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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
5 Zi.
137
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die moderne Doppelhaushälfte wurde 2009 in massiver Bauweise nach KfW 55 Standard errichtet und steht auf einem gepflegten Grundstück von ca. 293 m². Das Haus ist nicht unterkellert und bietet eine geräumige Garage mit einem angrenzenden
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Haus-anschlussraum, in dem die Heizungsanlage und alle Anschlüsse des Hauses untergebracht sind. Der Raum kann zudem als Abstellfläche genutzt werden. Die beheizte Wohnfläche von ca. 137 m² (ohne Anrechnung der Terrasse und Balkone) verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Eingangsbereich, der in die offene Küche mit Essbereich und das helle, großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum nordöstlich ausgerichteten Garten führt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein direkter Zugang von der Küche zum Eingang der Garage. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Ankleidezimmer untergebracht. Das Hauptschlafzimmer bietet einen Blick in den Garten
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
132,59
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
7 Zi.
120
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
6 Zi.
117
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Haus mit Potenzial für Familien in Köln Nähe. Dieses kleine Einfamilienhaus von 1925 liegt zentral in Bergisch Gladbach - Ortsteil Heidkamp. 1979 wurde der Grundriss entscheidend verändert indem ein Windfang zusätzlich angebaut wurde. Die
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letzten großen Renovierungsmaßnahmen wurden durch die Eigentümer bei Erwerb der Immobilie vorgenommen. Fenster und Heizkörper wurden bei Bedarf ausgewechselt. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und einer Nutzfläche von ca. 43 m² bietet es ausreichend Platz für eine junge Familie. Der Erbpacht Vertrag endet am 09.09.2079. Der monatliche Pachtzins beträgt zur Zeit 396,12 €. Die Aufteilung der Räumlichkeiten sind für ein Haus aus dem Baujahr gut aufgeteilt. Es wurde zusätzlich zum Haupteingang ein barrierefreier Zugang zum Haus über eine Rollstuhlrampe errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und Sitzen bietet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Wohnzimmer und Esszimmer bieten genügend Raum um es sich
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
5 Zi.
162
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Kaufgegenstand ist ein zweiseitig angebautes Einfamilienhaus nebst den Miteigentumsanteilen an Erholungs- und Verkehrsflächen sowie dem Teileigentum an einem Tiefgaragenstellplatz in Kölns feinstem Wohnviertel - Marienburg. Das 196 m² große
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Grundstück mit südwestlicher Gartenausrichtung befindet sich in Marienburg einem der repräsentativsten Kölner Stadtteile. Das Gebäude bzw. das Ensemble von Gebäuden wurden 1982 errichtet. Das Haus ist seit Jahren an die gleiche solide Mietpartei vermietet. Inzwischen wohnt nur noch eine Person im Haus. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.622,83€.
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
6 Zi.
124
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen Anliegerstraße in Bergisch Gladbach - Hand liegt dieses freistehende Haus mit zwei Wohneinheiten auf einem 478 m² großen Grundstück mit Garage und Außenstellplatz. Bei den beiden Wohneinheiten handelt es sich jeweils um eine
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Dreizimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad, im EG mit Terrasse und im OG mit Balkon. Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse ist ca. 65 m² groß und bereits seit dem 01.06.2011 unbefristet an die derzeitigen Mieter vermietet, für eine monatliche Kaltmiete von 490 Euro inkl. Gartennutzung. Daher sind keine Fotos vom Erdgeschoss vorhanden. Die ca. 59 m² große Wohnung im Obergeschoss ist frei. Zudem ist das Haus unterkellert. Das Haus wurde ca 1957 erbaut und regelmäßig instand gehalten, so wurde unter anderem im Jahre 2003 die Gasheizung modernisiert sowie die Fassade gedämmt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2010 saniert. Aufgrund der praktischen Aufteilung und Größe eröffnen sich viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie ihrer Kreativität
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
92
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1987 befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die
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ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem 180 m² großen Grundstück, das zusätzlich durch eine 16 m² große Fläche für die Garage sowie anteilige Privatwege von etwa 36 m² ergänzt wird, sodass die gesamte Grundstücksfläche rund 232 m² beträgt. Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Grundrissgestaltung, die den Wohnraum optimal nutzt und ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Dank der großen Fensterflächen wird die Immobilie von reichlich Tageslicht durchflutet und schafft so eine freundliche und helle Atmosphäre. Neben der Wohnfläche verfügt das Haus über ca. 15 m² zusätzliche Nutzfläche, die sich auf einen ebenerdigen Hauswirtschaftsraum nebst angrenzendem Lagerraum sowie einen Speicherraum im 1. Obergeschoss verteilt. Somit ergibt si
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
137
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu einem exquisiten Angebot: Ein bezauberndes Architektenhaus mit Garage, errichtet um das Jahr 1963, findet sich eingebettet in eine idyllische und friedliche Seitenstraße der Leuchterbruchsiedlung in Köln-Dünnwald. Das Anwesen strahlt
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auf einem liebevoll gepflegten Sonnengrundstück von ca. 711,00 m², das von einem zauberhaften Garten mit altem Baumbestand geschmückt wird. SIE MÖCHTEN GERNE MEHR ERFAHREN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern, Texten sowie Informationen und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
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Quelle: www.immowelt.de
2.350.000,00 €
10 Zi.
661,64
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENTSPANNT LEBEN - AUSBLICK GENIESSEN! Das kann hier zu Ihrem neuen Lebensmotto werden. Im Trendviertel "Nippes" haben Sie die seltene Chance, ein neues Zuhause in einem urbanen Umfeld mit grünen Innengärten zu planen. Helfen werden dabei die
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Einnahmen aus den vermieteten Wohnungen. Diese seriös vermietete Kapitalanlage bietet zehn Wohnungen, davon acht mit Balkonen (seit 2016). Das Gebäude kann an die höhere Nachbarbebauung angeglichen werden. Ein Architekt hat dazu lichtdurch-flutete Ideen entwickelt. Die dort entstehende Fläche kann individuell angepasst werden und bis zu ca. 195 m² betragen. Die Gesamtwohnfläche des Hauses kann so auf ca. 755 m² anwachsen. Bei einer kompletten Eigennutzung des aufgestockten Bereiches bleiben acht Wohnungen (ca. 560 m²) in der Vermietung. Vorteilhaft ist, dass eine der beiden Dachwohnungen einen befristeten Mietvertrag (11/ 2025) hat. Die Aufstockung des Nachbargebäudes auf der rechten Seite ist bereits erfolgt. Die dafür getroffene Vereinbarung gilt
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Quelle: www.immowelt.de
1.585.000,00 €
653
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in ein renditestarkes Eckhaus zu investieren. Das gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt neun Wohnungen, die sich auf das Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie
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das Dachgeschoss verteilen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 653 m², aufgeteilt in neun 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 76 m² - 79 m². Acht Wohnungen verfügen über einen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Auf dem 420 m² großen Grundstück stehen den Mietern vier Außenstellplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Gesellschafts-raum im Keller, der die gute Mietergemeinschaft unterstreicht. Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller, der den Mietern praktischen Stauraum bietet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine sehr gute Dämmung. Die Beheizung erfolgt eine Gaszentralheizung mit einem neuwertigen Heizkessel aus dem Jahr 2009. Die Wohnungen sind
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
4 Zi.
113
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektnr: 1063012 Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von rund 404 m². Das Haus befindet sich in einem entkernten Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre
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eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Eine Heizung existiert nicht. Ob Sie sich für einen vollständigen Abriss oder eine umfassende Kernsanierung entscheiden, bleibt Ihnen überlassen - beide Optionen bieten großes Potenzial, dieses Haus in ein modernes und individuelles Zuhause zu verwandeln. Die Wohnfläche von ca. 113 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss des Objektes gehört außerdem ein Badezimmer. Entspannung im Freien gehört künftig dank des ca. 404 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten eine persönliche grüne Oase. Erfreuen Sie sich an einer Vie
