140 m und 5 Zimmern viel Raum zur Entfaltung. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den hellen Eingangsbereich mit Garderobe und einem G ste-WC. Von dort aus
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kommt man durch einen sch nen Rundbogen in den Flurbereich, der zum einen in die Obergeschosse f hrt und geradeaus in den gro z gigen Wohn-Essbereich. Von dort aus f hrt der Weg rechts in die hochmoderne K che, in der es einen zus tzlichen Gasherd gibt. Vom offenen Wohnzimmer aus gelangt man auf die berdachte Terrasse und den gem tlichen Garten. Hier befindet sich zudem ein Gartenhaus, welches mit Wasser- und Stromversorgung ausgestattet ist. Somit kann dieses massive Gartenhaus als Homeoffice-B ro oder auch als Spielzimmer genutzt werden. Im Obergeschoss gibt es ein gro es Ankleidezimmer mit ma gefertigten Einbauschr nken, welche mit Halogenspots versehen sind, wo wirklich jedes Kleidungsst ck Platz findet. Daran anschlie end befindet sich
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Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
5 Zi.
143
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hilden-S d, wo Gem tlichkeit und Komfort aufeinandertreffen. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, bietet mit seiner durchdachten Aufteilung und liebevollen Ausstattung ein behagliches
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Wohnambiente f r die ganze Familie. Mit einer Wohnfl che von gro z gigen ca. 143 Quadratmetern und insgesamt 5 Zimmern, einschlie lich eines ausgebauten Dachgeschosses mit Heizung und Klimaanlage, bietet dieses Haus ausreichend Platz f r individuelle Entfaltungsm glichkeiten. Der einladende Wohnbereich mit offener K che und einem gem tlichen Kamin l dt zum Verweilen und Entspannen ein. Die offene Gestaltung schafft eine kommunikative Atmosph re und erm glicht es, gemeinsame Momente mit Familie und Freunden zu genie en. Im Untergeschoss erwartet Sie ein gro z giger, vielf ltig nutzbarer Hobbyraum, sowie eine praktische, weitere Dusche. Besonders hervorzuheben ist die gro e berdachte Terrasse, die sich ideal f r gesellige Grillabende im Sommer oder en
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Quelle: www.immobilie1.de
610.448,00 €
4 Zi.
1
m2
Forstbachstr. 47, 40723 Hilden
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Nutzen Sie jetzt den neuen AfA-Satz von 3 % auf neu gebaute Immobilien, die nach dem 30. Juni 2023 fertiggestellt werden und sichern Ihr Kapital vor der Inflation. In diesem exklusiven Wohnensemble bauen wir f r Sie moderne, vermietungssichere
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Eigentumswohnungen mit einer Tiefgarage. Moderne Architektur gepaart mit gro z gigen Grundrissen machen dieses Bauvorhaben zu etwas Besonderem. Zeitgem e und hochwertige Ausstattung mit barrierefreien Zug ngen sind hier selbstverst ndlich. Die Wohnungen werden schl sselfertig bergeben, sodass Sie sofort vermieten k nnen. Wir legen gro en Wert darauf, dass beim Innenausbau hochwertige Materialien und moderne, zeitlose Ausstattungsobjekte verwendet werden, daher arbeiten wir eng mit den f hrenden Herstellern der Baubranche zusammen, um eine langlebige Qualit t zu gew hrleisten. Damit die neue Immobilie zu Ihrem individuellen Zuhause wird, ist ein intensiver, konstruktiver Dialog notwendig und Ihre Mitarbeit gefordert. Bei den Bemusterungsterminen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
194
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Beste,fast zentrale Lage von Hilden, trotzdem ruhiges und bequemes Wohnen in urbaner Umgebung.Leicht erreicht man von hier aus alles, was das Leben in Hilden ausmacht!
Provision: 3,57% v.Kaufpreis incl. MwSt.19%
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Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
6 Zi.
300
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wohnen am Waldrand, mit unverbaubarem Blick in die Natur - hier k nnen Sie die Seele baumeln lassen. Der Bungalow mit zeitlosen BAUHAUS-Akzenten besticht durch beeindruckende Au enma e von 13 x 21 m. Au en noch mit zur ckhaltendem Understatement,
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erschlie t sich innen pures Wohlgef hl in zeitloser Eleganz. Raumh hen von ber drei Metern, ein Wohn- und Essbereich von ber 90 m mit Blick in Patio und Atrium sorgen f r ungest rten Wohngenuss. Die ehemalige Schwimmhalle wurde zu einer geschmackvollen Lounge umgestaltet die ideale Location f r die Gartenparty oder auch als gro z giger Home-Office-Bereich. Insgesamt stehen Ihnen etwa 300 m Wohnfl che zur Verf gung. Der separate Schlaftrakt, G stezimmer und B ro - hier passt einfach alles. Das Haus verf gt ber drei Eing nge. Der Zugang von der Doppelgarage direkt ins Haus ist sichtgesch tzt und trocken, Haus und Grundst ck sind eingefriedet und umfangreich gesichert.
