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1/2
5.000.000,00 €
1.300
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Dieses exklusiv kernsanierte Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von über 1.300 m² bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und befindet sich in einer erstklassigen, städtischen Lage. Nur 5 Minuten mit öffentlichen
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Verkehrsmitteln vom Hauptbahnhof entfernt, verbindet das Objekt urbanen Komfort mit ausgezeichneter Anbindung.
Das Gebäude wurde umfassend und auf höchstem Niveau saniert. Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, hochwertige Ausstattung aus – von edlen Bodenbelägen bis hin zu geschmackvollen Bädern. Sämtliche Wohnungen sind in einwandfreiem Zustand, was sich auch in der konstanten Nachfrage widerspiegelt.
Mit jährlichen Mieteinnahmen von 216.000 € stellt dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine wertbeständige Immobilie, sondern auch ein überaus rentables Investment dar. Die solide Bauqualität, in Kombination mit der attraktiven Lage und der luxuriösen Sanierung, macht dieses Objekt zu einer gefragten Immobilie auf dem städtischen Mietmarkt.
Ein Obje
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.600.000,00 €
33 Zi.
780
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einer attraktiven exponierten Lage in der Fürther Südstadt. Mit seiner geschichtsträchtigen Fassade und den großzügigen Wohnflächen bietet
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es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, insbesondere aufgrund der attraktiven steuerlichen Abschreibungen, die bei denkmalgeschützten Gebäuden möglich sind.
Objektdeteils:
Grundstücksfläche: 330 m²
Bodenrichtwert: 1.150 Euro/m²
Gebäudefläche: ca. 200 m²
Gesamtwohnfläche: 779,53 m²
Genehmigter Dachausbau mit 3 Wohnungen: Zusätzliche Fläche nach Ausbau: ca. 217,94 m²
Vollunterkellert
Erdgeschoss (EG)
Gewerbeeinheiten: 2
Einheit 1: 49,08 m²
Einheit 2: 66,45 m²
Wohnung: 1 (67,96 m²)
Gesamtfläche EG: 183,49 m²
1. Obergeschoss (1. OG)
Wohnungen: 2
Wohnung 1: 116,72 m²
Wohnung 2: 82,02 m²
Gesamtfläche: 198,74 m²
2. Obergeschoss (2. OG)
Wohnungen: 2
Wohnung 1: 116,15 m²
Wohnung 2: 82,47 m²
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
443.500,00 €
4 Zi.
110
m2
90453 Nürnberg / Neukatzwang
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Reiheneckhaus, mit Swimmingpool, 7x 3 Meter. Solaranlage für den Pool
und eine Photovoltaikanlage für´s Haus.
Wintergarten, Dachgeschoss ausgebaut, 2 Tageslichtbäder,
einmal mit Wanne und eines mit Dusche.
Viel Wohnqualität, wunderschön
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aufbereitet.
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449.000,00 €
6 Zi.
127
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses Reihenmittelhaus bietet mit 127 m² Wohnfläche und sechs Zimmern viel Platz für die ganze Familie, verteilt auf drei Etagen sowie zusätzlicher Nutzfläche im Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Flur, der links zum
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Gäste-WC und rechts zur separaten Küche mit moderner Einbauküche führt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Wohnbereich des Hauses und beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie zum idyllischen Garten bietet.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt an kühleren Tagen zu gemütlichen Stunden ein.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, von denen eines über einen Balkon mit Blick in den Garten verfügt. Das helle Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne ideal für Familien. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielse
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599.000,00 €
5 Zi.
119
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte in Top-Lage von Nürnberg-Thon
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Neu
Quelle:
www.immobilien.de
1.300.000,00 €
20 Zi.
472
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 472 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf Wohneinheiten, und einer zusätzlichen Ausbaufläche im Dachgeschoss. Die Wohnungen ermöglichen
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durch ihre klare Aufteilung eine flexible Vermietung und sichern so stabile Mieteinnahmen.
Die detaillierte Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
WHG 1 im Erdgeschoss: 85,27 m²
WHG 2 im 1. Obergeschoss: 97,10 m²
WHG 3 im 2. Obergeschoss: 97,10 m²
WHG 4 im 3. Obergeschoss: 97,10 m²
WHG 5 im 4. Obergeschoss: 95,58 m²
Dachbodenraum im Dachgeschoss: 58,67 m², ideal für möglichen Ausbau oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Ausgestattet mit einer Gasheizung und einem geräumigen Keller, bietet das Gebäude darüber hinaus genügend Stauraum. Dank der zentralen Lage in Nürnberg profitieren Mieter von kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl städtischer Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage und stabil
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185.000,00 €
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1912, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 16%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 130m², Keller, mit Nebenräumen, Werkstatt, Abstellraum, Einstellraum und Remise
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342.000,00 €
131
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1968, letzte Modernisierung: 2012, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 131m², Nutzfläche: 47m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Reparaturstau, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen
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450.000,00 €
145
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1934, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 145m², Keller/vollunterkellert
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740.000,00 €
531
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Wohnfläche: 531m², 3 Garagen, zwei Einfamilienhäuser (Baujahre 1955 und 1959), keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt und vermietet
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690.000,00 €
289
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 289m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Baujahr unbekannt, Erweiterung ca. 1987, abbruchwürdig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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530.000,00 €
181
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 181m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Anbau; teilweise desolater und instandsetzungsbedürftiger Zustand
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3.700.000,00 €
1.090
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Prächtiges Mehrfamilienhaus in Nürnberg: Altertümlicher Charme trifft moderne Ausrichtung
Kaufpreis: 3.700.000 Euro
Jährliche Kaltmieteinnahmen: 157.000 Euro
Erwartete gesteigerte Mieterhöhung: möglich
Entdecken Sie ein einzigartiges
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Mehrfamilienhaus in Nürnberg, das den historischen Charme des Baustils aus dem Jahr 1910 mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Dieses beeindruckende Gebäude bietet elf hochwertig ausgebaute Wohneinheiten und ist an zuverlässige Mieter vermietet. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit 197 m² Wohnfläche, das einen einmaligen Wohnkomfort in Nürnberg bietet.
Die attraktive Lage, die Qualität der Immobilie und das Potenzial für eine gesteigerte Mieterhöhung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer wertvollen Kapitalanlage.
Die Eigentümer haben großen Wert auf die Qualität und den Komfort dieses Hauses gelegt. Zahlreiche Modernisierungen und Sanierungen wurden zwischen 2006 und 2022 durchgeführt, um sicherzustellen, dass jede Wohnung d
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453.000,00 €
139
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1975, 2 Etage(n), Wohnfläche: 139m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, inkl. Zubehör 1.000,00 €
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552.000,00 €
147
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1970, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 147m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen
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535.000,00 €
172
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1967, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 172m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen
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2.340.000,00 €
517
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 16 Einheiten, Wohnfläche: 517m², Gewerbefläche: 125m², 9 Garagen, 15 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (3 Büroräume und Lagerraum), Innenbesichtigung nur in Teilbereichen möglich
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390.000,00 €
107
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1965, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 107m², Nutzfläche: 95m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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210.000,00 €
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Praxis, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 1.5%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 80m²
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530.570,00 €
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hotel/Gaststätte, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 10.1, Miteigentumsanteil: 19%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 243m², 4 Stellplätze, ursprünglich Arztpraxis, Nutzungsänderung 2023 in einen Beherbergungsbetrieb mit 16 Betten; zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung vermietet