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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
345.000,00 €
5 Zi.
127,94
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 439,60 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1995 EPass gültig bis: 06.02.2033 Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
9,5 Zi.
343
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das TOP gepflegte ANWESEN mit Haupt-Wohn-Gebäude und "gewerblichen" Rück-Gebäude ist voll vermietet; aktuell p.m. zu 2.930 € KALT, damit p.a. zu 35.160 € KALT - was einer Miet-ERTRAGS-Rendite* von ca. 3,72% entspricht. *Ohne Berücksichtigung
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der ErwerbsKosten wie auch MietNeben-/ Finanzierungs-Kosten, Einkommenssteuer! Die Miet-EINNAHMEN der 3 Wohnungen und die Vermietung der beiden Rück-Gebäude-AREALE = Atelier/Werkstatt mit einmal 40 m² und dann 33 m² "Sonstige" Fläche ... sind aufgrund gesetzlicher Möglichkeiten und den Mietverträgen selbst steigerungsfähig; zum Zeitpunkt X auf gesamt p. m. ca. 3.685 € KALT bzw. p. a. ca. 44.220 € KALT. - was dann einer Miet-ERTRAGS-Rendite* von ca. 4,68 % entspricht! Wiederum siehe oben ... * ! Die Aufteilung des Gebäudes im Detail: EG: ca. 140 m² - eine Etage! plus eigene Treppe ins UG, komplett eigene Räumlichkeiten! Wintergarten, KAMIN-Zimmer, Freisitz, GartenFläche... OG: ca. 75 m² - 1. OG, Balkon! Separates TreppenHaus, eigener Keller. DG: ca:
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
5 Zi.
129
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Nürnberg, in einem ruhigen Wohngebiet, wo Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihr maßgeschneidertes Doppelhaus mit STREIF zu errichten. Mit einer Wohnfläche von
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129,00 m² bietet dieses moderne Haus auf einem 251 m² großen Grundstück genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Doppelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, in denen Sie Ruhe und Entspannung finden können. Die 2 Badezimmer bieten mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster höchsten Komfort und Funktionalität. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumen ein ansprechendes Ambiente und sind zudem pflegeleicht sowie strapazierfähig. Die Auswahl dieser Bodenbeläge bietet Ihnen sowohl eine elegante Optik als auch eine hohe Lebensdau
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
729.000,00 €
5 Zi.
129
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF - Ihrem erfahrenen Partner für den Bau Ihres Traumhauses in Nürnberg!
In einem malerischen Wohngebiet erwartet Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie: eine moderne Doppelhaushälfte, die nach Ihren individuellen
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Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 129,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 275 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihr persönliches Wohnglück.
Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5,0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit Dusche, Wanne und einem Fenster ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC Ihren Komfort vervollständigt.
Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und sorgen gleichzeitig für eine pflegeleichte und gemütliche Atmosphäre. Dank der hochwertigen Materialien sind sie zudem äußerst
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Quelle: www.immobilien.de
600.000,00 €
8 Zi.
269
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Haus
2-geschossiges freistehendes 2-Familienhaus mit Keller, Garage und Holzgerätehaus, Baujahr 1972, Garage 1977, Fenster modernisiert 1997/98. Wohnfläche von insgesamt 268,60 m². Raumaufteilung: Keller: Flur, Partykeller, 2 Kellerräume, Waschküche,
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Heizungsraum, Öllagerraum, separates WC; Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse; Wohnfläche 134,80 m²; Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon; Wohnfläche 133,80 m².
Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 sichergestellt, die einer Modernisierung bedarf. Der Garten weist ein nicht gepflegtes und verwildertes Holzgerätehaus auf, das teilweise verfault ist.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wir
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
600.000,00 €
269
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Haus
freistehendes, unterkellertes Zweifamilienhaus mit Einzelgarage mit 269 qm Wfl. - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss - im Jahre 1998 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, Öl-Zentralheizung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
5.699.100,00 €
34 Zi.
1.065
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Globalverkauf für Investoren in der Metropolregion Nürnberg: energieeffiziente Neubau-Wohnanlage FRANKENRESIDENZ ENTENSEE mit 10 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen ab 83 m² bis zum Penthouse mit 147 m².
Hier genießt man urbanes und
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naturnahes Wohnen und die Vorzüge der ländlichen Region, während die Metropole Nürnberg nur einen Katzensprung entfernt ist. Das garantiert Ihnen als Anleger optimale Rahmenbedingungen für eine solide und langfristige Vermietbarkeit mit steigender Rendite!
Im Zentrum von Rückersdorf werden in einem architektonisch ansprechenden KfW-55 Immobilienprojekt 10 neue Wohnungen erstellt mit höchstem Komfort und hervorragender Bauqualität. Und das zu einem unschlagbaren Preis- / Leistungsverhältnis von etwas weniger als 5.360 Euro pro m² Wohnfläche!
Alle Wohnungen haben große, nach Süden ausgerichtete Freisitzflächen: Terrasse mit Gartenanteil, Balkon oder Dachterrasse.
Im voll ausgebauten Kellergeschoss sind insges. 22 Tiefgaragenstellplätze vorgesehen, dazu se
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
2.500.000,00 €
14 Zi.
714
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Haus
Das ab 9500m² große Grundstück mit einem großen Luxus Haus bebaut und ein Nebengebäude.
Der kunstvoll angelegte, sehr weitläufige Garten, auch vor dem Haus mit integrierter Auffahrt.
Körper, Geist und Seele kommen in dieser an Grünland
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grenzenden, hochwertig ausgestattetes Haus in herrlich ruhiger Lage sofort in Einklang. Durchdachte Planung und großflächige Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und setzen die traumhaften Ausblicke auf grüne, schier grenzenlose Wiesen aufs Schönste in Szene.
Beim Betreten der Liegenschaft gelangt man in einen großzügigen Empfangsraum, der sich rechter Hand zum großen Wohnbereich mit Kamin & Terrassenzugang öffnet. Das offene Esszimmer liegt direkt neben der Küche und bietet wie der Wohnbereich einen imposanten Gartenblick und eine große Grill Terrasse.
Im Erdgeschoss ist auch ein Luxus Badezimmer und ein Schlafzimmer
In der Obere Etage sind zwei weitere Zimmer bieten sich als Büro oder Gästezimmer an. Der schicke Master-Bereich punktet mi
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Quelle: www.immobilien.de
600.000,00 €
269
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, 2 Etage(n), Wohnfläche: 269m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.300.000,00 €
20 Zi.
472
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 472 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf Wohneinheiten, und einer zusätzlichen Ausbaufläche im Dachgeschoss. Die Wohnungen ermöglichen
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durch ihre klare Aufteilung eine flexible Vermietung und sichern so stabile Mieteinnahmen.
Die detaillierte Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
WHG 1 im Erdgeschoss: 85,27 m²
WHG 2 im 1. Obergeschoss: 97,10 m²
WHG 3 im 2. Obergeschoss: 97,10 m²
WHG 4 im 3. Obergeschoss: 97,10 m²
WHG 5 im 4. Obergeschoss: 95,58 m²
Dachbodenraum im Dachgeschoss: 58,67 m², ideal für möglichen Ausbau oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Ausgestattet mit einer Gasheizung und einem geräumigen Keller, bietet das Gebäude darüber hinaus genügend Stauraum. Dank der zentralen Lage in Nürnberg profitieren Mieter von kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl städtischer Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage und stabil
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
385.000,00 €
8 Zi.
140
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Interessantes 2 Fam.-Haus in Rückersdorf
Lage -
Schöne ruhige Wohnlage im südwestlichen Bereich von Rückersdorf, unweit vom Pegnitzgrund, überörtlich zwischen Schwaig b. Nürnberg und Lauf a.d. Pegnitz gelegen.
Gute Infrastruktur mit allen
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wichtigen Einrichtungen des tägl. Bedarfs am Ort.
Verkehrsanbindung -
Kurze Wege nach Nürnberg, Röthenbach a.d. Pegnitz und Lauf über die Bundesstraße, sowie zu den Autobahnen A3 und A9, weiterhin auch über 2 Bahnstationen angebunden.
Interessante Infos zu Rückersdorf und der Region finden Sie auch im Internet unter www.rueckersdorf.de/de/startseite
Kurzbeschreibung -
Interessantes 2-Fam-Wohnhaus mit überschaubaren Instandhaltungs-u. Renovierungsstau, Grundstück eingefriedet und eingezäunt,
Ausstattung / Zustand
Das Haus wurde handwerklich in solider Massivbauweise und zeitgemäßer Ausstattung errichtet und im Laufe der Jahre fortlaufend teilweise immer wieder modernisiert.
Die aktuelle Ausstattung darf als zeitgemäß und teilweise als gut bezeic
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Brunn:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
8 Zi.
213
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1969 in massiver Bauweise (30 cm Massivmauerwerk mit Innendämmung) errichtet. Das Dachgeschoss wurde 1975 ausgebaut. Es wurde an ein bestehendes Haus angebaut. Die
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Wohnung im Erdgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt Die Wohnung im 1.OG ist für € 800,-- zzgl. Nebenkosten vermietet Die Einliegerwohnung steht leer.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über 2 großzügige 3 Zimmerwohnungen sowie eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Zugang zum Garten,1 großzügiger Hobbyraum mit Heizung, 2 Kellerräume, die Heizung sowie eine Dusche. Pflegeleichter Garten mit großer, überdachter Laube. Eine Doppelgarage befindet sich direkt am Haus
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
3 Zi.
137
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 präsentiert sich auf einem ca. 365 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende
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Diele mit Garderobe, die Zugang zu einem Gäste-WC bietet. Der großzügige Wohnbereich mit Fußbodenheizung, der nahtlos in das angrenzende Esszimmer übergeht, schafft eine sehr angenehme und offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt in die funktionale Landhausküche. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der direkte Zugang zum Garten und zur Terrasse, die dazu einladen, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, von denen eines einen direkten Zugang zum Balkon bietet - ideal, um den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Fußbodenheizung, Sauna und einem Solarium ausgestattet und verwandelt das Badezimmer somit in eine persönlic
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
6 Zi.
135
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Familien und Eigenenutzer, Selbstrenovierer und Kreative, Umweltbewusste Käufer, Investoren
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schöne Reiheneckhaus aus dem Jahr 1973 wird sich nach kleinen Renovierungen als
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Wohlfühloase für Ihre Familie präsentieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² und einem liebevoll gestalteten Grundstück von 345 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und gemütliches Zuhause. Das Haus wurde im Jahr 2000 mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Im Jahr 2014 wurde zudem das Flachdach des Hauses renoviert, um Ihnen höchste Qualität und Langlebigkeit zu garantieren. Beim Betreten des Hauses werden Sie vom einladenden Windfang empfangen, der den Übergang in das Wohnzimmer und das Esszimmer ermöglicht. Die geräumige Küche und ein praktisches Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss und bieten Ihnen viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Im
Top
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
114
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
*************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. *************** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Hohenzollernstraße 12a in
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90411 Nürnberg / Altenfurt. Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einem Grundstück von 324 m² eine harmonische Kombination aus städtischem Wohnen und direktem Naturzugang. Die großzügige Gartenfläche lädt zum Entspannen und Spielen ein und wird ergänzt durch eine praktische Gartenmauer mit einem zusätzlichen Ausgang auf der Rückseite. So erreichen Sie, nur über die Oelser Straße, das nahe gelegene Moorenbrunnfeld - ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 114 m² und ist aufgeteilt in 4 Zimmer (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer), eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
106,6
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das gut geschnittene und voll unterkellerte Reiheneckhaus bietet ca. 106,60 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss eine praktische Ausbaureserve für ein
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Studio. Über den Hauseingang gelangt man in die Diele, in der sich das Gäste-WC mit Fenster und ein praktischer Abstellraum befinden. Im Vorraum liegen das Treppenhaus sowie die Küche mit Einbauküche. Über drei Stufen führt der Weg hinab in das große, helle Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster und die Terrassentür viel Tageslicht erhält. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den gepflegten Garten mit einem Gartenhäuschen, der sich ideal zum Entspannen oder Spielen der Kinder eignet. Ebenso ist die Deckenhöhe im Wohnzimmer von ca. 3 Metern positiv hervorzuheben. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Die Zimmer können als Elternschlafzimmer, Kinderzimm