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
5 Zi.
148
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exquisite, 1980 erbaute freistehende Einfamilienhaus ist eine Wohlfühloase. In der begehrten Lage von Bergisch Gladbach-Hand, bietet das Haus eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Ruhe. Das Haus wurde kürzlich
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komplett saniert und präsentiert sich in einem gehobenen Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² und zusätzlicher in Wohnqualität ausgebauter Fläche von ca. 50 m² im Untergeschoss eignet sich das Haus ideal für Familien. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Es lohnt sich! Über eine eigene Zuwegung erreicht man das in zweiter Reihe massiv gebaute freistehende Einfamilienhaus mit ca. 148 m² Wohnfläche, welche sich auf 5 Zimmer verteilt. Durch die zurückversetzte Bauweise genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Das Erdgeschoss beeindruckt mit edlen, großformatigen 120 x 120 cm Fliesen, die dem Wohnbereich einen luxuriösen Touch verleihen. Der offene Grundriss schafft eine a
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
6 Zi.
123
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie befindet sich in der schönen "Siedlung Mielenforst". Über eine kleine Anliegerstraße erreichen Sie das freistehende Einfamilienhaus, welches sich ganz am Ende der Straße befindet. Durch die Sackgassenendlage genießen Sie ein hohes
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Maß an Privatsphäre und Ruhe. Das ca. 836 m² große Südwestgrundstück grenzt an einer Seite an die "Folwiese" und sorgt somit für einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Mit ca. 123 m² Gesamtwohnfläche, welche sich auf 6 Zimmer verteilt, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien. Bei Bedarf nach weiterer Wohnfläche hält nicht nur das Haus, sondern auch das Grundstück an sich weiteres An- und Ausbaupotenzial bereit. Inspiration bieten die Häuser in der direkten Nachbarschaft. Der Zutritt zum Haus erfolgt über eine überdachte Außentreppe. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Erdgeschoss: - großzügige Diele - großes Gäste-WC mit Fenster - Küche - offener Wohn-/Essbereich mit Zugang in den Garten - Loggia/Terrasse - Arbeitszimmer / Kinderzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
5 Zi.
122,3
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1057050 Sie sind auf der Suche nach einem bezaubernden Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen sanierten Zustand und eine Vielzahl von Highlights bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Seinen
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einladenden Zustand verdankt das 1968 erbaute Massivhaus einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2022 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen mit der Erneuerung der Außenfassade (inkl. Laibungsprofile Fenster/ Türen und Armierungsmörtel mit eingebettetem Gewebe für die Wände). Im Jahr 2015 wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden verbaut, ein Jahr später folgte die Erneuerung der Bäder inkl. Wasserleitungen sowie der Elektrik. Im Jahr 2018 wurde eine Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer installiert. 3 Zimmer auf einer Etage fasst die rund 122 m² große Wohnfläche, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist
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Quelle: www.immowelt.de
552.000,00 €
4 Zi.
98,36
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf diesem riesigen Grundstück befinden sich zwei Häuser. Das Bestandhaus befindet sich in erster Baureihe und wurde 1910 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzendem großen Bad, das Wohn+Esszimmer sowie
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ein in massiv Bauweise angebauter Wintergarten und eine Terrasse. 1990 wurde dann noch ein Bungalow im Hinterland erbaut, der jedoch nur als Hobbyraum/Abstellraum genehmigt wurde und in Summe 84 m² Nutzfläche umfasst. Der Anbau wurde zu Wohnzwecken genutzt und bietet Schlafzimmer, Bad, Küche und ein riesiges Wohnzimmer, eine Terrasse und einen Werkraum. Da der Bodenrichtwert 950 €/m² beträgt liegt der Grundstückswert bereits bei über 600.000€.
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
5 Zi.
130
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses im Jahr 1973 errichtete Einfamilienhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse in guter Lage von Alt Müngersdorf. Die Immobilie bietet zwei Ebenen. Durch das leicht abfallende Grundstück befinden sich sowohl alle nach vorne
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liegenden Räume des ,,Kellergeschosses'' auf Erdgeschoss Niveau, als auch die nach hinten gerichteten Räume der ,,1. Etage''. So hat sowohl die Einliegerwohnung als auch das Haupthaus einen ebenerdigen Zugang in den Garten. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 130 m² zzgl. der Außen- und Kellerflächen. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Angebot, diese befindet sich ca. 50 m vor dem Haus. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Teilweise wurden einzelne Gewerke im Laufe der Zeit bereits erneuert, wie beispielsweise die Gasheizung. Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin an.
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
6 Zi.
149
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gartentraum und Familienparadies in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage. Sie lieben das Besondere, ein offenes Raumgefühl und eine individuelle Raumgestaltung? Dann haben wir für Sie genau die richtige Immobilie. Entdecken Sie dieses
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einzigartige, freistehende Einfamilienhaus mit versetzten Ebenen und flachem Satteldach aus dem Jahr 1978, das mit seiner besonderen Split-Level-Bauweise und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 Quadratmetern zuzüglich einem Dachgeschoss (Nutzfläche) überzeugt. Das Haus wurde massiv erbaut und ist teilunterkellert. Das große Wohnzimmer auf der unteren Erdgeschossebene besticht durch eine stilvolle, gemauerte Kaminecke mit offenem Kamin, die für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten. Die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Abenden im Freien ein. Der Garten selbst ist ein Paradies mit altem Baumbestand, Beeten, einem Gewächshaus und einem ca. 4 m x 10 m
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
8 Zi.
168
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen am Naturschutzgebiet Königsforst. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Köln Rath, ruhig gelegen in einer Sackgasse. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und
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eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Das ca.1965 in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte, zweigeschossige Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 168 m² und steht auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche. Ein echtes Highlight ist das über 60 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit schönem, gepflegtem Parkettboden und offenem Kamin. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die großzügige Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer und Zugang zum Vorratsraum und zur Garage. Eine Besonderheit ist die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer, die aus einem Einbauelement besteht und bei Bedarf leicht entfernt
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Quelle: www.immowelt.de
1.385.000,00 €
20 Zi.
596,25
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt hier ein MFH mit 8 Wohnungen in Köln Weidenpesch in einer ruhigen und gepflegten Lage mit insgesamt ca. 596,25qm Wohnfläche. Mit einer IST JNKM 54.483,84 EURO. Direkt neben der Pferdesportbahn. Die Wohnungen sind seit Jahren
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langfristig an die Mieter vermietet, teilweise seit über 40 Jahren. Die letzte große Sanierung / Renovierung erfolgte Anfang/Mitte der 1990 Jahre. Die Wohnungen verfügen zwischen 67-82 qm Wohnfläche, mit separatem Wannenbad und teilweise separaten WC. Jede Wohnung hat teilweise zwei Balkone und die EG-Wohnungen verfügen über eine Terrasse. Die Immobile ist vollunterkellert. Die Zentralheizung wird über eine erneuerte Gasbrennwerttherme befeuert, die Warmwasseraufbereitung in den Wohnungen teilweise über Gasthermen oder Durchlauferhitzer. Ist-NKM beträgt momentan bei der derzeitigen Vollvermietung 54.483,84 EURO- es wurde seit mehreren Jahren keine Mieterhöhung durchgeführt. AUFGRUND DER MIETER PRIVATSPHÄRE KEINE INNENAUFNAHMEN- gem. neuester Recht
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Quelle: www.immowelt.de
1.385.000,00 €
20 Zi.
596,25
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt hier ein MFH mit 8 Wohnungen in Köln Weidenpesch in einer ruhigen und gepflegten Lage mit insgesamt ca. 596,25qm Wohnfläche. Mit einer IST JNKM 54.483,84 EURO. Direkt neben der Pferdesportbahn. Die Wohnungen sind seit Jahren
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langfristig an die Mieter vermietet, teilweise seit über 40 Jahren. Die letzte große Sanierung / Renovierung erfolgte Anfang/Mitte der 1990 Jahre. Die Wohnungen verfügen zwischen 67-82 qm Wohnfläche, mit separatem Wannenbad und teilweise separaten WC. Jede Wohnung hat teilweise zwei Balkone und die EG-Wohnungen verfügen über eine Terrasse. Die Immobile ist vollunterkellert. Die Zentralheizung wird über eine erneuerte Gasbrennwerttherme befeuert, die Warmwasseraufbereitung in den Wohnungen teilweise über Gasthermen oder Durchlauferhitzer. Ist-NKM beträgt momentan bei der derzeitigen Vollvermietung 54.483,84 EURO- es wurde seit mehreren Jahren keine Mieterhöhung durchgeführt. AUFGRUND DER MIETER PRIVATSPHÄRE KEINE INNENAUFNAHMEN- gem. neuester Recht