Häuser zum Kauf in Magdeburg-Leipziger Str.

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Ideal als Aufteilerobjekt! Sanierungsbedürftiger Altbau in MD/ Leipziger Straße zu verkaufen!
Top Premium Ideal als Aufteilerobjekt! Sanierungsbedürftiger Altbau in MD/ Leipziger Straße zu verkaufen!
1/2
1.500.000,00 €
1.326 m2
Kaufpreis

Ideal als Aufteilerobjekt! Sanierungsbedürftiger Altbau in MD/ Leipziger Straße…

Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
1.326 m2
Kaufpreis
Sudenburger Straße 20/ 21, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein charmantes 4-geschossiges Wohneckhaus mit 24 Wohneinheiten in Gr en zwischen 32 - 105 m Wohnfl che; zu den Wohneinheiten geh rt jeweils ein Kellerabteil. Der Hinterhof kann als Gemeinschaftsgarten genutzt werden. Das um 1905
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errichtete Geb ude hat eine grundsolide Substanz - muss aber komlett saniert werden! ACHTUNG: Um eine komplette Erneuerung des Objekts zu erm glichen und die Immobilie attraktiver f r Bautr ger zu machen, wurde in den letzten Jahren aktiv entmietet - strategischer Leerstand - ideal f r Aufteiler!
Idyllische Lage und doch mitten in Magdeburg!
Top Premium Idyllische Lage und doch mitten in Magdeburg!
1/2
300.000,00 €
5 Zi.
112 m2
Kaufpreis

Idyllische Lage und doch mitten in Magdeburg!

Quelle: www.immobilie1.de
300.000,00 €
5 Zi.
112 m2
Kaufpreis
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus

Das Reihenmittelhaus bietet eine Gesamtwohnfl che von 112 m und ist geschickt angeordnet, um den Eindruck von gr erem Raum zu vermitteln. Die Raumaufteilung ist optimal, was bedeutet, dass der verf gbare Platz effizient genutzt wird. Es liegt am K
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ufer, ob es als eigenes Zuhause bewohnt wird oder als Investition vermietet. Zus tzlich zum Innenraum verf gt das Reihenmittelhaus ber einen kleinen Nutzgarten und eine Terrasse. Diese bieten M glichkeiten zur Entspannung und Erholung vom Alltag. Der Nutzgarten kann f r verschiedene Zwecke genutzt werden, wie zum Beispiel zum Anbau von eigenen Pflanzen oder zum Gestalten eines gem tlichen Au enbereichs. Er verf gt ber ein Gartenh uschen, das als R ckzugsort f r die Erholung vom stressigen Alltag dienen kann. Insgesamt bietet das Reihenmittelhaus mit seiner r umlichen Anordnung, der optimalen Raumaufteilung, dem Nutzgarten und der Terrasse eine attraktive Wohnm glichkeit f r den neuen Eigent mer, ganz nach dessen individuellen Vorlieben und Be
2 voll vermietete Wohnanlagen mit Potential in Magdeburg mit ca 250.000,- € JNKM, Wohnfläche 4675 m²
Top Premium 2 voll vermietete Wohnanlagen mit Potential in Magdeburg mit ca 250.000,- € JNKM, Wohnfläche 4675 m²
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4.750.000,00 €
4.675 m2
Kaufpreis

2 voll vermietete Wohnanlagen mit Potential in Magdeburg mit ca 250.000,- € JNK…

Quelle: www.immobilie1.de
4.750.000,00 €
4.675 m2
Kaufpreis
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Im Auftrag des Eigent mers verkaufen wir 2 Wohnanlagen in guten Lagen von Magdeburg. Die 53 Wohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten sind relativ g nstig vermietet, aktuell generieren die Liegenschaften eine j hrliche Nettomiete von ca. 250.000,- , bei
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einer kalkulierte Miete von 8 / m , was zuk nftig durch die rasante Entwicklung der Stadt ealistisch erscheint, erzielt man eine egsch tzte j hrliche Netto-Mieteinnahme von ca. 448.800,- . Die Liegenschaften haben somit erhebliches Potential.

Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Leipziger Str.:

Aufgeteiltes Wohn- & Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe vom Sudenburger Wochenmarkt | Denkmal-AfA
Top Premium Neu Aufgeteiltes Wohn- & Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe vom Sudenburger Wochenmarkt | Denkmal-AfA
1.850.000,00 €
32 Zi.
772,25 m2
Kaufpreis

Aufgeteiltes Wohn- & Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe vom Sudenburger Wochen…

Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
32 Zi.
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Kaufpreis
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Lage: Makrolage: Magdeburg, die Zukunfts Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, befindet sich im Aufschwung, angetrieben durch signifikante Investitionen in Technologie und Industrie. Die Ansiedlung von Giganten wie INTEL, CATL, AMAZON und NOKERA
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verspricht eine zukunftsorientierte Entwicklung, die bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze schaffen und die Bevölkerung um 30.000 bis 40.000 Menschen erhöhen könnte. Diese Dynamik wird voraussichtlich zu einem starken Anstieg der Immobilienwerte führen. Magdeburgs strategische Position in Deutschland, mit hervorragender Anbindung an Wasser-, Straßen- und Schienenwege, verstärkt seine Bedeutung als Handels- und Industriestandort sowie als Zentrum für Messen und Kongresse. Mikrolage: In Sudenburg, einem zentrumnahen und lebhaften Stadtteil Magdeburgs, verschmelzen historischer Charme und modernes Stadtleben. Geprägt von seiner Geschichte und denkmalgeschützten Gebäuden, bietet der Stadtteil einen tiefen Einblick in die kulturelle Vielfalt Magdeburgs. Eine
2 Raum EG Eigentumswohnungen Landeshauptstadt Magdeburg zu verkaufen
Top Premium Neu 2 Raum EG Eigentumswohnungen Landeshauptstadt Magdeburg zu verkaufen
132.636,00 €
2 Zi.
42,58 m2
Kaufpreis

2 Raum EG Eigentumswohnungen Landeshauptstadt Magdeburg zu verkaufen

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
132.636,00 €
2 Zi.
42,58 m2
Kaufpreis
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Nach umfassender Sanierung und Modernisierung der Wohnung mit Modernisierung der ganzen Hausreihe steht eine vermietete Eigentumswohnung zum Verkauf. Klein aber fein könnte man hier sagen, die Wohnung besticht durch Lage, Kaufpreis und den guten
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langfristigen Vermietungsaussichten, Aufteilung und der Rendite. Eine moderne Einbauküche, elegante Fußbodenbeläge und ein modernes Tageslichtbad ergänzen den Wohnkomfort. Bei der Sanitärinstallation wurden wasser- und energieeffiziente Vorschriften berücksichtigt. Der Fußbodenbelag wurde in V Fuge Laminatboden verlegt. Überwiegend in Holzdielenoptik. Die Bodenbeläge sind mit weißen Abschlußkanten versehen. Die Elektroinstalltion wurde komplett erneuert und entspricht dem Wohnstandard 2023. Selbstverständlich weisen alle Wohnungen eine gute Wärme- und Schalldämmung auf. Statt Rauhfaser hat man für die Innenwände ein Glatt-/Spachtelputz gewählt, der eine gleichmäßige ansprechende Optik schafft. Der Einbau der Fenster erfolgt mit IGLO 5 Cas
Renovierter Gründerzeit Klassiker in sehr beliebter Wohnlage in der Landeshauptstadt Magdeburg
Top Premium Renovierter Gründerzeit Klassiker in sehr beliebter Wohnlage in der Landeshauptstadt Magdeburg
1/3
1.579.000,00 €
36 Zi.
890 m2
Kaufpreis

Renovierter Gründerzeit Klassiker in sehr beliebter Wohnlage in der Landeshaupt…

Quelle: www.immowelt.de
1.579.000,00 €
36 Zi.
890 m2
Kaufpreis
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus

Lage: Intel, CATL und NOKERA kommen!!! Nachdem mittlerweile viele namhaften Firmen in Magdeburg angesiedelt sind, wie beispielsweise Amazon und DHL mit ihren Frachtzentren oder das EDEKA Logistikzentrum, wird nun auch der US-Hightech-Konzern Intel in
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Magdeburg eine neue Gigafabrik bauen. Intel will laut Berichten im ersten Step zumindest 17 Milliarden Euro in neue Chip-Fabriken in Magdeburg investieren. Dadurch können in den nächsten Jahren, allein durch Intel bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze in Sachsen-Anhalt entstehen. In ganz Magdeburg und Umgebung rechnet man durch die neuen Firmenstandorte mit einem Zuwachs von 30.000 bis 40.000 Menschen. Die Stadt wird wahrscheinlich schon in Kürze einen rasanten Veränderungsprozess erleben. Mit zusätzlichen Zulieferbetrieben für das Werk wird ebenfalls gerechnet. Es wird von neuen Straßenbahnen zu den Werken gesprochen, von qualifiziertem Fachpersonal, neuen Kindergärten, von einem ICE-Ausbau und höhere Grundstückswerte sind augenscheinlich das
Schönes großes EFH (173 m²+KG+DG) auf ca. 750 m² Grundstück in MD
Top Premium Schönes großes EFH (173 m²+KG+DG) auf ca. 750 m² Grundstück in MD
1/2
545.000,00 €
1 Zi.
173 m2
Kaufpreis

Schönes großes EFH (173 m²+KG+DG) auf ca. 750 m² Grundstück in MD

Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
1 Zi.
173 m2
Kaufpreis
39112
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Lage: Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Derzeit verfügt sie über rund 230.000 Einwohner. Eine gute Verkehrsanbindung gewähren die Bundesautobahnen A14 und A2. So verbindet die A2 Magdeburg mit Berlin in östlicher Richtung,
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sowie Braunschweig und Hannover in westlicher Richtung. Die A 14 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Halle/Saale und Leipzig. Die Stadt ist an das DB Netz angebunden. Der Magdeburger Hafen ist der größte Binnenhafen in den neuen Bundesländern. Ein Regionalflughafen ist ebenfalls vorhanden. Besondere Bedeutung für den Standort haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut, sowie die Universitätsklinik. Viele Industrielle Neuansiedlungen wie Amazon, Intel, und diverse andere, lassen Magdeburg weiter an Bedeutung wachsen. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Universitätsklinik. Grundsätzlich können die Bewohner sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichen. Objekt: Dieses ruhig und in unmittelbarer Nähe de
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