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Quelle: www.immobilien.de
1.450.000,00 €
12 Zi.
51410 Opatija - Okolica, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Exklusive Villa zum Verkauf in Ika
Nur 5 Gehminuten vom Meer entfernt, bietet diese exklusive Villa in Ika drei Apartments und einen Pool mit Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht und ihre Inseln. Diese nach Süden ausgerichtete Immobilie
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verfügt über eine Wohnfläche von 380 m², während der Landschaftsgarten vollständig fertiggestellt ist.
Aufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss:
• Privater Pool und Kamin: Außergewöhnliche Merkmale dieses Teils der Villa sind ein privater Pool und ein Kamin.
• Apartment: Klimatisiertes Apartment mit privatem Eingang, Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Terrasse mit Gartenblick, Grill, Waschmaschine und Flachbildfernseher mit Satellitenkanälen.
• Zusätzliche Räume: Großer Lagerraum mit Zentralheizungskessel, Raum vorbereitet für Jacuzzi und Sauna, und eine wunderschön eingerichtete Taverne mit Kamin.
Erster Stock:
• Apartment: Geräumiges Apartment mit Wohnzimmer, drei separaten Schlafzimmern und drei Bädern mit Dusche. Das
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Quelle: www.immobilien.de
45.000,00 €
5 Zi.
47300 Ogulin, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Wir bieten ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 190 m² in attraktiver Lage, 45 km von den Plitvicer Seen entfernt.
Dieses Haus bietet eine wunderbare Kombination aus Natur und Privatsphäre.
Das Haus ist von außen sowie im Erdgeschoss
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dekoriert, während sich der erste Stock in einem reparaturbedürftigen Zustand befindet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Raum nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen.
Das Erdgeschoss enthält eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, während sich im ersten Stock drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Das hohe Dachgeschoss kann in einen zusätzlichen Schlafbereich umgewandelt werden.
Hinter dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, das als Sommerküche, Holzschuppen usw. dienen kann.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage mit viel Potenzial, ideal für diejenigen, die ein komfortables Zuhause oder eine Hütte in der Nähe natürlicher Schönheit suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovisio
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Quelle: www.immobilien.de
585.000,00 €
8 Zi.
51219 Čavle, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Wir bieten einen Neubau an – ein Einfamilienhaus, das sich derzeit im Bau befindet.
Das Haus ist in drei Stockwerke aufgeteilt: Keller, Erdgeschoss und erster Stock, mit einer Gesamtfläche von 284,67 m2.
Im Keller befinden sich eine Garage und
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drei Abstellräume, während das Erdgeschoss und der erste Stock als Dreizimmerwohnungen mit Wohnzimmer konzipiert sind, jeweils mit einer Fläche von 110,75 m2.
Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Garten von 900 m2, der zusätzliche Möglichkeiten zur Landschaftsgestaltung bietet.
Schöne Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten.
Der beworbene Preis bezieht sich auf die Option „schlüsselfertig“, und es besteht auch die Möglichkeit, in der Rohbau-Version zu kaufen – Preis auf Anfrage.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
ID CODE: K1212
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Quelle: www.immobilien.de
1.650.000,00 €
8 Zi.
52447 Vižinada, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ISTRIEN, VIŽINADA – Luxusvilla mit Infinity-Pool
Das malerische Vižinada, eine mehr als 1000 Jahre alte Gemeinde, liegt im Nordwesten Istriens auf dem Hügel am Rande des Mirna-Flusstals, 257 Meter über dem Meeresspiegel, und hat 27 Siedlungen
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unter seiner Schirmherrschaft. Vižinada ist voller unbeschreiblicher Ruhe, aber auch Leben, Energie, Hedonismus und Gastronomie, mit einer Aussicht, die so imposant ist, dass sie eine ewige Inspiration darstellt, deren Schönheit am besten durch die Tatsache bewiesen wird, dass sie oft als Kulisse für berühmte Welten diente Filme. Die Gemeinde Vižinada, eine Gemeinde mit einer der schönsten Aussichten Istriens, gilt auch als eines der Weinanbaugebiete der Republik Kroatien mit mehr als einer Million Rebstöcken, die aufgrund der Qualität des Bodens produzieren weltweit preisgekrönte Weine mit besonderen Aromen und Geschmacksrichtungen. Diese märchenhafte Gemeinde, die zum Synonym für Gastronomie und erstklassige Winzer und Ölproduzenten geworden is
