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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
229.000,00 €
5 Zi.
93
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In den Jahren um 1930 entstand in dem schon damals beliebten Stadtteil Mockau der Messestadt Leipzig eine große Wohnsiedlung die von Einfamilienhäusern als Doppelhaushälfte geprägt ist.
Die zum Verkauf stehende, unterkellerte, Doppelhaushälfte
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wurde um 1935 errichtet und um 1960 sowie 1986 durch Anbauten erweitert. Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² ist im Erdgeschoss Diele, Kochen, Wohnen / Essen, Schlafen und ein Hobbyzimmer angeordnet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer die als Kinderzimmer genutzt werden können. An das Wohnzimmer im Erdgeschoss schließt sich eine ca. 12 m² große, überdachte Terrasse an die zum verweilen einlädt. Im Kellergeschoss befindet sich die Gaszentralheizung sowie die Hausanschlüsse. Modernisiert wurden nach 1990 Dach, Fenster, Heizung und Fassade.
Das ca. 404m² große, nach Süden hin ausgerichtete Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Haben wir ihr Interes
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
860.000,00 €
482
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt verfügt über 7 Wohneinheiten welche sich auf ca. 482 m² verteilen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ca. 73 m² groß. Die Immobilie ist unsaniert und leerstehend.
Das Haus ist nicht in der Liste der Kulturdenkmäler Leipzigs
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geführt, befindet sich aber im Aufwertungsgebiet der Georg-Schumann-Straße (Förderzeitraum 2012-2022).
Hinweis: Im Aufwertungsgebiet sind besondere Förderungen und Zuschüsse nutzbar. Details gilt es mit den zuständigen städtischen Stellen abzustimmen. Es sind keine kaufvertragsseitigen Einschränkungen und keine gesonderten Abschreibungen wie z.B. in einem Sanierungsgebiet gegeben.
Das Angebot umfasst einen ShareDeal. Zum Verkauf steht eine Projekt Gesellschaft. Bei Bedarf kann das Haus auch zu angepassten Konditionen als AssetDeal erworben werden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
800.000,00 €
825
m2
04179 Leipzig / Leutzsch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Angebot steht ein attraktives Baugrundstück im Villenviertel von Leipzig-Leutzsch mit einer Größe von ca. 825 m².
Eine Baugenehmigung ist noch nicht beantragt worden. Man kann davon ausgehen, dass eine Mehrfamilienhaus-Bebauung ähnlich der
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Nachbargrundstücke möglich ist.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
379.000,00 €
3 Zi.
100
m2
04205 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Der zum Verkauf stehende Winkelbungalow wurde im Jahr 2005 auf einem 466 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² ist eine Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad, Schlaf-, Wohn-, sowie ein drittes
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Zimmer angeordnet. An das geräumige Wohnzimmer schließt sich eine überdachte Terrasse an, welche nach Südwest hin ausgerichtet ist, die Nutzfläche der Terrasse beträgt rd. 26 m². Das Bad ist mit Waschbecken, hängendem WC, Wanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine wurde im Hauswirtschaftsraum platziert wo separate Anschlüsse (Trink- u. Schmutzwasser) vorhanden sind. Beheizt wird der Winkelbungalow mit einer Gasbrennwerttherme. Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Rollläden ausgestattet. Schon 2006 hat man sich entschlossen auf das Dach des Winkelbungalows eine Photovoltaikanlage mit einer installierten Nennleistung von 2,160 kWp zu installieren und somit die Stromkosten zu senken.
Der Dachboden ist über eine Boden
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.075.000,00 €
436,55
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus mit klassischer Klinkerfassade wurde 1904 errichtet. Die voll unterkellerte Liegenschaft verfügt über 4 Vollgeschosse und einen großen, ausbaufähigen Dachboden. 1998/99 wurde das Gebäude umfangreich
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saniert und modernisiert und seither laufend instandgehalten.
Es stehen 8 Wohnungen mit nachgefragten Grundrissen und Wohnflächen von 43m² bis 70m² zur Verfügung. Hofseitig können Balkone nachgerüstet werden. Darüber hinaus kann durch Ausbau des großen Dachbodens zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten baulichen Zustand und erwirtschaftet nach Anfang des Jahres durchgeführten Mieterhöhungen und Neuvermietung einer frei werdenden Wohnung etwa 3% Bruttorendite. Erhebliches Mietsteigerungspotential ist auch zukünftig gegeben. Weitere Mieterhöhungen werden derzeitig durchgeführt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
125.000,00 €
2 Zi.
51,39
m2
Cöthner Straße 22, 04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus in der Cöthner Straße 22. Auf ca. 51,39 m² bietet sie Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Fenster, Flur, Balkon, separate Küche, Laminat, Keller, Zentralheizung
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u.v.m.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
100.000,00 €
2 Zi.
42,15
m2
Cöthner Straße 22, 04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die kleine 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus in der Cöthner Straße 22. Auf ca. 42,15 m² bietet sie Wohn- und Schlafzimmer, innenliegendes Bad mit Wanne, Flur, offene Küche, Laminat, Keller, Zentralheizung,
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
125.000,00 €
2 Zi.
58,8
m2
Magdalenenstraße 23, 04129 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis
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vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.
Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.
Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
605,33
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Leipzig- Gohlis- Süd zählt zu den bevorzugten Stadtvierteln von Leipzig und ist geprägt von Gründerzeit- und Jugendstilhäusern sowie prächtigen Villen. Mit den herrlichen sanierten Altbauten und den Parkanlagen ist
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dieser Stadtteil ein wahrer Traum. Zudem punktet die Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne Atmosphäre, historische Sehenswürdigkeiten und die Nähe zum Zoo aus. Der berühmte Leipziger Zoo ist das grüne Eingangstor zum Stadtteil. Das malerische Rosental bietet den perfekten Rahmen für die Erholung von der hektischen Großstadt. Das barocke Gohliser Schlösschen offeriert mit Konzerten, Ausstellungen und Theaterstücken einen von zahlreichen kulturellen Anlaufpunkten. Mit dem Schillerhaus hat hier das älteste stadtgeschichtliche Museum seinen Platz. In der Gosenschenke lässt sich in einer wunderbaren Kulisse die Leipziger
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
3.395.000,00 €
17 Zi.
503,53
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 5 Stellplätze
Ausstattung: Das Gebäude verfügt über eine H2-ready Gas-Brennwertheizanlage der Energieeffizienzklasse A von Buderus Bosch Thermotechnik aus dem Jahre 2023 und im Hochparterre zusätzlich über einen
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historischen Kachelofen. Highspeed-Internet ist via DSL u. 5G-Mobilfunk möglich, ein Glasfaseranschluss ist beauftragt, ein Cat7-LAN-Kabel ist im Hochparterre verlegt. Über den Satellitenanschluss ist in allen Einheiten kostenfreie Sendervielfalt vorhanden. Zu jeder Einheit gehört ein eigener großer Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschmaschinen- und ein Trockenraum zur Verfügung. Das eingefriedete Grundstück mit altem Baumbestand und parkähnlicher Grünanlage mit Vogeltränke lädt zum Entspannen ein. Es verfügt über mit Granit gepflasterte und elektrifizierte Sitzplätze, einen Bouleplatz, Fahrradstellplätze, einen Outdoor-Wäscheplatz und ein geräumiges Doppel-Gartenhaus, das u. a. Platz für Gartenmöbel oder Fahrräder bietet. 5
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
22 Zi.
541
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße im Stadtteil Gohlis-Süd. Dieser ist ein beliebter und gefragter Stadtteil nördlich des Stadtzentrums. Hier gibt es eine hervorragende Infrastruktur: Straßenbahn- und S-Bahn Anbindung
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sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im unmittelbaren Umfeld und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B2 sowie die B6 mit Zufahrt zur Autobahn A14 Richtung Dresden oder Halle. Mit der Freischaltung des vollständigen Exposés stellen wir Ihnen ein umfangreiches Lage-Exposé zum Download zur Verfügung. Darüber hinaus erhalten Sie einen Link zur virtuellen Nachbarschaft, in welcher Sie bereits die Wege zum nächstgelegenen Einkaufsmarkt oder zum ÖPNV einsehen können.
Objekt: Zum Angebot steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit. Errichtet wurde es ca. 1890,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
160
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR
Lage: Gohlis-Süd ist ein begehrter Stadtteil im Norden von Leipzig, der sich durch seine attraktive Lage und charmante Atmosphäre auszeichnet. Hier treffen
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historische Bauten auf moderne Architektur und eine hervorragende Infrastruktur. Der Stadtteil profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahnen und Busse bieten schnelle Verbindungen in die Leipziger Innenstadt und andere Stadtteile. Zudem sind die Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen leicht erreichbar, was das Viertel auch für Pendler attraktiv macht. Familien schätzen die Nähe zu zahlreichen Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Für die Freizeitgestaltung bietet Gohlis-Süd eine Vielzahl an Möglichkeiten: Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder sorgen für körperliche Aktivität, während Parks und Grünanlagen einladen. In Gohlis-Süd finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
15 Zi.
600
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lagebeschreibung: Gohlis ist ein Stadtteil im Norden Leipzigs. Zuvor war es ein Dorf und Rittergut bzw. ab 1838 eine sächsische Landgemeinde, die 1890 mit der benachbarten Stadt Leipzig vereinigt wurde. Gohlis ist heute in drei Ortsteile
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(Gohlis-Süd, -Mitte und -Nord) eingeteilt, die alle zum Stadtbezirk Nord gehören. Der Stadtteil ist zu weiten Teilen von Altbau-Wohngebieten aus dem späten 19. und der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts geprägt. Das hier zum Verkauf kommende, freistehende Mehrfamilienhaus hat eine unverwechselbare, gute Wohn- und Geschäftslage in Leipzig/ Gohlis-Süd. Diese Lage zählt heute zu den absoluten Lieblingsecken der „Leipziger“. Gohlis-Süd hat eine relativ junge Bevölkerung: Die Anteile der 25- bis 40-Jährigen und der Kleinkinder liegen jeweils über dem Leipziger Durchschnitt, der Anteil der Senioren ist deutlich unterdurchschnittlich. Dies ist vor allem der sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung geschuldet. Im Einzugsgebiet finden Familien Grun