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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
2 Zi.
77
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
4 Zi.
934
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gibt es in Erlangen wirklich nicht so oft: ein Hausgrundstück am Dechsendorfer Weiher. Auf dem Grundstück befindet sich eine renovierungsbedürftige Bestandsimmobilie in außergewöhnlicher Bauweise. Es handelt sich hierbei um ein
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teilunterkellertes, freistehendes Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise, mit seltenem Travertin-Mauerwerk. Das Grundstück ist ringsum fast uneinsehbar und mit einer hohen Tannenhecke sowie mit alten Baumbestand eingewachsen. 4-Zimmer sowie ein WC im Erdgeschoss; teilunterkellert mit 1 Souterrainzimmer (=Küche) und einem Bad. Das Gebäude ist seit längerem unbewohnt, die Gasheizung ist außer Betrieb; der Dachstuhl müsste auf jeden Fall erneuert werden und auch sonst ist mit einigen Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten zu kalkulieren. Bei einem Abriss und Neubau gilt der Bebauungsplan der Stadt Erlangen (Nr. D-205). Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei EUR 835,00 / Quadratmeter Grund - unser Angebotspreis liegt somit ca. 100.000 EURO unter dem aktuellen
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
130
m2
91090 Effeltrich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Endlich im eigenen Haus leben, von niemanden mehr abhängig sein, dauerhafte Sicherheit für die Familie schaffen, nie mehr auf Mieterhöhung warten müssen... Mit der Verwirklichung Ihres Traumes vom eigenen Haus gehen viele dieser Wünsche auch
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für Sie endlich in Erfüllung. Doch die Bedingungen und Voraussetzungen, aber auch die vielfältigen Möglichkeiten für ein optimales Gelingen sind gerade in der heutigen Zeit für den einzelnen Bauherrn kaum noch überschaubar. Eine permanente Flut neuer Gesetze und Vorschriften, fast täglich auf den Baumarkt drängende neue Produkte, die Belange des Umweltschutzes ebenso wie die berechtigten Forderungen nach Energieeinsparung sind nur einige der Überlegungen, welche beim Bauen in die Gesamtkonzeption mit einbezogen werden müssen. Darüber hinaus will aber nicht nur das Traumhaus selbst bezahlt sein, wird doch die Erschließung des knapper werdenden Baulandes immer aufwendiger, die Grundstückspreise selbst klettern unaufhaltsam nach oben. Doch die Komprom
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285.000,00 €
160
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
4 Zi.
151,81
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der traumhaften Immobilie handelt es sich um eine großzügige Erdgeschosswohnung eines 3 Familienhauses in der Dammstraße 22 in Baiersdorf. Abseits des hektischen Stadttrubels haben Sie hier die Möglichkeit in ruhigem und beliebtem Wohnumfeld
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zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die exklusive Wohnung mit zahlreichen architektonischen Raffinessen und atemberaubenden Garten erstreckt Sich auf ca. 151 m². Die Kombination aus höchsten Wohnkomfort und bester Funktionalität standen bei der Planung der Wohnung an erster Stelle. So erfüllt der Neubau aus dem Jahr 2016 mit dem KfW55 Standard und der Energieeffizienzklasse A+ auch heute noch höchste Nachhaltigkeitsanforderungen. Maximale Privatsphäre garantiert Ihnen der parkähnliche Garten, der die Wohnung ringsherum umgibt. Er setzt sich zusammen aus dem Gartenanteil der Wohnung und einem direkt im Westen angrenzendem Wiesengrundstück mit ca. 1.000 m² Fläche. Neben der atemberaubenden Größe des Garte
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Quelle: www.immowelt.de
639.900,00 €
5,5 Zi.
141
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Besichtigungstermin | Oliver Bohn, Tel: 0174 / 32 15 952: . Jeden Mittwoch, Donnerstag und Samstag nach Terminvereinbarung auf dem Grundstück Im Teilort Eltersdorf, nur ca. 9 km von Erlangen und ca. 17 km von Nürnberg entfernt, bauen wir insgesamt
...
9 Reihenhäuser mit ca. 141 m² Wohnfläche. Wesentliche Energieträger: Bioenergie Ein herausragendes Merkmal dieses Vorhabens ist die erstklassige Energieeffizienz. Diese garantiert nicht nur eine hohe Wirtschaftlichkeit, sondern zeugt auch von einem vorbildlichen Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser durch eine zentrale Pelletanlage. Diese nutzt erneuerbare Biomasse zu 100 % regenerativ, ohne dabei auf fossile Brennstoffe zurückzugreifen. Jedes der modern gestalteten Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier findet die gesamte Familie ausreichend Platz. Neben den großzüg
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Quelle: www.immowelt.de
599.900,00 €
5,5 Zi.
141
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Besichtigungstermin | Oliver Bohn, Tel: 0174 / 32 15 952: . Jeden Mittwoch, Donnerstag und Samstag nach Terminvereinbarung auf dem Grundstück Im Teilort Eltersdorf, nur ca. 9 km von Erlangen und ca. 17 km von Nürnberg entfernt, bauen wir insgesamt
...
9 Reihenhäuser mit ca. 141 m² Wohnfläche. Wesentliche Energieträger: Bioenergie Ein herausragendes Merkmal dieses Vorhabens ist die erstklassige Energieeffizienz. Diese garantiert nicht nur eine hohe Wirtschaftlichkeit, sondern zeugt auch von einem vorbildlichen Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser durch eine zentrale Pelletanlage. Diese nutzt erneuerbare Biomasse zu 100 % regenerativ, ohne dabei auf fossile Brennstoffe zurückzugreifen. Jedes der modern gestalteten Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier findet die gesamte Familie ausreichend Platz. Neben den großzüg
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
115
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Eingangsbereich mit Windfang - Gäste-WC mit Fenster - Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse und in den Garten - Hochwertige Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten - Kinder- bzw. Arbeitszimmer - Schlafzimmer mit Blick in den
...
Garten - Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, Wanne, Waschtisch, Bidet und WC - Hauswirtschafts- / Technikraum Das Haus entspricht energetisch und technisch modernen Anforderungen: - Dreifach verglaste Isolierfenster - Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasserversorgung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Kaminofen Der Grundriss des Hauses erschließt alle Zimmer schwellenfrei auf einer Ebene und ist daher auch geeignet für gehbehinderte Personen. Der hübsche Garten ist pflegeleicht und kann über eine Zisterne mit ca. 5.000 l Fassungsvermögen umweltfreundlich bewässert werden. Die Einzelgarage und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Überdachung zwischen der Garage und dem Hauseingang bietet weitere Abstell-
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699.000,00 €
4 Zi.
163
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Mit zeitloser Eleganz erstrahlt das Cityvilla 6 in klassischer und stilvoller Pracht. Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie ein und schafft eine behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss findet jedes
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Familienmitglied sein eigenes Reich, mit zwei gleichgroßen Kinderzimmern sowie einem Elternschlafzimmer und einem eigenen Badezimmer. Dank eines zweiten Badezimmers im Obergeschoss sind morgendliche Badezimmer-Streitereien endgültig Geschichte.
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495.000,00 €
5 Zi.
133,78
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnlage - gut geeignet für eine Familie - optimale Raumaufteilung, gut zu möblieren - ausbaufähiges Dachgeschoss - kurzfristig verfügbar - massive Bauweise - sonniger, nach Westen ausgerichteter Garten
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- Westterrasse mit Markise und Gartenzugang - Balkon im Obergeschoss vorhanden - ca. 23,52 m² großer Hobbyraum im Keller - Renovierungs-/modernisierungsbedürftiger Zustand - Einzelgarage inklusive
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734.900,00 €
5 Zi.
154
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus
Mehr bezugsfertig. Mehr Nachhaltigkeit. Mehr Effizienz. Mehr Service. Mehr Wohnkomfort. Mit unserer OKAL Premiumklasse lassen wir keine Wünsche unberücksichtigt. So denken wir heute schon an morgen, und zeichnen uns unter anderem durch
...
Nachhaltigkeit und effiziente Bauweise mit dem natürlichen Werkstoff Holz aus. Speziell durch unsere Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie die besondere Wohnraumhöhe von 2,80 m erfüllen wir, den Wohlfühlfaktor unserer Kunden um ein Vielfaches. Erleben auch Sie, was es bedeutet, sich für die OKAL Premiumklasse zu entscheiden! Modern, individuell, die OKAL Architektur. Kostentransparenz durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) Faire Zahlungsbedingungen: KEINE Anzahlungen - Überweisung erst nach erbrachter Leistung!
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Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
4 Zi.
136,3
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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730.000,00 €
4 Zi.
136,3
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
4 Zi.
136,26
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
4 Zi.
136,26
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.ohne-makler.net
720.000,00 €
5 Zi.
180
m2
Naturbadstr. 53b, 91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Holzhaus ist vom Eigentümer durchgehend bewohnt und gut in Schuss gehalten. Es ist ein Architekten Haus und sehr individuell und kreativ gestaltet. Dies gilt auch für den fantasievoll gestalteten Garten in ruhiger Lage, der viel Erholung
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bietet. Ein Pizzaofen ergänzt den Genuss. Keller und Dachboden sind fürs Wohnen ausgebaut. Eine Sauna ist im Badezimmer im ersten Stock integriert. Der Wohnbereich im Erdgeschoss, wird von einem riesigen Kachelofen in der Mitte dominiert, und darum gliedert sich: wohnen, essen, kochen und relaxen. Das gesamte Erdgeschoss wird mit Fußbodenheizung gewärmt, ebenso das Bad im ersten Stock. Alle anderen Räume haben Heizkörper.
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Quelle: www.immobilien.de
749.000,00 €
7 Zi.
126
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie besteht aus zwei separaten, baugleichen 3-Zimmer-Wohnungen mit je 60 qm. Zudem bietet das bereits teils ausgebaute Dachgeschoss weitere Ausbaureserven. Die DHH ist komplett unterkellert (5 Räume).
Beide Wohnungen haben einen separaten
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Strom und Gasanschluss, so dass diese getrennt abgerechnet werden können.
Die Fenster (EG + OG) wurden 1993 getauscht; das OG wurde 2019 komplett gestrichen. Die Sanierung der Bäder erfolgte > 20 Jahre.
Im OG befindet sich ein Balkon.
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634.000,00 €
6 Zi.
211,74
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in 91301 Forchheim, das 2018 saniert wurde. Die Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung pefekt für
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Familien, die nach einem sofort bezugsfertigen Zuhause suchen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gehalten und bietet einen direkten Balkonzugang. Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz, sodass Sie Ihr Auto bequem und sicher abstellen können. Zudem bietet sie ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Raumaufteilung
Untergeschoss ca. 76,47 m² Wohn-/Nutzfläche: - Büro - Waschküche - Gästezimmer - Dusche/Gäste-WC - Direkter Zugang zur Terrasse/Garten - Diele Obergeschoss über ca. 90,10 m² Wohnfläche: - große Diele - 1 Schlafzimmer bzw. Arbeits-/Kinderzimmer - Badezimmer - offenes Wohn- und Esszimmer - Esszimmer mit Zugang zum Balkon - großzügige Küche Dachgeschoss über ca. 44 m² Wohnfläche: - Badezimmer - Schlafzimmer - A
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Quelle: www.immowelt.de
510.250,00 €
5 Zi.
125
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Regeln? Konventionen? "Das macht man so ..." Nicht dein Ding! Geh mit dem SOLUTION 126 deinen ganz eigenen Weg. Gestalte Böden, Wände und Decken nach deinem Geschmack. Ob grau, bunt oder schrill: egal. Es ist deins! Die Möbel? Lass dich in
...
Pinterest und YouTube inspirieren, bau sie aus Paletten - oder bestell dir den abgefahrenen Plüsch-Sessel im Netz. Wichtig ist, dass du dich wohlfühlst in dem neuen Haus, dass dir die Dinge um dich herum etwas bedeuten, dass du tun und lassen kannst, was du willst. Zugegeben: Mit der Einrichtung wirst du nie fertig sein - und das ist perfekt! Damit bist du im Gleichgewicht. Es ist deine Welt. DEIN ZUHAUSE. Maximum Traumhaus - auf jeder Fläche! Doppelhaus. Doppel-Spaß! Die smarte Antwort auf steigende Grundstückspreise. In unseren SOLUTION Doppelhäusern ist Platz für alles - außer Langeweile. Jubel, Trubel, Heiterkeit? Zieht ein! Fades Wohnen in nullachtfünfzehn? Bleibt draußen! Viel Haus - auf jeder Fläche! Freiheit liefern wir gleich mit: In jeder D
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Quelle: www.immowelt.de
490.544,00 €
5 Zi.
125,47
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!