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1/10
424.000,00 €
6 Zi.
170,7
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück. Mit 6 Zimmern überzeugt die Immobilie vor allem Großfamilien und durch den angebauten Wintergarten, welcher vollständig unterkellert ist, wurde zusätzlicher
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Raum geschaffen. Daneben befindet sich im EG noch die Küche, das Wohn- und Esszimmer, sowie ein Gäste-WC. Über eine einladende Treppe geht es hinauf ins OG. Dort befindet sich 3 Kinder- oder Schlafzimmer, eines davon mit Südbalkon, sowie das Familienbad. Im DG gibt es nochmals 2 Zimmer. Der großzügige Keller mit Partyraum, mehreren Lagerkellern und der Waschküche bietet genug Stauraum. Das Anwesen selbst ist aus dem Baujahr 1966, die Kunststofffenster wurden 2000 erneuert. Die Ölheizung wurde 2003 renoviert. Außerdem wurde im Herbst 2024 eine Sanierung des gesamten Kanals für insgesamt 10.000EUR gemacht. Damit das Haus den aktuellen Standards entspricht, sind weitere Renovierungsarbeiten notwendig. Die Einzelgarage und die schöne Lage runden das
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390.000,00 €
3,5 Zi.
106,26
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie möchten sich nun endlich den Wunsch nach einem eigenen kleinen und feinen Häuschen erfüllen? Dann sollten Sie dieses Angebot genau unter die Lupe nehmen. Verkauft wird ein Reihenmittelhaus, welches seinen Ursprung in 1952 hat. Im Jahre 1980
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umfassend renoviert und über all die Jahre bis heute stets gehegt und gepflegt sucht es nun nach neuen Bewohnern. Die Immobilie im Detail: Das Haus: Über einen kleinen Vorgarten gelangen Sie in Ihr neues Heim. Gleich rechter Hand befindet sich das erste Bad mit Dusche, WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Deckenspots für das richtige Ambiente. Als nächstes betreten Sie rechts den Wohn- und Essbereich. Hier sorgt der chice Holz-Kaminofen in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Der Zugang zur großen Sonnenterrasse erfreut Körper und Geist an den schönen Tagen des Jahres. Geradeaus befindet sich zunächst der Flur des Hauses samt Garderobe. Ein paar Schritte weiter vorne erreichen Sie die Küche mit eigener Essecke. Am Hauseingang gleich links
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
4,5 Zi.
108,58
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante, in Massivbauweise errichtete Reiheneckhaus wurde ca. 1963 erstmals bezogen. Es bietet Ihnen 4,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 109 m² und überzeugt durch seinen klassischen Grundriss sowie die großzügige
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Grundstücksgröße von 406 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse in Südausrichtung, die mit einer Markise ausgestattet ist. Der angrenzende große, nicht einsehbare Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und Verweilen im Freien. Eine Einbauküche, inklusive aller notwendigen Elektroeinbaugeräte, ist im Kaufpreis enthalten. Weiterhin befindet sich auf der Etage ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei helle Schlafzimmer und eine Loggia, ebenfalls in Südausrichtung. Ein weiterer, kleinerer Raum eignet sich ideal als Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad wurde 2017 umfassend saniert und ist mit einer großen Dusche, einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegelschrank, Bidet und WC ausgestatte
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
105
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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195.000,00 €
2 Zi.
52
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Einheiten in unmittelbarer Nähe des Wöhrder-Sees und der TH. Das Haus wurde 1953 errichtet. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne
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Aufzug). In dieser hellen Wohnung können Sie alle Zimmer vom Flur aus begehen. Von der Küche gelangen Sie auf den zur idyllischen Innenhofseite ausgerichteten Balkon. Energieträger ist eine Gas-Etagenheizung. Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Termin vor Ort von den Vorzügen eines rundum nachhaltigen Objekts in zentraler Lage von Nürnberg. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Die aktuelle, monatliche Kaltmiete beträgt 351,00 €.
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
139
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend Nürnbergs und überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung und großzügige Aufteilung. Mit einer Fläche von insgesamt 179 Quadratmetern, die sich auf mehrere Etagen
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verteilt, bietet es reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und den Wohnkomfort einer Familie. Die Hauptwohnfläche von 139 Quadratmetern erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein zusätzlicher beheizbarer Raum mit Fenster und Vinylboden, der sich auf in etwa 40 Quadratmeter erstreckt und vielseitig genutzt werden kann. Ein gedämmter Spitzboden ergänzt das Raumangebot als praktischer Stauraum. Zudem gibt es im Untergeschoss einen Waschraum und einen separaten Heizungsraum. Beim Betreten des Erdgeschosses führt der Eingangsbereich direkt zu einem separaten Gäste-WC und in die geräumige Küche, die noch nach den Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet werden kann. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer
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409.000,00 €
4 Zi.
103
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie sind auf der Suche nach einem netten Reihenmittelhaus in ruhiger und kindgerechter Wohnlage? Sie freuen sich über einen kleinen, sonnigen Garten und eine Garage? Sie können sich vorstellen, die notwendigen Renovierungsmaßnahmen selbst in die
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Hand zu nehmen? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie! Das gepflegte Reihenhaus mit seinen knapp 103 Quadratmetern Wohnfläche bietet dank eines durchdachten Grundrisses Platz für eine junge Familie. Im Erdgeschoss ist neben dem nach Süden ausgerichteten Wohn- und Esszimmer die Küche und das bereits erneuerte Gäste-WC untergebracht. Auf der großzügigen Terrasse können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen und im Garten Ihre Kinder spielen lassen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei schöne Schlafzimmer (davon eines mit Balkon) und ein innenliegendes Bad, das von einer zeitgemäßen Renovierung profitieren würde. Das in den 90er Jahren ausgebaute Dachgeschoss ist mit einem weiteren Kinder- oder Arbeitszimmer, einem hell gefliesten Du
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Quelle:
www.immowelt.de
632.500,00 €
4 Zi.
121,85
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
EIN HAUS MIT CHARME - EINE WOHNUNG MIT STIL Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Hauses mit nur drei Wohneinheiten. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume. Ihnen stehen vier helle, geräumige Zimmer zur Verfügung.
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Das Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit insgesamt 40 m². Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls integriert. Das Bad mit Tageslicht verfügt über eine bodengleiche Komfortdusche sowie eine Badewanne. Das Gäste-WC hat eine angenehme Größe. Genießen Sie entspannte Stunden auf gleich zwei Balkonen: Der sonnige Südbalkon lädt tagsüber zum Verweilen ein, während der großzügige Westbalkon abends zu gemütlichen Stunden bei Sonnenuntergang einlädt. Bodentiefe Fensterelemente sowie eine große Hebe-Schiebetüre bringen viel Tageslicht und garantieren Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit Elektroinfrastruktur , der für 18.000 Euro zusätzlich erhältlich ist. Wä
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
174
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses tolle Reihenmittelhaus wurde ca. 1974 erbaut, es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Im Jahre 1992 wurde das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut. Das Haus ist komplett unterkellert und ein echtes Raumwunder. Es befindet sich in einem top
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gepflegten, hochwertigem Zustand und wurde laufend von dem Eigentümer renoviert und umgebaut. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den weitläufigen Essbereich mit anschließendem Wohnzimmer. Vom lichtdurchflutetem Wohnzimmer haben Sie eine direkten Zugang zu dem liebevoll angelegten Gartenbereich. Hier haben Sie einen tollen freien Blick. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieses tollen Immobilie. Er besitzt eine schöne Größe, mit Gartenteich, und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Der geschmackvolle Marmorboden wurde vor ca. 25 Jahren neu verlegt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Arbeits/Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie ein Kleiderzimmer. Das moderne Bad, wurde vor ca. 4 Jahren barrierefrei modernisiert und verfü
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Quelle:
www.immowelt.de
689.500,00 €
4 Zi.
129
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
EIN HAUS MIT CHARME - EINE WOHNUNG MIT STIL Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Hauses mit nur 3 Wohnungen. Durch den großzügigen Flur erschließen sich Ihnen alle Räumlichkeiten. Es stehen Ihnen 3 geräumige und helle Zimmer
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zur Verfügung. Das Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit insgesamt 50 m². Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Komfortdusche sowie einer Badewanne versehen. Das Gäste-WC hat eine angenehme Größe. Zusätzlich ist hier ein Abstellraum untergebracht. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen, sonnigen Terrasse, die sich perfekt für gesellige Grillabende mit Freunden eignet. Eine zweite Terrasse ist von einem der Kinderzimmer/Schlafzimmer zugänglich. Bodentiefe Fensterelemente und eine große Hebe-Schiebetür lassen viel Licht ins Innere und sorgen so für ein angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit Elektroinfrastruktur , der für 18.000 Euro zusätzlich
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Quelle:
www.immowelt.de
1.640.000,00 €
26 Zi.
581,84
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ZWEI MFH (11 und 12 WE) VERFÜGBAR Wir vermitteln dieses Anwesen als beauftragter Makler und sind gleichzeitig Eigentümer des angrenzenden Nachbarhauses, das ebenfalls zum Verkauf steht. Beide Häuser sind seit langem aufgeteilt und bestens an den
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ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus) angebunden: FAKTEN DIESES 11-FAMLIENHAUSES (zur Vermittlung): Großes Mehrfamilienhaus mit ca. 703,04 m² vermieteter Fläche - ca. 121 m² Nutzfläche im EG, vermietet (Garagen/Lagerfläche) - ca. 582 m² Wohnfläche im 1. OG bis 5. OG (=DG), vermietet - 11 Wohnungen - 2 große Garagen im Erdgeschoss - 7 Stellplätze im Hof, vermietet - Netto-Kaltmiete p.a. IST: 82.296.- € - Nebenkostenvorauszahlung p.a.: 8.830,20 € - Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt. HINWEISE ZUM ENTWICKLUNSPOTENTIAL DIESES HAUSES: - Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 94.640,40 € - Zwei Mieten wären entwicklungsfähig, da diese Wohnungen noch unter 9,00 €/m² vermietet sind - bei möblierter Vermietung deutlich höherer Ertrag möglich HINWEISE ZU DEN
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1/10
250.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, freundliche Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Johannis. Nur wenige Gehminuten zur historischen Altstadt, ebenso auch zum Pegnitzgrund der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs liegen in
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unmittelbarer Nähe, auch die U-Bahn-Station ist quasi vor dem Haus. Die Küche ist ein kleiner separater Raum und komplett eingerichtet, vom Wohnzimmer aus ist die großzügige Terrasse zu betreten. Das innenliegende Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Der Wohn + Schlafraum ist mit mit Laminat ausgelegt, das Bad ist gefliest, die großzügige Diele ist mit Laminatboden versehen. Im Keller befindet sich die Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner der Firma Miele, welche den Mietern gegen Gebühr zur Verfügung stehen. In der Tiefgarage gibt es einen Fahrradraum Ein abschließbares Kellerabteil gehört zu der Wohnung.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.395.000,00 €
8 Zi.
456
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Anwesen wurde 2018 als moderner Wohn- und Gewerbekomplex in zwei getrennten und doch geschickt verbundenen Einheiten, hochwertig und massiv erbaut. Es befindet sich auf einem 1.649 m² großen Grundstück, am Rande der
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Bebauungsgrenze und eines Wasserschutzgebiets, am Kränzleinsberg in Hilpoltstein. Die ca. 228 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern, drei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum und einem Garderobenbereich. Zusätzliche Gewerbefläche von ebenfalls ca. 228 m² ist im Erdgeschoss mit weiteren vier Räumen sowie Sanitär- und Kochbereich, welche zu Wohnzwecken umgestaltet werden könnte, vorhanden. Über den privaten Hauseingang und die großzügige Diele mit separatem Garderobenbereich gelangt man durch eine raumhohe Glastür in das weitläufige Wohn-Koch- und Speiseareal. Hier wird man von einer exklusiven Küche mit einer Ausstattung von Küppersbusch- bis hin zu Berbel-Geräten verwöhnt. Ein Weinkühlschrank lässt keine Wünsche offen.
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1/10
290.000,00 €
3 Zi.
75,24
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines frisch sanierten Hauses in Zirndorf bietet höchsten Wohnkomfort. Sie besticht durch eine großzügige, gut ausgestattete Küche mit Balkon und traumhaftem Ausblick sowie ein lichtdurchflutetes
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Wohnzimmer für gemütliche Abende. Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und vereint zeitloses Design mit hochwertiger Ausstattung. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den öffentlichen Nahverkehr, der die umliegenden Städte schnell erreichbar macht.
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820.000,00 €
4,5 Zi.
134
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der im Jahr ca. 1973 erbaute und gepflegte Bungalow befindet sich in einer ruhigen Lage, einem familienfreundlichen Umfeld mit guter Infrastruktur und Nahversorgung. Im Jahr 2023 wurde das Dach erneuert und 2018 die Gas-Zentralheizung ausgetauscht.
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Der Wohnbereich im Erdgeschoss mit ca. 134 m² Wohnfläche besticht durch seine klare Architektur und die großzügige Raumaufteilung, die ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Das ca. 550 m² große Grundstück bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber – ob als Nutzgarten zur Eigenversorgung, als Spielbereich für Kinder oder als grüne Wohlfühloase. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Windfang mit Ankleide sowie das Gäste-WC. Das Herz des Hauses schlägt im zentral angeordneten Essbereich, um die sich alle anderen Räume herum gruppieren. Die bodentiefe Terrassentür verbindet den Essbereich nahtlos mit der überdachten Terrasse und dem Garten, sodass Sie das Leben drinnen und draußen bei j
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1.150.000,00 €
15 Zi.
459
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus im begehrten Nürnberger Stadtteil Gärten hinter der Veste! - ideal für Kapitalanleger! Zum Verkauf steht ein charmantes, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus. Die Anlageimmobilie erstreckt sich auf einem
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Grundstück von ca. 206 m² und umfasst eine Gesamtfläche von rund 459,00 m², wovon etwa 45,80 m² auf Gewerbefläche entfallen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut. Der Wiederaufbau des 2. Obergeschosses sowie der darüber liegenden Etagen erfolgte wiederum in den Jahren 1948/1949. Das Haus umfasst acht Wohneinheiten, aufgeteilt in 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Eine der Wohnungen ist bereits leer und steht zur sofortigen Vermietung bereit. Zudem kann die ehemalige Backstube vermietet werden. Eine weitere Einheit im eingeschossigen Hinterhaus wird aktuell als Werkstatt genutzt. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf eine monatliche Netto-Kaltmiete von 2.605,00 € (jährlich 31.260,00 €). Aus d
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1.640.000,00 €
26 Zi.
581,84
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ZWEI MFH (11 und 12 WE) VERFÜGBAR Wir vermitteln dieses Anwesen als beauftragter Makler und sind gleichzeitig Eigentümer des angrenzenden Nachbarhauses, das ebenfalls zum Verkauf steht. Beide Häuser sind seit langem aufgeteilt und bestens an den
...
ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus) angebunden: FAKTEN DIESES 11-FAMLIENHAUSES (zur Vermittlung): Großes Mehrfamilienhaus mit ca. 703,04 m² vermieteter Fläche - ca. 121 m² Nutzfläche im EG, vermietet (Garagen/Lagerfläche) - ca. 582 m² Wohnfläche im 1. OG bis 5. OG (=DG), vermietet - 11 Wohnungen - 2 große Garagen im Erdgeschoss - 7 Stellplätze im Hof, vermietet - Netto-Kaltmiete p.a. IST: 82.296.- € - Nebenkostenvorauszahlung p.a.: 8.830,20 € - Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt. HINWEISE ZUM ENTWICKLUNSPOTENTIAL DIESES HAUSES: - Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 94.640,40 € - Zwei Mieten wären entwicklungsfähig, da diese Wohnungen noch unter 9,00 €/m² vermietet sind - bei möblierter Vermietung deutlich höherer Ertrag möglich HINWEISE ZU DEN
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www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
86
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1954 auf einem ca. 460 qm großen Grundstück erbaute kleine EFH, liegt in einem Wohngebiet von Oberasbach und bietet viel Potential. So kann durch eine Modernisierung/Renovierung des Gebäudes der vorhandene Wohnraum wieder zu neuem
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Glanz gebracht werden, alternativ durch einen Umbau/Aufstockung oder gar Abriss neuer Wohnraum entstehen. Das Objekt bietet des weiteren einen schön angelegten und gepflegten Garten sowie eine kleine Garage mit Satteldach. Die aktuell ca. 86 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss - Windfang und Eingangsbereich (ca. 6,4 qm) - Das Gäste WC (ca. 1,7qm) - Die Küche (ca. 11,5qm) - Das Wohnzimmer (ca. 17qm) - Das Schlafzimmer (ca. 16,6 qm) 1. Obergeschoss - Eine 2. Küche (ca. 9,3qm) - 2 Zimmer mit ca. 11,5 und 12,5 qm Der über eine Auszugstreppe erreichbare Spitzboden bietet weitere Nutz-/Staufläche, im Kellergeschoss des Objektes befindet sich aktuell das Badezimmer, der Heizraum und ein weiterer Vorrats-/Nutzkeller. Ein E-Pass ist aktu
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www.immowelt.de
449.000,00 €
4,5 Zi.
106,92
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ab sofort steht diese Doppelhaushälfte in Nürnberg-Neukatzwang zum Verkauf. Sie bietet die perfekte Gelegenheit, in eine Wohlfühloase zu investieren. Ob für eine wachsende Familie, mehr Platzbedarf oder einen neuen Lebensabschnitt - dieses Haus
...
ist die ideale Wahl. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!
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www.immowelt.de
497.000,00 €
5 Zi.
183
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses familienfreundliche freistehende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 183 m² welche sich über das Erdgeschoss und Souterrain verteilt. Das Haus wurde 1979 erbaut und verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine uneinsehbare
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Terrasse. Auf dem 519 m² großen Grundstück befindet sich weiterhin ein Carport mit angrenzender Garage. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss: Diele mit Platz für Garderobe, Gäste-WC mit Fenster, Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnbereich mit Terrassenzugang. Über die Terrasse mit Sonnenmarkise gelangt man in den schönen Garten. Das Souterrain ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich zwei großzügige Zimmer mit Fenster, ein Badezimmer mit Fenster, ein Kellerraum sowie der Heizraum. Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten un