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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.240.000,00 €
6 Zi.
188
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier angebotene Villa besticht mit ihrer gro z gigen Aufteilung, der ausgepr gten Privatsph re sowie der N he zur Kutzerstr. und dem Wiesengrund! Gemeinsam bieten Ihnen die gro z gig gehaltenen Zimmer dieser Immobilie ca. 188 m Wohnfl che (zzgl.
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ca. 75m ausbaubaren Dachboden und einen voll ausgebauten Keller mit Hobbyzimmern), die Sie voll und ganz an Ihre eigenen Vorstellungen anpassen k nnen. Das Anwesen berzeugt mit den vielen besonders offenen und vom Licht durchfluteten Fl chen, sowohl au en, als auch innen. Es gibt eine Vielzahl sehr ger umiger Zimmer, einige noch ger umigere Terrasse, einen umlaufenden Gartenbereich, mehrz hlige Sanit rraume, welche 2020 renoviert wurden, eine gro e Garage mit Durchfahrt in den Garten, sowie drei weitere Stellpl tze und weitere attraktive Vorteile. Betritt man das Haus durch die gro z gige Eingangst r, gelangt man in die einladende Diele mit durchgehendem Natursteinboden. Von hier aus gelangen Sie in den von gl sernen W nden umrahmten W
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
348.000,00 €
5 Zi.
107,85
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einer Familienimmobilie, in der Sie die M glichkeit haben, Ihre eigenen vier W nde zu planen und zu gestalten? Dann ist dieses im Jahr 1964 massiv erbaute Reihenmittelhaus mit ca. 107,85 m Wohnfl che auf einem
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Erbpacht-Grundst ck genau das Richtige f r Sie. ber eine kleine Diele gelangen Sie in das gem tliche Wohnzimmer mit sch nen Fensterfl chen und einem Zugang in den Au enbereich. W hrend man auf der Terrasse die Sonne genie en kann, l sst der Garten besonders die Herzen von Hobbyg rtnern und Kindern h her schlagen. Zur ck in der Immobilie wird die Raumaufteilung im Erdgeschoss durch eine gro z gige, separate K che (inklusive Einbauk che) und G ste-Toilette sowie einen Garderobenbereich erg nzt. Familienfreundlich zeigt sich diese Immobilie vor allem in der Grundrissgestaltung des Ober- und Dachgeschosses. In der ersten Wohnebene befinden sich das klassische Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein urspr nglich drittes und viertes Zimmer,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
11 Zi.
451,07
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, U-Bahn, Bahnhof und Fernstraßen komfortabel erreichbar
Ausstattung: + Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Fürth mit 3 Wohneinheiten & 1 Gewerbeeinheit + Aktuelle JNKM: ca. 63.500 € bei einer vermieteten Gewerbeeinheit und 3 vermieteten Wohnungen + P
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
39 Zi.
957
m2
90489 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze 6 Garagenstellplätze
Lage: Die Nunnenbeckstraße befindet sich im Stadtteil Nürnberg-Mitte, in der Nähe des Hauptbahnhofs und der Altstadt. Sie ist eine ruhige Seitenstraße mit überwiegend
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Wohnbebauung. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die Lage der Nunnenbeckstraße ist ideal für alle, die die Vorzüge der Großstadt genießen möchten, aber gleichzeitig Ruhe und Entspannung suchen. Die Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der Nähe der Nunnenbeckstraße befinden sich mehrere Haltestellen von U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Ba
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
6 Zi.
190
m2
90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt ist innenstadtnah zwischen FürtherMare und Klinikum gelegen. Die Buslinie 172 und die U-Bahn Haltestelle Stadthalle oder Klinikum sind problemlos zu Fuß zu erreichen.
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Ein Spaziergang zur beliebten Uferpromenade an der Rednitz oder durch den Fürther Wiesengrund bietet sich immer an; auch die Fürther Innenstadt, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine wunderbare Lage mit Nähe zum Wiesengrund und Fürther Freibad, sowie durch den für aktuelle Verhältnisse sehr großen Garten. Die aktuelle Zimmeraufteilung entnehme
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
10 Zi.
254
m2
90480 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Nürnberg-Mögeldorf gehört zu einem der gehobenen Wohnviertel Nürnbergs. Zu Fuß ist man schnell am Mögeldorfer Plärrer mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen
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Verkehrsmitteln. Mit dem Fahrrad entlang des Wöhrder Sees ist man in 15 Minuten in der Nürnberger Innenstadt und kann aktiv am lebendigen Stadtleben mit seinem vielfältigen Angebot teilhaben. Nach Norden und Osten erlangt man zügig die außerhalb der Stadt ausgedehnten Waldgebiete bzw. die fränkische und Hersbrucker Schweiz.
Objekt: Die exklusive Liegenschaft wurde auf einem ca. 1035 m² Grundstück in bester Lage von Nürnberg-Mögeldorf errichtet. Stilvoll & großzügig, so präsentiert sich dieses ansprechende Anwesen in Bestlage von Nürnberg-Mögeldorf. Die individuell gestaltete Immobilie mit viel Wohn- & Nutzraum, lässt komfortables Wohnen und Arbeiten ideal unter einem Dach vereinen. Auf insgesamt drei Ebenen, verteilt sich das nach Süd-Wes
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
1.750.000,00 €
15 Zi.
408
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Eine diskrete Vermarktung.
Auf Wunsch des Eigentümers und auf Rücksicht der Mieter werden keine Fotos veröffentlicht. Die Fotos werden natürlich bei einer Anfrage dem Exposé beigefügt.
Verkauft wird eine attraktive Kapitalanlage mit Charme im
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Nürnberger Stadtteil Eibach.
Das Objekt wurde 1960 errichtet, 1980 angebaut und nachträglich im Jahre 2019 umfänglich saniert.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 408 qm und einer Grundstückfläche
von ca. 657 qm.
Die 5 Wohneinheiten sind wie folgt verteilt:
Wohnung Nr. 1: mit ca. 49 qm und 2 Zimmern im Erdgeschoss ist vermietet.
Wohnung Nr. 2 : mit ca. 62 qm und 3 Zimmern im Erdgeschoss ist vermietet.
Wohnung Nr. 3 : mit ca. 133 qm und 4 Zimmern aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss, werden im Moment von den Eigentümern selbst bewohnt. Nach dem Verkauf und der Umschreibung werden die Eigentümer
die Wohnung räumen.
Wohnung Nr. 4 : mit ca. 62 qm und 3 Zimmern im Obergeschoss steht im Moment leer.
Wohnung Nr. 5 : mit ca. 10
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
6 Zi.
159,26
m2
90471 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Dieses familienfreundliche und großes Reiheneckhaus bfindet sich in Nürnberg-Langwasser, in der Thomas-Mann-Strasse. Die absolut ruhige und grüne Umgebung verschafft ein traumhaftes Wohnambiente. In der näheren Umgebung sind
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Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Cafes und Restaurants aufzufinden. Zudem befindet sich das Einkaufszentrum "Franken-Center" sowie Schulen und Kindergarten ebenfalls nur ein paar Fahrminuten entfernt. Der naheliegende Nürnberger Reichswald bietet ein gutes und grünes Freizeitgestaltungsangebot. Das Autobahnkreuz "Nürnberg-Ost" ist ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten errreichbar. Sowohl eine Bushaltestelle als auch die U-Bahnstation "Scharfreiterring" (Linie U 1) befinden sich jeweils in fußläufiger Entfernung und bieten über die hier verkehrenden Transportmittel weiterführende Verbindungen zum gesamten übrigen Stadtgebiet.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel
Ob
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
5 Zi.
108
m2
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das freistehende Haus liegt in exklusiver Lage am Rande von Nürnberg, im Süden des Ortsteils Herpersdorf. Es befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr, direkt an einem Wendehammer, der nur von wenigen
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Anwohnern genutzt wird. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Bäcker, Supermärkte, Apotheke, Ärzte usw. ) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich vor Ort. Zwei Spielplätze nur unweit vom Wohnobjekt entfernt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sind durch die nur ca. 500m entfernten Bushaltestellen (Linien 51,52,89,91,92) gegeben. Die nächste U-Bahnstation ist per Bus alle 20 Minuten erreichbar. Die Lage in der Nähe von Wiesen, Wäldern und dem nahe gelegenen Alten Ludwig-Donau-Main Kanal bietet eine hohe Freizeitqualität. Die Innenstadt von Nürnberg ist trotz der ruhigen Lage in nur 20 Autominuten erreichbar. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
865.000,00 €
9 Zi.
240
m2
90765
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Objekt: Willkommen in Stadeln! Dieses einzigartige Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohneinheiten bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit zur Weiterentwicklung auf einem großzügigen
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Grundstück von insgesamt ca. 1.431 m². Das 3-Familienhaus präsentiert sich mit einer gelungenen Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Eine geräumige Wohnung mit separater Haustüre und 3 Zimmern bietet individuellen Wohnkomfort. Daneben befindet sich eine 3-Zimmer-Maissonette-Wohnung mit einem charmanten Galeriezimmer, das den Wohnbereich auf besondere Weise ergänzt. Im Dachgeschoss erstreckt sich eine weitere großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die viel Platz für eine Familie und einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet. Zwei der Wohnungen sind bereits sofort beziehbar, während eine weitere Wohnung demnächst frei wird, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger eröffnet. Die unter
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
25 Zi.
670
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Die Häuser präsentieren sich repräsentativ und allesamt in einem guten Allgemeinzustand. Wichtige Teilbereiche sind bereits hochwertig modernisiert worden. Gerade die Sanitärbereiche haben davon partizipiert; schön &
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ansprechend! Das Raumprogramm ist in allen 3 Liegenschaften nahezu gleich strukturiert. In den Erdgeschossen befinden sich die ordentlichen und sauberen Eingangs-bereiche sowie jeweils ein Präsentationsfläche mit Schaufenster-Charakter zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieterinnen. In den Obergeschossen sind Einzimmer-Apartments mit Nasszelle oder Waschgelegenheit sowie Gemeinschaftstoiletten und auch Duschen geschaffen worden. Die Rendite ist abhängig von den Vermietungen der Apartments. Alle Liegenschaften sind steuerlich sehr ordentlich geführt und erwirtschaften rd. 11 % Rendite (die noch deutlich steigerungsfähig sind!) auf den Kaufpreis unter Vorabzug von Betriebs- und Nebenkosten. Die Flächen im Dachgeschoss sind ausbaufähig (!) und teilwe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.599.000,00 €
8 Zi.
456
m2
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lagebeschreibung: Dieses ruhig und am Rande der Bebauung gelegene Wohn- und Gewerbeanwesen befindet sich in Süd-Westausrichtung am Kränzleinsberg, in Hilpoltstein. Die Stadt Hilpoltstein mit ihren ca. 14.000 Einwohnern liegt 30 km
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südwestlich von Nürnberg im mittelfränkischen Landkreis Roth und bettet sich in eine malerische Landschaft. Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee (ca. 3 km entfernt) und Brombachsee (ca. 20 km) liegen quasi direkt vor der Haustür. Der nur wenige Minuten entfernte, mittelalterliche Stadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Institutionen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Bäckereien, Metzgereien, Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule sowie Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Freystadt, Roth und Allersberg mit ICE-Bahnhof Allersberg-München und Bundesstraße B2 sind mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt, ebenso die Autobahnanschlussstelle A9 mit eigener Auffahrt Hilpoltstein. Mit der
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
835.000,00 €
5 Zi.
129
m2
90522 Oberasbach b Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Viel Wohnraum für die ganze Familie - Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Duett 125 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie
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zum gemeinsamen Frühstücken oder für gemütliche TV-Abende. Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt. Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer. Auch optisch ist das Doppelhaus Duett 125 ein echter Hingucker. Die moderne, gradlinige Architektur überzeugt und bei der Fassadengestaltung können farbliche Akzente gesetzt werden. Das Duett 125 eignet sich auch für
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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
1.420.000,00 €
470
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bitte keine Makleranfragen. Das MFH wird direkt vom Eigentümer verkauft.
- alle Wohnungen mit Gasetagenheizungen (bereits getauscht)
- Kunststoffisolierglasfenster, Balkone vorhanden, idyllischer Garten
- sehr gute Bausubstanz, renoviert und
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gepflegt
- modernisierter, sehr gepflegter Gesamtzustand
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen aktuell ca. 50.000 € p.a. zzgl. NKV der Mieter. Sollte hier ein Mieterwechsel in der Zukunft stattfinden, ergeben sich tolle Steigerungsmöglichkeiten.
Das Anwesen befindet sich in sehr bevorzugter Wohnlage. Die Immobilie umfasst 8 Wohnungen, jeweils immer 3 Zimmer (50 m² bis 63 m²). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 470 m². Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Kellerabteile der Mieter. Es gibt einen schönen idyllischen Garten nach hinten.
Der Spitzboden/Dachboden könnte als Ausbaureserve dienen (zzgl. ca. 50 m² Wfl.).
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
4 Zi.
108
m2
90469 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Charmantes Wohnhaus in beliebter Wohnlage. Massiv gebaut, voll unterkellert. Ursprüngliches Baujahr ungefähr 1936. Neuaufbau / Aufstockung im Jahr 1957. Wesentlich breiter als übliche Reihenhäuser, dadurch sehr helle Räume.
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Gut durchdachte, praktische Raumaufteilung. Erdgeschoss: - Sehr helles, großes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront. - Geräumige Küche, voll eingerichtet. - Großzügiges Badezimmer mit Fenster. - Extra große Terrasse, zum Teil überdacht. - Gäste-Toilette am Treppenhaus (nicht im Plan eingezeichnet). Obergeschoss: - Schlafzimmer, mit guten Stellmöglichkeiten für Schränke. - Sehr großes Kinderzimmer mit Fenstern nach zwei Seiten. - Ein weiteres Kinderzimmer. Ausbaubares Dachgeschoss. Kellergeschoss: - Zwei Lagerräume mit gefliesten Böden. - Hauswirtschaftsraum, gefliest. - Anschlussraum. - ausgebauter Hobbyraum, gefliest und beheizt. Ein Grundriss des Kellers liegt aktuell nicht vor. Garage, anschließend ans Nachbarhaus. Wunderschön angelegter Garten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
22 Zi.
575
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Denkmalgeschütztes MFH: Das gepflegte denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1764 erbaut und liegt im Herzen von Fürth in unmittelbarer Nähe zum Flair (Einkaufszentrum). Das Haus hat 12 Wohnungen mit ca. 525 qm Wohnfläche und ein kleinem Laden
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oder Büro mit ca. 50 qm. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren immer wieder modernisiert. Aktuell besteht kein Reparaturstau. Die jährliche Kaltmiete beträgt 83.760,- € was einer Rendite von 6,01 % entspricht. Die Fenster sowie das Dach wurden bereits erneuert. Ebenso wurde von einer Spezialfirma bereits das Quecksilber in den Fehlböden entsorgt.
Lage-Lage-Lage: Das Haus liegt am Rande der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, öff. Nahverkehr sowie Schulen und Kindergärten sind zu Fuß innerhalb von 1-5 Minuten zu erreichen. Zum Stadtpark der grünen Lunge und an die Pegnitz sind es ca. 5 Minuten zu Fuß.
Raumaufteilung: Im Haus befinden sich 12 Wohnungen sowie ein Laden/Büro. Laden im EG 10 X 2 Zimm
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
2.499.000,00 €
29 Zi.
927
m2
90439 Nürnberg / Schweinau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine solide, frisch sanierte Kapitalanlage im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard an.
Es bietet eine Anfangsrendite von gut 4 %, welche durch einen bereits genehmigten Neubau und künftige Mieterhöhungen noch gut
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gesteigert werden kann.
Das Angebot besteht aus der Kombination eines gut saniertem Bestandsgebäude mit insgesamt 11 Wohnungen und einer Mietfläche von ca. 927 m², sowie einer bereits erteilten Baugenehmigung für einen Neubau auf dem großzügigen Grundstück. Die Baugenehmigung umfasst den Neubau von 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 220 m².
Das Gebäude wurde in den Jahren 2019 und 2020 umfangreich saniert und das Dach komplett erneuert. Hierbei wurde eine neue Wohnung im Dachgeschoss realisiert.
Bei der Sanierung wurden alle Fenster und Balkontüren (Kunststoff, 3-fach verglast) erneuert und mit Rollläden versehen, ferner wurden die Balkone saniert, neu abgedichtet und gefliest sowie die gesamte Fassade neu verputzt und gestrichen.
Ferner wurd
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
1.050.000,00 €
9 Zi.
280
m2
90763 Fürth / Höfen
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus in Fürth, erbaut im Jahr 1998, präsentiert sich als attraktive Immobilieninvestition mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 280 m² und neun Zimmern erstreckt sich das Gebäude über drei
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Etagen, vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss.Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum von etwa 40 Quadratmetern, der zur Wohnung im Erdgeschoss gehört
Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt, was zusätzliches Potenzial für Einkommen bietet. Dies könnte eine attraktive Gelegenheit für Investoren darstellen, die nach einer vielseitigen Immobilieninvestition suchen, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst
Aufteilung:
Das Haus ist in drei eigenständige Wohneinheiten unterteilt, jede mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 80 m². Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, die jeweils mit einem Tageslichtbadezimmer ausgestattet sind. Im Erdgeschoss rundet eine Gästetoilette das Angebot ab, was den Wohnkomfort zusätzl
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
459.000,00 €
5 Zi.
130
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das Haus verf gt ber eine Gesamtwohnfl che von insgesamt ca. 130 m . Das Grundst ck hat eine Gr e von ca. 159 m . Mit allen (im Lageplan gelb markierten) Fl chen, dem Garagenhof und der Garage, hat dieses Haus eine Grundst cksfl che von ca. 202 m zu
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bieten. Die Erneuerung der Heizung im Jahr 2004 ist mit Sicherheit ein Vorteil in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort. Es handelt sich um eine Gas-Zentralheizung. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, K che, G ste-WC, Diele und Garderobe auf ca. 53 m Wohnfl che Im Wohnzimmer finden Sie ausreichend Platz, um eine gro e Sitzecke unterzubringen. Ein Esstisch mit St hlen kann hier zum gemeinsamen Essen einladen. Die S d-Terrasse ist sicherlich ein sch ner Ort, um die Sonne zu genie en. Die Kombination aus Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz f r gemeinsame Aktivit ten und das G ste-WC ist praktisch f r Besucher. Der pflegeleichte Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet die M glichkeit, sich an der frischen Luft zu entspannen, ohne
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
5 Zi.
131
m2
90475 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: NEUBAU von massiven Doppelhäusern in begehrter Wohnlage in Nürnberg Moorenbrunn. Die Häuser wurden nach Süden ausgerichtet und grenzen an den Reichswald an. Kurze Wege zum spazieren gehen. Die Häuser verfügen über fünf
...
Zimmer - der Spitzboden kann bei Bedarf gerne noch mit ausgebaut werden. (Vorbereitungen für den kompletten Ausbau wurden bereits getroffen) Ihr neues Haus ist voll unterkellert und wurde im KFW 55 Standard errichtet. Die Innenaustattung kann Ihrerseits gerne noch personalisiert werden und Ihren Wünschen angepasst werden. Sprechen Sie uns einfach an. Im Außenbereich finden Sie Ihre Terrasse, den Garten und zwei PKW Stellplätze (Optional können wir diese mit einem Carport oder einer Garage errichten) Regionale Handwerker errichten Ihr neues zu Hause in Moorenbrunn. 5 Jahre Gewährleistung runden dieses RUND UM SORGLOS Paket ab. Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Um