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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.590.000,00 €
1.139
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen hier eine besondere Kapitalanlage zum Kauf an. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Objekt in traumhafter Lage am Rhein in Vallendar bei Koblenz. Zurzeit wird das Objekt vom Eigentümer als Kombination aus Gastronomie, Miet-
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und Ferienwohnungen genutzt. Die Immobilie verfügt über eine Gaststätte mit großer Sonnenterrasse sowie zurzeit acht Wohnungen, die teilweise auch als Ferienwohnungen genutzt werden. Eine Wohnung wird selbst genutzt und steht nach dem Verkauf als Miet- oder Ferienwohnung oder zum Eigennutz zur Verfügung. Die Gaststätte wird zurzeit vom Eigentümer betrieben der einem Erwerber gerne für einen definierten Zeitraum als Unterstützung entweder im Betrieb oder der Verpachtung zur Seite steht. Es liegt eine Abgeschlossenheitserklärung vor mittels derer die Umwandlung in Teileigentum nach dem WEG möglich ist. Dieses Objekt wird im nachrichtlichen Verzeichnis der Kulturdenkmäler der Generaldirektion Kulturelles Erbe Rheinland-Pfalz mit folgendem Eintrag
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535.000,00 €
6 Zi.
142
m2
56751 Polch
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein gepflegtes Objekt mit ländlichem Flair und Lagerflächen oder Platz für ein Gewerbe? Dann sollten Sie sich dieses Anwesen anschauen! Der ca. um 1890 errichtete Michelshof wurde später mit den Nebengebäuden versehen, die damit zu
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einer geschlossenen Einheit wurden. Es befand sich immer im Familienbesitz und wurde liebevoll saniert und renoviert. Das ehemals landwirtschaftlich genutzte Anwesen (Vierseithof) auf 1138 m² Grundfläche besteht aus dem Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, einer Halle mit Rolltor und Werkstatt von ca. 140 m², der offenen Scheune mit 45 m² befahrbar und ca. 90 m² Lagerplatz, offene und geschlossene Garagen ca. 60 m² sowie diverse weitere, als Lagerraum nutzbare Ställe und Räume. Insgesamt ergibt sich eine Nutzfläche von deutlich über 500 ². Das Wohngebäude hat einen Gewölbekeller und einen trockenen, ausbaufähigen Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Nebeneingang mit Hauswirtschaftsraum, indem auch die ca. 4 Jahre alte Ölheizung mit Brennwert
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1.350.000,00 €
565
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneiheiten und 6 Garagen als Kapitalanlage zum Kauf an. Das Haus verfügt über 565 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 7 Wohnungen auf 4 Etagen. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten
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Zustand. Regelmäßige Instandhaltungsarbeiten und Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt. Die einzelnen Wohnungen haben zwischen 65 m² und 100 m², sind gut geschnitten und bieten eine optimale Raumaufteilung. Sie eignen sich sowohl für Singles als auch für Familien und haben durch die Balkone einen zusätzlichen Mehrwert. Das Objekt ist voll vermietet, es bestehen keine Mietrückstände, die Zahlungen erfolgen regelmäßig. Das Gebäude ist unterkellert, außerdem verfügt es über eine gemeintschaftlich genutzte Waschküche.
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Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
7 Zi.
170
m2
56170 Bendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Anwesen mit stilvoller Bruchsteinfassade und schönem Sonnengarten Das einladende Anwesen wurde ursprünglich ca. 1904 als großzügiges Einfamilienhaus vollunterkellert errichtet. Aktuell stehen hier verteilt auf drei Etagen insgesamt
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3 helle und ansprechende 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die idealen Raum für einen Mehrgenerationenhaushalt oder eine Familie mit älteren Kindern bieten. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie in ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu verwandeln. Die beiden Wohnungen im OG und DG wurden Mitte der 1980er komplett saniert und modernisiert und seither stets gut unterhalten und gepflegt. Die Wohnung im EG wurde zwischenzeitlich ebenfalls teilweise modernisiert, u.a. wurde ein schöner Wintergarten an die Wohnküche angebaut, aber nicht fertig gestellt. Die EG-Wohnung verfügt außerdem über ein großzügiges Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleide- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung im OG bietet neben dem herrlich großen Wohn/Essbereic
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1.550.000,00 €
844
m2
56170 Bendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wie bieten Ihnen hier eine komplette Wohnungseigentumsanlage, bestehend aus 12 Wohnungen und zwei Doppelgaragen zum Kauf an. Das Objekt ist voll vermietet, es bestehen keine Mietrückstände, die Zahlungen erfolgen regelmäßig. Eine zeitnahe
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Übernahme ist möglich. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
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Quelle:
www.immowelt.de
248.000,00 €
8 Zi.
220
m2
56727 Mayen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1983 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Mayen Kürrenberg. Hier genießen Sie das Wohnen im Grünen, mit Wald- und Spazierwegen direkt vor der Tür. Das Wohnhaus bietet zwei abgeschlossene
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Wohneinheiten. Obere Wohnung: Diese Wohneinheit ist aktuell vermietet und bietet damit eine sofortige Einnahmequelle. Erdgeschosswohnung: Die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer und kann nach eigenen Wünschen gestaltet oder vermietet werden. Beide Wohnungen sind mit eigenen, separaten Gas-Heizgeräten ausgestattet. Jede Einheit hat somit einen eigenen Stromzähler, Gaszähler und eine eigene Wasseruhr. Dadurch ist die Nebenkostenabrechnung übersichtlich und einfach zu erstellen. Zum Anwesen gehören zwei PKW-Garagen, die zusätzlichen Schutz und Komfort bieten. Zudem gibt es ausreichend Parkfläche im Hof, sodass auch Gäste problemlos parken können. Dieses Zweifamilienhaus in Mayen Kürrenberg ist ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit des La
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349.000,00 €
218
m2
56170 Bendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird hier ein Objekt, was auch als Kapitalanlage genutzt werden könnte. Da zeitnah eine der Wohnungen frei wird, kann diese dann auch selbst genutzt werden. Die Wohnungen im Einzelnen: Die Wohnungen bestehen jeweils aus drei Zimmer und
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bieten optimale Raumaufteilung. Die Küchen und Bäder sind außerdem mit einem Fenster ausgestattet. Die Wohnungen haben folgende Größen: Erdgeschoss ca. 74,00 m² Obergeschoss ca. 74,00 m² Dachgeschoss ca. 70,00 m² Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verfügen zusätzlich über einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kelleraum und eine Garage. Diese bieten reichlich Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und andere Utensilien. Im Keller befindet sich auch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Hinter dem Haus finden sie zusätzlich eine großzügige Gartenfläche. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger darstellt. Die positive Entwicklung der Immobilienpreise in Bendorf und die hohe Nachfrage nach
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Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
6 Zi.
138,56
m2
56743 Thür
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Um Ihnen einen besseren Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vermitteln, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3087994?accessKey=6673 Dieser beeindruckende Gebäudekomplex aus dem
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Baujahr 1911 vereint historischen Charme mit großem Potenzial. Der Komplex besteht aus einem großzügigen Mehrgenerationenhaus mit drei Etagen und aktuell 138,56 m² Wohnfläche, einer Remise, Stallungen, einer Scheune und einem Garagenkomplex. Das Hauptgebäude, erbaut aus regionalem dunklem Lavagestein, das auch das Ortsbild umliegender Dörfer prägt, erstreckt sich über drei Etagen. Der vollständig ausgebaute Keller, teilweise gefliest, beinhaltet ein Duschbad, zwei Vorratsräume und einen Waschraum. Das Erdgeschoss umfasst 71,08 m² Wohnfläche, verteilt auf: Küche, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Gäste-WC, Abstellraum und Flur. Es gibt drei Eingangsbereiche zum Erdgeschoss. Ein zentrales Treppenhaus verbindet alle Etagen. Das erste Obergeschoss
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50.000,00 €
6 Zi.
147,95
m2
56218 Mülheim-Kärlich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus zum Selbstabbau. Das Haus befindet sich in der Musterhaus-Ausstellung Mülheim-Kärlich. Weitere Infos auf Anfrage unter alexander.voet@gussek.de oder Tel.: 05921 174-123 (Mo. - Do. 9 bis 17 Uhr)
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599.000,00 €
5 Zi.
170
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte, ca. 185 m² große Einfamilienhaus wurde 2003 auf einem ca. 450 m² großen Grundstück im Landhausstil errichtet und befindet sich in einem beliebten und zentrumsnahen Neubaugebiet von Andernach. Schon beim ersten Betreten
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werden Sie von dem freundlich gestalteten Eingangsbereich empfangen und im Inneren laden die verwendeten, warmen Materialien direkt zum Wohlfühlen ein. Über den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Kaminofen und direktem Terrassenzugang gelangen Sie in die halb offene Einbauküche mit einer kleinen Speisekammer. Ein angrenzendes Zimmer kann ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei helle Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne sowie Tageslicht. Ein Fassadenanstrich, Erneuerung der Entkalkungsanlage und Austausch der Poolpumpe wurden durchgeführt. Eine Doppelgarage mit Wirtschaftsraum, eine Fußbodenheizung und ein Außenpool runden dieses schöne Angebot ab.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
8 Zi.
198
m2
56727 Mayen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Um Ihnen einen besseren Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vermitteln, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3087972?accessKey=661f Angeboten wird ein klassisches Dreifamilien-
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oder Mehrgenerationenhaus (Bj.1978) in idyllischer Eifel-Naturlage- Nähe Mayen. Die Immobilie ist in den Hang gebaut und verfügt über eine spektakuläre Weitsicht und sehr viel Sonnenstunden am Objekt. Die Grundstücksgröße beträgt 618 m² und die aktuelle Wohnfläche 197,52 m² Jede Etage verfügt über eine separate Terrasse oder Balkone. Die Immobilie hat 3 Zugänge: Souterrain: Wohnung und Energieraum und Eingangsbereich zur Erdgeschoss - und Dachgeschoßwohnung Die 60,71 m² Wohnfläche der Souterrainwohnung verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren solide vermietet. Der Souterrainbereich verfügt über zusätzliche Nutzflächen die über einen separaten Zugang erreichbar sind. Hier finden sich ein Bad, Z
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1/10
179.500,00 €
5 Zi.
190
m2
56729 Baar
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Eigentumswohnung liegt in der landschaftlich schönen Eifel. Wohnen, wo andere Urlaub machen - dieser bekannte Slogan kann hier verwirklicht werden. Auf rund 190m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, kann hier in hellen,
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großzügig geschnittenen Räumen jeglicher Wohntraum verwirklicht werden. Die Wohnung vermittelt einen sognannten 'Haus im Haus'-Charakter. Besonders der eigene, separate Haustüreingang verstärkt diesen Effekt zusätzlich. Die Hochparterre verteilt sich auf Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Essbereich, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (ehem. Badezimmer), sowie ein weiteres Zimmer. Verbunden sind die Zimmer über einen Flur mit Eingangsbereich und Treppe zum Untergeschoss. Die Raumnutzung kann variabel gestaltet werden, sodass auch ein Wohnen auf einer Etage möglich ist. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Zimmer und Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche, sowie der zum Gemeinschaftseigentum gehörende Raum für die Haustechni
