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Quelle: www.immobilien.de
685.000,00 €
160
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1930, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 160m², Keller/vollunterkellert
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Quelle: www.immobilien.de
370.000,00 €
70
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1943, 1 Etage(n), Wohnfläche: 70m², Keller/teilunterkellert, Liquidationsobjekt
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
601.500,00 €
51109 Köln
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1962, 2 Etage(n), Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
1.932.600,00 €
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 2002, Gewerbefläche: 563m², Bürogebäude, inkl. Zubehör 7.600,00 €
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
639.000,00 €
5 Zi.
163
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier l sst es sich leben! ber drei Wohnebenen verteilt und mit einem gro z gigen Garten ist dieses Haus ein wahrer Traum f r Familien! Die Immobilie wurde 1932 in massiver Bauweise und vollst ndiger Unterkellerung errichtet. Es erwartet Sie ein
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Einfamilienhaus, das sich modern und sehr gepflegt zeigt und mit vielen Annehmlichkeiten wie einer Photovoltaikanlage, einer Wallbox und vielem mehr ausgestattet ist. Das Haus wurde zwischen 2006 und 2012 umgebaut und umfangreich modernisiert. Eine detaillierte Auflistung finden Sie unter der Rubrik AUSSTATTUNG. Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Der Hauseingang befindet sich an der Giebelseite. ber einen kleinen Treppenversatz gelangen Sie ins Erdgeschoss. Durch bauliche Ver nderungen entstand ein sehr gro z giger Wohn- und Essbereich mit einem herrlichen Blick in den Garten. Die K che ist offen gestaltet, sodass man auch beim Kochen den Kontakt zur Familie beh lt. Auf dieser Ebene finden Sie au erdem einen praktischen Vorra
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
794.000,00 €
6 Zi.
179
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1997 erbautes Haus mit einer Wohnfl che von ca. 179 m , verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie steht auf einem gro z gigen Grundst ck mit einer Fl che von ca. 647 m . Das Haus berzeugt durch einen gro en und
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lichtdurchfluteten Koch-/Wohn-/Essbereich. Zus tzlich verf gt das Erdgeschoss ber ein Arbeitszimmer und ein G ste-WC. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Ankleide mit Balkon und G stezimmer. Dar ber hinaus gibt es ein gro es Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein kleines Duschbad. ber den Flur erreicht man den Innenbalkon. Im Dachgeschoss erweitert ein zus tzliches Zimmer die Wohnr ume. Eine Besonderheit des Hauses ist der voll unterkellerte Bereich, der neben viel Stauraum auch eine eigene Sauna f r Wellness-Liebhaber bietet. Das Haus wird erg nzt durch eine Garage sowie zwei zus tzliche Stellpl tze, was ausreichend Parkm glichkeiten f r die Familie und Besucher gew hrleistet. Die gro z gige Terrasse in S d-West-Ausrichtung und der Gar
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
4 Zi.
162
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches sich prima als Zweigenerationenhaus nutzen l sst. Das massiv gebaute Geb ude ist einseitig Angebaut und unterkellert. Im Erdgeschoss des Hauses sind ein gro es Wohnzimmer
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mit K chenanschl ssen und ein Schlafzimmer vorhanden. Beide R ume sind durch einen kleinen Flur verbunden und vom Treppenhaus abgeschlossen. Ein Badezimmer befindet sich im Treppenhaus. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein gro es Wohn- und Esszimmer sowie eine K che. An der K che ist die gro e Terrasse angeschlossen. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den Garten und verf gt ber eine angenehme Gr e. Gem tliche Grillabende sind somit garantiert. Auch diese R ume sind durch einen Flur vom Treppenhaus abgeschlossen. Ein Badezimmer ist auf der Zwischenetage vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ein klimatisiertes Schlafzimmer mit einem Vorraum, der auch prima als Homeoffice genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer ist auf der Zwi
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
845.000,00 €
5 Zi.
186
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit mehr als 130 m Grundfl che zeigt der ca. 10,5 m x 12,9 m gro e und 1 1/2 geschossige Bauk rper schon von au en, was in ihm steckt. Hinzu kommt die Vollunterkellerung mit einem gro z gigen Nutzfl chenangebot sowie Staufl chen im nicht ausgebauten
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Speicher, der ber eine Einschubtreppe aus dem Obergeschoss zu erreichen ist. Hinter der Einzelgarage mit r ckw rtigem Ausgang auf die Terrasse schlie t ein Kaltgarten/Pflanzraum zusammen mit den offenen und berdachten Terrassenbereichen das Fl chenangebot ab. Der Zugang zum Haus erfolgt giebelseitig von der Stra e aus ber eine 5-stufige Treppe und m ndet in der ger umigen Eingangsdiele mit Treppenf hrung, G ste-WC, Garderobenbereich sowie den Zug ngen in den Wohnbereich sowie die Wohnk che mit Essplatz. Die drei Teile des Wohnbereichs bieten mit rd. 72,5 m viele M glichkeiten der Gestaltung und Nutzung. Die berdachte Terrasse sowie der angrenzende Freisitz sind ber eine Schiebet ranlage aus dem Wohnzimmer zu erreichen. Auch die direkt ang
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Quelle: www.immobilie1.de
730.000,00 €
6 Zi.
177
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VON POLL IMMOBILIEN pr sentiert Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit gro em Grundst ck in bester Nachbarschaft von Pulheim-Brauweiler. 1989 wurde die Immobilie auf einem ca. 773 m Grundst ck errichtet und seither gepflegt. Mit ca. 177 m
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Wohnfl che und sechs Zimmern bietet sie ausreichend Platz f r die ganze Familie. Das Erdgeschoss teilt sich in einen gro z gigen Eingangsbereich mit Garderobe, einen Wohn-/ Essbereich, die K che und das G ste-WC auf. Zudem finden Sie auf der unteren Ebene ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Arbeitszimmer. Alle Fenster im Erdgeschoss sind doppelt verglast und mit Sicherheitseisen versehen. Die Holzbalken im Wohnbereich verleihen dem Raum einen besonders charmanten Charakter. ber die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer zur individuellen Nutzung, eine weitere K che und einen Wohnbereich mit Zugang zum berdachten Balkon. Von hier aus haben Sie ei
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Quelle: www.immobilie1.de
669.000,00 €
9 Zi.
188
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Wohn- und Gesch ftshaus mit drei Einheiten und zwei Garagen wurde im Jahre 1959 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt ber eine l-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 mit dezentraler
...
Warmwasseraufbereitung. Der Brenner wurde im Jahr 2015 ausgetauscht. Die Wohnfl che von ca. 188 m verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, wovon eine freiwerdend (01.05.2024) ist. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ca. 94 m gro und befindet sich ebenfalls derzeit in einem Mietverh ltnis. Durch zahlreiche Instandsetzungs-, und Modernisierungsma nahmen befindet sich die Immobilie insgesamt in einem guten Zustand und entz ckt besonders durch ihre gro z gige Raumaufteilung. Die Oberb den bestehen aus einem zeitlosen und hochwertigem Parkett-, Fliesen-, Laminat und Teppichboden. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind berwiegend in den Jahren 2019, 2020 und teilweise in den 90ern eingebaut worden. Im 2. Obergeschoss wurden s mtliche Fenster im Jahr 201
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
669.000,00 €
9 Zi.
188
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Wohn- und Gesch ftshaus mit drei Einheiten und zwei Garagen wurde im Jahre 1959 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt ber eine l-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 mit dezentraler
...
Warmwasseraufbereitung. Der Brenner wurde im Jahr 2015 ausgetauscht. Die Wohnfl che von ca. 188 m verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, wovon eine freiwerdend (01.05.2024) ist. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ca. 94 m gro und befindet sich ebenfalls derzeit in einem Mietverh ltnis. Durch zahlreiche Instandsetzungs-, und Modernisierungsma nahmen befindet sich die Immobilie insgesamt in einem guten Zustand und entz ckt besonders durch ihre gro z gige Raumaufteilung. Die Oberb den bestehen aus einem zeitlosen und hochwertigem Parkett-, Fliesen-, Laminat und Teppichboden. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind berwiegend in den Jahren 2019, 2020 und teilweise in den 90ern eingebaut worden. Im 2. Obergeschoss wurden s mtliche Fenster im Jahr 201
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
954.000,00 €
17 Zi.
465
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir haben bei diesem Objekt mit dem Eigent mer eine deutliche Preisreduzierung verhandeln k nnen und zudem unsere Maklercourtage um 1,19 % reduziert. Dies ergibt einen aktuellen Preisnachlass von knapp 22 %! Das hier angebotene Wohn- und Gesch
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ftshaus ist in weiten Teilen modernisiert worden und verf gt ber 3 Vollgeschosse plus Mansardgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Aufteilung ist wie folgt vorgenommen worden: KG: Vollunterkellerung mit Heizungsraum, Waschk che und Kellerabteilen. EG: Gewerbeeinheit (Ladenlokal) ca. 65 m EG: Abgeschlossenes Apartment, KDB. ca. 43 m Wfl. 1. OG: 3-Zimmer, KDB plus Balkon mit ca. 123 m Wfl. 2. OG: 4-Zimmer, KDB plus Balkon mit ca. 119 m Wfl. Mansardgeschoss: 4-Zimmer, KDB, mit ca. 110 m Wfl. Dachgeschoss: Offener Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, KDB plus Dachterrasse (nicht fertiggestellt) mit ca. 70 m Wfl. Das Grundst ck hat einen etwa rechteckigen Zuschnitt mit einer mittleren Breite von ca. 13 m und einer mittleren Tiefe von ca. 3
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
445.000,00 €
5 Zi.
115
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in einer guter Lage von Manfort. Das Haus wurde 1948 wieder aufgebaut und 1971 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Das in massiver Bauweise erstellte Haus ist unterkellert und verf gt
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ber ein Satteldach. Der Anbau hat ein Flachdach. Im Erdgeschoss sind ein gro es Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, eine K che, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein G ste-WC vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine K che sowie ein Badezimmer. Die R ume im Obergeschoss k nnen auch als Einliegerwohnung f r ein Familienmitglied genutzt werden. Ein Highlight des Objektes ist der Garten, der sich hinter dem Haus befindet. Neben einem berdachten Freisitz verf gt das Grundst ck auch ber eine unterkellerte Garage. Bei Kauf erwerben Sie eine noch zu vermessene Teilfl che. Die endg ltige Grundst cksgrenze wird daher erst nach der Vermessung feststehen. Die Kosten der Vermessung tr gt der Verk ufer
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaush lfte wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise auf einem ca. 429 m gro en Grundst ck errichtet. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfl che von ca. 80 m . Im Kellergeschoss finden Sie einen Heizungsraum mit einer
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Gas-Zentralheizung aus 2002, einen Vorratskeller sowie eine Waschk che. Im Erdgeschoss erreichen Sie ber den ca. 1981 angebauten Eingangsbereich sowie die ebenfalls angebaute K che diese ist mit einem Fenster ausgestattet und wir unm bliert bergeben. Das G ste-WC finden Sie drei Stufen unterhalb des Erdgeschosses. Links den Flur entlang erreichen Sie den gro en Wohn- und Essbereich mit einem Zugang zur Sonnenterrasse. Der quadratische Garten mit einem Gemauerten Gartenh uschen l dt zu gem tlichen Sonnenstunden ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eins mit einem Zugang zum Badezimmer, welches ber eine Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und eine Toilette verf gt. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz sowie eine
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Quelle: www.immobilie1.de
3.300.000,00 €
1.297
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird ein Ensemble aus vier Mehrfamilienh usern aus der Zeit um 1900 mit insgesamt 22 Einheiten, die sich wie folgt aufteilen: Haus 1: 6 Wohnungen und 2 kleine Gewerbeeinheiten Haus 2: 5 Wohnungen Haus 3 : 4 Wohnungen und eine kleine
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Gewerbeeinheit Haus 4: 4 Wohnungen Bei den Gewerbeeinheiten handelt es sich um zwei B ros und ein Lager. Die Wohnungsgr en variieren zwischen ca. 34 m und ca. 115 m . Die H user waren urspr nglich als Aufteilungsobjekt geplant und sind entsprechend modernisiert worden. Die Arbeiten begannen um 2000 und wurden ca. 2008 abgeschlossen. Folgende Arbeiten sind ausgef hrt worden: Heizungs-, Sanit r- und Elektroinstallation, Dacheindeckung, Fenster, Fliesenarbeiten, Anbau von Balkonen, Oberb den, Au enanlagen. Das Besondere an diesem Objekt ist nicht nur, dass der urspr ngliche Charme eines Altbaus erhalten wurde, sondern insbesondere auch der gro e Innenhofbereich mitten in der Stadt. Hier finden sich neben 16 Au enstellpl tzen und 8 Carports auc
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3 Zi.
85
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten Das Haus verf gt im Erdgeschoss ber ein ger umiges Wohnzimmer, offene K che und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer und das Tageslichtbad mit Dusche. Der
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Spitzboden bietet zus tzlichen Stauraum - hier befindet sich auch die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Ein PKW-Au enstellplatz befindet sich direkt am Haus.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
6 Zi.
250
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, stillvoll gebaute Haus aus ca. 1965 mit einer Wohnfl che von ca. 250 m bietet mit seinem ca. 2.477 qm gro en Grundst ck sehr viel Privatsph re und ein sch nes, ruhiges Ambiente vor den Toren der Gro stadt. Die Immobilie wurde in
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Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. ber die Jahre wurden stets Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen. Die Raumaufteilung erstreckt sich ber zwei Etagen und verf gt ber eine K che, insgesamt sechs Zimmer und zwei B der. Beheizt wird das Objekt ber eine l-Zentralheizung. Durch die stattliche Gr e der Bestand-Immobilie l sst sich diese durch eine individuelle pers nlich gestaltete Renovierung zu einem Juwel schleifen. Das Herzst ck dieses Angebots ist das einzigartige ebene Grundst ck mit seiner enormen Gr e. Daher w re auch eine Neubebauung/Verdichtung des Grundst ckes in bester Wohnlage durchaus denkbar. Kurz und knapp: Diese Rarit t auf dem Immobilienmarkt sucht einen neuen Eigent mer(in) Sind Sie es ?
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
300.107,00 €
68,92
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeimmobilie - Rendite nach Maß
Die Rente ist sicher - sagte einst ein honoriger Minister.
Und heute ? Die Pflegeimmobilie als Investition in ein Einzelappartement ist die Antwort auf die Frage nach einer krisensicheren Kapitalanlage.
Die
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Mietrendite zwischen 3,2% -3 ,5% ist langfristig und gesetzlich gesichert.
Als Vorteil gegenüber der klassischen Wohnimmobilie sind die Mieteinnahmen unabhängig vom regionalen Mietspiegel durch einen 25-jährigen Mietvertrag mit renommierten Betreibern zuverlässig abgesichert. Hierzu gehören u.a. Caritas, AWO, Diakonie. Die staatliche Refinanzierung bietet eine zusätzliche Sicherheit.
Ihre weitere Absicherung erfolgt durch einen Eintrag in das eigene Wohnungs-Grundbuch.
Als Einzeleigentümer Ihrer Wohnung können Sie weitere Steuervorteile nutzen -
so u.a. die Abschreibung (AfA) der im Kaufpreis enthaltenen Baukosten mit
2 % jährlich.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
785.000,00 €
7 Zi.
251
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das vollst ndige Expos finden Sie auf unserer Webseite. ( )
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
10 Zi.
143
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus
Das vollst ndige Expos finden Sie auf unserer Webseite: (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)