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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
58,4
m2
04279 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Die Nibelungensiedlung in Leipzig-Lößnig - Investieren und Wohnen im Stil der Moderne! Diese vermietete Eigentumswohnung ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine der architektonisch spannendsten Lagen Leipzigs investieren
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möchten. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 und bietet sowohl charmantes Wohnen als auch eine attraktive Rendite. Wohnqualität auf 59 Quadratmetern: Auf ca. 59 Quadratmetern geschickt aufgeteilter Wohnfläche verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein ebenso geräumiges Schlafzimmer, ein funktional geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer, eine gemütliche Küche, ein Flur und ein Badezimmer. Der durchdachte Grundriss und das Tageslichtbad mit Badewanne sprechen für sich. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. Perfekte Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über das typische Treppenhaus zugänglich. Beim Betreten em
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
99
m2
04451 Borsdorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
#Baujahr und Lage# - Reihenendhaus, Baujahr 1998 - Familienfreundliche, wachsende Siedlung - Ruhige Wohnstraße #Grundstück# - Grundstücksgröße: 263 m² - Kleiner Vorgarten - Sonniger Garten mit Südausrichtung - Terrasse, 2021
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neugestaltet, Markise aus 2015 - Eigener Stellplatz am Haus #Wohnfläche und Aufteilung# - 1,5 Geschosse - ca. 99 m² Wohnfläche - Platz für Familie mit 1-2 Kindern #Erdgeschoss# - Großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Zugang zum Garten - Angrenzende Küche - Gäste-WC #Obergeschoss# - Tageslichtbad mit Badewanne - Zwei Schlafzimmer (ca. 12,25 m² und 13,88 m²) - Nutzbar als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer #Dachgeschoss# - Spitzboden ausgebaut zu weiterem Zimmer - Grundfläche ca. 17,10 m², anrechenbare Wohnfläche ca. 10,87 m² - Helles Zimmer mit bodentiefem Fenster und zwei Dachfenstern - Nutzbar als Gästezimmer, Homeoffice oder Spielzimmer #Allgemein# - Liebevoll gepflegtes Haus, ideal für eine Familie - Bereit für neues Leben und neue Bewohner
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Quelle: www.immowelt.de
106.000,00 €
38,69
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Die charmante Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahre 1930 erbauten Altbau, der unter Denkmalschutz steht. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39 m². Der Zustand des Gebäudes
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ist gepflegt und ein Keller sowie ein Balkon sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über eine elegante Treppe erreichbar. Die zwei Zimmer sind geschickt auf einer Wohnfläche von etwa 39 m² verteilt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der Sie direkt in das helle Wohnzimmer führt. Die gemütliche Loggia in Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und sich zu entspannen. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Hier ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof, sodass Sie sich dort vollständig ausruhen können. In das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche gelangen Sie vom Flur. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügu
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
86,6
m2
04356 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Top-Investment! Schicke 3-Raum-Wohnung in ruhiger Lage in Seehausen! Erleben Sie diese helle und einladende 3-Raum-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das Teil einer attraktiven Wohnanlage ist und 1995 erbaut wurde. Mit geräumigen
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rund 87 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Wohnung einen durchdachten Grundriss, bestehend aus drei Zimmern, einer separaten Küche, einem Flur sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die gesamte Wohnung ist mit stilvollem Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der große sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, das Sie über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, von dem aus Sie die drei Wohn- bzw. Schlafräume sowie das Badezimmer separat betreten können. Die Küche und der Balkon sind über das geräumige Wohnzimmer zugänglich. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinder- bzw. Arbeitszimmer bieten funktionale G
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
62
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das historische Gebäude, im Jahr 1903 errichtet und unter Denkmalschutz stehend, wurde im Jahr 1998 aufwendig und liebevoll saniert. Die angebotene Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und präsentiert sich als harmonisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
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mit einer Wohnfläche von 62 Quadratmetern, die eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das mit großzügigen 21 Quadratmetern ausreichend Platz für Möbel bietet. Von der Küche erreichen Sie den Balkon mit einer Fläche von 8 qm und einem Blick in den begrünten Innenhof. Die separate Küche ist groß genug, um einen kleinen Esstisch zu beherbergen. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches komfortabel Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf 243 Euro, inklusive umlegbaren Kosten von 174 Euro. Die a
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
62
