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Quelle: www.immobilie1.de
1.990.000,00 €
827
m2
50169 Kerpen-Horrem
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kerpen Horrem! Attraktives, junges 12-Parteienhaus mit Garagen und Stellpl tzen in sehr guter, verkehrsberuhigter Lage. Top-Zustand + Rendite! (MB 4513) IMMOBILIE IM BERBLICK Massiv errichtetes, 2-geschossiges 12 Parteienhaus mit drei Eing ngen,
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separaten Treppenh usern und ausgebautem Satteldach nebst Vollkeller. Zus tzlich 2 Garagen und 12 Stellpl tze auf 2 Flurst cken. Ca. 827 m gesamte Wohnfl che, verteilt auf 2 mal 6 Wohnungen Durchweg 2-3 Zimmer-Wohnungen mit vern nftigen, gefragten Gr en zwischen 60 m und 108 m . Alle Wohnungen haben Balkon oder eigenen Garten. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Alle Mieten bewegen sich zwischen 8,67 Euro/m und 10,92 Euro/m und bieten mittelfristig enormes Entwicklungspotenzial. Gleiches gilt f r die Garagen und Stellpl tze. Die beiden Garagen sind momentan nicht vermietet und m ssen bei einer Renditebetrachtung nat rlich ber cksichtigt werden. Es darf von einem Mietzins pro Garage von wenigstens 80,00 Euro ausgegangen werden. Gr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
151,05
m2
50169 Kerpen , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Wohnlage zeichnet sich besonders durch ihre Zentrumsnähe aus, die Ihnen besten Zugang zur gut ausgebauten Infrastruktur von Kerpen-Horrem gewährt. Die große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis weist eine hervorragende Anbindung an die Metropole Köln auf und vereint somit naturnahen Wohnkomfort mit den Vorzügen des nahen urbanen Zentrums. Der nächste Supermarkt kann bequem innerhalb von rund 10 Gehminuten erreicht werden. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Einzelhändler und D
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
5 Zi.
145
m2
50169 Kerpen , Rheinl
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaftem Sonnengrundstück in Kerpen-Türnich! 5 Zimmer | ca. 145 m² Wfl. | ca. 678 m² Grundstück | Garage | 2 Bäder | unterkellert | gute Lage | Baujahr 1939 Das hier angebotene
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Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in sehr gefragter Lage von Kerpen Türnich. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Dank der guten Autobahnanbindung und der nur ca. 300 m entfernten Bushaltestelle ist eine beste Anbindung gegeben. Das 1939 Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus aus bietet neben zwei Bädern 3 - 4 Schlafzimmer und viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert. So wurden beispielsweise die Fenster in der Zeit von ca. 1985 bis 1995 ausgetauscht und die Öl-Zentralheizung ca. 1999 eingebaut. Grundriss: Das Erdgeschoss empfängt Sie und Ihre Gäste mit einem geräumigen Eingangsbereich, welcher auch durchaus als Schlafzimmer genutzt werden kann, da es zwei frontseitige Haupteingänge
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Quelle: www.immobilien.de
468.000,00 €
5 Zi.
160
m2
50169 Kerpen / Balkhausen
Immobilientyp: Haus
Dieses freistehende und vollunterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die ca. 160m² Wohnfläche verteilen sich auf einen sehr großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss mit zwei zusätzlichem Arbeits-
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oder Schlafzimmern und weiteren zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Das ca. 630m² große Grundstück mit dem der Natur überlassenen Garten und der großzügigen Zufahrt bietet Ihnen viele Freiheiten bei der Gestaltung.
Sie betreten Ihr neues Haus und kommen durch den vorgelagerten Windfang in die repräsentative Diele. Rechter Hand liegt im Anschluss an das Gäste-WC die Küche, die auch ausreichend Platz für eine Essecke bietet. Der sehr große Wohnbereich lädt mit einem ebenfalls möglichen Essbereich zu vielen gemütlichen und geselligen Stunden ein. Von hier aus haben Sie auch den Zugang zur Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie linker Hand der Diele zu dem heutigen Schlafbereich mit Eltern- un
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Quelle: www.immobilie1.de
1.090.000,00 €
5 Zi.
246
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2008 befindet sich in Kerpen-Balkhausen auf einem ca. 491 m gro en Grundst ck. Hier trifft auf ca. 246 m Wohnfl che Exklusivit t auf Behaglichkeit. In Massivbauweise errichtet,
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erm glicht dieses geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus einen wohnlichen Charakter, der durch den offenen Kamin unterst tzt wird. Mehrere Lieblingspl tze und nicht einsehbare Au enfl chen erschlie en sich in anspruchsvoller Bauweise. Alle Materialien wurden aufeinander abgestimmt und bilden ein Zusammenspiel aus Moderne und Wohnlichkeit. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Luft-W rme-Pumpe als Fu bodenheizung. Ca. 2014 wurde das Dachgeschoss aufgestockt. Hier finden Sie auf ca. 75 m einen Raum der Extraklasse, ausgelegt mit kanadischem Teakholz Boden. Dieser bis in den Giebel offene Raum ist vielseitig nutzbar, als Wohn-, Arbeits- oder Fitnessbereich. Zwei Balkone laden hier zum Verweilen ein. Der eine erstreckt sic
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
50170 Kerpen, Rheinl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
117
m2
50170 Kerpen , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Kerpen Buir bietet mit der Bahnanbindung nach Köln und Aachen ein lebendiges und dennoch ruhiges Wohngebiet mit vielen Fachgeschäften, Discountern und natürlich auch Kindergärten, Grundschulen und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Besonders
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die grüne Umgebung rund um den Ort sorgt für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Objekt: In zentraler Lage erwartet Sie ein sehr geräumiges vermietetes Einfamilienhaus, dass über 117 m² Wohnfläche verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon/Terrasse, ein Gäste-WC und die Diele. Ein Geschoss weiter oben befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Wannenbad. Auch der Vollkeller ist teilweise hübsch gestaltet und bietet zusätzlich Platz für die Hobbys der Bewohner. Das große und sonnige Grundstück verfügt neben einer Garage noch über einen Garten mit Zierteich, Rasenplatz, Geräteschuppen und Terrasse. Alles in allem ein hübsches Zuhaus
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Quelle: www.immobilie1.de
290.000,00 €
7 Zi.
197
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 005-00152 Einfamilienhaus in 50170 Kerpen-Buir Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Endenergiebedarf: 183,50kWh/(m a) Energietr ger: Strom Energieeff.-Klasse: F Da geht noch was! Diese interessante
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Immobilie wurde um 1900 (Baujahr laut Energieausweis; genaue Unterlagen zum Baujahr liegen uns leider nicht vor) in zentraler Lage errichtet. Zu den Einrichtungen der sozialen Infrastruktur im Kerpener Stadtteil Buir geh ren neben der Grundschule im Park auch zwei Kindertageseinrichtungen. Zus tzlich zu diesem Betreuungsangebot f r die j ngsten Einwohner, befindet sich auch ein Pflegeheim f r Senioren im Ortsgebiet. Die gute Anbindung an den PNV sowie das Stra en- und Schienennetz und ein reges Vereinsleben machen die Gegend zu einem attraktiven Wohnort. Das Objekt ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt neun Einheiten und erstreckt sich im Sondereigentum (stra enseits rechts der Toreinfahrt) ber Erd- und Obergeschoss. Laut Teilungserkl rung s
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
215
m2
50170 Kerpen , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Kerpen liegt westlich der Stadt Köln auf halber Strecke nach Aachen und ist über die A4 und die A 61 bestens angebunden. Sindorf hat den unschlagbaren Standortvorteil einen eigenen S-Bahnhofs, von
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wo aus man den Kölner Dom in weniger als 30 Minuten erreicht. Das Angebot für Familien mit Kindern sucht hier seinesgleichen: Es gibt zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen, das Freizeitangebot ist breit gefächert. Die beiden großen Gewerbeparks in Sindorf und Mödrath sind bis weit über die Stadtgrenzen hinaus als Einkaufsparadiese bekannt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert
Provision: 2,98% zzgl. Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
100
m2
50171 Kerpen , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objekt: Backstein-Stadthaus in Kerpen-Mitte, Ursprungsbaujahr um 1880, zuletzt modernisiert um 2015: Großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche, neue Einbauküche, Leitungen, Bodenbeläge, Glastüren im Erdgeschoss; ca. 100 m² Wohnfläche,
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Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, etc.; Nutzfläche im Dachgeschoss, Keller und Nebengebäude, Speicher wohnlich ausbaubar, Gaszentralheizung, 260 m² Grundstück mit süd-südöstlicher Ausrichtung, kleinem Innenhof und Garten mit altem Baumbestand, Übernahme kurzfristig, Kaufpreis: EUR 199.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!
Stichworte: Nutzfläche: 29,00 m², Gesamtfläche: 129,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.983.000,00 €
4 Zi.
322
m2
50171 Kerpen , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ausstattung: - Einzugsfertige Ausstattung - Böden verlegt, Wände gestrichen - Energieeffizienz KfW55 - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische
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Aluminiumrolläden - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe
Objekt: MODERNE ARCHITEKTUR MIT DEM PLUS AN WOHNKOMFORT Das Leben in einem Reihenhaus ist nicht nur energieeffizient, sondern bietet zudem jede Menge Wohnkomfort. Während sich das tägliche Leben vor allem im offenen Erdgeschoss abspielt, dient das Obergeschoss mit seinen zwei Kinderzimmern, einem großzügigen Schlafzimmer und einem Bad als Rückzugsort für alle Familienmitglieder. Und auch der Außenbereich lässt sich durch die Eck-Position des Hauses individuell gestalten - ob als abwechslungsreiches Spieleparadies für die Kleinsten oder als Oase im Grünen zum Entspannen und Sonne tanken.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
117
m2
50171 Kerpen , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad,
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Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
1.550.000,00 €
417
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das solide vermietete Wohn-/Gesch ftshaus mit 12 Einheiten wurde ca. im Jahr 1960 auf einem 417 m gro en Eckgrundst ck in zentraler Lage von Kerpen-Sindorf errichtet. Die Immobilie besitzt zwei breite Stra enfronten mit je einem Hauseingang und
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verf gt insgesamt ber eine Wohn- und Gewerbefl che von ca. 605 m , die sich auf 10 Wohn- und 2 Gewerbeinheiten (Ladenlokale) verteilt. Von insgesamt zur Verf gung stehender vermietbarer Fl che werden ca. 507 m wohnwirtschaftlich und ca. 98 m gewerblich genutzt. Die Immobilie ist vollst ndig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 74.500,00 . Stra enfront 1 Im Erdgeschoss befinden sich ein Tattoostudio sowie in einer ehemalig gastronomisch genutzten Einheit zwei Wohnungen mit nahezu 100 m bewohnbarer Fl che. Die vier weiteren Zweizimmer-Wohnungen in den beiden Obergeschossen sind ber das Treppenhaus zu erreichen und umfassen ca. 46 bis 49 m . Stra enfront 2 Im Erdgeschoss des Geb udes befindet sich ein Imbiss. Die
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Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
5,5 Zi.
307
m2
50170 Kerpen / Sindorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem gro z gigen Grundst ck von ca. 1.350m - in S dausrichtung gelegen - bietet dieses besondere Anwesen mit ca. 307m Wohnfl che eine beeindruckende Au enansicht mit zwei Garagen und vier Stellpl tzen, die ausreichend Platz f r Ihre Fahrzeuge
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und G ste bieten. Die liebevoll angelegten Gartenanlagen erwecken den Eindruck eines privaten Parks: Genie en Sie die Natur auf der teils berdachten, sonnigen Terrasse mit wundersch nem Ausblick auf den angelegten, idyllischen Teich mit schl ngelndem Bachlauf und dem charmanten, berdachten Pavillon. Die sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse in Verbindung mit altem Baumbestand gew hrleistet Ihnen ein Maximum an Privatsph re. Betreten Sie das au ergew hnliche Domizil und Sie werden von einem ca. 44m Eingangsbereich begr t, der ebenso imposant wie die Au enansicht erscheint. Geschm ckt mit einem Blumenbeet und einem geschwungenem Treppenhaus mit handgeschmiedetem Gel nder setzt er den Ton f r die Eleganz, die sich im gesamten Anwesen wiederfin
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Quelle: www.immobilie1.de
235.000,00 €
7 Zi.
160
m2
50171 Kerpen / Blatzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schn ppchenj ger aufgepasst: Erwerben Sie dieses Haus zu einem sensationellen Preis im Rahmen eines digitalen Bieterverfahrens. Fordern Sie gerne weitere Informationen dazu an! Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt am Ortseingang des
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Kerpener Stadtteils Blatzheim. Von der Eingangst r gelangen Sie ber den Flur linker Hand in die gro z gige K che mit dem vorgelagerten Essbereich. Rechter Hand des Eingangs befindet sich der aus zwei verbundenen Zimmern bestehende Wohnbereich. Geradeaus am Ende des Flurs befindet sich die Treppe zum Obergeschoss, das G ste-WC und der Zugang zur komplett berdachten Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie neben den drei Schlafr umen das Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch, einen kleinen Abstellraum und den Zugang zum Studio im Dachgeschoss. Hier ist auch noch ein weiterer Abstellraum vorhanden. Vor dem Haus sind zwei PKW-Stellpl tze f r Sie reserviert.
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Quelle: www.immobilie1.de
539.000,00 €
298,89
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt in Kerpen-Horrem! Diese Immobilie bietet die Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Parteien zu erwerben, das sich in einer u erst zentralen Lage befindet. Die Erdgeschosswohnung verf gt
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ber einen eigenen Eingang und wurde 2018 neu errichtet. Urspr nglich als Ladenlokal konzipiert, wurde sie zu einer modernen Wohnung umgebaut. Auf gro z gigen 82m Wohnfl che bietet sie drei Zimmer mit zus tzlichem Abstellraum sowie einen Garten mit einer berdachten Terrasse. Die anderen drei 3-Zimmerwohnungen teilen sich einen gemeinsamen Haupteingang. Die Wohnungen im 1. und 2. Stockwerk bieten jeweils 80m Wohnfl che, die Dachgeschosswohnung 59m Wohnfl che. Die Wohnungen im 1. und 2. Stockwerk verf gen jeweils ber eine kleine Loggia. Jede Wohnung besitzt einen abgeschlossenen Kellerraum f r zus tzlichen Stauraum. Ein Waschraum steht allen Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verf gung. Hinweis: Die Gastherme ist aus 2017 und die Kunststo
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
10 Zi.
296,34
m2
50170 Kerpen / Buir
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Wohn- und Gesch ftshaus wurde etwa 1960 auf einem ca. 1.079 m gro en Grundst ck erbaut. Es befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter S-Bahn-Anbindung, umgeben von sch nen Feldern. Die R umlichkeiten sind in einem sehr
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gepflegten Zustand und bieten dem Neubesitzer viele M glichkeiten zur individuellen, neuen Gestaltung der vorhandenen ca. 240 m Wohnfl che. Das Erdgeschoss enth lt eine Gewerbefl che mit ca. 111 m und ist durch das repr sentative Ladenlokal und die gro z gige Zufahrt zu einer separaten Werkstatt wunderbar f r z. B. Maler- oder KFZ-Betriebe geeignet. In diesem Objekt k nnen Sie Wohnen und Arbeiten geschickt und harmonisch vereinen. Zus tzlich k nnen wir Ihnen ein fast schon einzigartiges Einfamilienhaus mit 55,59 m Wohnfl che pr sentieren. Dieses Schmuckst ck wurde etwa 1895 erstellt und unterliegt nicht dem Denkmalschutz. Die Immobilie berzeugt bereits von au en durch ihre charmante Fassade. Nach hinten heraus verf gt das Haus ber einen gro
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
5,5 Zi.
169,54
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das hier angebotene freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstra e zur Sindorfer Stra e in Kerpen-M drath. Die Immobilie wurde ca. 1961 auf einem 795 m gro en Grundst ck errichtet und beherbergt zwei nahezu
...
identische Wohneinheiten, welche jeweils ber ca. 87 m bzw. 81 m Wohnfl che verf gen. Bereits von au en berzeugt die Immobilie durch einen gepflegten und einladenden Anblick. Der weitl ufige und sonnenverw hnte Gartenbereich mit gro z giger Terrasse bietet ausreichende M glichkeiten zur pers nlichen Gestaltung. Die Immobilie ist unterkellert und offeriert neben den Mieterkeller auch einen Heizungskeller sowie eine gro e Waschk che. Das Haus wird ber eine l-Brennwertheizung aus 2008 beheizt. Zwei Einzelgaragen sowie davor befindliche Au enstellpl tze runden das Angebot ab. Die Einheit im Obergeschoss ist vermietet, die Erdgeschosswohnung steht bereits leer. Hier k nnen Sie ganz nach Ihren W nschen agieren - ob Selbstnutzung oder ebenfalls Ver
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
169,54
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das hier angebotene freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstra e zur Sindorfer Stra e in Kerpen-M drath. Die Immobilie wurde ca. 1961 auf einem 795 m gro en Grundst ck errichtet und beherbergt zwei nahezu
...
identische Wohneinheiten, welche jeweils ber ca. 87 m bzw. 81 m Wohnfl che verf gen. Bereits von au en berzeugt die Immobilie durch einen gepflegten und einladenden Anblick. Der weitl ufige und sonnenverw hnte Gartenbereich mit gro z giger Terrasse bietet ausreichende M glichkeiten zur pers nlichen Gestaltung. Die Immobilie ist unterkellert und offeriert neben den Mieterkeller auch einen Heizungskeller sowie eine gro e Waschk che. Das Haus wird ber eine l-Brennwertheizung aus 2008 beheizt. Zwei Einzelgaragen sowie davor befindliche Au enstellpl tze runden das Angebot ab. Die Einheit im Obergeschoss ist vermietet, die Erdgeschosswohnung steht bereits leer. Hier k nnen Sie ganz nach Ihren W nschen agieren - ob Selbstnutzung oder ebenfalls Ver
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390.000,00 €
12 Zi.
285
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage, dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsm glichkeiten. Aktuell wird das ca. 145 m umfassende Erdgeschoss von den Eigent mern eigengenutzt und die beiden Wohneinheiten in
...
Obergeschoss (ca. 80 m ) und Dachgeschoss (ca. 60 m ) als Kapitalanlagen vermietet. Das Haupthaus wurde im Jahr ca. 1910 in massiver Bauweise auf einem ca. 567 m gro en Grundst ck mit familienfreundlicher Wohnlage in Kerpen errichtet. Der gartenseitig angrenzende Anbau wurde erst ca. 2021 nahezu vollst ndig kernsaniert und dar ber hinaus noch erweitert. Zus tzlich zu den ca. 285 m Wohnfl che ist das Objekt voll unterkellert und bietet Ihnen weitere ca. 60 m Ausbaureserve im Dachgeschoss des Anbaus. Zum Abstellen Ihrer PKW stehen Ihnen wahlweise die Garage und die drei davorgelegenen PKW-Au enstellpl tze zur Verf gung. Beheizt werden die gepflegten R umlichkeiten ber die einwandfrei funktionierende l-Zentralheizung. Sehr gerne k nnen Sie sich bei einer