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1/3
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
5 Zi.
120,24
m2
52224 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,70 Dist. Grundschule (km): 4,00 Dist. Gymnasium (km): 6,70 Dist. Gesamtschule (km): 6,60 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40 Dist. Bus (km): 0,40 Dist. Autobahn (km): 12,40 Stolberg ist ein
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Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen - der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname "Kupferstadt" weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu A
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Quelle: www.immowelt.de
149.900,00 €
3 Zi.
62,05
m2
52224 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,73 Dist. Grundschule (km): 0,52 Dist. Gymnasium (km): 3,59 Dist. Gesamtschule (km): 0,70 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,02 Dist. Bus (km): 0,08 Dist. Autobahn (km): 7,00 Mausbach ist ein Stadtteil
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von Stolberg im Rheinland und beheimatet etwa 4.594 Einwohner. Der Stadtteil umfasst wiederum drei Ortsteile: Diepenlinchen, Fleuth und Krewinkel. Wer ruhig und naturnah wohnen möchte, ist in Mausbach genau richtig. Das an den Stadtteil angrenzende Waldgebiet lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der Staudamm der Wehebachtalsperre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Grundschule und eine Gesamtschule befinden sich vor Ort. Die übrigen Stadtteile Stolbergs, ebenso wie umliegende Städte sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen: Mausbach wird von drei Buslinien angefahren, die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Stolberg. Die nächstgelegenen Autobahnau
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
10 Zi.
270,51
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,43 Dist. Grundschule (km): 0,63 Dist. Gymnasium (km): 3,83 Dist. Gesamtschule (km): 7,1 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30 Dist. Bus (km): 0,36 Dist. Bahn (km): 0,40 Dist. Ladestation E-Auto (km):
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0,05 Dist. Autobahn (km): 9,61 Kreuzau liegt in der Rureifel und ist mit circa 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren. Diverse archäologische Funde beweisen, dass Kreuzau bereits in der Zeit vor den Römern besiedelt war. Urkundlich wurde Kreuzau erstmals 1319 unter dem Ortsnamen "Auwe superior" erwähnt. Die Gemeinde Kreuzau wurde durch das Gesetz zur Neugliederung von Gemeinden des Kreises Düren in Form eines Zusammenschlusses unter anderem der Gemeinden Bogheim, Drove, Stockheim und Üdingen im Jahr 1969 gebildet. Für die Freizeitgestaltung steht unter anderem das Freizeitbad "monte mare" zur Verfügung, welches mit einem Wellenbad, einer Röhren-Wasserrutsche und einem großzügigen Saunabereich zum Entspannen einlädt. In Kreuzau
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
6 Zi.
310
m2
52224 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Diese Immobilienlage bietet jungen Familien einen idealen Lebensraum, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die familienfreundliche Wohnumgebung besticht. Die Kindertagesstätte ist für Familien mit kleinen Kindern besonders
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attraktiv und sorgt für eine bequeme und stressfreie Betreuung. Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen sind schnell erreichbar und garantieren eine hohe medizinische Versorgungssicherheit. Die Nähe zur Bushaltestelle ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sowohl den Alltag erleichtert als auch die Mobilität ohne Auto sicherstellt. In der näheren Umgebung gibt es zudem verschiedene Tankstellen, die eine gute Individualmobilität gewährleisten. Eine besondere Erwähnung verdient die grüne und ruhige Wohnlage, die durch Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten im Freien ergänzt wird. Dies fördert eine gesunde und aktive Lebensweise für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle V
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
6 Zi.
152,41
m2
52224 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die insbesondere für Ihre Bewohner von großer Bedeutung ist. Das Umfeld bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die Ihnen sowohl die tägliche Versorgung als
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auch entspannende Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mit den nahegelegenen Bushaltestellen Mausbach Bürgermeisteramt, Mausbach Franzosenkreuz und Mausbach Kirche erreichen Sie bequem und schnell Ihr Ziel. Die nächste Autobahnanbindung gewährleistet eine zügige Verbindung zu anderen Städten und Regionen, und der internationale Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls gut erreichbar. Dies ist besonders für Geschäftsreisende und Flugreisende von Vorteil. In direkter Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen für die Nahversorgung und medizinische Betreuung. So erreichen Sie die nächste Arztpraxis in wenigen Gehminuten. Ebenso finden Sie die Sonnen-Apotheke in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind di
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Quelle: www.immowelt.de
549.900,00 €
4 Zi.
151,26
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,86 Dist. Grundschule (km): 0,80 Dist. Gymnasium (km): 5,19 Dist. Gesamtschule (km): 4,50 Dist. Park / Grünf. (km): 0,08 Dist. Bus (km): 0,28 Dist.Autobahn (km): 4,04 Die Gemeinde Langerwehe mit 14.000
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Einwohnern liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln innerhalb des Naturparks Nordeifel und des Erholungsgebietes Dürener-Rur-Eifel. Ein gutes infrastrukturelles Angebot wie die direkte Autobahnanbindung und der Bahnhof sowie die schulischen und sportlichen Einrichtungen machen die Gemeinde Langerwehe besonders attraktiv für Familien. In Langerwehe gibt es neben den zwei Grundschulen die Europaschule Gesamtschule Langerwehe und sechs Kindergärten. Der breit gefächerte Branchenmix neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs umfasst zudem Gewerbe sowie Dienstleistungsbetriebe. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Langerwehe, besonders für Naturliebhaber, vielfältig: ob Spaziergänge im
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
349.000,00 €
164,14
m2
52224 Stolberg (Rheinland) / Gressenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses freistehende Haus, das sich in einer verkehrsgünstigen und ruhigen Wohngegend von Gressenich befindet. Das Haus wurde im Jahr 1960 auf einem Grundstück von etwa 915 m² in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1980 wurde es
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durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Es bietet zahlreiche weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
8 Zi.
230
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus
Neues Zuhause gesucht?: Langerwehe, repräsentatives Architektenhaus sucht fröhliche Familie, zentrale Lage, ca. 230 m2 Wohnfläche, 2 Bäder, Gäste-WC, separat zugängliche Einliegerwohnung ca 60 m2, Doppelgarage, 650 m2 Grundstück, zu verkaufen.
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VB 575.000 Euro
Besichtigungstermine: Besichtigung möglich vom 5.6. bis 7.6.24
Besichtigungstermine: Besichtigung möglich vom 5.6. bis 7.6.24
Provision: provisionsfrei
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
328.000,00 €
6 Zi.
175
m2
52385 Niddeggen-Stadt
Immobilientyp: Haus
Dieses herrliche Architektenhaus im Toscana-Stil von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise mit eigenem Bauunternehmen und qualifiziertem Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich
...
jedes Haus einzigartig. Bitte beachten Sie: das abgebildete Haus ist lediglich ein Bebauungsbeispiel. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden.
Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen:
•Individualität
•Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort
(Vertrieb, Planer, Bauleiter)
•Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in
unserem Bauherrenzentrum in Köln
•Eigene Baufirma
•Festpreis & Bauzeitgarantie
•Markenprodukte
•Innovative Technik/enge Zusammenarbeit in
Technologieentwicklung und Forschung mit
Industriepartnern
•Komplettleistungen (inkl. Spachtelarbeiten,
Tapezierfähig)
•Zertifizierte Nachunternehmer
•Unsere B
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Quelle: www.immobilien.de
306.000,00 €
5 Zi.
167
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
Dieses herrliche Architektenhaus im Toscana-Stil von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise mit eigenem Bauunternehmen und qualifiziertem Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich
...
jedes Haus einzigartig. Bitte beachten Sie: das abgebildete Haus ist lediglich ein Bebauungsbeispiel. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden.
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Tapezierfähig)
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•Unsere B
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Quelle: www.immobilien.de
293.000,00 €
4 Zi.
140
m2
52372 Kreuzau-Obermaubach
Immobilientyp: Haus
Dieses herrliche Architektenhaus im Toscana-Stil von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise mit eigenem Bauunternehmen und qualifiziertem Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich
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Technologieentwicklung und Forschung mit
Industriepartnern
•Komplettleistungen (inkl. Spachtelarbeiten,
Tapezierfähig)
•Zertifizierte Nachunternehmer
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
99.000,00 €
4 Zi.
161
m2
52385 Nideggen / Wollersheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN; WIR WERDEN SIE ZEITNAH TELEFONISCH KONTAKTIEREN.
5Plus Immobilien
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präsentiert Ihnen hier ein stark sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus als Anlageimmobilie aus dem Baujahr 1846 in ruhiger Wohnlage von Nideggen - Wollersheim.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 175m² großen Grundstück.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 161m² erstrecken sich 4 Zimmer über 2 Wohnebenen; zzgl. zu den Wohnräumen sind ein Ankleidezimmer, 3 Badezimmern und 3 Abstellräume vorhanden.
Das Haus ist seit 2020 zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 610€ sicher vermietet und weist somit Potenzial als Anlageimmobilie auf.
Jahresnettokaltmiete = 7320€.
Ein Gewölbekeller ist vorhanden.
Kein Stellplatz, keine Garage: Die Parkplätze am Haus gehören zum angrenzenden Friedhof.
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Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
3 Zi.
1
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Einfamilienhaus besteht aus einem Geschoss und einem Keller, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt zudem über einen hinteren Anbau, ehemals eine Arztpraxis, sowie eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1948 erbaut, der
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Anbau in 1952 hinzugefügt und der Zwischentrakt im Jahr 1964 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche und zwei Zimmer, sowie im Dachgeschoss einen Flur und ein Kinderzimmer.
Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; insgesamt besteht ein erheblicher Wartungsbedarf und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 450.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immo
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Quelle: www.immobilien.de
551.000,00 €
8 Zi.
338
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, auf zwei Etagen verteilt und teilweise unterkellert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Gesamtwohnfläche von 338 m². Zusätzlich verfügt das Haus über einen eingeschossigen Anbau
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mit Garage und Nebenräumen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf etwa 1950 geschätzt. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2002 statt.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse, auf einer Fläche von 108,65 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein weiteres Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse und einen Balkon, insgesamt 126,24 m². Das Dachgeschoss besteht aus einer Galerie, zwei Zimmern (eines mit integriertem Heizungsraum) sowie einem separaten WC, auf einer Fläche von 71,44 m².
Die Einliegerwohnung ist vermietet, während die Hauptwohnu
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Quelle: www.immobilien.de
400.000,00 €
9 Zi.
263
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus bestehend aus dem Haupthaus mit einem Anbau, der früher eine Scheune war. Das Gebäude ist zweigeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt 122/141 m². Zusätzlich
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gibt es zwei Scheunen, eine ehemalige Schmiede und ein Backhaus. Das Gebäude stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und steht unter Denkmalschutz als ehemalige Hofanlage. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Duschbad/WC und ein Zimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und drei Zimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC und zwei Zimmer. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen Flur, ein Zimmer, eine Küche mit Esszimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss. In der Scheune gibt es zwei WCs und einen kleinen Flur.
Das Gebäude wird seit 2017 nicht genutzt und ist mittlerweile nicht beheizt. Früher wurde es mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, während
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Quelle: www.immobilien.de
178.000,00 €
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus
Ein Wohn- und Geschäftshaus, das einseitig angebaut ist und über 2 Wohnungen, ein Ladenlokal und insgesamt 113 Quadratmeter Wohnfläche sowie 40 Quadratmeter Nutzfläche verfügt. Es ist 3-geschossig mit einem Anbau und 7 Garagen. Das Gebäude
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stammt aus dem Jahr 1850, der Anbau mit teilweise Wohnbereichen, Lagerflächen und Garagen wurde in den 1950er und 1960er Jahren errichtet. Fünf weitere Garagen wurden 1998 hinzugefügt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung im benachbarten Gebäude, wobei die Heizungsrohre über das Dach verlegt sind.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 178.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 124.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten u