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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
49,11
m2
17166 Dahmen
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1063783 Freigeister und Naturliebhaber aufgepasst: In Dahmen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die attraktive Lage nahe dem
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Malchiner See, auf den Sie einen unverbauten Ausblick genießen, bietet eine ruhige und entspannende Umgebung. Das Objekt präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug oder eine schnelle Vermietung. Insgesamt 3 Zimmer auf zwei Etagen umfasst die ca. 49 m² große Wohnfläche, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehört ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern oder Gästen den Alltag. In jedem Raum wird das Ambiente durch charmante Holzelemente bereichert, die ein Gefühl von Wär
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
159,19
m2
18528 Bergen auf Rügen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Gemarkung: Bergen Flur: 14 Flurstück: 26 Grundstücksgröße: ca. 1.109 m² Wohnfläche: ca. 159,19 m² Nutzfläche: ca. 60 m² (inkl. Keller und Nebengebäude) 2 Garagen 4 Stellplätze im Freien 1 massives (2-geschossiges)
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Nebengebäude Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasser, Gas, Strom erschlossen. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bis an das Haus herangelegt.
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Quelle: www.immowelt.de
199.990,00 €
6 Zi.
160
m2
19370 Parchim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie ? Dann haben wir für Sie ein Angebot. Das Haus des verstorbenen Operettensängers und bekannten Malers Carlo Cazals in Parchim steht zum Verkauf. Seit dem Jahr 2002 lebte der Maler mit seiner Frau in dem
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Haus und hat teilweise das Haus liebevoll wieder in dem Ursprungszustand versetzt. Das Grundstück mit Haus liegt nur wenige Schritte von der Elde und der Altstadt entfernt. Da... Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
144
m2
18573 Altefähr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einem großen Küchenbereich inkl. Esszimmer, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Gästezimmer, zwei Bädern, einem Büro und einem Gäste-WC. Das Haus erstreckt sich auf zwei Etagen und
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bietet eine Wohnfläche von insgesamt 144 m². Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 516 m² und ist liebevoll angelegt. Das Haus ist mit einer komfortablen Deckenhöhe teilweise unterkellert und bietet entsprechend weitere Nutzfläche. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen für Kinder. Im Garten befindet sich weiterhin eine überdachte Terrasse sowie ein Gartenhaus, welches zuletzt als Werkstatt genutzt wurde. Das Erdgeschoss erreichen Sie über den Treppenaufgang und einen liebevoll gestalteten Eingangsbereich. Im Flur haben Sie Platz für Ihre Garderobe. Das Esszimmer ist, zusammen mit der Küche, offen gehalten, was diesen Bereich sehr groß und auch sehr hell wirken läßt. Auf der Etage befindet sich zusätzlich das großzügige Woh
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
9 Zi.
194
m2
18546 Sassnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1056774 + 3 renovierte Wohneinheiten mit gutem Grundriss; 4-Zi.-EG ca. 72 m ², 3-Zi.-OG ca. 75 m², 2-Zi.-DG ca. 46 m² + Grundstück mit Blick aufs Meer + Alle Wohneinheiten leer und sofort bezugsfrei; Soll-JNKM zw. 18.500 - 23.500 €,
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je nach Ausstattung auch mehr + Trockener Vollkeller + 2 Pkw-Freistellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
7 Zi.
112,27
m2
17129 Daberkow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1063791 + In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Daberkow, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal als Ihr neues Eigenheim + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 2.875 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
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und bietet ausreichend Platz für Tierhaltung + Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2014 (Dach) + Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses mit Raumvielfalt, welche eine Einbauküche umfasst, sowie zusätzlichen Wohnraum von ca. 70 m² im ausgebauten Dachgeschoss + Großes Nebengelass bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
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Quelle: www.immowelt.de
364.000,00 €
1 Zi.
354
m2
17375 Ahlbeck
Immobilientyp: Haus
Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 24.10.2024, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonische
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Bietung). Den Katalog finden Sie hier unter "Weitere Dokumente" oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext. Auf dem Gelände befinden sich mehrere Gebäude. Diese wurden zuletzt als Herberge, bzw. Seminar- und Gästehaus genutzt. Beide Häuser befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Zimmer sind aufgrund der bisherigen Nutzung als Herberge entsprechend möbliert. Das vollunterkellerte Vorderhaus wurde 1978 errichtet. Letzte Modernisierungen erfolgten 2023. Es bietet eine Wohnfläche von 176 m², welche sich auf 8 Zimmer, zwei Bäder und Einbauküchen
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Quelle: www.immowelt.de
346.500,00 €
4 Zi.
147,96
m2
18292 Hoppenrade
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus mit Vollklinker in Fertigteilbauweise (Hausbaufirma: Kampa GmbH) in ländlicher Lage in dem Dorf Lüdershagen zwischen den Städten Güstrow und Krakow am See. Ursprünglich wurde das Haus für zwei
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familiäre Generationen mit folgenden Räumlichkeiten konzipiert: Im Erdgeschoss erreichen Sie durch eine großzügige Diele das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlichem Kaminofen. Ein weiteres Zimmer bietet sich für eine individuelle Nutzung an. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche gerne verbleiben kann und im Kaufpreis enthalten ist. Ein Wirtschaftsraum vervollständigt die Räumlichkeiten in dieser Etage. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer und eine Küche. Die kleine Küche kann mit wenig baulichem Aufwand als weiteres Zimmer umgenutzt werden. Die Badezimmer in beiden Etagen sind jeweils mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die 2022 installierte Photovoltaikanlage mit 5 Akkus und einer Leistun
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
6 Zi.
137,5
m2
23942 Kalkhorst
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause, ein Ort, der nicht nur Räumlichkeiten, sondern auch das Potenzial für Ihre Träume und Wünsche bietet. Diese beeindruckende Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von 138
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Quadratmetern ist mehr als nur ein Gebäude - sie ist der Schlüssel zu einem Lebensstil, den Sie sich immer gewünscht haben. Mit einem weitläufigen Grundstück von 2.298 Quadratmetern eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen und einen Rückzugsort zu schaffen, der ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Lassen Sie sich von der emotionalen Kraft dieses Objekts mitreißen! Stellen Sie sich die unzähligen Familienfeste vor, die Sie hier feiern werden, die gemütlichen Abende mit Freunden und die ruhigen Morgenstunden auf Ihrer eigenen Terrasse. Dieses Zuhause wird zu einem Ort des Glücks und der Geborgenheit, an dem Erinnerungen geschaffen und geteilt werden können. Die bereits genehmigte Planung für eine A
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Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
15 Zi.
454
m2
17489 Greifswald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage in der belebten Einkaufsstraße von Greifswald und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Objekt wurde umfangreich saniert und präsentiert sich in einem
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einwandfreien, modernen Zustand. Mit einer zu vermieteten Fläche von ca. 454 m² und einer Grundstücksfläche von 272 m² bietet das Haus viel Potenzial für langfristige und stabile Mieteinnahmen. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten, die sich auf die oberen Etagen verteilen. Jede Wohnung wurde kernsaniert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine moderne und geschmackvolle Gestaltung. Die Wohnungen sind hell, großzügig geschnitten und bieten den Mietern ein hohes Maß an Wohnkomfort. Alle Einheiten sind vollständig vermietet, was eine zuverlässige und solide Mietrendite gewährleistet. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut ausgestattete Gewerbeeinheit, die ebenfalls vermietet ist. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf insg
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
8 Zi.
177
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in dieser beeindruckenden Immobilie vor den Toren Stralsunds. Erbaut im Jahr 1998, präsentiert sich dieses großzügige Zuhause als idealer Wohnraum für eine große Familie. Auf drei Etagen verteilen sich etwa 269 m² Wohn- und
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Nutzfläche, die durch einen durchdachten Grundriss bestechen. Ein besonderes Merkmal ist das vielseitig nutzbare Untergeschoss. Es bietet reichlich Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Arbeits-, Fitness- oder Wellnessbereich. Ein WC, ein großer Hobbyraum und zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Durch die leicht erhöhte Bauweise des Untergeschosses dringt angenehmes Tageslicht in alle Räume. Das 650 m² große Grundstück ist geschickt aufgeteilt. Im vorderen Bereich befinden sich neben vier Außenstellplätzen inkl. einer Wallbox für E-Autos ein ansprechend gestalteter Vorgarten. Der private Bereich im hinteren Teil des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen vom perfekten
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
11 Zi.
193
m2
18581 Putbus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus in einer ruhigen Lage in Putbus auf der Insel Rügen. Dieses attraktive Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten, die sich im Souterrain, im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden. Mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 193 m² bietet das Haus großzügige Räumlichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Das Grundstück hat eine Fläche von 733 m² und verfügt über einen gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem stehen zwei Carports sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und generiert Mieteinnahmen von 26.268 € jährlich. In den letzten Jahren wurden keine nennenswerten Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch ist das Haus in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und überzeugt durch ein geräumiges Wohnamb
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
13 Zi.
434,92
m2
17454 Zinnowitz
Immobilientyp: Haus
Das teilunterkellerte Mehrfamilienhaus besteht aus einem Haupthaus (4 Wohneinheiten) und einem hofseitigen Gebäudeteil (2 Wohneinheiten). Ab den 90er Jahren wurden fortwährend Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Übersicht der Wohneinheiten: -
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Hofgebäude WE 1 - EG, 2 Zimmer, Terrasse, ca. 58,05 m² Wfl., vermietet, NKM 445,00 € / Monat - Hofgebäude WE 2 - OG, 2 Zimmer, ca. 64,43 m² Wfl., vermietet, NKM 535,00 € / Monat - Haupthaus WE 3 - EG, 1 Zimmer, ca. 38,42 m² Wfl., vermietet, NKM 360,00 € / Monat - Haupthaus WE 4 - EG + OG, 2 Zimmer, ca. 81,77 m² Wfl., vermietet, NKM 650,00 € / Monat - Haupthaus WE 5 - OG, 3 Zimmer, ca. 79,25 m² Wfl., vermietet, NKM 680,00 € / Monat - Haupthaus WE 6 - DG + Spitzboden, große Dachterrasse, 3 Zimmer, ca. 113,00 m² Wfl., vermietet, NKM 845,00 € / Monat Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Bäder sind gefliest und überwiegend mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Die Wohnung im Anbau EG verfügt über eine Terrasse; Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
13 Zi.
434,92
m2
17454 Zinnowitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das teilunterkellerte Mehrfamilienhaus besteht aus einem Haupthaus (4 Wohneinheiten) und einem hofseitigen Gebäudeteil (2 Wohneinheiten). Ab den 90er Jahren wurden fortwährend Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Übersicht der Wohneinheiten: -
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Hofgebäude WE 1 - EG, 2 Zimmer, Terrasse, ca. 58,05 m² Wfl., vermietet, NKM 445,00 € / Monat - Hofgebäude WE 2 - OG, 2 Zimmer, ca. 64,43 m² Wfl., vermietet, NKM 535,00 € / Monat - Haupthaus WE 3 - EG, 1 Zimmer, ca. 38,42 m² Wfl., vermietet, NKM 360,00 € / Monat - Haupthaus WE 4 - EG + OG, 2 Zimmer, ca. 81,77 m² Wfl., vermietet, NKM 650,00 € / Monat - Haupthaus WE 5 - OG, 3 Zimmer, ca. 79,25 m² Wfl., vermietet, NKM 680,00 € / Monat - Haupthaus WE 6 - DG + Spitzboden, große Dachterrasse, 3 Zimmer, ca. 113,00 m² Wfl., vermietet, NKM 845,00 € / Monat Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Bäder sind gefliest und überwiegend mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Die Wohnung im Anbau EG verfügt über eine Terrasse; Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
92.000,00 €
4 Zi.
106
m2
19288 Alt Krenzlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in Klein Krams. Ab sofort zu kaufen ist dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1935. Errichtet wurde das Haus auf einem ca. 2.194,00 m² großen Eigenland-Grundstück. Die ca. 106 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich
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momentan auf drei Zimmer nebst Küche, Bad und einer Veranda. Hinzu kommt eine große Tenne mit Zugang zu den ehemaligen Stallungen, welche heutzutage als Nutzfläche anzusehen sind. Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für diejenigen dar, die ein großzügiges Zuhause mit Gestaltungspotenzial abseits des Stadtlebens suchen. Das ebenerdige Layout und die vielfältigen Raumtypen machen es für verschiedene Wohnkonzepte geeignet. Vom Eingangsbereich und einem kleinen Flur gelangen sie direkt in das Wohnzimmer. Diesem angeschlossen ist das ehemalige Schlafzimmer. Einen zentralen Punkt stellt die Küche dar. Diese ist mit den übrigen Wohnbereichen wie, ein weiteres Schlafzimmer, der Veranda und der Tenne verbunden. Die Fenster in dem gesa
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
140
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem neuen zu Hause für Ihre kleine Familie oder möchten auf einer Ebene leben, dann schauen sie sich dieses von mir angebotene Objekt in Güstrow an. Das Einfamilienhaus wurde 1973 im Bungalow-Stil erbaut und seitdem
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kontinuierlich modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 140 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 82 m² im Kellergeschoss bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist der 1999 errichtete Wintergarten, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und so ganzjährig genutzt werden kann. Dieser Raum sorgt für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Im Kellergeschoss gibt es ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss rundet die sanitären Einrichtungen ab. Die 24 m² große Tiefgarage bietet Pla
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
4 Zi.
106,18
m2
17335 Strasburg (Uckermark)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1062508 + Gepflegtes Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen, Doppelgarage, massives Nebengelass und Holzscheune mit solidem Blechdach + Bausubstanz: Ziegelmauerwerk, einschalig, 40 cm; Kunststofffenster, eingebaut ca. 1995 + Versorgung und
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Infrastruktur: Elektrik: neuer Sicherungskasten und Elektroleitungen erforderlich; Abwasser über zentrale Entsorgung; Glasfaseranschluss vorhanden + Heizung und Küche: Ölzentralheizung (installiert ca. 1998) + Keller und Grundwasser: Teilweise feuchter Keller, Sanierung angeraten
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
6 Zi.
175
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Haus mit Einliegerwohnung wurde zwischen 1998 und 2000 umfassend saniert und seitdem liebevoll Instand gehalten. Auf dem begrünten Grundstück befindet sich einen Carport, eine gemütliche Sitzfläche sowie eine separate Sitzecke
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für die Einliegerwohnung. Der vorhandene Wohnwagen im Garten hat eine Stehgenehmigung und kann weiterhin genutzt werden. Wie bereits erwähnt ist ein besonderes Highlight die ca. 60m² große Einliegerwohnung. Diese hat einen gesonderten Eingangsbereich. Direkt neben der Eingangstür befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie wahlweise in das Obergeschoss in dem sich das Schlafzimmer befindet oder in die Küche der Wohnung. Diese ist als Durchgangszimmer gestaltet worden und führt ins Wohnzimmer. Nach einigen Handgriffen könnte hier auch eine offene Wohnküche entstehen. Durch ein mögliches Öffnen des Haupthauses zur Einliegerwohnung kann ebenfalls ein großzügiges Gesamthaus entstehen. Das Haupthaus verfügt über insge
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
4 Zi.
120,04
m2
17375 Leopoldshagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1058585 Verwirklichen Sie mit diesem Objekt in Leopoldshagen Ihre Vision von Ihrem Zuhause! Die attraktive Lage nahe dem Stettiner Haff bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht.
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Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht die ca. 1907 erbaute Immobilie viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dient die Kernsanierung aus dem Jahr 2008 inkl. neuer Gaube und doppelt verglaster Kunststofffenster. Das Dach verfügt über Tonziegel und eine 240er-Dämmung. Rund 120 m² kompakter Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So erwartet Sie bspw. eine Einbauküche, ein Kaminofen sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Schnelles Internet wird über eine 100k-Leitung garantiert
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
110,11
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektnr: 1057397 Wenn Sie von einem Zuhause in Stralsund träumen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen
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Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1958 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2000 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Verteilt liegen die etwa 110 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Die 3 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Auch die Nutzung als Zweitwohnsitz ist denkbar. Entspannung im Freien ermögli