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1/2
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
148
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Magdeburg Salbke
Provision: 2,38 % inkl. MwSt. jeweils Käufer / Verkäufer- Provision
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
460,75
m2
39110 Magdeburg / Stadtfeld West
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Investoren aufgepasst! Dieses voll vermietete Zinshaus mit acht Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit wird Ihr neues Schmuckstück im Portfolio. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1906 massiv auf dem ca. 401 m² großen Grundstück erbaut und
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verfügt über eine Gesamtfläche von 623,74 m².
Die IST-Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 47.655,24 € und ließe sich durch Anpassungen auf ca. 63.000 € steigern.
Sie wollen mehr erfahren? Kontaktieren Sie mich, um Ihnen Ihre neue Kapitalanlage ausführlich zu präsentieren.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
8 Zi.
377
m2
39122 Magdeburg / Salbke
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liebe auf den ersten Blick f llt bei diesem individuellen und u erst charmanten Domizil in seiner besonderen Bauweise nicht schwer. Der erste Blick kann zun chst einmal ber den gro en Garten auf die R ckseite mit der gro artigen Terrasse fallen. Aber
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auch beim zweiten und dritten Blick fallen weitere neue Details ins Auge, die Ihnen das Gef hl geben, dass dieses Haus f r Sie gebaut worden ist! Durch eine sehr gelungene Raumaufteilung bietet diese Immobilie einer anspruchsvollen Familie oder Mehrgenerationen genau den Platzbedarf, den sie sich w nscht. Ideal als 2-Generationenhaus geeignet. Mit der Einliegerwohnung im Souterrain, die sich ber eine gro z gige Wohnfl che mit ca. 94 erstreckt, der imposanten Wohnfl che von insgesamt ca. 221 Quadratmetern des Erd- und Dachgeschosses und dem zus tzlichen Wohnraum von ca. 61 Quadratmetern im Dachboden, dem 2. Dachgeschoss, bietet die Immobilie aus dem Baujahr 2005 seinen Hausherren einen geb hrendem Platz zur pers nlichen Entfaltung. Im E
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Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
6 Zi.
120
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das Wohn- und Gesch ftshaus verf gt ber Potential zur Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbe-/Praxisbereich mit einer Fl che von 63 m . Dieser Raum kann sowohl als Gewerbe- oder Praxisfl che genutzt werden, als auch als
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Wohnung oder B ro umgestaltet werden. Als Praxis ist eine Augenarztpraxis, eine Fu pflege, ein Friseur, eine Psychiatrie, eine Kinderbetreuung, ein Optiker,ebenso wie eine Bibliothek denkbar. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine ger umige Wohnung mit einer Wohnfl che von 90m zzgl. Nutzfl che. Das Wohnzimmer ist sehr ger umig mit angrenzender K che und zwei weiteren R umen, die zur Zeit als B ro genutzt werden. Die Wohnk che bietet einen Zugang zur berdachten Terrasse, welches den Platzbereich nicht nur optimiert hat, sondern der Wohnung auch Flair bietet. Im Dachgescho befinden sich 2 Schlafr ume sowie ein modernes Masterbad mit Wanne und Dusche. Das Geb ude wurde im Jahr 1871 errichtet und wurde im Jahr 2020 umfassend mo
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
8 Zi.
377
m2
39122 Magdeburg / Salbke
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liebe auf den ersten Blick f llt bei diesem individuellen und u erst charmanten Domizil in seiner besonderen Bauweise nicht schwer. Der erste Blick kann zun chst einmal ber den gro en Garten auf die R ckseite mit der gro artigen Terrasse fallen. Aber
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auch beim zweiten und dritten Blick fallen weitere neue Details ins Auge, die Ihnen das Gef hl geben, dass dieses Haus f r Sie gebaut worden ist! Durch eine sehr gelungene Raumaufteilung bietet diese Immobilie einer anspruchsvollen Familie oder Mehrgenerationen genau den Platzbedarf, den sie sich w nscht. Ideal als 2-Generationenhaus geeignet. Mit der Einliegerwohnung im Souterrain, die sich ber eine gro z gige Wohnfl che mit ca. 94 erstreckt, der imposanten Wohnfl che von insgesamt ca. 221 Quadratmetern des Erd- und Dachgeschosses und dem zus tzlichen Wohnraum von ca. 61 Quadratmetern im Dachboden, dem 2. Dachgeschoss, bietet die Immobilie aus dem Baujahr 2005 seinen Hausherren einen geb hrendem Platz zur pers nlichen Entfaltung. Im E
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
4.550.000,00 €
662
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt auf 17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca.
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2.463 m² sowie 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 662 m². Die insgesamt weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
950.000,00 €
765
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 128.5 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 28.01.2025 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Anzahl der Wohneinheiten: 12.0
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
100.000,00 €
6 Zi.
150
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
3 St. Haus 150qm Grundst. 1000qm Belgrad Serbien
Neuwertige Haus in Guncati, Teil des Belgrader Bezirks,
Entfernung von Belgrad 24 km, Asphaltstraße,
öffentliche Verkehrsmittel verkehren alle 30 Minuten.
Backsteinhaus 130 qm m (Grundstück 65
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qm, Stockwerk 65 qm), zusätzlich gibt es Platz unter dem Dach.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang.
Auf jeder Etage 65qm. befinden sich 3 Zimmer, zwei Schlafzimmer von 12 qm. Wohnzimmer -Küche 41 qm.
Ihnen ist noch nicht alles fertig , im Badezimmer die Becken fehlen.
Der Strom ist angeschlossen.
Energie, städtische Wasserversorgung,
Kanalisation zur Klärgrube.
Grundstück 1000 qm m (10 Acres),
Im Garten Obst ..
BITTE SCHAUEN SIE ALLE UNSERE OBJEKTEN AN
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
95
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus im Bungalowstil in begehrter zentraler Wohnlage der Landeshauptstadt Magdeburg. Auf ca. 937qm Grundstücksfläche wurde dieses Gebäude in den Jahren ab 1967 massiv errichtet. Zusätzlich zur Wohnfläche von ca.
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95qm beherbergt das Haus eine großzügige Kelleretage die tlw. als Wohnraum nutzbar ist. In den 90er Jahren wurde das Haus teilsaniert - hierzu gehören die Ölheizung, Fenster, Dach, Sanitär und tlw. die Elektroanlage. Das Dachgeschoss ist partiell ausgebaut. Neben einer praktischen Doppelgarage zählen ein exklusives beheizbares Gartenpavillon sowie Tiefbrunnen, Alarmanlage und Rasenmähroboter zur Gesamtausstattung. Die aufstrebende Wirtschaftslage sowie die Autobahnanbindungen A2 und A14 machen den Immobilienstandort zu etwas Besonderen. Verfügbar ab sofort. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Details: -Einfamilienhaus -Doppelgarage -Baujahr ca. 1967 -ca. 95qm Wohnfläche -DG teilweise ausgebaut -voll unterkellert -ca. 937qm Grun
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
42 Zi.
446
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: - Mehrfamilienhaus (1900) - Charmanter Altbau - die 8 Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt - EG rechts 2 Zi. 42,44 -- Küche-Bad-Flur-Keller - EG Mitte 2 Zi. 46,00 -- Küche-Bad-Flur-Keller - EG links 2 Zi. 54,00 -- Küche inkl
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Einbauküche-Bad-Flur-Keller - 1.OG rechts 3 Zi. 53,00 -- Küche-Bad-Flur-Keller - 1.OG Mitte 2 Zi. 44,00 -- Küche-Bad-Flur-Keller - 1.OG links 3 Zi. 59,06 -- Küche-Bad-Flur-Keller - DG. rechts 2 Zi. 52,00 -- Küche inkl.Einbauküche-Bad-Flur-Keller - DG. links 4 Zi. 95,44 -- Küche-Bad-Flur-Logia-Keller
Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1900, auf einem 276 m² großen Grundstück, mitten in Magdeburg, errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wurde 2001 umfassend saniert und seitdem ständig instandgehalten. Im Zuge der Sanierung um 2001 wurden Steigleitungen, Elektrik, Fassade, Fenster, Dach, Wohnungen, Hausflur usw. umfassend saniert Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung und verfügt z
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
30 Zi.
372
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 6 Stellplätze, Kaufpreis je: 60.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.320,00 EUR
Ausstattung: - 6 x 3 Zimmer-Wohnungen - Laminat - Tageslichtbad und Küche - je
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1Wohnzimmer - je 2 Schlafzimmer - Gas-Zentralheizung aus 1999 - 6 Stellplätze im Innenhof (zusätzliche Kosten)
Objekt: Hier wird ein Wohnungspaket, bestehend aus 6 Wohnungen (von 8), unweit der Innenstadt, nahe der Uni, in Neue Neustadt angeboten. Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1930 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung und verfügt zusätzlich über einen Keller und einem ausbaufähiges Dachgeschoss. Das Objekt befindet sich in infrastrukturell guter Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kaufland, Sparkasse, Restaurants und so weiter. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 55 - 75 m². Alle Wohnungen haben je e
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3 Zi.
94
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Dieses ca. 2002 solide erbaute Einfamilienhaus verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 94 m und wurde auf einem ca. 574 m gro en
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Grundst ck erbaut. Durch die Eingangst r gelangen Sie in einen freundlichen Flur, von dem rechts die ger umige K che abgeht. Links erreichen Sie das G ste-WC und eine Treppe zum Obergeschoss. Geradezu kommen Sie in ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den sch n angelegten Garten und direkten Zugang auf die gem tliche Terrasse. F r eine gem tliche Atmosph re sorgt ein Ofen im Wohnzimmer. ber die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, dort finden Sie zwei Schlafzimmer und ein gro z giges Badezimmer. Ein Leben in ruhiger Nachbarschaft bietet diese familienfreundliche Wohnsiedlung ganz vor den Toren der Landeshauptstadt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
267.000,00 €
4 Zi.
109
m2
Ahornweg 28, 39120 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus in Magdeburg - Hopfengarten, bietet Ihnen mit einer Grundst cksgr e von ca. 971 m , die M glichkeit Ihren individuellen Wohntraum mit etwas handwerklichem Geschick zu verwirklichen. Die ca. 109 m Wohnfl che warten nur darauf, nach Ihren
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individuellen Ideen eingerichtet zu werden. Im Erdgeschoss haben Sie durch den Flur einen direkten Zugang zum Bad mit Badewanne, sowie der K che. Diese dient ebenfalls als Durchgang zum gro z gigen Wohnbereich. Das Dachgeschoss des Hauses h lt neben zwei Schlafzimmern, eine weitere kleine R umlichkeiten bereit, die ganz individuell nach Ihren Bed rfnissen genutzt werden kann. Eines der zwei Schlafzimmer verf gt zus tzlich ber ein WC. Das Kellergeschoss, welches vom Erdgeschoss des Wohnhauses erreicht wird, bietet Ihnen zus tzlichen Platz zum Lagern und Verstauen. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist das vollausgebaute Nebengelass, welches sich aufgrund der vorhandenen Ausstattung optimal als Einliegerwohnung oder zur Beherbergung von
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
145.000,00 €
6 Zi.
116
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus im S dosten von Magdeburg. Es liegt verkehrsg nstig und doch ruhig mit unverbaubarem Blick zur Elbe. Das Haus wurde um ca. 1857 erbaut und ca. in den 1970ern das letzte Mal modernisiert.
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Lediglich die Gasheizung wurde ca. 2017 erneuert. Sie betreten das Haus ber einen kleinen Flur, von dem Sie in die K che und ins Wohnzimmer mit abgetrenntem Essbereich gelangen. Eine Treppe f hrt in das Obergeschoss, welches aktuell keinen Wohnraum bietet. Von der K che geht es in ein kleines Bad mit Wanne, in das Wohnzimmer und es gibt eine T r in den Hof. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer. Zwei weitere R ume erreichen Sie separat von au en ber den Hof. Das Objekt kann ber eine Toreinfahrt an der Seite befahren werden. Im Hof stehen eine Garage und ein solides Nebengeb ude, welches bisher als B ro und Abstellm glichkeit genutzt wurde. Eine gro e Terrasse, die sich auf dem Dach eines Anbaus des Hauses befindet, bietet einen gro arti
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
1.326
m2
Sudenburger Straße 20/ 21, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes 4-geschossiges Wohneckhaus mit 24 Wohneinheiten in Gr en zwischen 32 - 105 m Wohnfl che; zu den Wohneinheiten geh rt jeweils ein Kellerabteil. Der Hinterhof kann als Gemeinschaftsgarten genutzt werden. Das um 1905
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errichtete Geb ude hat eine grundsolide Substanz - muss aber komlett saniert werden! ACHTUNG: Um eine komplette Erneuerung des Objekts zu erm glichen und die Immobilie attraktiver f r Bautr ger zu machen, wurde in den letzten Jahren aktiv entmietet - strategischer Leerstand - ideal f r Aufteiler!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
5 Zi.
118
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in dieser Doppelhaush lfte mit Wintergarten und Nebengelass. Das gro z gige Haus bietet Potential f r eine F lle von M glichleiten und liegt im beliebten Stadtteil Ottersleben. Der Zugang zum Haus ber die imposante Treppe f hrt ber einen
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kleinen Vorraum ins gro z gige Wohnzimmer. ber den Flur gelangt man im Erdgeschoss in die K che, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie in den Keller. Dieser bietet viel Platz als Abstellraum oder Hobbyraum und hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Weiter den Flur entlang kommt man zum zweiten Zugang zum Haus ber den Wintergarten. Der Wintergarten bietet viel Platz zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt werden k nnen oder als Schlafzimmer mit Ankleideraum. Au erdem ist im Obergeschoss ein kleines Bad mit Toilette und Waschbecken installiert. Von dort aus erreicht man ber eine Treppe den Dachboden, der viel Stauraum bietet. Das gut aufgeteilte Haus mit seiner gem tlichen Atmosp
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
520.000,00 €
456
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anzahl der Wohneinheiten: 7