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Quelle: www.immobilie1.de
743.680,00 €
6 Zi.
150
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Unweit der Hildener Innenstadt entstehen im Osten der Stadt auf dem Menzelweg drei zukunftsorientierte Stadth user. Die hier angebotene Wohneinheit ist das Endhaus Nr. 3 und einer Wfl. von ca. 150 m . Die Grundst cksgr sse im Wohneigentum als
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Sondernutzungsrecht inkl. Garage und 1/3 Anteil der Zufahrt betr gt ca. 223 m . Das Gesamtprojekt wird in technischer sowie optischer Hinsicht zuk nftigen Anspr chen gerecht und entspricht dem Geb udeenergiestandard "KfW 40". Es erfolgt der Bau einer Photovoltaikanlage, welche Teil des Gesamtkonzeptes rund um ein Effizienzhaus nach den Vorgaben an einen klimafreundlichen Neubau (KFN). Enthalten ist eine moderne, energiesparende W rmepumpe, Luft/Wasser, mit au entemperaturgesteuerter Regelung inklusive Brauchwassererw rmung. Die R ume in den Wohngeschossen werden jeweils ber eine Fu bodenheizung erw rmt. Dieses hier angebotene Endhaus ist mit dem ausgebauten Dachgeschoss ein Platzwunder mit sechs Zimmern, K che, Bad und G ste-Wc. Der nach Westen au
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Quelle: www.immobilie1.de
753.990,00 €
6 Zi.
150
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Unweit der Hildener Innenstadt entstehen im Osten der Stadt auf dem Menzelweg drei zukunftsorientierte Stadth user. Die hier angebotene Wohneinheit ist das Endhaus mit der Nr. 1, mit einer Wfl. von ca. 150 m und die Grundst cksgr sse im Wohneigentum
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als Sondernutzungsrecht inkl. Garage und 1/3 Anteil der Zufahrt betr gt ca. 259 m . Das Gesamtprojekt wird in technischer sowie optischer Hinsicht zuk nftigen Anspr chen gerecht und entspricht dem Geb udeenergiestandard "KfW 40". Es erfolgt der Bau einer Photovoltaikanlage, welche Teil des Gesamtkonzeptes rund um ein Effizienzhaus nach den Vorgaben an einen klimafreundlichen Neubau (KFN) ist. Enthalten ist eine moderne, energiesparende W rmepumpe, Luft/Wasser, mit au entemperaturgesteuerter Regelung inklusive Brauchwassererw rmung. Die R ume in den Wohngeschossen werden jeweils ber eine Fu bodenheizung erw rmt. Dieses hier angebotene Endhaus ist mit dem ausgebautem Dachgeschoss ein Platzwunder mit sechs Zimmern, K che, Bad und G ste-Wc. Der
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Quelle: www.immobilie1.de
698.630,00 €
6 Zi.
150
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Unweit der Hildener Innenstadt entstehen im Osten der Stadt auf dem Menzelweg drei zukunftsorientierte Stadth user. Die hier angebotene Wohneinheit ist das Mittelhaus Nr. 2 und einer Wfl. von ca. 150 m . Die Grundst cksgr sse im Wohneigentum als
...
Sondernutzungsrecht inkl. Garage und 1/3 Anteil der Zufahrt betr gt ca. 203 m . Das Gesamtprojekt wird in technischer sowie optischer Hinsicht zuk nftigen Anspr chen gerecht und entspricht dem Geb udeenergiestandard "KfW 40". Es erfolgt der Bau einer Photovoltaikanlage, welche Teil des Gesamtkonzeptes rund um ein Effizienzhaus nach den Vorgaben an einen klimafreundlichen Neubau (KFN) ist. Enthalten ist eine moderne, energiesparende W rmepumpe, Luft/Wasser, mit au entemperaturgesteuerter Regelung inklusive Brauchwassererw rmung. Die R ume in den Wohngeschossen werden jeweils ber eine Fu bodenheizung erw rmt. Dieses hier angebotene Mittelhaus ist mit dem ausgebauten Dachgeschoss ein Platzwunder mit sechs Zimmern, K che, Bad und G ste-Wc. Der nach
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
5 Zi.
120
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit bis zu zwei separaten Wohneinheiten ist ideal f r Familien oder Mehrgenerationen. Das Haus befindet sich weitgehend in gepflegten Zustand. Es erfolgten stets Modernisierungsma nahmen. Der gepflegte Garten mit
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Gartenhaus rundet das Angebot ab. Der Garten ist eine gro e Spielwiese f r Ihre Kids oder Ihren Partys. Stauraum bieten der Spitzboden oder das Kellergeschoss.
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Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
8 Zi.
177,69
m2
40724 Hilden Nord
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein ger umiges Zweifamilienhaus in Hilden. Das im Jahr 1956 erbaute Haus bietet eine Wohnfl che von 178 m und verf gt ber insgesamt 8 Zimmer. Das frei stehende Haus ist ideal f r F Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie
...
unter www.rayak.de.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.195.000,00 €
26 Zi.
602,88
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die gut geschnittenen Vier- und Drei-Zimmer-Wohnungen befinden sich in gepflegten, bereits modernisierten Mehrfamilienh usern aus dem Baujahr 1962. Alle Wohnungen besitzen eine S d- oder Westloggia. Die Wohnungen sind langj hrig solide vermietet
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und k nnen auch einzeln erworben werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
6 Zi.
160
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3 Parteienhaus, voll unterkellert, Garten, gro e Garage, Garagenhof, 2 Terrassen, 2 Winterg rten
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
6 Zi.
160
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
3 Parteienhaus, voll unterkellert, Garten, gro e Garage, Garagenhof, 2 Terrassen, 2 Winterg rten
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Quelle: www.immobilie1.de
570.000,00 €
6 Zi.
133,74
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- freistehendes Zwei-Familienhaus oder gro z giges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten-Grundst ck - ca. 133,74 m Wohnfl che - ca. 588 m Grundst ck - 6 Zimmer - Einzelgarage mit Schlupft r zum Garten
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
6 Zi.
159,45
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Hilden, eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist Teil des Kreises Mettmann und befindet sich etwa 10 Kilometer östlich von Düsseldorf.
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Hilden selbst ist von einer grünen Umgebung geprägt. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, die den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten bieten. Der Stadtpark Hilden und der Itterpark sind beliebte Orte für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Itter, ein Fluss, der durch das Stadtgebiet fließt, trägt ebenfalls zur natürlichen Schönheit der Umgebung bei. Hilden hat auch eine lebendige Innenstadt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die historische Altstadt zeugt von der Geschichte der Stadt, und einige gut erhaltene Gebäude spiegeln den traditionellen Charme wider. Die nächste Grundschule (Städtische Gemeinschaftsgrundschule) ist etwa 1,9 Kilometer, eine weiterführende Schule (Dietrich-Bonhoeffer-
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
11 Zi.
264
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Nettorendite Ist in %: 3,2 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.000,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend in guter Lage von Hilden, südöstlich von Düsseldorf.
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Einkaufsmöglichkeiten, der ÖPNV sowie Schulen, Arztpraxen und weitere Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von nur wenigen Minuten. // Verkehrsanbindung Dank der hervorragenden Anbindung an die A3 und A46 sind Sie optimal nach Düsseldorf angebunden. Mit dem ÖPNV kommen Sie hier ebenfalls gut voran. In Hilden befindet sich ein Bahnhof mit Anschluss an S-Bahnen und diverse Regionalzüge.
Ausstattung: ++ 4 vermietete Wohneinheiten ++ Keller ++ 4 Garagenparkplätze ++ Fenster Doppeltverglast ++ Südbalkone ++ Separate Kellerräume ++ Waschküche ++ Trockenraum Wohnfläche der Wohnungen: Erdgeschoss 101,42 m² 1. OG Links: 46,42 m² 1. OG Rechts: 48,71 m² Dachgeschoss: 67,52 m²
Objekt: Wir freuen uns Ihnen diese begeiste
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
131
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: Objektart: Einfamilienhaus Status: freiwerdend zum Selbstbezug Grundstücksgröße: 1.169 m² Baujahr: 1937 Letzte Modernisierung: 2020 Wohnfläche lt. Berechnung des Architekten: 131
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m² Zusätzlich ausgebauter "3. Kammer": ca. 10 m² Gedeckter Freisitz: ca. 18 m² GESAMTE FLÄCHE: ca. 159 m² Deckenhöhe: 2,80 m EG + OG 2,50 m DG 2,20 m Keller Etagen: 2,5 Zimmer: 6, Wohnzimmer (2), Schlafzimmer (4), Bäder (3), Küchen (3) Keller: Ja Terrasse: Ja Balkon: Ja Garten: Ja Heizung: Gaszentralheizung Warmwasserversorgung: über Heizung Energieausweis: in Bearbeitung Kaufpreis: € 649.000,00 Provision: keine zusätzliche Käuferprovision
Objekt: Die Immobilie ist seit Baubeginn im Besitz einer Familie. Das Grundstück ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 bebaut und mit einem rechteckigen Grundriss von 8,30 m x 9,00 m konzipiert. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt, neben dem Erd- und Ober
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