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das historische Gebäude, im Jahr 1903 errichtet und unter Denkmalschutz stehend, wurde im Jahr 1998 aufwendig und liebevoll saniert. Die angebotene Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und präsentiert sich als harmonisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
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mit einer Wohnfläche von 62 Quadratmetern, die eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das mit großzügigen 21 Quadratmetern ausreichend Platz für Möbel bietet. Von der Küche erreichen Sie den Balkon mit einer Fläche von 8 qm und einem Blick in den begrünten Innenhof. Die separate Küche ist groß genug, um einen kleinen Esstisch zu beherbergen. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches komfortabel Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf 243 Euro, inklusive umlegbaren Kosten von 174 Euro. Die a
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
67,36
m2
04349 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das um 1922 errichtete Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2010 umfassend und liebevoll saniert. Das Wohnhaus besitzt 3 Wohnetagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es handelt sich hier um eine harmonisch geschnittene
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3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit 67,36 qm Wohnfläche, die eine optimale Stellfläche bietet. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad. Das Wohnzimmer mit großzügigen 18 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Möbel und führt auf einen Balkon mit Blick auf den liebevoll gestalteten Innenhof. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in die Küche. Das Schlafzimmer bietet komfortabel Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist seit April 2010 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 5.455,68 Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 265,00 Euro, wovon
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
834,23
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
IST Mieteinnahme p.a.: 63.906,60 € IST Rendite: 4,3 % IST Faktor: 23,3 IST Quadratmetermiete: 6,24 € SOLL Kurzfristig nach sofortiger Mieterhöhung Mieteinnahmen: 71.837,21 € Rendite: 4,9 % Faktor: 20,7 SOLL Mittelfristig auf Durchschnitt 8,50
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€ / m² und Erhöhung Garagen Mieteinnahmen: 87.251,46 € Rendite: 5,6 % Faktor: 17 SOLL nach Dachgeschossausbau und Neuvermietung nach Renovierung Mieteinnahmen: 130.758,36 Rendite: 5,9 % Faktor: 17 ___________________________________ - Wohnfläche 834 m² - und ca. 150 m² Erweiterungspotential (Dachgeschoss) - es gibt noch keinen Bauantrag - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus - 12 Wohnungen - in 5 Wohnungen bei Mieterwechsel grundlegend renoviert inkl. Elektrik (2016, 2017, 2019, 2021) - Wintergärten mit südlicher Ausrichtung - Original aufbereitete WE-Türen - Gas-Etagenheizung in den Wohnungen - teilweise erneuert - 6 vermietete Garagen - Neubaupotential, Realistisch ist bspw. ein 2 1/2-geschossiger Neubau - ca. 430,00 m²
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
470
m2
04318 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zu veräußernde Mehrfamilienhaus ist saniert und umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Objekt ist unterkellert und bietet neben den Kellerabteilen Abstellkammern im Treppenhaus. Ein begrünter Innenhof steht den Mietern gemeinschaftlich zur
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Verfügung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert. Für nähere Informationen fordern Sie bitte ein Exposé ab.
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
36,24
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das Haus im Gründerzeitstil wurde 1995 kernsaniert. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet ausreichend Platz. Diese schöne Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem schönen,
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denkmalgeschützten Objekt im Leipziger Stadtteil Gohlis, welcher durch seine Attraktivität und Beliebtheit erfreut. Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter seit Oktober 1998 für 201,25 EUR kalt vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 2.415 EUR. Das Hausgeld beträgt monatlich 170,24 EUR davon Instandhaltungsrücklage in Höhe von 30,66 EUR, 28,77 EUR Verwaltergebühr. Diese Wohneinheit besitzt 16 Mietparteien und ist voll vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
377.000,00 €
8 Zi.
239
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie besteht aus einem modern 2018 sanierten Altbau mit ca. 101,86 m² Wohnfläche und 3 Zimmern sowie einem Anbau mit 137,37 m², Wohnfläche, der sich im Rohbau befindet, mit möglichen 5 Zimmern. Aktuell gibt es zwei Hauseingänge und
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zwei Treppenhäuser, sodass zwei Parteien das Objekt nutzen können oder ein Teil vermietet werden kann, womit dann ein Teil der Kreditsumme getilgt werden kann. Einen Gestaltungsvorschlag hierfür entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Fertigstellung des Rohbaus ist noch ca. eine Summe von 150.000 € notwendig, bei Eigenleistung Malerarbeiten und Fußbodenverlegen. Beides kann auch als ein Einfamilienhaus genutzt werden mit 8 Zimmern. Eine Baugenehmigung liegt vor. Gerne beraten ich Sie als Architektin im Rahmen der Maklertätigkeit kostenneutral bei der Grundrissgestaltung. Das Haus verfügt zusätzlich zu den angegebenen Quadratmetern über einen Spitzboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann. Eine mögliche Terrassenfläche ist nicht in den Qu
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Quelle: www.immowelt.de
4.750.000,00 €
21 Zi.
924,07
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Was für eine Möglichkeit, was für ein Haus! Historische Villa in parkähnlicher Umgebung Inmitten von idyllischr Natur und repräsentativer Nachbarschaft befindet sich diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1860. Mit ihrer
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beeindruckenden Architektur und dem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück von über 2.800 Quadratmetern bietet sie eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bauten und großzügiger Lebensräume. Das Anwesen beeindruckt mit seinem gewachsenen Baumbestand und dem direkten Zugang zum grünen Abnauendorfer Park, der die idyllische Atmosphäre dieser besonderen Immobilie unterstreicht. Hier leben Sie abseits und privat - genießen trotzdessen die städtische Annehmlichkeiten. Die Villa beherbergt aktuell sechs großzügige Wohnungen, verteilt auf drei Etagen.Die sechs Wohnungen erstreckt sich über 144-180 Quadratmeter, die auf Wunsch auch pro Etage zusammengelegt werden können, um luxuriöse Wohnflächen von über 300 Quadratmetern zu schaffen. Dieses
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429.000,00 €
5 Zi.
142
m2
04827 Machern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
457.000,00 €
5 Zi.
146
m2
04821 Brandis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses projektierte Niedrigenergie-Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche und eine Ausführung nach dem neusten Stand der Technik, die auch die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung erfüllt. Sie als Bauherr
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können Ihr neues Eigenheim individuell gestalten und somit Ihre eigenen Wohnideen mit einbringen - von der Raumaufteilung bis hin zur Farbgestaltung. Bei massa haus erwartet Sie Hausbau aus einer Hand - wir unterstützen Sie bei der Grundstückssuche und allen Fragen zur Finanzierung. Gemeinsam gehen wir den Weg in Ihre eigenen vier Wände.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
185
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bodentiefe Verglasungen lassen viel Licht in die Stadtvilla LifeStyle 18.07 W und machen das selbstbestimmte Wohnen auf den großflächigen Wohnebenen noch schöner. Weitere Schmuckstücke des Hauses sind der offene, über Eck angelegte Wohn-, Ess-
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und Küchenbereich oder der gerade Treppenaufgang, der raumsparend zu den großzügigen Zimmern im Dachgeschoss hinaufführt. Die schlichte und dennoch ausdrucksstarke Außenansicht sowie ein Walmdach prägen den wesentlichen Stil des Hauses.
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
136
m2
04451 Borsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses projektierte Niedrigenergie-Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche und eine Ausführung nach dem neusten Stand der Technik, die auch die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung erfüllt. Sie als Bauherr
...
können Ihr neues Eigenheim individuell gestalten und somit Ihre eigenen Wohnideen mit einbringen - von der Raumaufteilung bis hin zur Farbgestaltung. Bei Massa Haus erwartet Sie Hausbau aus einer Hand - wir unterstützen Sie bei der Grundstückssuche und allen Fragen zur Finanzierung. Gemeinsam gehen wir den Weg in Ihre eigenen vier Wände.
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
4 Zi.
149
m2
04683 Naunhof
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Rund 149 Quadratmeter Möglichkeiten, sich mitten in der Stadt seine eigene Oase zu schaffen: Das Haus erhält seine Großzügigkeit durch architektonisch attraktive Details wie französische Balkone sowie farbliche Gestaltungsmöglichkeiten an der
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Fassade. Innen sorgt auf drei Ebenen die Dreifachverglasung der Fenster zusammen mit der energieeffizienten Bauweise des TwinStyle 14.01 S samt modernem Wärmeschutz für niedrige Nebenkosten.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
169
m2
04683 Naunhof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus beeindruckt bereits beim Betreten mit einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Das Elternschlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, und die kluge Raumaufteilung schafft eine
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klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Bad. Vier weitere Schlafzimmer plus Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss – auch mit einer großen Familie hat man im LifeStyle 17.01 S genug Rückzugsraum.
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Quelle: www.immowelt.de
660.596,00 €
4 Zi.
138,2
m2
04463 Großpösna
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zwei charmante Reihen-Mehrfamilienhäuser werden voraussichtlich im 4. Quartal 2024 in der malerischen Umgebung von Seifertshain-Großpösna fertiggestellt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um für Ihre Familie eine harmonische Wohlfühloase zu
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schaffen. Hier erwartet Sie ein wunderschönes Reihenmittelhaus zum Erstbezug. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m² erstrecken sich insgesamt 4 Räume, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für ein harmonisches Zusammenleben bieten. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über eine einladende Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil (mit Nr. 3 im Lageplan bezeichnet) mit einer Größe von ca. 209 m². Beim Betreten des schönen Hauses werden Sie von der Diele willkommen geheißen. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Eine Tür weiter erreichen Sie den Hausanschlussraum. Den Flur weiter entlang kommen Sie zum Herzstück: den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die Küche befindet sich separat in einem Raum, welcher jedoc
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
5 Zi.
173,12
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Repräsentativ und mit einer phantastischen Raumaufteilung durch großzügige Zimmer, mit dem offenen, ineinander übergehenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Anspruchsvoll stellt sich das Dachgeschoss dar, welches mit einem hohen Kniestock
...
ausgestattet ist. Für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen die bodentiefen Fenster und die zusätzliche, großflächige Glasfront über zwei Geschosse. Ein weiteres erfreuliches Extra: die optische Verbindung der beiden Wohnebenen über eine exklusive Galerie.