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1/10
290.000,00 €
6 Zi.
170
m2
56727 Mayen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine gute Gelegenheit! Diese Doppelhaushälfte wurde 1968 solide in einem sehr gefragtem Wohnumfeld errichtet. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 170 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Ebenen mit insg. 10 Räumen und noch nicht genutztem
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Erweiterungspotential. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 413 Qm. Über das Erdgeschoß gelangen Sie in die untere Wohnebene sowie in den separaten Zugang zum Garten. Das Obergeschoß liefert ihnen den Blick über die Stadt. Hier finden Sie zwei Räume plus Ausbaupotential, welches Ihnen diverse Möglichkeiten anbietet. Nach Süden ausgerichtet, genießen Sie die Idylle des Gartens. Die Zufahrt erfolgt über eine sehr ruhige Anliegerstraße. In angenehmer Nachbarschaft finden Sie Sicherheit und Zufriedenheit.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
12 Zi.
324
m2
56220 Urmitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf stehen 2 Häuser und Nebengebäude auf einem Grundstück in direkter Rheinlage. Das Vorderhaus an der Straßenseite verfügt über einen Vollkeller, 6 Zimmer, 2 Duschbäder, einem WC sowie weiteren Speicherräumen. Die Wohnfläche
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beträgt ca. 150 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas, teilweise aus Aluminium. Das Hinterhaus bietet einen herrlichen unverbaubaren Rheinblick. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ehemalige Gewerberäume (Lagerfläche, Heizungsraum) sowie eine Garage mit einem neuen Rolltor. Das Erd- und Dachgeschoss bieten die Wohnetagen. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit herrlichem Rheinblick, ein Esszimmer mit Südbalkon, 4 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC. Besonders hervorzuheben ist der große Wintergarten, der ebenfalls einen herrlichen Rheinblick bietet. Auf Rheinseite gelangt man in den Garten. Das Haus ist teilunterkellert. Die Fenst
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239.000,00 €
7 Zi.
150
m2
56645 Nickenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Chance für einen erschwinglichen Preis ein Zuhause zu erwerben. Hier können Sie nach dem Arbeitstag auf der Terrasse verweilen oder im Hof den Geburtstag feiern. Nachdem Sie die Immobilie frisch renoviert
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haben, leben Sie in Ihren Eigentum. Der Eigentümer hat für Sie schon die Fenster getauscht und das Dach neu decken lassen. Auch die Ölheizung ist neu und muss nicht getauscht werden. Die Fassade sieht wie neu gestrichen aus. Den letzten Charme bringen Sie nun eigenhändig ein und schaffen sich damit Ihren Traum. Ein pflegeleichtes und kompaktes Einfamilienhaus. Die Immobilie ist freistehend und hat ca. 150qm Wohnfläche. Diese verteilt sich auf drei Etagen, 7 Zimmer, ein Küche und 2 Bäder. Die Terrasse und der Hof gehen zur Rückseite des Hauses und garantieren somit ruhige Momente. Das Auto parken Sie im "Erdgeschoss" in der Garage. Zusätzlich gibt es noch diverse Räume die ausbaubar sind und momentan als Werkstatt oder Hobbyraum dienen.
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1/10
535.000,00 €
12 Zi.
270
m2
56330 Kobern-Gondorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause mit einem atemberaubenden Blick auf die Mosel. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage. Genießen Sie die malerische Aussicht und die entspannende Atmosphäre, die dieses besondere Anwesen
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ausstrahlt. Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich dank regelmäßiger Pflege und Modernisierungen in einem hervorragenden Zustand. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche und bietet drei abgeschlossene Wohneinheiten. Jede Einheit ist individuell gestaltet und bietet reichlich Platz für verschiedene Lebensstile. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur eigenen Nutzung - die Möglichkeiten sind vielfältig. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine große Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung. Der gepflegte Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Mit einem schönen Gartenteich und einer großzügigen Terrasse lädt er zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie
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359.900,00 €
6 Zi.
242
m2
56642 Kruft
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1966 erbaut und im Jahre 1967 erstmals bezogen worden. In Massiver Bauweise aus Bimsstein errichtet, besteht das beidseitig angebaute Gebäude aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
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Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum und einem Abstellraum die geräumige Halle, die bei einer Höhe von über 4 Metern eine Fläche von ca. 114 qm aufweist. Die Halle ist durch ein Falttor mit ca. 7,7 metern Breite und ca. 3,6 metern Höhe befahrbar. Die zwei identische Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss über eine andere Straße befahr- und begehbar als das Untergeschoss. Die Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 121 qm und bestehen aus Küche (ca. 17,2 qm), Abstellraum (ca. 2,64 qm), WC (ca. 1,94 qm), Wohnzimmer (ca. 32,65 qm), Schlafzimmer (ca. 32,76 qm), Bad (ca. 5,4 qm), Kinderzimmer/Arbeitszimmer (ca. 17,9 qm) und einen Flur (ca. 11,4 qm). Neben den üblichen laufenden Instandhaltungsmaßnahmen wurden im Jahre
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589.000,00 €
9 Zi.
260
m2
56330 Kobern-Gondorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Lage machts! Das hier angebotene Hofgut, oberhalb von Gondorf/Mosel, bietet eine perfekte Kombination von vollerschlossen und in naturnaher Landschaft. Die historische Hofstelle geht zurück bis ins 14. Jahrhundert. Seit Jahrzehnten wird das
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Anwesen zum exklusiven Wohnen z.B. mit Pferden genutzt. Gelegen auf der Höhe von Kobern-Gondorf, präsentiert sich das Anwesen mit Wohnhaus, zahlreichen Nebengebäuden und separater Wohnung in gutem Zustand. Wir suchen für das Gehöft mit ca. 260 m² Wohn-Fläche die ideale Familie für ihr ruhiges, natur-nahes Zuhause. Verschiedene Nutzflächen bieten ein variantenreiches Ambiente. Ca. 17.300 m², direkt gegenüber gelegen, können hinzu gepachtet werden. Zahlreiche private Stellplätze bieten Ihren Besuchern viel Platz. Die dreiseitige Bebauung bietet Ihnen viele Nutzungen u.a. als Gäste- oder Ferienwohnung (1996). Die Neben-Gebäude wurden bereits für bis zu drei Pferde genutzt. Daran anschließend das 1996 komplett renovierte Haupthaus mit dem historisch
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239.000,00 €
6 Zi.
141,24
m2
56727 Mayen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude wurde 1946 in Massivbauweise mit einem Keller errichtet. Die Fassade befindet sich in einem sehr guten Zustand. So wurden das Erdgeschoss und die Fenster aufwändig in Basalt eingefasst. Die Beheizung erfolgt über 3 separate
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Gasheizungen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Dies ist für die Abrechnung mit Mietern sehr hilfreich, da die Mieter direkte Verträge mit den Energieversorgern abschließen. Die Immobilie ist in 3 separate Einheiten aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Ladenlokal / Bürofläche mit ca. 46,56 m² Fläche, bestehend aus Empfangsraum, Hinterraum, Teeküche und WC im Treppenhaus - die Fläche ist für mögliche Selbstnutzer leerstehend. Bei einer Vermietung ist eine Kaltmiete von 420 EUR monatlich möglich. Hinter dem Gebäude befindet sich ein teilüberdachter Hof z. B. für die Mülltonnen. OBERGESCHOSS: Wohnung mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Küche mit Zugang zur großen Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 50,68 m². Sie ist derzeit ve
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39.000,00 €
2 Zi.
70
m2
56743 Mendig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollunter-kellertes Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1920 in Hanglage errichtet wurde. Auf einem Grundstück von 161 m² steht dieses Haus mit kleinem Garten und einer Wohnfläche über zwei Etagen. Das Haus
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ist nicht gepflegt und bedarf einer umfassenden Sanierung sämtlicher Gewerke. Der rückseitige Garten ist verwildert.