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Quelle: www.immobilien.de
190.000,00 €
6 Zi.
51250 Novi Vinodolski, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie in Klenovica, nur 100 Meter vom organisierten Strand entfernt, bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Nähe zum Meer. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Außentreppe verbunden sind, und hat eine
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gesamte Wohnfläche von 142 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Terrasse, eine Sommerküche, die mit einem Schlafzimmer verbunden ist, sowie eine separate Küche und ein Esszimmer, die mit einem weiteren Schlafzimmer und einem Badezimmer verbunden sind. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Eingang, die durch einen internen Durchgang verbunden sind, der geschlossen werden kann, sowie eine große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Die Außenbereiche umfassen drei Terrassen: eine mit atemberaubendem Meerblick, eine weitere mit natürlichem Schatten durch Weinreben und die dritte mit einem Pavillon. Der 108 m² große Garten umfasst einen etwa 35 m² großen Garten, der in einen Parkplatz umgewandelt werden kann, un
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Quelle: www.immobilien.de
710.000,00 €
12 Zi.
21320 Baška Voda, Kroatien
Immobilientyp: Haus
MAKARSKA, BAŠKA VODA - Haus mit 5 Wohnungen mit Meerblick! GELEGENHEIT!
Das Haus auf 4 Etagen besteht aus Keller, Erdgeschoss, 1. Stock, Dachboden, Heizraum, Garage und Hof (5 Wohneinheiten). - Im Untergeschoss befindet sich 1 Wohnung, die aus
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einer Sommerküche, einem Flur, einer Toilette, zwei Zimmern, einer Eingangshalle und einem Raum besteht, der als Abstellraum (Waschküche) dient. - Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen: - Die erste Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Bad, einer Toilette, zwei Zimmern und einem Balkon. - Die zweite Wohnung besteht aus einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem Badezimmer. - Im 1. Stock befindet sich 1 Wohnung bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Waschküche, 2 Toiletten, Flur, zwei Schlafzimmern sowie einem Balkon und einer Terrasse. - Im Dachgeschoss befindet sich 1 Wohnung, die aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Flur, einer Toilette, einer Veranda und 3 Terrassen besteht.
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Quelle: www.immobilien.de
470.000,00 €
6 Zi.
51410 Opatija - Okolica, Kroatien
Immobilientyp: Haus
OPATIJA, VEPRINAC - Familienvilla mit Meerblick
Im Angebot der Agentur DUX heben wir ein hochwertiges, neueres Gebäude in einer ruhigen Seitenstraße auf einem Grundstück von 1498 m2 hervor. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 837
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m2, daneben befinden sich weitere 661 m2 Bauland mit regelmäßiger quadratischer Form. Es ist 1200 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Den Strand in Ičići und das Zentrum von Opatija erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten. Die Villa verfügt über zwei komplett eingerichtete Apartments. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 84 m² besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer gibt es Zugang zum Balkon und zur Loggia. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Garage von 35 m², die mit einem kleinen Eingriff an die bestehende Wohnung angeschlossen werden kann und so eine größere Wohnfläche erhält. Die Wohnung im ersten Stock mi
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Quelle: www.immobilien.de
530.000,00 €
3 Zi.
51500 Krk, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Zu verkaufen: Haus in der Nähe der Stadt Krk, renoviert im Jahr 2003. Das Haus von 130 m2 erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wintergarten (mit Schiebesteinen abgeschlossen), von dem aus man in
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einen schön angelegten Garten gelangt, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer. Klimaanlagen, ein Kamin und Heizplatten sind installiert. Drei Parkplätze stehen zur Verfügung.
Gute Lage in Strandnähe. Immobilie ideal für den Urlaub!
ID CODE: EI-5986
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Quelle: www.immobilien.de
590.000,00 €
3 Zi.
51511 Malinska-Dubašnica, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Charmantes rustikales Steinhaus mit Garage in Malinska zu verkaufen.
Das Haus von 120 m2 erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche, Toilette und
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Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Bei der Renovierung die Immobilie wurde viel Wert auf die Details gelegt, um den traditionellen, rustikalen Stil des Steinhauses hervorzuheben. Der Garten verfügt über eine überdachte Terrasse, eine Sommerküche, zwei Abstellräume und einen Wintergarten. Im Garten ist ein automatisches Bewässerungssystem installiert, außerdem steht ein Mähroboter zur Verfügung. Ein Parkplatz befindet sich in der Garage und der andere Parkplatz befindet sich im Freien.
Es befindet sich in ausgezeichneter Lage, 400 m vom Meer entfernt. Eine Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient!
ID CODE: EI-5989
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Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
6 Zi.
51260 Crikvenica, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Reihenhaus im Zentrum von Crikvenica, ideal für diejenigen, die ein Zuhause mit großem Potenzial für die touristische Vermietung suchen. Dieses Haus bietet viel Platz und einen funktionalen Grundriss, der sich über drei
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Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Abstellraum. Der erste und zweite Stock umfassen vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette, während das dritte Stockwerk ein weiteres Badezimmer und eine große, schöne Terrasse mit Meerblick bietet. Das Haus bedarf einer Auffrischung und Renovierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Vorlieben anzupassen. Aufgrund seiner hervorragenden Lage hat diese Immobilie enormes Potenzial für die touristische Vermietung.
ID CODE: 5966
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170.000,00 €
Klis, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Klis, Pleštinići, altes Steinhaus von 87 m2 auf einem Grundstück von 1242 m2
Zum Verkauf steht ein altes Steinhaus, bestehend aus zwei separaten Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Tavernen, im Obergeschoss ist eine kleinere Wohnung mit zwei
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Schlafzimmern und einer Küche.
Alles ist komplett renovierungsbedürftig.
Blick auf Split und das Meer.
Geeignet zum Wohnen ausserhalb des Trubels der Stadt oder als Wochenendhaus.
www.biliskov.com ID: 14491-1
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Quelle: www.immobilien.de
850.000,00 €
9 Zi.
51260 Crikvenica, Kroatien
Immobilientyp: Haus
HAUS ZWEITE REIHE VOM MEER
Wir verkaufen ein Haus mit 4 separaten Wohnungen, nur 60 m vom Meer und 200 m vom Zentrum entfernt.
Das Haus besteht aus zwei Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoss mit eigenen Eingängen und jeweils einem eigenen,
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wunderschön angelegten Garten. Im ersten Stock gibt es eine Zweizimmerwohnung (jedes Zimmer hat ein eigenes Bad und Zugang zu einem Balkon mit Meerblick) und ein kleineres Studio mit großer Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Im obersten Stockwerk befindet sich eine großzügige Zweizimmerwohnung (jedes Zimmer hat einen Balkon) mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die Wohnung verfügt außerdem über eine kleine Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Jede der Wohnungen ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet.
Im wunderschön angelegten Garten gibt es Parkplätze für 4 Autos.
Eine gute Gelegenheit für den Tourismus direkt am Meer und den schönsten Stränden in Selce.
ID CODE: 5970
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700.000,00 €
Šolta, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Šolta, Stomorska, freistehendes Haus von ca. 167 m2 auf zwei Etagen auf einem Grundstück von ca. 1656 m2.
Der erste Teil des Hauses wurde in den 1980er Jahren gebaut und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, Fläche von ca. 87 m2; 4
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Schlafzimmer, Wohnzimmer (Innenkamin) mit einer Schiebewand, die zu einer Aussenterrasse mit Aussenkamin führt, Esszimmer und Küche, Badezimmer und Toilette. Eines der vier Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, die anderen drei im Obergeschoss.
In den 2000er Jahren wurde der Teil, in dem sich die Taverne befand, in eine Einzimmerwohnung von ca. 30 m2 umgewandelt. Sie ist ein integraler Bestandteil des Hauses, hat aber einen separaten Eingang und bildet daher eine unabhängige Einheit.
Wohnung von ca. 50 m2, besteht aus 2 Schlafzimmern, grossem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Badezimmer und Terrasse mit verschiedenen Ausseneinrichtungen.
Der Hof ist landschaftlich gestaltet und bietet mehrere Parkplätze, sodass genügend Platz für Fahrzeug
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1/31
Quelle: www.immobilien.de
970.000,00 €
8 Zi.
51410 Opatija, Kroatien
Immobilientyp: Haus
In ausgezeichneter Lage gelegen, ist dieses Haus nur 100 Meter Luftlinie vom Meer und Strand entfernt, was bedeutet, dass es nur 5 Minuten zu Fuß zur Küste sind. Seine ideale Lage und der wunderschön angelegte Garten machen es perfekt für das
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Familienleben sowie für die touristische Vermietung.
Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten:
• Die Kellerwohnung hat eine Fläche von 36 m² und umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört eine überdachte Terrasse von 18 m².
• Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von 102 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Flur, zwei Badezimmern, einer Küche und einem Abstellraum. Es gibt eine teilweise überdachte Terrasse und einen Gartenbereich von etwa 50 m².
• Die Wohnung im ersten Stock hat eine Fläche von 80 m² und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Flur, drei Badezimmer und eine Küche. Zu dieser Wohnung gehören drei Balkone und ein Dachboden mit einer Gesamtfl
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Quelle: www.immobilien.de
415.000,00 €
2 Zi.
51000 Rijeka, Kroatien
Immobilientyp: Haus
SVETI KUZAM – Wir verkaufen ein Einfamilienhaus P+V.POT mit modernem Freiraumkonzept, in äußerst ruhiger Lage mit viel Garten.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem hohen Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein
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großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und eine Treppe, die zu einem hohen Dachboden führt, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine große geschlossene Terrasse. Im hohen Dachgeschoss befindet sich ein großer offener Raum (der bei Bedarf in 2 Schlafzimmer aufgeteilt werden kann) mit Zugang zu einer großen Terrasse, einem Badezimmer, einer großen L-förmigen Terrasse mit einem schönen freien Blick auf das umliegende Grün.
Außerdem gibt es im Garten zwei Nebengebäuden sowie einen Außenpool, eine schöne grüne Rasenfläche mit Pergola und Sitzgelegenheiten im Freien.
ID CODE: 9854 K
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Quelle: www.immobilien.de
2.375.000,00 €
7 Zi.
51417 Mošćenička Draga, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Wir bieten einen luxuriösen Neubau mit Swimmingpool, Baujahr 2022, mit einer Gesamtfläche von 430m2.
Dieses Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1024m2 und bietet höchsten Komfort und Eleganz.
Es besteht aus sechs
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Schlafzimmern, einem offenen Wohnzimmer mit moderner Küche und Esszimmer, acht Badezimmern und einer Gästetoilette sowie einem Geschäftsbüro.
Es gibt auch einen Raum mit Sauna und Whirlpool zur vollkommenen Entspannung.
Im Garten gibt es einen Swimmingpool, eine Sonnenliegefläche mit Liegestühlen und fünf Parkplätze.
Das Anwesen ist mit einer Wärmepumpe und PVC-Tischlerei ausgestattet.
Diese Luxusvilla bietet alles, was Sie für ein entspanntes und luxuriöses Leben brauchen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.
ID CODE: K1209
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Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
4 Zi.
52463 Višnjan, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ISTRIEN, VIŠNJAN – Einstöckiges Familienhaus in einer ruhigen kleinen Siedlung, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen
Wir präsentieren dieses hochwertige, private einstöckige Haus, nur 10 Autominuten von der sehenswerten Stadt Poreč
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entfernt. Es handelt sich um ein privates einstöckiges Haus mit perfekter Raumaufteilung und hoher Qualität, perfekt für alle, die ein eigenes Familienhaus suchen oder für alle, die eine ideale Immobilie für eine touristische Investition mit garantierter Rendite suchen Investition. OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses einstöckige Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 88,20 m² und liegt in einem angelegten und umzäunten Garten von 503 m². Beim Betreten des Hauses erwartet uns zunächst eine Eingangshalle mit Platz für eine Garderobe, die uns dann in den Wohnbereich des Hauses führt, dem „Open Space“-Raumkonzept. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Freizeit in einem größeren und sonnigen Wohnzimmer zu verbringen, das mit einem Holzkamin ausgestattet ist.
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Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
3 Zi.
52210 Rovinj, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ISTRIEN, ROVINJ - Neu gebautes mehrstöckiges Haus mit Swimmingpool in der Nähe von Rovinj
Die malerische, charmante Stadt Rovinj an der Westküste der Halbinsel Istrien war einst ein Hafen und ein Fischerdorf und ist heute mit ihrer einzigartigen
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Kombination aus Tradition und Moderne eines der am weitesten entwickelten Touristenziele. Es verbindet erfolgreich die Tradition eines Fischerdorfes mit modernen touristischen Trends, einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und einem hohen Standard an touristischen Dienstleistungen. Gerade deshalb zieht es Jahr für Jahr viele Besucher an und verzeichnete in den letzten Saisons einen Rekordwert von 3 Millionen Übernachtungen. Besucher kehren oft dorthin zurück. Warum also nicht Eigentümer eines der wertvollsten Anwesen dieser magischen Stadt werden? Dieses charmante, neu erbaute einstöckige Haus liegt nur 7 Kilometer von Rovinj und seinen magischen Straßen und Stränden entfernt. Durch den Kauf dieses schönen Hauses erhalten Sie 127,21 m2 Wo
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Quelle: www.immobilien.de
885.000,00 €
7 Zi.
51260 Crikvenica, Kroatien
Immobilientyp: Haus
CRIKVENICA, DRAMALJ - Schönes Haus mit Panoramablick 150 Meter vom Meer entfernt
Die Stadt Crikvenica ist in der Tat eine Meeresriviera. Vier kleine Städte in einer! Die Stadt besteht aus Selce, Crikvenica, Dramalj und Jadranovo, die fast zu
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einer einzigen Reihe von touristischen Orten verschmolzen sind. Sie liegen an der Adriaküste in der Kvarner Bucht. Administrativ gehören sie zur Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, deren Sitz etwa 30 Kilometer von Rijeka entfernt liegt. Die Stadt Crikvenica ist nicht nur das Festland. Das Meer erstreckt sich auch in die Gewässer des Vinodol-Kanals auf einer Fläche von etwa 60 Quadratkilometern. Die jahrhundertealte touristische Tradition an der Riviera von Crikvenica ist eine Folge der ausgezeichneten geographischen Lage und der guten Straßenverbindungen. Es ist so nah für Besucher aus Mitteleuropa, dass sie es an einem Tag auf der Straße erreichen können. Das Klima an der Riviera von Crikvenica ist ein mildes und stabiles Mittelmeer, das man sic
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Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
16 Zi.
51315 Mrkopalj, Kroatien
Immobilientyp: Haus
GORSKI KOTAR, BEGOVO RAZDOLJE - Haus mit Wohnungen und Restaurant
Begovo Razdolje ist ein malerisches Dorf im zentralen Teil Kroatiens, in Gorski kotar. Dieses kleine Bergdorf, bekannt als der am höchsten besiedelte Ort Kroatiens, liegt auf einer
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Höhe von etwa 1.078 Metern. Umgeben von dichten Wäldern und Berggipfeln bietet Begovo Razdolje eine ideale Umgebung für Naturliebhaber, Bergsteiger und alle, die Ruhe abseits städtischer Gebiete suchen. Eines der Hauptmerkmale von Begovo Razdolj ist seine außergewöhnliche natürliche Schönheit. Berglandschaften mit grünen Wiesen, Wälder voller Kiefern und saubere Gebirgsbäche machen diesen Ort zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber. Im Winter wird Begovo Razdolje zu einem beliebten Ziel für Skifahrer und Wintersportbegeisterte. Die nahegelegenen Skigebiete bieten hervorragende Bedingungen zum Skifahren, Rodeln und Snowboarden. Begovo Razdolje ist auch für sein reiches kulturelles und historisches Erbe bekannt. Die traditionelle Architektu