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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
6 Zi.
131,4
m2
Unterer Brandl 47 1/2, 86633 Neuburg a. d. Donau
Immobilientyp: Haus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: G - erstellt am: 01.06.2023 - g ltig bis: 01.05.2033 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 233,9 kWh/(m a) - Endenergiebedarf f r Strom: ca. 0 kWh/(m a) - Endenergiebedarf
...
f r Heizung: ca. 233,9 kWh/(m a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: l - Baujahr: 1957
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
395.668,00 €
167
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wir bauen für Sie einzugsfertig auf Ihr Grundstück !
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
517.000,00 €
5,5 Zi.
160,15
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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...
Objekt nicht bei uns kaufen -, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
977.000,00 €
9 Zi.
220,2
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Heizungssystem: Fußbodenheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
248.000,00 €
5 Zi.
100,36
m2
86633 Neuburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Heizungssystem: Ofenheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
425.000,00 €
6 Zi.
131,4
m2
Unterer Brandl 47 1/2, 86633 Neuburg a. d. Donau
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
699.000,00 €
6 Zi.
202,31
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Fußbodenheizung Entfernungen / Ausblick: 0.40000 km bis zum Bus
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
575.000,00 €
10 Zi.
272
m2
86633 Neuburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erwerben Sie zwei H user mit insgesamt drei Wohneinheiten , zwei Gewerbeeinheiten und einer Doppelgarage in ruhiger Zentrumslage von Neuburg
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
8 Zi.
70
m2
86633 Neuburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Auf dem 678 m gro en Grundst ck steht die ehemalige Traditonsgastst tte "A mann-Kreil" mit Terrasse und Innenhof, welche zum Festpreis von 550.000 Euro angeboten wird. Zahlreiche Stammtische und Vereine fanden dort ihre Heimat. Legend r waren die
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Faschingsfeiern, Weihnachtsfeiern und die Tanz-und Theatervorstellungen im oberen Saal, wo sich jung und alt getroffen haben. Vormals trug der Gasthof den Namen "Goldener Hirsch", nach dem heute noch die Hirschenstra e benannt ist. Urkundlich bereits im 18. Jahrhundert erw hnt, bestand das Anwesen wohl urspr nglich aus zwei H usern. Im 19. Jahrhundert wurde das Geb ude dann zum heutigen Komplex vereint, wobei die rundbogige Durchfahrt die Trennung zwischen den beiden Geb uden markierte. Hinzu kommen zwei Anbauten aus j ngerer Zeit, die den Bau auf asymmetrischen Grundriss perfekt machen. Im Inneren kann sich gem genehmigten Ausbaupl nen eine Nutzfl che von ca. 860 m , verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss f r Sie er ffnen. Zur Linken der E
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.200.000,00 €
14 Zi.
517
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese exklusive Villa wurde im Jahr 2011 erbaut und pr sentiert sich in einem u erst gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfl che von gro z gigen 517 Quadratmetern auf zwei Stockwerken bietet sie Ihnen und Ihrer Familie luxuri ses Wohnen auf h chstem
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Niveau. Die Villa verf gt ber insgesamt 14 R ume, darunter 9 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, die alle mit einer gehobenen Ausstattung berzeugen. Der gro z gige Grundriss schafft ein harmonisches Raumgef hl, das durch die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Gestaltung unterstrichen wird. Diese Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung, die h chsten Wohnanspr chen gerecht wird. Die Zimmer sind mit edlen Materialien wie Parkettb den und exklusiven Fliesen ausgestattet. Die modernen Badezimmer bieten Ihnen ein H chstma an Komfort und Eleganz. Die gro z gige K che ist mit modernsten Ger ten ausgestattet und wird zum Herzst ck des Familienlebens. Ein Highlight der Villa ist das wundersch ne, weitl ufige Grundst ck. Hier finden
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
317.000,00 €
9 Zi.
186
m2
86633 Neuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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Quelle: www.immobilie1.de
630.000,00 €
9 Zi.
255,25
m2
86633 Neuburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1964 errichtet und befindet sich auf einem 460 m Grundst ck am Rande der Neuburger Altstadt. Die berdurchschnittliche gute Lage bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfl che von 255 m , diese verteilt sich auf 4
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Wohneinheiten 39,50 m - Souterrain-Wohnung 82,48 m - EG 82,48 m - OG 50,79 m - DG Das Haus wurde stetig durch Sanierungen gepflegt. In 2007 wurde eine Gas-Zentralheizung incl. Warm- und Kaltwasserversorgung neu verbaut. Unteranderem wurde die Fassade incl. Vollw rmeschutz mit Fenster/T ren in 2010 erneuert. Erg nzend wurde das Dachgescho in 2023 kernsaniert. Dachfenster, Dachd mmung, Fu b den, Bad und T ren wurden neu eingebaut. Die helle und freundliche DG-Wohnung ist sofort bezugsf hig. Die 3 weiteren Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Balkone und der kleine reizende Garten sind nach S den und S dosten ausgerichtet. 3 Stellpl tze (eine Erweiterung um einen 4 Stellplatz w re rtlich gegeben) und ein Keller mit Abstellm glichkeiten komplettier
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
699.000,00 €
6 Zi.
202,31
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
977.000,00 €
9 Zi.
220,2
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Neuburg a.d. Donau:
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
12 Zi.
313
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Dreifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnlage am Englischen Garten in Neuburg/Donau liegt. Im Jahr 2007 wurde das 1962 errichtete Gebäude grundlegend modernisiert und
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ausgebaut, wobei folgende Maßnahmen durchgeführt wurden: • Vollständige Erneuerung des Dachs und Ausbau des Dachgeschoßes zu einer eigenen Wohneinheit • Installation von Dämmmaßnahmen nach EneV • Abmauerung der Heizkörpernischen und Erneuerung der Radiatoren • Erneuerung der Badezimmer und WCs im EG und OG • Neuinstallation der gesamten Elektrik • Ersatz von 2/3 der Fenster und Türen des gesamten Gebäudes • Erweiterung der Fassadendämmung um 80 mm auf 120 mm Im Jahr 2012 wurde die Ölheizung erneuert. Die Terrasse wurde 2014 durch einen großzügigen Wintergarten ergänzt, der von allen Zimmern des EG südseitig begehbar ist. Durch die aufwändige Bauart (3-fach Isolierverglasung, FB-Heizung, hochwertige Bodenbeläge, etc.) wurden ebenfalls die Energiewerte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
9 Zi.
240
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere.
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Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau - zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen - profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert - auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal - als auch das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.
Ausstattung:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
6 Zi.
180
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Neuburg ist eine Kreisstadt und verfügt natürlich über jede Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, ärztliche Betreuung, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Von Ihrem neuen Zuhause aus, lässt sich alles mit dem Auto oder auch dem Rad in
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Kürze erreichen. Der Bahnhof ist ca. 10 Minuten entfernt. Auch wenn Ihr Arbeitgeber in Ingolstadt liegt, haben Sie kurze Anfahrzeit.
Ausstattung: Oberes Geschoss: Böden; Parkett und Fliesen, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC (2018 neu), Wintergarten mit Zugang zum oberen Garten, Balkon (Terrasse), 2020 neue Kunststoff-Fenster Doppelisolierglas in Küche, Ess- und Wohnzimmer, Abstellraum. Unteres Geschoss: zwei Garagen, Einliegerwohnung ca. 60 qm (Fotos können Sie gern bei mir abrufen), Heizung von 1997, Terrasse mit Garten.
Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 209,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1973 2 x Garage, 3 x Stellplatz außen Die W
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
202,31
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Längenmühlweg ca. 1,2 km entfernt sowie im Ostend ca. 900 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Gewerbegebiet Grünau ca. 1,9 km entfernt gegeben. Die Grundschule ist ca. 900
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Meter entfernt und der Kinderagrten ca. 800 Meter. Die Stadtbushaltestelle ist ca. 400 Meter entfernt. Die Schnellstraße B16 ist ca. 1,3 km entfernt. Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist. Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic
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