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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
336.000,00 €
9 Zi.
225
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1952 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 225 m² drei Wohnungen, von denen die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung derzeit zusammen genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum
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Wintergarten, eine große Küche, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, sodass diese Etage auch als separate Wohnung genutzt werden könnte.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Dusche und WC.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat einen zusätzlichen Zugang von außen.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt, sodass sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Im Zuge der Modernisierung wurden die Heizungsanlage, Rohrleitungen und Elektrik erneuert, die Bäder saniert, sowie das Mauerwerk (Einblasdämmu
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
348.000,00 €
14 Zi.
435
m2
33034 Brakel
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als Kapitalanlage, zur Eigennutzung mit einem gewerblichen Bereich für Wohnen und Beruf unter einem Dach sowie auch zur Teilvermietung.
Das Objekt verfügt über eine gesamte
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Wohnfläche von 435 m² mit drei Wohnungen, von denen zwei vermietet sind. Die Hauptwohnung, die vom Eigentümer selbst bewohnt wird, könnte ohne einen großen Aufwand in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden. Somit stehen bei einer Nutzung als Kapitalanlage vier Wohnungen zur Vermietung zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Fläche von 250 m² ein gewerblicher Bereich mit einer ebenerdig befahrbaren Werkstatt mit Büro, Küche, WC und Lagerräumen und separatem Zugang.
Im teilunterkellertem Bereich sind zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum.
Der nicht ausgebaute Teil im Dachgeschoss könnte für zusätzliche Wohnfläche genutzt werden.
Bei Interesse geben wir Ihnen gern Auskunft zur Lage, zum Zuschnitt der Wohnungen und den Mieteinnahm
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
339.900,00 €
7 Zi.
234
m2
34414 Warburg , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen ein modernes Einfamilienhaus BJ 2005 mit einer Wohnfläche von 233,24 m² in zentraler Lage von Warburg auf einem 602 m² großen Grundstück.
Zusätzlich können weitere Grundstücksflächen erworben werden.
Die Immobilie wurde in
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massiver Bauweise errichtet; die Fassade wurde vollisoliert.
Ebenfalls vollisoliert ist das chice Pultdach mit ausgebautem Dachboden und weiteren 27,40 m² Nutzfläche.
Sie betreten das Einfamilienhaus über einen großzügigen hellen Windfang / Flur im Erdgeschoss, der optimalen Platz für Ihre Garderobe bietet.
Der Flur und die separate Küche mit Zugang zur umlaufenden Terrasse sind mit einem hochwertigen, im römischen Verband verlegten Fliesenboden ausgestattet.
Die umfangreiche Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.
Das Herzstück des Einfamilienhauses bildet das große lichtdurchflutete Wohn- / Esszimmer mit seinen großen Fensterfronten und dreifachem Zugang zur umlaufenden Sonnenterrasse mit angrenzendem Gartenbereich.
Der installierte Kaminofen gar
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
398.000,00 €
11 Zi.
391
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus
Das 1988 erbaute Mehrfamilienhaus mit drei Etagenwohnungen wurde im Laufe der Jahre stets auf dem aktuellen Stand gehalten. Im Jahr 2017 wurde eine Wärmedämmung angebracht.
Im Untergeschoss befinden sich drei Garagen und ein Technikraum, indem
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sich u.a. die Zähler der einzelnen Wohnungen befinden.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 118 m², die sich auf drei Zimmer, Küche und Bad verteilen. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Granitböden, ein exklusives Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Einbauküche von Scavolini mit Glasfronten sind hierfür nur einige Beispiele. Der Zugang zum abgeschlossen Hof ist ausschließlich von dieser Wohnung aus möglich.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche vier Zimmer, Küche und zwei Bäder. Auch hier ist die Ausstattung hochwertig. Diese Wohnung wird zum 01.09.2024 frei.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat ebenfalls vier Zimmer, Küche (hochwertige Einbauküche mit Granatarbeitsplatte) und zwei Badezimmer. Di
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
219.000,00 €
9 Zi.
213
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ursprünglich erbaut wurde das Haus im Jahr 1938 und wurde seither umfangreich umgestaltet und saniert. Im Jahr 1986 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und nochmals wesentlich umgestaltet.
Heute befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 213
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m² 9 Zimmer, zwei Küchen, drei Bäder und ein Gäste-WC. Da das Haus über zwei Eingänge verfügt, kann es von zwei Parteien genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert und im rückwärtigen Teil befinden sich hier zwei Garagen, die über Hofeinfahrt auf der Rückseite des Gebäudes erreicht werden können. Zusätzlich zu den Garagen ist ein Doppelcarport vorhanden.
Das große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
325.000,00 €
15 Zi.
445
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Gebäude besteht aus zwei Haushälften mit separaten Eingängen, von denen eine derzeit vermietet ist. Auf ca. 280 m² befinden sich hier 9 Zimmer, zwei Küchen, zwei ältere Bäder und ein modernes, barrierefreies Bad von 2019.
Die andere
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Haushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 165 m² und befindet sich im "erweiterten Rohbauzustand". 6 Zimmer, zwei Bäder und eine Küche sind hier vorhanden. Heizkörper, Installationen, Elektrik und teilweise der Estrich wurden bereits fertiggestellt. Baumaterialen u.a. Zimmertüren, Sanitärobjekte, Armaturen u.v.m. sind vorhanden, jedoch nicht verbaut.
Der Dachboden bietet die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Im Jahr 2023 wurde die Dacheindeckung inklusive Dachrinnen, Schornsteinköpfen und Abdeckungen, sowie einige Fenster, Rollläden und die Haustüren erneuert. Auch die Fassade wurde neu gestrichen.
Beheizt werden beide Gebäudeteile durch eine Niedertemperatur-Ölzentralheizung.
Ein ehemaliger Stall hinter dem Haus kann mit geringem Auf
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
798.000,00 €
12 Zi.
546
m2
33034 Brakel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die künftige Nutzung ist vielseitig. Praxis, Kanzlei, Ladenlokal, Seniorenresidenz, Tagesbetreuung oder auch die Umwandlung in mehrere Wohnungen sind denkbar.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 auf dem in unverbaubarer Alleinlage gelegenen Grundstück
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erbaut. Es wird bzw. wurde als Hotel/Restaurant genutzt, was auch weiterhin möglich wäre. Im Erdgeschoss befinden sich der große Gastraum, Sanitäranlagen, eine gräumige Restaurantküche, sowie eine Wohnung (ca.63 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und einer Terrasse mit Zugang zum Garten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung (ca.125 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ferner befinden sich auf dieser Etage zwei Gästezimmer (je rund 30 m²), jeweils mit Bad. Diese wären auch als kleine Appartements oder in Verbindung mit der Wohnung nutzbar.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Gästezimmer (25 bis 30 m²) mit Bad bzw. Appartements und ein weiterer geräumige
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Quelle: www.immobilien.de
75.000,00 €
4 Zi.
114
m2
34434 Borgentreich
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller. Die Wohnfläche beträgt 114 Quadratmeter und verfügt über eine Dachterrasse auf der Kellererweiterung, eine Doppelgarage mit Grube und ein Nebengebäude im Erdreich (Außenkeller).
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Baujahr des Hauses ist 1977, die Garage wurde wahrscheinlich zwischen 1978 und 1980 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss mit Kellerräumen, Hobbyraum, Heizungsraum und Tankraum; Erdgeschoss mit Windfang, Flur, zwei Bäder, zwei Kinderzimmer, Küche, Essdiele, Gästezimmer, Wohnzimmer und Terrasse.
Das Haus ist derzeit vermietet und wird durch eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasser versorgt, die von der Marke Körting stammt und im Jahr 1997 installiert wurde. Es gibt einige Feuchtigkeitsschäden im Gebäude, die Renovierungs-, Modernisierungs- und Entrümpelungsmaßnahmen erfordern. Das Nebengebäude zeigt Anzeichen von starken Feuchtigkeitsschäden, ist baufällig und scheint ohne erforderliche Genehmigungen errichtet worden zu sein.
Bitte kon
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Quelle: www.immobilien.de
51.000,00 €
3 Zi.
112
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus
Einfamilien-Doppelhaushälfte mit 2 Stockwerken und einer Wohnfläche von 112 m², sowie einer Reihengarage. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, allerdings wird vermutet, dass das Haus um 1880 erbaut wurde, während die Garage wahrscheinlich um
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1970 errichtet wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss 2 Zimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Informationen über die Zimmer im Obergeschoss liegen nicht vor.
Eine Besichtigung des Inneren des Wohnhauses war nicht möglich. Von außen betrachtet scheint das Gebäude bisher noch ausreichend instandgehalten zu sein, aber es sind bereits Anzeichen einer fortschreitenden Überalterung zu erkennen, die in Zukunft eine Modernisierung von Dach und Fassade erforderlich machen könnte.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 51.000,00 EU
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Quelle: www.immobilien.de
200.000,00 €
5 Zi.
157
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 2018 in Holzrahmenbauweise errichtet wurde. Es besteht aus einem Geschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 157 m². Eine Unterkellerung ist
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nicht vorhanden. Die Raumaufteilung sieht im Erdgeschoss eine Diele, eine Garderobe, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer vor. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.
Es besteht immer noch ein erheblicher Bedarf an Fertigstellung; das Gebäude befindet sich größtenteils im Rohbauzustand und es fehlt eine Heizungsanlage. Garage und Carport wurden noch nicht gebaut. Leider war es nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen A
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Quelle: www.immobilien.de
100.000,00 €
187
m2
34434 Borgentreich
Immobilientyp: Haus
Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 187 m² und einer Nutzfläche von 307 m². Im Erdgeschoss befinden sich 3 Garagen, eine Werkstatt, ein Lagerraum, ein Heizungsraum und ein Büroraum. Ursprünglich als
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Stallgebäude erbaut, wurde das Gebäude später zu einem Lager umgebaut und im Jahr 2004 im Obergeschoss für Wohnzwecke umgestaltet. Eine Nutzungsumstellung fand im Jahr 2006 statt, wobei das Erdgeschoss als Verkaufs- und Ausstellungshalle für Autos genutzt wurde. 1998 wurde ein Abfüllplatz mit einer eigenen Dieseltankstelle errichtet. Das genaue Baujahr des Gebäudes ist unbekannt.
Die Beheizung erfolgt vermutlich über eine Ölheizung, die auch für die Erwärmung des Wassers genutzt wird. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich und jegliches Zubehör wird nicht mitversteigert.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 02
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
278.000,00 €
5 Zi.
140
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohngebäude sowie das angrenzende Nebengebäude wurden im Jahr 1964 erbaut. Das Wohngebäude wurde aufwendig saniert. Die Fassade und die Zwischendecke zum Dachboden wurden gedämmt und eine Wärmepumpe wurde installiert.
Im Erdgeschoss des
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Wohnhauses befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine geräumige Küche / Esszimmer und ein modernes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Abstellraum. Durch den Ausbau des Dachgeschosses oder einem Teil des Nebengebäudes könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Im angrenzenden Nebengebäude, welches auch durch das Wohnhaus zugänglich ist, bestehen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk, Lager, Werkstatt, Fahrzeuge uvm.
Das Grundstück in Hanglage hat eine Fläche von 1.498 m².
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
98.000,00 €
12 Zi.
206
m2
34439 Willebadessen
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Das Haus wurde vermutlich um die Jahrhundertwende des vorigen Jahrhunderts erbaut. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss sind weitestgehend unsaniert. Das komplette Dachgeschoss, inklusive Dachstuhl, Dämmung, Dacheindeckung, Dachflächenfenstern
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und Innenausbau wurden im Jahr 2019 neu errichtet. Es befindet sich somit ein Neubau auf dem alten Gemäuer. Im Rahmen der Dachsanierung wurde die Fassade des Gebäudes neu verputzt und gestrichen. Auch die Elektrik wurde bereits erneuert.
Sanieren Sie das Haus mit verhältnismäßig wenig Aufwand nach Ihren Wünschen.
Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. Somit stehen auch hier alle Möglichkeiten offen.
Das Grundstück hat eine Fläche von 368 m² und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in der Nähe des malerischen Wasserschlosses.
Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden. Ein kleines Nebengebäude ist ebenfalls vorhanden.
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Quelle: www.immobilien.de
75.000,00 €
114
m2
34434 Borgentreich
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1977, 1 Etage(n), Wohnfläche: 114m², Dachterrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, teilweise Feuchtigkeitsschäden, Renovierungs- und Modernisierungs - und Entrümpelungsbedarf; sowie ein völlig
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durchfeuchtetes, abbruchreifes Nebengebäude anscheinend ohne Baugenehmigung; mit Kfz-Reparaturgrube in Garage
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Quelle: www.immobilien.de
51.000,00 €
115
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1880, Wohnfläche: 115m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
200.000,00 €
157
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2018, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 157m², in einem erweiterten Rohbauzustand, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
530.000,00 €
34414 Warburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1990, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 1976m², 3 Garagen, Produktionshalle mit Verwaltungstrakt, Baulasten vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
100.000,00 €
187
m2
34434 Borgentreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, 2 Etage(n), Wohnfläche: 187m², Gewerbefläche: 307m², 3 Garagen, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
160.000,00 €
10 Zi.
245
m2
37688 Beverungen / Wehrden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lassen Sie sich von diesen zwei schönen Häusern in Wehrden an der Weser verzaubern und erfüllen Sie Ihrer Großfamilie damit den Traum vom Eigenheim!
Bei diesen gepflegten Immobilien handelt es sich um zwei Häuser, die im Keller durch einen Gang
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miteinander verbunden sind. Das 1. Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und im Jahr 2015 umfassend renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Esszimmerbereich mit einem großen gekachelten Kamin, Küche, Gäste WC und Diele.
Die Einbauküche verbleibt im Haus, so dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Im ausgebauten Dachgeschoss hat die ganze Familie ihren Schlafbereich aufgeteilt auf 4 Zimmer und ein geräumiges Bad.
Von der unteren Wohnebene gelangen Sie in den wunderschönen großen Garten. Darin befinden sich nicht nur ein geschützter, mit Markise überdachter Terrassenbereich, auf dem Sie schöne Grillabende mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden verbringen können, sondern auch ein Gewächshaus sowie ein Geräteschuppen. Die gr
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
295.000,00 €
12 Zi.
301
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren und Liebhaber aufgepasst: Es erwartet Sie ein 1911 erbauter und historischer Bahnhof, 1994 umgebaut in ein rentables Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus auf einem ca. 827m² großen Eigentumsgrundstück inmitten der Ortschaft Lüchtringen. Die
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ca. 301m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
•Wohnung 1, 70m², 3 Zimmer, leer
•Wohnung 2, 80m², 3 Zimmer, vermietet
•Wohnung 3, 103m², 4 Zimmer, vermietet
•Wohnung 4, 48m², 2 Zimmer, vermietet
Aktuell erzielt die Immobilie eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 940,00€. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an die ortsübliche Durchschnittsmiete (ca. 5,00€/m²) zzgl. der Stellplatz- und Gartennutzung können Sie jedoch mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. 1600,00€/mtl. rechnen. Daraus ergäbe sich ein rechnerischer (Brutto-)Faktor von 15,36 von bzw. eine (Brutto-)Rendite von 6,51%. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Neben altersbedingten Kleinmängeln sind ein Teil der Fenster