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Quelle: www.immowelt.de
621.000,00 €
5 Zi.
192,91
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügig geplante Einfamilienhaus in der bezaubernden Stadt Nürnberg bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 192,91 m² und einem weitläufigen Grundstück von
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688 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Das Haus ist projektiert und wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume gestalten, Farben auswählen und die einzelnen Details Ihres Traumhauses bestimmen können. Hier leben Sie nicht nur in einem Haus, sondern in einem Ort, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer - ideal für eine wachsende Familie oder Gäste. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu gemeinsamen Abenden ein, während die moderne Küche der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer sein kann. Das Haus verfügt zudem über ein Bade
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Quelle: www.immowelt.de
717.000,00 €
4 Zi.
142,02
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow in Zirndorf / Weiherhof! Dieser großzügige, individuell geplante Bungalow mit einer Wohnfläche von 142,02 m² und einem weitläufigen Grundstück von 612 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues
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Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 4.0 Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieser Bungalow ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der offene Grundriss des Bungalows sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses, das Sie nach Belieben gestalten können. Ob Sie eine moderne Küche mit Kochinsel integrieren oder einen gemütlichen Essbereich schaffen möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Möglichkeit der individuellen Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wünsche zu realisieren und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt a
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Quelle: www.immowelt.de
1.049.000,00 €
7 Zi.
160,26
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* Diskrete Vermarktung auf Wunsch der Eigentümer * Traumhafte Doppelhaushälfte mit 160 m² Wohnfläche * Ideal für Familien * Baujahr 2011 * Ziegel-Massiv-Bauweise * Bestehend aus Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, 2 Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche und
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moderner Flur * 2 Tageslichtbäder * Gäste-WC * Beheizter Wintergarten mit Beschattung und Steuerung * Raumhohe Zimmer im Keller * Zwei modern gestaltete Bäder * Große Garage, auch für große SUV's * Finanzierungsbestätigung vor Besichtigung erwünscht
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Quelle: www.immowelt.de
1.940.000,00 €
967
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1907/1908 errichtete Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 335 m2 großen Grundstück und überzeugt bereits auf den ersten Blick mit seiner schönen Sandsteinfassade. Im Gebäude sind derzeit 8 Wohneinheiten und
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zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 967 m2 Mietfläche untergebracht. Die Grundrisse entsprechen dem heutigen Wohnstandard. Das Anwesen bietet viel Potenzial für einen Kapitalanlage. Unabhängig vom guten Zustand der jeweiligen Wohnungen wäre ein Dachausbau zu einer Wohnung ratsam. Eine Dachsanierung wird am dem 01.10.2023 durchgeführt. Die Kosten dafür belaufen sich auf 170.000,00 €. Interessant sind die im Rahmen einer Sanierung u.U. möglichen steuerlichen Vorteile: da das Objekt unter Denkmalschutz steht, sind Investitionen in erhöhtem Maße steuerlich absetzbar. Weitere Auskünfte hierzu erhalten Sie beim Quartiersmanagement der Stadt Fürth sowie einem Steuerberater. Mehrfamilienhaus: 5 Geschosse Baujahr: 1907/ 1908 • Zustand: Altbau (bis 1945), teil
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Neu
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Quelle: www.immobilien.de
169.000,00 €
2 Zi.
48,51
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese attraktieve und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 48,51 m² Wohnfläche. Das Baujahr 1995 sorgt für eine solide Bauweise und modernen Wohnkomfort. Die Immobilie eignet sich
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ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und überzeugt durch große Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und eine Wohnwand, sodass eine Wohlfühlatmosphäre garantiert ist. Ebenso lichtdurchflutet ist das separate Schlafzimmer, das durch seine angenehme Größe ausreichend Raum für Bett, Kleiderschrank und weitere Einrichtungsgegenstände bietet. Durch das Fenster gelangt viel Tageslicht ins Zimmer, was eine freundliche und behagliche Atmosphäre schafft – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale und individuelle Einrichtung. Sie ist ideal fü
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
12 Zi.
311
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusive Luxusvilla mit 5 Wohnungen im Zentrum von Stein Willkommen in dieser exquisiten Stadtvilla im Herzen von Stein. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und besticht durch ihre großzügige
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Aufteilung, hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der in den unteren Südterrain-Bereich führt. Hier befinden sich ein Badezimmer, ein Hobbyraum und der Heizungsraum. Im oberen Teil der Wohnung erstreckt sich ein pompöser Speisesaal, begleitet von einem weiteren Badezimmer und drei geräumigen Schlafzimmern. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei elegante Wohnungen. Wohnung 1 bietet zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Ess- und Küchenbereich mit Erker. Wohnung 2 verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Ess- und Küchenbereich mit neuer Einbauküche und einen Balkon. Das 2. Obergeschoss beherbergt zwei weitere stilvolle Wohnungen. Wohnung 3 umfasst z
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Quelle: www.immobilien.de
4.400.000,00 €
2.376
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie haben die Möglichkeit dieses attraktive Wohn-/ und Geschäftshaus in Stein bei Nürnberg zu erwerben.
