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Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
5 Zi.
100
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem guten Sanierungszustand und bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 650m² ein komfortables und modernes Zuhause. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², die ausreichend
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Platz für eine Familie bietet.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
12 Zi.
170
m2
47119
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Dieses Anlageobjekt befindet sich in Duisburg-Laar, in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Es verfügt über insgesamt vier Wohnungen auf vier Etagen. Folgende Netto-Kalt-Mieteinnahmen werden erzielt: EG, WFL ca. 40m²: zzt. Leerstand, vermietbar
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für EUR 320,00 1. OG, WFL ca. 45m²: EUR 238,80 2. OG, WFL ca. 45m²: EUR 238,80 3. OG, WFL ca. 40m²: EUR 201,90 Jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Haus stammt aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1915. Es wurden laufend kleine Modernisierungen durchgeführt. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus ca. 2007, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer oder UT-Geräte. Zum Objekt gehört ein kleiner Innenhof mit einem Schuppen. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Provision: 8.000,00 inkl. Mwst. Käuferprovision
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
6,5 Zi.
178,86
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich im schönen Stadtteil Hochheide. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu
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erreichen. Duisburg bietet eine vielfältige Freizeitgestaltung, denn hier treffen Kultur und Industrie aufeinander. Der Essenberger See oder auch der Rhein mit dem nahe gelegenen Rheinufer Essenberg eignen sich perfekt für schöne Spaziergänge. Auch Sport- und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: Bei allen drei Wohnungen handelt es sich um 2,5 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 55 m² bzw. 62 m². Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt und verfügt über die Energieeffizienzklasse C.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
33 Zi.
495
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt liegt in Duisburg - Bruckhausen.
Objekt: Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Es beinhaltet 11 Wohneinheiten, ein Ladenlokal, eine Garage und ein Lager mit ca. 20m². Im Moment ist das Objekt versiegelt. Ein Gutachten
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bzgl. der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen liegt bereits vor. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den Flächen - und Zimmerangaben um ca. - Werte handelt. In der gleichen Häuserzeile stehen unmittelbar angrenzend zwei weitere Häuser ebenfalls zum Verkauf. Der Preis versteht sich als VB.
Sonstiges: Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Stichworte: im Stadtteil gelegen
Provision: 4.76 inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
101,27
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Erbbaurecht besteht bis 05.06.2090, der Erbbauzins betr gt 2.113,84 EUR pro Jahr. Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Das Haus
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wurde ca. 1991 auf einem ca. 557 m gro en Erbbaurechtsgrundst ck erbaut und bietet Ihnen auf ca. 114 m Wohn- und Nutzfl che f nf Zimmer, eine K che, ein Badezimmer, ein G ste-WC und einen Keller mit einem ausgebauten Hobbyraum. Sie betreten das Haus und zu Ihrer Linken befindet sich ein G ste-WC und eine Garderobe mit Abstellkammer. Hinter dem Eingangsbereich erwartet Sie auf Ihrer Rechten das gro z gig geschnittene Wohnzimmer mit Kamin und tollem Blick in den Garten. Auf der gegen berliegenden Seite des Flurs befindet sich die K che mit offen gestaltetem Esszimmer. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und das gro e Badezimmer mit WC, Bidet und einem Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer einla
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Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
3 Zi.
75
m2
Turmstr. 7, 47495 Rheinberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Diese Immobilie trumpft durch ihren guten Zustand in gepflegter Lage auf. Dieses Reihenmittelhaus welches urspr nglich ca.1900 erbaut wurde, dann ca. 1945 allerdings wiederaufgebaut wurde, befindet sich auf einem ca.130 m gro en Grundst ck und verf
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gt ber einen wohn hnlich ausgebauten Spitzboden. Das Erdgeschoss besticht durch ein freundliches Wohnambiente. Dieses verf gt ber einen praktisch angeordneten Wohnbereich, von dem aus Sie die Terrasse erreichen, welche an Sommertagen zum Entspannen einl dt und den perfekten Ort f r ein Fr hst ck in der Morgensonne bietet. Zudem finden Sie im Erdgeschoss auch die gro e K che mit Essbereich und Abstellnische, in dieser ist momentan die Waschmaschine untergebracht. Eine Treppe im Flur f hrt in die kleine Diele des Obergeschosses, ber die Sie das Schlafzimmer mit Platz f r ein 2m x 2m Bett und einen gro en Kleiderschrank erreichen. Des Weiteren befindet sich hier noch ein Zimmer, welches momentan als Ankleidezimmer genutzt wird, dieses hat a
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
14 Zi.
379
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird hier eine Immobilie im Herzen der Duisburger Altstadt, die aufgrund Ihrer Historie als Tanzlokal weit ber die Grenzen der Stadt Duisburg bekannt ist. Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1905 und neben den separat aufgef hrten
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Renovierungen in den letzten Jahren regelm ig in Stand gehalten. Diese Immobilie ist durch einen Flur im EG mit dem Nebengeb ude Hausnummer 71 verbunden und bildet eine abgeschlossene Einheit, wobei die Heizung im Haus sowohl dieses als auch das Nachbargeb ude versorgt. Die R umlichkeiten des Tanzlokals sind noch komplett mit allen Einbauten wie Theke, Licht- und Schankanlage eingerichtet, die im Jahr 2003 erneuerten Sanit ranlagen sind gepflegt. Zus tzlich befinden sich 4 Appartments mit je rd. 60m Wfl. in der Immobilie, die alle mit einer K che m bliert sind und ber einen Wohn-Schlafraum sowie ein Tageslichtbad verf gen. Die Lage unweit der Duisburger Stadtmauer und mit Blickrichtung Innenhafenbecken ist besonders hervorzuheben und hat innerhalb
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Quelle: www.immowelt.de
576.000,00 €
48 Zi.
720
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt liegt in Duisburg - Bruckhausen.
Objekt: Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Es beinhaltet 16 Wohneinheiten mit jeweils 1 - 5 Zimmern. Im Moment ist das Objekt versiegelt. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass
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es sich bei den Flächen - und Zimmerangaben um ca. - Werte handelt. In der gleichen Häuserzeile stehen unmittelbar angrenzend zwei weitere Häuser ebenfalls zum Verkauf. Der Preis versteht sich als VB.
Sonstiges: Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Stichworte: im Stadtteil gelegen
Provision: 4.76 inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
1.196
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt befindet sich auf einer Fußgängerzone mit viel Charme und einem mit hohem Angebot an kulturellem Leben und Attraktionen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben und in wenigen Minuten erreichbar.
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Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung als auch die der öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen. Die A40 ist nur wenigen Minuten entfernt. Somit sind die umliegenden Städte schnell erreicht. Die öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls schnell erreichbar.
Besichtigungstermine: Wir sind für Sie immer von Montags - Freitags von 10.00 Uhr bis 17.00 Uhr telefonisch erreichbar.
Provision:
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
310.000,00 €
5 Zi.
119
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses im Jahr 1970 erbaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen zun chst eine solide Kapitalanlage, da die Immobilie bereits langj hrig vermietet ist. Die Bewohner dieser Immobilie w rden gerne wohnen bleiben. Sie betreten die Immobilie durch den
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Vorgarten, der nicht zum Eigentum geh rt, jedoch von der Stadt Duisburg zur Nutzung berlassen wurde. Hinter dem Eingangsbereich ist das G ste-WC mit Fenster. Gleich daneben finden Sie eine kleine Abstellm glichkeit. Das helle Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden und von dort aus gelangen Sie direkt auf den sch nen Balkon mit Blick in den Garten. Hier l sst es sich genie en. Vom Eingangsbereich geradeaus befindet sich die ger umige K che. Ggfs. w re es m glich auch die K che mit dem Esszimmer zu verbinden. Im Obergeschoss finden sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslicht-Badezimmer. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Durch die Hanglage finden Sie im Untergeschoss noch einen zus tzlich gro en hellen Wohnraum mit Blick in d
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Quelle: www.immobilie1.de
355.000,00 €
5 Zi.
190,83
m2
47139 Duisburg / Beeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir pr sentieren Ihnen hier eine besondere Immobilie, die Ihnen aufgrund der Lage und vor allem wegen der Grundst cksgr e mit dem dort erbauten Einfamilienhaus in zweiter Reihe eine hohe Flexibilit t und mehrere Nutzungsm glichkeiten bietet. Das
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Grundst ck mit insgesamt 2.982m ist bebaut mit einem Einfamilienhaus (Baujahr um 1900) nebst Anbau und dem Garagenhof mit 10 Garagen. Insofern ist hier grunds tzlich auch eine Weiterentwicklung vorstellbar. Umgeben ist die Immobilie von einem herrlichen Garten mit viel Platz f r die Kinder, den Gem seanbau oder zum Relaxen. Derzeit befindet sich im Garten ein emaliger berwachsener Tennisplatz, ein Gartenschuppen und 2 Gartenlauben. Das freistehende Einfamilienhaus verf gt ber eine Wohnfl che von 144,53m zuz glich 46,30m im Anbau und teilt sich auf in 3 B der und 5 Zimmer, hiervon 4 Schlafzimmer. Ein Keller unter dem Haus sowie ein weiterer Gew lbekeller unter dem Anbau bieten zus tzlichen Stauraum. Im Jahr 1993 erfolgte eine Kernsanierung,
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
5 Zi.
265
m2
47506 Neukirchen-Vluyn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir pr sentieren Ihnen ein gro z giges Einfamilienhaus in absoluter Spitzenlage von Neukirchen-Vluyn. Dieses freistehende Anwesen befindet sich auf einem gro z gigen Grundst ck mit einer Fl che von 921 m . Das Wohnhaus erstreckt sich ber eine Wohnfl
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che von insgesamt ca. 265 m und besticht durch seine u erst gro z gige Raumaufteilung. Das Geb ude ist in Nord-/S d-Ausrichtung gebaut, sodass die Terrasse optimal nach Westen gerichtet ist. Urspr nglich im Jahr 1957 erbaut, wurde das Geb ude im Jahr 1969 erweitert und im Jahr 1985 ausgebaut. Das Haus wurde kontinuierlich in Stand gehalten, pr sentiert sich allerdings ein wenig in die Jahre gekommen. Das Erdgeschoss bietet eine gro z gige Raumaufteilung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer K che, einem Essbereich und einer Diele. Besonders hervorzuheben ist der eigentliche Wohnzimmer, durch gro e bodentiefe Fensterfl chen Licht durchflutet, mit einer Fl che von circa 65 m , der eine luxuri se Wohnatmosph re bietet. Das Obergeschoss verf g
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Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
3 Zi.
122
m2
47051 Duisburg / Altstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1955 auf einem Erbbaugrundst ck erbaute Reihenendhaus wurde im Jahre 2018 innen komplett saniert und erstrahlt seither im Glanz von 1001 Nacht. Der Erbbaurechtsvertrag l uft bis 01.01.2056 mit einem j hrlichen Erbbauzins von Euro 317,
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14. Genie en Sie die Urbanit t inmitten der Duisburger Altstadt und lassen sich morgens von den Glocken der Salvatorkirche sanft wecken. Die Wohnfl che von 122m teilt sich wie folgt auf: Im EG befindet sich die zum Wohnraum offene K che, die mit einer wei en Lackk che wertig m bliert ist, den gro en Wohnbereich und zus tzlich ein G ste-WC. Den uneinsehbaren Garten in S d-West-Ausrichtung betreten Sie ber die ebenfalls 2018 neu geflieste Terrasse. Die hochwertigen und geschmackvollen Materialien, die im gesamten Haus neu verbaut wurden, bescheren Ihnen ein behagliches Zuhause und sorgen f r Ihr ganz spezielles Wohlempfinden. Die aufw ndigen Stuckarbeiten werden von den Down Lights effektvoll in Szene gesetzt, so dass Sie hier ein nicht a
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Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
5 Zi.
141
m2
Haarbeckstraße 9, 47506 Neukirchen-Vluyn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sie finden dieses Einfamilienhaus in guter und ruhiger Wohnlage des Stadtteils Neukirchen in einer Anliegerstra e mit nur 6 H usern Das Geb ude wurde im Jahr 1984 als Reihenhaus in massiver Bauweise errichtet. Das eingeschossige Haus ist mit einer
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Klinkerfassade versehen. Im Erdgeschoss bietet folgende R umlichkeiten: Diele, K che, WC, Kinderzimmer, Bad, Elternschlafraum und Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Das Untergeschoss ist berwiegend in Wohnraumquallit t ausgebaut. Hier stehen 2 weitere Schlaf- / Wohnr ume und ein komplett eingerichtetes Badezimmer zur Verf gung. Aus einem der R ume wurde ein direkter Gartenzugang erstellt. Zum Geb ude geh rt eine Garage.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
6 Zi.
156
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt an einer reinen Wohnstraße in ruhiger westlicher Lage von DU-Kaldenhausen. Zur A57-Anschlussstelle Moers-Kapellen sind es nur ca. 2km, zur A40 ca. 5km.
Ausstattung:
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Ungewöhnlich großzügige, repräsentative Wohn- und Eßzimmerbereiche lassen das Reihenhaus vergessen.
Sonstiges: Güter des täglichen Gebrauchs sind im Edeka-Supermarkt ca. 500m entfernt, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls im Nahbereich vorhanden.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
10 Zi.
354
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Lagebeschreibung: Diese interessante Renditeimmobilie befindet sich in Duisburg Friemersheim. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufen, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Der
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Stadtteil hat einen eigenen Bahnhof, die Nachbarstädte sind mit der Bahn und Bus bequem und schnell zu erreichen. Auch mit dem PKW ist der Innenstadt, der Rhein sowie die Nachbarstädte über die Autobahnanbindungen A40, A42, A57 schnell zu erreichen.
Besichtigungstermine: nach Absprache
Provision: 3,57 % inkl. ges. MWSt des Kaufpreises
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Quelle: www.immobilie1.de
296.000,00 €
6 Zi.
230
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Erbaut wurde dieses Wohn- und Gesch ftshaus, bestehend aus einem Ladenlokal und drei Wohnungen, im Jahre 1905. Es befindet sich im Herzen der Duisburger Altstadt. Im EG erwarten Sie 106,8 m Gewerbefl che, die zuletzt als Kneipe genutzt wurden, in
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den oberen Etagen drei Wohnungen mit einer Wohnfl che von je 41,19 m . Im Erdgeschoss ist diese Immobilie mit dem rechts angrenzenden Geb udekomplex durch einen Flur miteinander verbunden, die im Keller untergebrachte Fernw rmeheizung versorgt auch das Nachbargeb ude Hausnummer73. Die R umlichkeiten der Schankwirtschaft sind noch komplett mit allen Einbauten wie Theke, Schankanlage und K che eingerichtet, die Sanit ranlagen sind gepflegt und entsprechen dem Renovierungstand in den 90er-Jahren. Im Keller stehen 4 R ume zur Verf gung, in denen unter anderem die Fernw rmeheizung und K hlanlagen f r die Gastst dte untergebracht sind. Trotz der bereits durchgef hrten Arbeiten besteht ein Renovierungsbedarf, um das hier verborgene Potential w
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Quelle: www.immobilie1.de
370.000,00 €
8 Zi.
240
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideal f r Familien oder Investoren, die nach einem vielseitigen Zuhause suchen. Die gro z gige Wohnfl che bietet ausreichend Platz f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Der Partyraum im Keller l dt zu geselligen Abenden ein, w hrend die
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berdachte Terrasse zum Entspannen im Freien einl dt. Die Fu bodenheizung sorgt f r angenehme W rme und der Garten in Sonnenlage bietet Raum f r kreative Gartengestaltung. Profitieren Sie von der Erbpacht bis 2082 und der M glichkeit das Grundst ck zu kaufen. Ein multifunktionales Mehrfamilienhaus mit Potenzial! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sch nes Eckgrundst ck mit Garten in Sonnenlage - gro er Partyraum im Keller mit Tresen und vielem mehr - Das Haus Steht auf einem Erbpachtgrundst ck (bis 2082) - berdachte Terrasse mit Markise im Erdgeschoss - Fu bodenheizung kombiniert mit Gasheizung (2011) - 3 Wohnungen gut (2 Vermietet / EG Wohnung derzeit Leerstehend) - anbau am Haus in dem eine Wohnung sich befindet
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.050.000,00 €
658
m2
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem zum Verkauf stehenden historischen Geb udeensemble im Zentrum von Rheinberg handelt es sich um zwei ehemalige Wohnh user aus der Gru nderzeit (Baujahr ca. 1900) mit angrenzenden Wirtschaftsr umen. Dieses Anlageobjekt beherbergt heute eine
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renommierte, u berregional bekannte zahnmedizinische Praxisklinik (Medizinisches Versorgungszentrum / MVZ). Das Acura Rheinberg MVZ ist in eine bundesweite Unternehmensstruktur mit u ber 80 zahn rztlichen Praxen und Praxiskliniken eingebettet. Dank des noch bis 2030 bestehenden Mietvertrages (mit zweimaliger Verl ngerungsoption um weitere 5 Jahre) mit diesem solventen Mieter ist die Rendite des Objektes langfristig gesichert. Im Jahr 1969 wurde das Objekt umgebaut und modernisiert. Im Zusammenhang mit der Anbauerweiterung im Jahr 1978 erfolgte eine weitere Modernisierung. Zuletzt wurden die R umlichkeiten 2006 erneut umgebaut und modernisiert. Der derzeitige Bauzustand des Objektes ist gut, es besteht kein Instandhaltungsstau. Der Raumschni
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
6 Zi.
151
m2
47506 Neukirchen-Vluyn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 2012 erbaut und ist voll unterkellert. Der moderne Baustil in Verbindung mit dem gro z gigen Raumangebot ist ein Traum f r die ganze Familie. Es stehen rd. 151 m Wohnfl che zzgl. weiterer Nutzfl che im
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Keller zur Verf gung. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und offener K che inkl. Koch(halb)insel, einladende Diele, G ste-WC Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer, B ro, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne Dachgeschoss: zwei weitere Kinderzimmer Zur Ausstattung geh ren u. a.: - 3-fach verglaste Kunststofffenster - elektrische Rolll den mit zentraler Steuerung (zus tzlich WLAN f hig und per App steuerbar) - Fu bodenheizung in allen Etagen inkl. Keller - Luft-Wasser-W rmepumpe - kontrollierte L ftungsanlage mit W rmer ckgewinnung - Klimager t im Dachgeschoss - Einbauk che Leitungen f r eine Solarthermie-Anlage sind vom Dachgeschoss bis in den Keller gelegt, so