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Quelle: www.immowelt.de
1.299.999,00 €
8 Zi.
267,62
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.660,00 EUR
Lage: Willkommen in Köln-Bickendorf, einem attraktiven Stadtteil im dynamischen Ehrenfeld. Diese Wohngegend befindet sich direkt gegenüber einer
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idyllischen Grünanlage, die zur Entspannung und Erholung einlädt. Die exzellente Infrastruktur des Viertels ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Lebensmittelgeschäfte sind nur wenige Schritte entfernt. Zudem bietet die nahegelegene Venloer Straße eine vielfältige Palette an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen, die das urbane Leben bereichern. Die historische Rochuskapelle, ein Wahrzeichen der Gegend, verleiht dem Viertel einen unverwechselbaren, historischen Charme. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer U-Bahn-Station und mehreren Bushaltestellen, die beide nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind, wodurch eine schnelle und direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt und ander
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
4 Zi.
101
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Bergisch Gladbach-Paffrath ist ein reizvoller Stadtteil im östlichen Teil von Bergisch Gladbach, der für sein charmantes Ambiente und seine gute Lebensqualität bekannt ist. Gelegen in einer malerischen Umgebung bietet Paffrath eine Mischung
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aus moderner Infrastruktur und traditionellem Flair. Die Infrastruktur des Stadtteils umfasst eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen ermöglichen. Zudem finden sich in Paffrath zahlreiche Ärzte und Gesundheitseinrichtungen, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Für Familien mit Kindern bietet Paffrath eine Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung sicherstellen. Von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen ist das Bildungsangebot vielfältig und gut erreichbar. In der Freizeit können Bewohner von Bergisch Gladbach-Paffrath die schöne Natur der Umgebung
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
124
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen zum Verkauf dieses bezaubernden Einfamilienhauses in Köln-Eil, Deutschland. Hier erwartet Sie eine idyllische Umgebung, die besonders für Familien mit ihren dörflichen Charme und den guten Verkehrsanbindungen attraktiv ist. Die
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Straße, in der das Haus liegt, ist verkehrsberuhigt, was für zusätzliche Sicherheit und Ruhe sorgt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Köln gelangen können. Diese gelungene Kombination aus idyllischer Umgebung, herausragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht dieses Einfamilienhaus zu einem äußerst attraktiven Angebot für Familien sowie für all jene, die ein komfortables und harmonisches Zuhause suchen.
Ausstattung: HIGHLIGHTS: Hochmoderne PV-Anlage mit einer Leistun
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
136,07
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Flittard liegt im rechtsrheinischen Norden Kölns. Ursprünglich ein selbständiges Bauern- und Fischerdorf, wurde Flittard 1914 nach Köln eingemeindet. Trotz der Nähe zur den Leverkusenern
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Bayerwerken ist Flittard eine grüne Enklave inmitten von Großstädten, die ihren dörflichen Charakter gut bewahren konnte. Der alte Ortsteil am Rheindeich und drei neuere Teile gen Osten bieten etwa 8.000 Bürgern Wohn- und Lebensraum. Attraktiv für Naherholungssuchende ist das angrenzende Naturschutzgebiet der Flittarder Rheinaue. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten findet man im Ort. Mit zwei Buslinien sind die Geschäftszentren und S-Bahnhöfe von Leverkusen und Mülheim problemlos zu erreichen. Von dort gehen schnelle Verbindungen ab zur Kölner City. Auf der am Ort vorbeiführenden Düsseldorfer Straße steuert man sein Auto auf direktem Wege nach Leverkusen, Mülheim, Köln-City oder zum Mülheimer Autobahnzubringer auf die A3.
Objekt
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
4 Zi.
138
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: zentrale Lage
Stichworte: Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
6 Zi.
180
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: zentrale Lage
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 4.76 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
5 Zi.
100
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Bergisch Gladbach, gelegen im Herzen des Bergischen Landes, bietet seinen Bewohnern eine Mischung aus städtischem Leben und der Ruhe der Natur. Diese Stadt ist nicht nur durch
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ihre malerische Landschaft und historischen Bauten bekannt, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an die Rheinmetropole Köln. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem der begehrtesten Wohngebiete von Bergisch Gladbach, welches durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage punktet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie auch ohne Auto flexibel bleiben. In der direkten Umgebung können Sie das Grün des Bergischen Landes genießen - sei es bei einem Spaziergang, einer ausgiebigen Wanderung oder einer Radtour. Zudem laden diverse Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen
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Quelle: www.immowelt.de
883.500,00 €
4 Zi.
126,59
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Lage: Alles im grünen Bereich! So erholungsnah liegt Dein neues Zuhause Entspannte Parks, aufregende Spielplätze, Zoo und Flora, Eishalle zum Schlittschuhlaufen und die endlosen Wege entlang des Rheinufers - wer grüne Oasen, Gelegenheiten zum
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Durchatmen und erholsame Freizeitaktivitäten sucht, wird sie direkt in Nippes und im nahen Umkreis in großer Vielzahl finden. Und das Beste: Gleich vor Deiner Haus- oder Terrassentür liegt eines der beliebtesten Naherholungsgebiete des Stadtteils, das Nippeser Tälchen. Einfach mal rauskommen geht hier ganz schnell - wunderbar.
Ausstattung: Ambiente für Anspruchsvolle Von den Wohn- und Schlafräumen über die Bäder bis hin zur Küche, von der Gegensprechanlage bis zum Parkett, von den Rollläden bis zu den Bad-Armaturen - anspruchsvolles Design, hochwertige Materialien und echte Langlebigkeit kennzeichnen die Ausstattung der Wohneinheiten im Hö. So entstehen Wohnträume für höchste Ansprüche und ein Ambiente, das weit über das Alltägliche h
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
13 Zi.
392
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Im „Kwatier Latäng“ wird dieses schönes Wohn- und Geschäftshaus verkauft. Die Lage in direkter Uninähe und begehrter Ausgehmeile ist selten. Das Haus ist wir folgt aufgeteilt: Gewerbe UG und EG 135 m2 = 3.500.- Euro
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kalt/pm Wohnung 1.OG rechts 44m2 = 700.- Euro kalt/pm Wohnung 1.OG links 18m2 = 240.- Euro kalt/pm Wohnung 2.OG 66 m2 = 1.580.- Euro kalt/pm Wohnung 3.OG 66 m2 = 668 .- Euro kalt/pm Wohnung 4.OG 63 m2 = 715.- Euro kalt/pm 7.403.- Euro/pm = 88.836.- Euro/pa Potential monatlich um mindestens 1.000.- Euro
Lagebeschreibung: Zentrale Unilage
Raumaufteilung: EG und UG Gewerbe 1.OG rechts 2 Zimmerwohnung 1.OG links 1 Zimmerwohnung 2.OG 4 Zimmerwohnung 3.OG 3 Zimmerwohnung 4.OG 3 Zimmerwohnung
Provision: 3,57% inklusive 19% MwSt. 66.045.- Euro inklusive 19% MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
6 Zi.
176,76
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Rath/Heumar liegt an der östlichen Stadtgrenze und grenzt im Osten an dem Waldrand des Naherholungsbereiches Königsforst vor den Höhen des Bergischen Landes. Aufgrund der Lage ist Rath/Heumar eine bevorzugte Wohngegend mit mehreren
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Siedlungen von Einfamilienhäusern. In infrastruktureller Hinsicht bietet dieser Stadtteil seinen Einwohnern unter anderem diverse Verkehrsanbindungen, die sowohl den öffentlichen als auch den Individualverkehr bedienen.
Objekt: Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Köln Rath/Heumar auf einem ca. 343 m² großen Grundstück und wurde ca. im Jahre 1993 in massiver Bauweise errichtet. Der Grundsitz entspricht gehobenen Ansprüchen und bietet interessante Sichtachsen. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 176 m² Wohnfläche und außergewöhnliche ca. 138 m² Nutzfläche. Ein Teil der Nutzfläche lässt sich problemlos in eine Einliegerwohnung oder einen Wellnessbereich umwandeln. Im Erdgeschoss befindet sich die
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
114,55
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen im idyllischen Bickendorf, einer charmanten Nachbarschaft in Köln, die für ihre freundliche Atmosphäre und ihre familiäre Gemeinschaft bekannt ist. Die Immobilie bietet Ihnen ein Zuhause inmitten dieses lebendigen Viertels, das
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perfekt ausgewogen ist zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnlage. Als Teil eines historischen Viertels besticht die Umgebung durch seine gepflegten Straßen, von Bäumen gesäumt und von blühenden Gärten flankiert. Hier finden Sie die Essenz von Kölns traditioneller Architektur in den liebevoll restaurierten Häusern und der harmonischen Nachbarschaft. Die Lage ist ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die das Viertel zu einem Paradies für Kinder machen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nur wenige Schritte entfernt, von kleinen Geschäften bis hin zu Supermärkten und gemütlichen Cafés. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
97
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Das Haus steht nur 15 Minuten entfernt von der Märchensiedlung von Köln Dellbrück. In 15 Minuten fußläufig steht das Schloss Isenburg. Die Straßenbahnhaltestelle zu den Linien 3, 13 und 18 sind 500 Meter fußläufig entfernt. Nach nur 350
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Metern erreichen Sie Ärzte und Supermärkte und weitere Infrastrukturen für das tägliche Leben. Kindergärten sind in ca. 15 Min mit dem Auto zu erreichen. Der Anschluss zu den Autobahnen A3 und A4 sind unmittelbar in der Nähe.
Ausstattung: Das Haus ist teilunterkellert (Gewölbekeller). Die Stirnwand des Kellers ist feucht und muss saniert werden. Das hölzerne Treppenhaus ist aus dem Baujahr. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1992. Die doppelverglasten Holz- und Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1990. Die Böden in der Küche, dem Badezimmer und der Flure sind gefliest. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.
Objekt: Das Reihenendhaus ist ca. 1890 erbaut worden und steht auf einem ca. 520 m² gr
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
4 Zi.
145
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die verkehrsgünstige Lage vor den Toren Kölns und die gute Infrastruktur machen Hand zu einem beliebten Stadtteil Bergisch Gladbachs, westlich des Stadtzentrums von Bergisch Gladbach gelegen. Die Innenstadt lässt sich mit dem Bus bequem und
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zügig erreichen. In Hand befinden sich Kitas und Schulen ebenso Ärzte, Supermärkte oder andere Geschäfte des alltäglichen Bedarfs. Ruhe und Erholung bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Diepeschrather Wald mit Restaurant, Spielplatz und weitläufigen Spazierwegen. Mit der Buslinie 435 ist ein schneller Zugang zum S-Bahn-Netz nach Köln sichergestellt.
Objekt: Perfekt gelegen in einer ruhigen Sackgasse und gartenseitig an den Diepeschrather Wald angrenzend, werden Sie sich pudelwohl fühlen. Das voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 1974 errichtet und wird über eine ÖL-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt, ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster sind kunstoffdoppelverglast und wurden bis auf ein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
4 Zi.
85
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich im Kölner Stadtteil Flittard. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen
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Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohngegend. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés, zwei Restaurants und einen Arzt vor. Außerdem gibt es zwei Bars, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, zwei Friseure und eine Grün- und Parkanlage.
Objekt: Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte im Kölner Stadtteil Flittard aus dem Jahr 1955. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf 4 Zimmer. Das Erdgeschoss teilt sich neben einem Flurbereich in ein Gäste WC, eine Küche sowie das
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
4 Zi.
130
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Freistehender Top modernisierter Bungalow in bester Lage von Rodenkirchen- Rondorf Herzlich Willkommen in dem wahrscheinlich einzigen barrierefreien Bungalow im Kölner Süden. Dieses Haus
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soll vor allem Menschen ansprechen die auf einer Ebene wohnen möchten. Ein Haus für Menschen die sich in der zweiten Lebenshälfte verkleinern möchten und nicht in eine Eigentumswohnung ziehen möchten. Das Haus befindet sich in einem sofort Einzug bereitem Zustand und wurde in 2023 aufwändig modernisiert. Auf die Gewerke besteht eine Gewährleistung nach VOB 2 Jahre. Das Haus ist bezugsfrei nur Ihre Möbel müssen noch rein. Folgende Arbeiten wurden in 2023 ausgeführt - Entfernen der alten Tapeten - Spachteln der Wände und neu tapezieren mit Malervlies und Rauhfaser - Decken im Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer neu mit Rigips verkleidet - neue Fliesen Feinsteinzeug im Eingangsbereich - Austausch aller Innentüren - im Bad Einbau einer fast bodengleich
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
150
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Immendorf liegt im Kölner Süden. Der Ort ist ca. 5,2 km² groß und gehört zum Stadtbezirk Köln-Rodenkirchen. Von hier aus fährt man ca. 5-10 Minuten bis zur Stadtautobahn
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A 555. Der öffentliche Personennahverkehr bietet tagsüber die Buslinie 135, die nach Köln-Rodenkirchen und Köln-Godorf fährt. Immendorf ist ein wunderschöner, sehr ländlicher Stadtteil am äußersten Südrand der Stadt Köln und grenzt im Osten an den Kölner Stadtteil Godorf, im Süden an die Stadt Wesseling mit ihrem Stadtteil Berzdorf, im Westen an den Kölner Stadtteil Meschenich und im Norden an den Stadtteil Rondorf. Hier finden sie dörfliches Leben mit viel Grün. Zu den Highlights im Ortsteil zählen die historischen Hofanlagen, die Teichanlagen sowie das örtliche Naherholungsgebiet, das sich schön für Spaziergänge und zum Erholen einlädt.
Ausstattung: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich-Diele Tageslichtbad mit Dusche Küche Wohn-/Esszimmer mit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
4 Zi.
147
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: In Köln-Eil, einem lebendigen Viertel im östlichen Teil von Köln, befindet sich eine attraktive Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von einer belebten Hauptstraße mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten. Dank
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einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum von Köln und die umliegenden Stadtteile durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist die Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe gibt es auch Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre, was sie zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Studierende macht.
Ausstattung: . Kernsanierung im Jahr 2021 . Wohnfläche von 147 Quadratmetern . Grundstücksfläche von 374 Quadratmetern . Sehr gepflegter Zustand . Großer Anbau im Erdgeschoss . Bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer . Gäste-Bad im Erdgeschoss mit Dusche . Zwei große Schlafzimmer im Obergesc
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Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
23 Zi.
585
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Stadtteil Marienburg ist geprägt von repräsentativen Anwesen und prächtigen Alleen mit altem Baumbestand. Der Bayenthalgürtel stellt die nördliche Grenze des klassischen Stadtteils
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Marienburg dar. An der Ecke zur Pferdmengesstraße bildet die Liegenschaft die erste Adresse und Tor in das Villenviertel. Lebensmittelgeschäfte findet man in den unmittelbar angrenzenden Stadtteilen Bayenthal und Rodenkirchen sowie auf der Bonner Straße. Auf kurzem Wege sind Ärzte, Apotheken, Banken, sämtliche weiterführende Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erreichbar, die über den täglichen Bedarf hinausgehen. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen - sowohl an die Innenstadt, als auch an den Kölner Autobahnring. Über den Verteilerkreis Köln-Süd gelangt man schnell auf die Autobahnen BAB 4 und BAB 555. Der Hauptbahnhof und der Flughafen Köln/Bonn sind in etwa zehn bis fünfzehn Fahrminuten erreicht. Die Haltestelle
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
4 Zi.
117
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Verklinkerter Massivbau: Das in 1993 in massiver Bauweise erstellte ,vollständig unterkellerte Haus . wurde 2006 an den Außenwänden mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und verklinkert . Das Haus ist laut Energieausweis in die
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Energieeffiziensklasse C eingruppiert ! Im Mai 2023 ist eine neue internetfähige Viessmann Heizung mit Brennwerttechnik und 5 Jahren Werksgarantie eingebaut worden , wodurch sich der eh schon geringe Energieverbrauch nochmals verringert ! Die Heizung ist bereits wasserstofftauglich ! Innen sind die Geschossdecken und das Dach gedämmt. Das Haus wurde 2023 für ca. 110.000 € renoviert . Bad und Gäste WC wuren in sehr hochwertiger Ausführung erneuert . Alle Räume erhielten Eiche Parkettmassivholzböden , Bad und Gäste WC Fliesen . Das gepflegte Objekt verfügt über komplett neu gestrichene Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Der beheizte Keller wurde als Betonwanne ausgeführt und mit wasserdichten Fenstern versehen. Er verfügt über 2 große Räume ,
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
6 Zi.
165
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Im Nordosten von Bergisch Gladbach und ca. 15 km östlich von Köln liegt der Stadtteil Paffrath. Für das Ortsbild prägend ist neben den wenigen erhalten gebliebenen Fachwerkhäusern die
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romanische Pfarrkirche St. Clemens. Mit den Buslinien 222 und 227 gelangen Sie in das Zentrum von Paffrath und ebenso zum S-Bahnhof Bergisch Gladbach Zentrum, wo Sie mit der S11 nach Köln, Düsseldorf, Neuss, und Dormagen fahren können. Des Weiteren fahren die Linien 222 und 227 nach Leverkusen. Die Linie 437 fährt von Bergisch Gladbach über Nussbaum bis zum Kombibad Paffrath. Die Linie 435 fährt von Köln Dellbrück über Paffrath nach Bergisch Gladbach S-Bahnhof und zurück. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Paffrather Zentrum ist ca. 600 Meter entfernt.
Objekt: Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt befindet sich überwiegend im Zustand aus dem Ursprungsbaujahr und ist dement