Das Anwesen wurde im Jahr 1974 erbaut und ist voll unterkellert.
Es wurde laufend renoviert, daher ist kein Renovierungsrückstau vorhanden.
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Vor 10 Jahren wurden umfangreiche Umbau und Neuplanungsarbeiten des Erdgeschosses umgesetzt, Investitionsvolumen belief sich auf ca. €400.000
Die Arbeiten beeinhalteten die Verglasung der Schaffenster, neue Böden, Lüftungsanlage u.v.m.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
- 5 Gewerbeeinheiten
- 4 Wohnungen
Die Nettomieteinnahmen betragen € 187.515 im Jahr.
Sowohl die Gewerbe als auch die Wohneinheiten sind gut und langfristig vermietet.
Im Keller befindet sich neben den Technik und Kellerräumen eine ehemalige Disko, diese kann zusätzlich als Lagerraum vermietet werden (315qm).
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Quelle: www.immowelt.de
599.530,00 €
6 Zi.
122
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Gerade in Ballungsgebieten ist Baugrund teuer und oft knapp bemessen. Eine interessante Lösung für kleinere
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Grundstücke ist dieses Doppelhaus. Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Ein weiterer Vorteil: Die Parteien teilen sich nicht nur das Grundstück, sondern auch sämtliche Kosten. Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachgesch
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Quelle: www.immowelt.de
1.464.000,00 €
8 Zi.
202
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Flair 180 Trio gibt es, wie der Name schon verrät, bis zu drei Wohneinheiten. Dabei ist das komplette Erdgeschoss mit rund 93 Quadratmetern Wohnfläche das ideale Zuhause für eine kleine Familie mit einem Kind. Der clevere Grundriss holt mit
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einem halboffenen Küchen- und Wohnbereich, einem großzügigen Bad und praktischem Abstellraum, einem Schlaf- sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer das Beste aus dem kompakten Wohnraum heraus. Das Obergeschoss ist derweil in zwei kleinere Wohneinheiten mit je 47 Quadratmetern Wohnfläche geteilt. Diese sind ideal für alle, die nicht allein die Verantwortung für ein eigenes Haus tragen wollen. Wer sich entscheidet, das Flair 180 Trio zu bauen, kann die Wohnungen zu verschiedenen Zwecken nutzen: Mehrgenerationenwohnen, Investition, Wohnen mit Freunden oder Bekannten.
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
7 Zi.
150
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1930 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Unterasbach und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 500 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Mit einer Gesamtwohnfläche
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von ca. 150 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus. Die Erdgeschosswohnung wurde vollständig saniert und überzeugt durch hochwertige italienische Granitfliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Wohnungen in den oberen Etagen sind nicht renoviert und bieten dem Käufer die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die hohe Garage, die ausreichend Platz für einen Camper bietet, sowie der gepflegte Garten mit einer kleinen Hütte, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Ölheizung wurde vor vier Jahren erneuert, und die Fenster aus dem Jahr 1987 wurden erst vor kurzem geprüft und auf den aktue
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Quelle: www.immowelt.de
616.776,00 €
6 Zi.
122
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. « Gerade in Ballungsgebieten ist Baugrund teuer und oft knapp bemessen. Eine interessante Lösung für
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kleinere Grundstücke ist dieses Doppelhaus. Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Ein weiterer Vorteil: Die Parteien teilen sich nicht nur das Grundstück, sondern auch sämtliche Kosten. Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachges
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708.935,00 €
131
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
6 Zi.
190
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
1-2 Familienhaus ca. 190 m² Wohn- 80 m² Nutzfläche 1360 m² Grundstück in Traumlage von Stein, ca. 3 Km bis Stein Centrum, Haus ist teilsaniert, Auf dem Grundstück befindet sich ein Teich von ca. 40-50 m², unverbaute Sicht auf Wiesen u. Felder.
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Absolute naturnahe Lage, ideal für Wohnen, Arbeit- u. Freizeit.
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Quelle: www.immowelt.de
1.991.000,00 €
845
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die beeindruckende Fassade des 1902 erbauten Mehrfamilienhauses ist ein besonderer Blickfang. Die Rückfassade ist gedämmt und einige Wohnungen wurden aufwändig saniert. Das Haus ist geteilt und bietet somit die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln
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abverkaufen zu können, womit ein deutlicher Mehrwert pro m² beim Verkaufserlös erzielt wird. Derzeit sind 3 Wohnungen fei, die restlichen Wohnungen sind vermietet. In den Wohnungen wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten bei Mieterwechsel durchgeführt, z.B. Badezimmer, Bodenbeläge usw.. Das Haus weist schon heute eine hohe Rendite von 5 % auf und lässt sich aufgrund der Möglichkeit zu weiteren Mietsteigerungen sowie den Ausbau und die anschließende Vermietung des Dachbodens weiter deutlich steigern.
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2-Fam-Haus in Fürth-Stadeln - Schon das Grundstück ist ein kleines Paradies! Dach/Fassade/Fenster RENOVIERT - Dach 2000 NEU - Fenster 1996 NEU - Heizung 2023 NEU (Brennwertheizung)
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Quelle: www.immowelt.de
498.500,00 €
5 Zi.
132,9
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Neubau-Reihenendhaus mit schöner Aufteilung in Südwestlicher Ausrichtung - ideal zum Wohnen in sehr ruhiger Lage - bietet Platz für die Familie. Hier können Sie noch bei der Grundrissgestaltung mitbestimmen. Projektiert ist das Haus mit
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Grundstück und Planung in der Ausbauhaus-Variante. Es kommen die Kosten für den Innenausbau dazu, dieser kann in Eigenleistung komplett oder teilweise ausgeführt werden. Erfahene Bauleiter stehen Ihnen zur Seite! Es ist Teil eines Dreispänners auf einem ca. 870 qm großen Grundstück in Südlicher Ausrichtung. Große Fensterfronten bringen viel Licht ins Haus. Schöne Aufteilung, große helle Räume in natürlicher, nachhaltiger und autarker Bauweise sparen viel Nebenkosten. Die Fussbodenheizung im Zusammenspiel mit der gemeinsamen Heizungs- und PV-Anlage spart dazu noch Kosten im Bau. Die dezentrale Lüftungsanlage mit bis zu 85 % Wärmerückgewinnung rundet Ihren Wohntraum auf natürliche Weise optimal ab. Mit unserem Heizsystem ist auch die Kühlung möglic
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945.541,00 €
6 Zi.
145
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auffällig sind die verschiedenen Vor- und Rücksprünge in der Fassade. Betont durch einen eleganten Hell-Dunkel-Kontrast verleihen sie dem Haus einen frischen, dynamischen Charakter. « Ein starkes Design und jede Menge Wohnkomfort zu einem
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bezahlbaren Preis bietet dieses moderne Satteldachhaus. Auffällig sind die verschiedenen Vor- und Rücksprünge in der Fassade. Betont durch einen eleganten Hell-Dunkel-Kontrast verleihen sie dem Fertighaus einen frischen, dynamischen Charakter. Es macht einfach Spaß, den Blick von den weißen bis zu den grauen Putzflächen, vom Haupthaus bis zu den beiden Erkern und von den schmalen Lichtbändern im Dachgeschoss bis zu den breiten Fensterfronten im Erdgeschoss schweifen zu lassen. Und immer wieder entdeckt man dabei neue Details. Abgerundet wird das Konzept durch das flach geneigte, dunkle Satteldach. Auf Dachüberstände wurde bewusst verzichtet. Die Raumaufteilung im Innern des Hauses ist perfekt auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Empfa
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
20 Zi.
916
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im Fürther Stadtzentrum, direkt am Bahnhofsplatz. Das besondere ist, dass es sich hierbei um den Verkauf von einem "1/2 Bruchteilsanteil" handelt. (Das Bruchteilseigentum oder Miteigentum nach
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Bruchteilen ist eine besondere Form des Eigentums, bei der die Sache mehreren Personen gehört und sich die Eigentumsanteile nach Bruchteilen bestimmen. Jeder Anteil ist ideell und die Eigentümer bilden eine Bruchteilsgemeinschaft. Über seinen Anteil kann jeder Teilhaber frei verfügen, d. h. ihn ohne Zustimmung der übrigen Teilhaber veräußern und belasten. Auf die Anteile der übrigen Miteigentümer hat dies keinen Einfluss. Im Falle dieser Immobilie handelt es sich nur um einen weiteren Miteigentümer) Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, teilt sich auf in 4 Einheiten und ist zum Teil vermietet: Die Wohnung im 1. OG steht leer Die Wohnung im 3. OG wird gekündigt Erdgeschoss, 2. OG und das komplette Hinterhaus sind gewerblich vermiet
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
155
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* 2-Familien-Doppelhaushälfte mit 2 Garagen in ruhiger, grüner Lage von Unterasbach. Eine Wohnung ist frei, die zweite Wohnung aktuell vermietet, der Ausbau des Dachgeschosses ist möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
765.225,00 €
155
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte