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Quelle: www.immowelt.de
760.000,00 €
20 Zi.
487
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.236,00 EUR
Stichworte: vermietbare Fläche: 487,00 m², Anzahl Balkone: 6, modernisiert: 1999
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
5 Zi.
115
m2
04349 Leipzig
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das Reihenendhaus wurde auf einem ca. 591qm gro z gigen Grundst ck errichtet. Die massiv gebaute Immobilie strahlt durch Ihr gelungenes Raumkonzept Moderne aber auch Gem tlichkeit aus. Auch zu dem Thema des Heizungskonzeptes wurde der Nachhaltigkeit
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kein Aspekt abgesprochen, es wurde eine moderne Luft/Wasser-W rmepumpe installiert. Das Haus wird ber die Diele, welche gleich einen Windfang beinhaltet, betreten. N sse, K lte und verschmutze Schuhe bleiben au erhalb der Wohnr ume. Von hier aus gelangt man in die separate K che, den Hausanschlussraum, das G ste-WC und dem gro z gigen Wohnraum mit Essplatz. Ein direkter Zugang vom Wohnraum ber die doppelfl gelige T r auf die Terrasse und den Garten l sst die Grenzen zwischen Erdgeschoss und Au enbereich verschwinden. ber die geschmackvolle Zweiholmtreppe mit Staketengel nder und Holzstufen gelangt man in die oberen Etagen. Im Obergeschoss befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie der Hauswirtsc
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Quelle: www.immobilie1.de
1.947.000,00 €
1
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen die au ergew hnliche M glichkeit, die Dachfl che einer ehemaligen Fabrikanlage aufzustocken. Ein wesentlicher Vorteil besteht darin, dass bereits eine rechtskr ftige Baugenehmigung vorliegt, wodurch eine zeit- und kostenaufw ndige
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Planung entf llt. Die m gliche bebaubare Wohnfl che betr gt derzeit insgesamt ca. 1.030 Quadratmeter, wodurch die Errichtung von mindestens 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss m glich ist. Dadurch k nnen bis zu 6 exklusive Wohneinheiten realisiert werden. Selbstverst ndlich besteht ggf. die M glichkeit, durch weitere Optimierungen eine noch effektivere Nutzung der Fl che zu erzielen. Desweiteren besteht die Alternative durch einen ver nderten oder neuen Bauantrag, das Projekt gem Ihren individuellen W nschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Die Wohnungen k nnen in unterschiedlichen Gr en und Ausstattungen errichtet werden, um den Anspr chen zuk nftiger Bewohner gerecht zu werden. Die Dachfl che ist optimal ausgerichtet und bietet so
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Quelle: www.immobilie1.de
519.000,00 €
6 Zi.
152
m2
04349 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus befindet sich in Thekla, in einem reinen Wohngebiet. Die Luft riecht frisch, die Nachbarn freuen sich auf neue Mitbewohner in ihrer gr nen Seitenstra e. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich f r Familien mit kleinen Kindern eignet und f r
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Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Das 1938 massiv erbaute Siedlungshaus wurde 1997 komplett saniert und durch einen gro z gigen Anbau erweitert. In dem Zweietagenhaus mit sechs Zimmern finden Sie hier das kompakte Wohnerlebnis auf rund 152 m . Neben dem ca. 32 m gro en Wohnzimmer hat das Haus noch f nf weitere Zimmer. Im EG befinden sich die K che mit Fu bodenheizung, ein Esszimmer und das Bad mit Wanne, Dusche und WC. ber eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und zwei weitere Zimmer befinden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet gen gend Stauraum. Der Keller ist beheizbar und hat einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Au
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Quelle: www.immobilie1.de
400.000,00 €
6 Zi.
130
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, wird vom Eigent mer bewohnt. Es bietet eine einzigartige Investitionsm glichkeit. Aufgrund des fortgeschrittenen Alters des Eigent mers ist ein direkter Einzug nicht m glich, wodurch das Objekt speziell als
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langfristige Investition konzipiert ist. Bei der Preisfindung ist das Nie brauchrecht des Eigent mers schon ber cksichtigt. Das Haus mit einem Baujahr von ca. 1932 k nnte nach der bernahme m glicherweise einer Umgestaltung bed rfen, um es an moderne Standards anzupassen. Es ist wichtig zu betonen, dass der Verk ufer w hrend seiner Nutzungsdauer s mtliche Bewirtschaftungskosten, Instandhaltungsarbeiten und Reparaturen bernimmt. Diese gro z gige Regelung bleibt in Kraft, bis der Verk ufer entweder verstorben ist oder das Haus verl sst. Dadurch erh lt der K ufer die M glichkeit, langfristig in eine Immobilie zu investieren, ohne sich um laufende Kosten oder Erhaltungsma nahmen k mmern zu m ssen. Diese Gelegenheit erm glicht es, von den Vorz gen dieses
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Quelle: www.immobilie1.de
2.800.000,00 €
40 Zi.
960,3
m2
04277 Leipzig / Connewitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine Investition, die in Standort und Ausstattung ihresgleichen sucht! Im begehrten Leipziger S den, zwischen pulsierendem Stadtleben und weitl ufigem Auwald, befindet sich dieses attraktive Kaufangebot. Das 5-geschossige Vorderhaus umfasst eine
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Gewerbefl che und 9 Wohneinheiten, die alle mit einem Balkon oder einer Dachloggia ausgestattet sind. Das Hofgeb ude bietet zudem 6 Apartments auf drei Etagen. Nach einer ersten Sanierung in den 90iger Jahren, wurden weitere Sanierungsma nahmen in den letzten Jahren wie folgt durchgef hrt: 2013-2014 ist das Hofgeb ude komplett kernsaniert worden inkl. Keller und D mmung. 2015-2016 ist bis auf einen Mietbereich das komplette VH nachsaniert worden. (Fenster hofseitig, Bodenbel ge, B der, T ren, Balkone, W rmed mmung ,Treppenhaus ) 2016 folgte der komplette Neuausbau vom Dachgeschoss. Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahres-Ist-Miete betr gt 100.924,92 , was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,6 % p.a. entspricht. Nutzen Sie die Chance auf die
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
4 Zi.
68
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In den Jahren um 1930 entstand in dem schon damals beliebten Stadtteil Mockau eine gro e Wohnsiedlung die von Einfamilienh usern und Doppelhaush lften gepr gt ist. Die zum Verkauf stehende, teilunterkellerte, Doppelhaush lfte wurde um 1937 errichtet
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sp ter kam ein kleiner Anbau als Windfang hinzu. Auf einer Wohnfl che von ca. 68 m ist im Erdgeschoss Windfang, Diele, K che, Wohnzimmer, Bad sowie Gast / Arbeit angeordnet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere R ume die als Schlaf- und Kinderzimmer dienen k nnten. Der Clou ist das im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer als Ausbaureserve existiert welches die Wohnfl che um ca. 9 m erweitern w rde ohne anzubauen, somit entsteht ein 5 Zimmer! Der Gesamtzustand des Hauses ist als gut zu bezeichnen, so wurde nach 1990 eine Gaszentralheizung eingebaut, das Dach neu eingedeckt, die Fassade ged mmt, neue Fenster eingebaut und erst vor ein paar Jahren ein Seniorengerechtes Bad mit bodengleicher Dusche eingebaut. Weiterhin befindet sich auf dem
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
1.450.000,00 €
517,6
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
4 Zi.
124
m2
04425 Taucha b Leipzig
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im östlichsten Zipfel Tauchas, nahe der Parthenaue in sehr ruhiger, grüner Lage am Ende einer Sackgasse.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl
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Terrassen: 1
Provision: 2.98 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
6.500.000,00 €
1.267,82
m2
04103 Leipzig
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Aufteilung: Im Haupthaus befinden sich 3 Wohnungen und zwei großzügige Gewerbeeinheiten. Zum Haus gehört noch ein freistehendes Hinterhaus, auch Kutscherhaus genannt, welches eine weitere Wohneinheit bildet. Das gesamte Objekt ist aktuell
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voll vermietet.
Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
5 Zi.
240
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das moderne, lichtdurchflutete und geradlinig erbaute Stadthaus wurde 2008 fertiggestellt. Auf drei Ebenen mit ca. 236 Quadratmetern Wohnfl che sowie einer gro en Dachterrasse, einem verglasten Wintergarten, einem Gartenbereich, einem weiteren
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Nebengeb ude mit ca. 100 Quadratmetern Nutzfl che und zwei Zufahrten zum Grundst ck erwartet Sie viel Exklusivit t! Eine Garage mit Wallbox und weitere PKW-Stellpl tze befinden sich ebenfalls auf dem Grundst ck. Das Haus verf gt ber eine Erdw rmepumpe mit K hlfunktion, Fu bodenheizung, Sauna, einen Kamin, indirekte Beleuchtung im Wohn-/Esszimmer, K che, Schlafzimmer, G ste- und Arbeitszimmer. In den B dern sind Deckenspots integriert. Der helle und besonders gro z gige Treppenbereich, der die Etagen verbindet, verleiht dem Haus eine besondere Eleganz. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung machen das Objekt zu einem echten Hingucker. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einbauk che mit Markenger ten im angesagten, cleanen L
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
679.000,00 €
4 Zi.
126
m2
04158 Leipzig / Lindenthal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf dem Gel nde der ehemaligen Fleischerei Albert Mustopf entstehen ein Doppelhaus und ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Das stra enbegleitende Vorderhaus wird denkmalgerecht saniert. Die hier angebotene hochmoderne Doppelhaush lfte entsteht
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aus den ehemaligen Stallungen. ber 2 Etagen f hlen Sie sich wohl und finden genug Platz, um energieeffizient und modern zu leben. In der Wohnung finden Sie den Privatbereich im Erdgeschoss mit 3 Schlafzimmern, dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie dem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss wird der gro z gige Wohn- und Essbereich mit offener K che durch die 35 m gro e Terrasse mit dem Weitblick Richtung Westen perfektioniert. Hier genie en Sie Ihren Feierabend bei fantastischen Sonnenunterg ngen. Um dieses Higlight wird Sie jeder beneiden! Der separate Keller befindet sich im Vorderhaus. Beheizt wird das Haus elektrisch und energieeffizient durch die brandneue Infrarot-Fu bodenheizung der Firma Bosch. Der Strom kommt preisg nstig und n
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Quelle: www.immobilie1.de
990.000,00 €
12 Zi.
400,44
m2
04316 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in Leipzig, M lkau. Das Geb ude bietet eine Vielzahl von Nutzungsm glichkeiten und eignet sich ideal f r Investoren oder Eigennutzer, die nach einer lohnenden
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Immobilienm glichkeit suchen. Das im Jahr 1930 erbaute Mehrfamilienhaus ist vollst ndig unterkellert und wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert. W hrend der Renovierung wurden wichtige Elemente wie Fenster, Dach und Heizung erneuert, um modernen Komfort und Effizienz zu gew hrleisten. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 5 Wohnungen, die sich auf verschiedene Etagen verteilen und unterschiedliche Wohnungsgr en bieten. Diese Vielfalt bietet Flexibilit t bei der Vermietung und erm glicht eine optimale Ausnutzung der Immobilie. Dar ber hinaus verf gt das Geb ude ber 2 Gewerbeeinheiten, die sich ideal f r B ros, Praxen oder kleinere Gesch fte eignen. Diese bieten eine zus tzliche Einnahmequelle und eine attraktive M glichkeit, das Potenzial de
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Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
3 Zi.
103
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine ca. 1930 errichtete Doppelhaush lfte mit einer Wohnfl che von ca. 103 m . Das Grundst ck hat eine Fl che von insgesamt ca. 1.394 m . Das Haus ist vollst ndig unterkellert und erstreckt sich ber zwei Obergeschosse. Das
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Dachgeschoss dient als weitere Staufl che. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Windfang, ein gro er Eingangsbereich, welcher bereits als Wohnraum genutzt werden kann, die K che mit Platz f r einen kleinen Essbereich sowie das gro e Wohnzimmer, in dem sowohl eine Sofaecke als auch ein gr erer Essbereich eingerichtete werden k nnen. Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch, das Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, welche einen sch nen Ausblick ber den Garten gew hrt. Im Kellergeschoss ist die lheizung untergebracht sowie eine kleine Sauna und weitere Lagerfl chen. Auf dem Grundst ck befindet sich ferner eine Garage mit Werkstatt sowie ein Holzlager, ein Gartenh uschen, w
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Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
5 Zi.
99,23
m2
04349 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen ein gem tliches Einfamilienhaus mit einem gro en Grundst ck wo man sich frei entfalten kann? Dann haben wir hier das passende Angebot f r Sie. Zum Verkauf steht ein um 1927 errichtetes und um einen Anbau als Wintergarten erweitertes
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Einfamilienhaus als Doppelhaush lfte mit einer Wohnfl che von ca. 99 m . Die 5 Zimmer gliedern sich im Erdgeschoss in Wintergarten, Diele, Bad, Wohnen, Essen, K che und Abstellraum auf; im Dachgeschoss Flur sowie drei R ume die als Schlafzimmer genutzt wurden. Die Doppelhaush lfte ist unterkellert, der Keller gliedert sich in Werkstatt, Heizung und Lager auf. Nach 1990 wurde die Doppelhaush lfte modernisiert, so wurde das Dach neu eingedeckt, die Fassade instandgesetzt, verputzt sowie gestrichen; eine Zentralheizung installiert; sowie das Bad mit Dusche, Wanne und WC modernisiert. Die Doppelhaush lfte befindet sich in einem ordentlichen, dem Baujahr und Grad der Abnutzung entsprechenden Zustand. Die Eigent merin war sehr darauf bedacht in das Wo
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Quelle: www.immobilie1.de
339.000,00 €
5 Zi.
131
m2
04349 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gro z gige Doppelhaush lfte befindet sich auf einem ca. 610 m gro en Grundst ck mit liebevollen Gr nanlagen, einem gepflasterten Weg, einer berdachten Terrasse und Garage. Das Haus selber ist ber die Seite zug nglich und bietet Platz auf ber 130
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m Wohnfl che. Im Erdgeschoss ist neben dem Tageslicht-Duschbad und der K che mit direktem Zugang zur Terrasse auch das gro e Wohnzimmer, welches durch den Zusammenschluss von zwei Zimmern entstand und nun auf ber 25 m viel Platz zum pers nlichen entfalten bietet. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, welche als zwei Kinderzimmer, Arbeits- und Schlafzimmer genutzt werden k nnen. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, die Zwischendecke ged mmt. Somit erg nzt er die Teilunterkellerung als Abstellfl che im Haus. 2002 fand eine grundhafte Sanierung statt, in welcher das Haus eine neue Heizung und Heizrohre sowie neue Kunststoffisolierglasfenster inkl. herausnehmbaren Fliegengittern. Ebenfalls ist zu dieser Zeit das komplette Dach erneu
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Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
3 Zi.
100
m2
04205 Leipzig
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der zum Verkauf stehende Winkelbungalow wurde im Jahr 2005 auf einem 466 m gro en Grundst ck in massiver Bauweise errichtet. Auf einer Wohnfl che von ca. 100 m ist eine Diele, K che, Hauswirtschaftsraum, Bad, Schlaf-, Wohn-, sowie ein drittes Zimmer
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angeordnet. An das ger umige Wohnzimmer schlie t sich eine berdachte Terrasse an, welche nach S dwest hin ausgerichtet ist, die Nutzfl che der Terrasse betr gt rd. 26 m . Das Bad ist mit Waschbecken, h ngendem WC, Wanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine wurde im Hauswirtschaftsraum platziert wo separate Anschl sse (Trink- u. Schmutzwasser) vorhanden sind. Beheizt wird der Winkelbungalow mit einer Gasbrennwerttherme. Alle Fenster und die Terrassent r sind mit Rolll den ausgestattet. Schon 2006 hat man sich entschlossen auf das Dach des Winkelbungalows eine Photovoltaikanlage mit einer installierten Nennleistung von 2,160 kWp zu installieren und somit die Stromkosten zu senken. Der Dachboden ist ber eine Bodeneins
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
569.400,00 €
4 Zi.
130
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus in zwei Stockwerken mit nicht ausbauf higem Dachgeschoss und einer Wohnfl che von 130 m . Das Anwesen verf gt ber ein Nebengeb ude mit Einbauk che sowie eine Garage. Das Hauptgeb ude wurde im Jahr 2021 erbaut, w
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hrend das Nebengeb ude aus dem Jahr 1975 und die Garage aus dem Jahr 1972 stammen. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit WC und eine Wohnk che. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Badezimmer mit WC und drei Zimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mithilfe einer W rmepumpe (Daikin Altherma 3 R ECH20) in Verbindung mit einem Warmwasserspeicher. Zus tzlich ist eine Fu bodenheizung installiert. Die Au enanlagen, das Eingangspodest und die Terrasse sind noch nicht fertiggestellt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter de
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Quelle: www.immobilie1.de
300.000,00 €
7 Zi.
153,9
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hallo, liebe Familien! Haben Sie den Wunsch nach Zusammenhalt, Gem tlichkeit und Freiraum? Im sch nen Engelsdorf, dem stlich gelegenen Stadtteil von Leipzig, bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Dort, wo das Leben noch gr n ist. Eine kleine Stra e mit
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Bewohnern, die einander freundlich gr en; mit h bschen H uschen in gepflegten G rten. Das ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus hat Platz in f nf Zimmern, die sich auf rund 127,31 m Fl che verteilen. Auf dem Hof befindet sich eine separat gebaute Einliegerwohnung mit ca. 26,59 m Wohnfl che (zwei Zimmer, K che, Bad) und Nebengelass. IMMOBILIENBEIPACKZETTEL: Sie sehen es auf den Fotos und wir sagen es ehrlich: In diesem Haus muss grundlegend modernisiert werden. Denn die R umlichkeiten befinden sich jetzt in einem unfertigen Zustand. Nat rlich brauchen Sie etwas Vorstellungsverm gen, aber daf r stehen Ihnen s mtliche Gestaltungsm glichkeiten offen. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer pers nlichen Begehung mit uns zu bespre
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.200.000,00 €
23 Zi.
632
m2
Wöllnerstraße 2, 04249 Leipzig-Großzschocher
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus zum Kauf - Leipzig Großzschocher Zum Verkauf steht ein komplettes Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz) im beliebten Leipziger Stadtteil Großzschocher mit guter Verkehrsanbindung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 9 Wohnungen und
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eine Gewerbeeinheit, weitere Infos...