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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
172
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Außen elegant und modern gestaltet, wird dich unser Einfamilienhaus Prestige 1 auch im Inneren überzeugen. Jede Etage bietet mit über 100 m² ausreichend Platz, um sich individuell zu entfalten. Das Erdgeschoss verwandeln großzügige
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Raumaufteilung und eine Vielzahl an Fenstern zum lichtdurchfluteten Lebensraum. Das verwendete Energiekonzept mit Solaranlage, Be- und Entlüftungsanlage, Effizienzwand, etc. sorgt dafür, das du nachhaltig Heizkosten sparst. Prestige 1 ist das ideale Haus für Bauherren mit mehr Anspruch an Exklusivität.
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Quelle: www.immowelt.de
610.000,00 €
5 Zi.
158
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit fast 160 m² und vier Schlafzimmern, finden hier auch große Familien Platz. Im Erdgeschoss genießt du ein offenes, großzügiges Raumkonzept mit zwei Zugängen zu Terrasse und Garten. Die offene Küche verbindet den Wohn- und Essbereich zu
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einer perfekten Einheit und vermittelt noch mehr Weite in den Räumen. Im Dachgeschoss befinden sich drei große Räume und ein modernes Badezimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
121
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Reihenmittelhaus in begehrter Lage mit Parkplatz und hervorragender Anbindung an den Nahverkehr, Schulen und allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte und Handwerk liegen in Laufweite. Das Haus wurde in den 50er Jahren
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errichtet und im Laufe der Zeit umgebaut, u.a. mit einer Fassaden- und Dachdämmung versehen. Es hat einen Parkplatz vor der Haustür, was mittlerweile in diesem Wohngebiet nicht mehr genehmigt wird und einen echten Komfort darstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette, die Küche und ein Wohnzimmer mit großem Kamin und dem Zugang zum Garten. Im ersten Stock befindet sich das Bad und drei weitere Zimmer, wobei in einem Anschlüsse für eine zweite Küche bestehen, als weitere Option. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wurde als Schlafzimmer genutzt, des Weiteren als Arbeitszimmer und als drittes war dort ein großes Kinderzimmer. Die Grundschule ist 350 Meter entfernt, die weiterführenden Schulen 200 Meter, was will Kind mehr? Bahn und S-Bahn
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
92
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schwanstetten! Das voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen derzeit eine Wohnfläche von ca. 92 m². Im unausgebauten, aber bereits gedämmten
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Dachgeschoss haben Sie weiteres Ausbaupotential, um die Wohnfläche zu erweitern. Das großzügige Wohnzimmer grenzt an das Esszimmer mit offener Küche an und bietet viel Platz für Ihre Familie. Der dazugehörige Garten und die große Terrasse stellen ein weiteres Highlight dieser Immobilie dar. Sie bieten Ihnen Platz zum Entspannen im Freien. An das Haus angebaut ist ein Carport und ein Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Die Immobilie ist die sofort verfügbar, Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/l3x3
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Quelle: www.immowelt.de
695.500,00 €
120
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten der Metropolregion Nürnberg liegt die Goldschlägerstadt Schwabach im Herzen Mittelfrankens. Nürnberg ist in etwa 10 Minuten bequem über die A6 oder Bundesstraße Wolkersdorf über Eibach zu erreichen. Der elegante Flachdach-Bungalow ist
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Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Ihr neues Eigenheim wird in massiver Modul Holzständer Fertig-Bauweise mit neuester Energieeffizienz und nachhaltig gebaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus realisiert werden. Diese exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise welche als Einfamilienhaus konzipiert ist, findet Zuspruch bei Paaren, jungen Familien auch mit mehreren Personen, als Single-Haus, altersgerechter Ruhestandssitz oder auch als freistehende Geschäftseinheit/Büro/Show-Room. Die Module können frei geplant auch Bestandshäuser ergänzen und entsprechend angebaut/integriert werden. Die Konstruktion besteht aus einem stabilen feuerverzinkten Stahlrahmen nach statischer Berechnung und anderen öko
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Quelle: www.immowelt.de
479.600,00 €
120
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten der Metropolregion Nürnberg liegt die Goldschlägerstadt Schwabach im Herzen Mittelfrankens. Nürnberg ist in etwa 10 Minuten bequem über die A6 oder Bundesstraße Wolkersdorf über Eibach zu erreichen. Der elegante Flachdach-Bungalow ist
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Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Ihr neues Eigenheim wird in massiver Modul Holzständer Fertig-Bauweise mit neuester Energieeffizienz und nachhaltig gebaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus realisiert werden. Diese exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise welche als Einfamilienhaus konzipiert ist, findet Zuspruch bei Paaren, jungen Familien auch mit mehreren Personen, als Single-Haus, altersgerechter Ruhestandssitz oder auch als freistehende Geschäftseinheit/Büro/Show-Room. Die Module können frei geplant auch Bestandshäuser ergänzen und entsprechend angebaut/integriert werden. Die Konstruktion besteht aus einem stabilen feuerverzinkten Stahlrahmen nach statischer Berechnung und anderen öko
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Quelle: www.immowelt.de
940.000,00 €
11 Zi.
225
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Angebot in Katzwang, einem bezaubernden Ortsteil von Nürnberg! Dieses gut erhaltene Anwesen, erbaut in den Jahren 1939 und 1959, präsentiert sich als wahre Perle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
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und einem beeindruckenden Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Eigenschaften im Überblick: Ideale Lage: Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage in Katzwang, mit einer exzellenten Anbindung an umliegende Stadtteile sowie wichtige Verkehrswege. Dies schafft eine optimale Erreichbarkeit und bietet sowohl für Bewohner als auch Geschäftsaktivitäten eine attraktive Umgebung. Wohnhaus (3-Familienhaus): Das Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 229 m² beeindruckt durch seine solide Bausubstanz und wurde im Jahr 1939 errichtet. Das Dachgeschoss wurde 1955 ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Ein ausbaufähiger und gedämmter Spitzboden eröffnet weiteres Potenzial. Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen, jeweils mit ca. 80 m², sind de
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
114,3
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Der großzügige Bungalow wurde ca. 1973 in Massivbauweise errichtet und zuletzt ca. 1992
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komplett renoviert. Die vollunterkellerte Immobilie verfügt über einen gelungenen Grundriss und lässt viel Tageslicht ins Innere des Hauses. Der Bungalow ist mit Isolierglasfenstern (inkl. Vollwärmeschutz und Außenrollläden) ausgestattet. In der Diele ist ein Steinboden verlegt, im Wohn- und Schlafbereich ist ein Teppichboden vorhanden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung. Dieser Bungalow eignet sich für alle, die auf einer Ebene wohnen möchten. Renovieren Sie diesen Bungalow ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich ein tolles Eigenheim! Der Bungalow verfügt über eine geräumige Westterrasse mit Blick in den Garten. Hier befindet sich außerdem in kleiner Geräteschuppen. Zudem ist ein begrünter Innenhof angelegt.
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Quelle: www.immowelt.de
399.999,00 €
4 Zi.
112
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1961 in einem Wohngebiet in Nürnberg Stadtteil Röthenbach b. Schweinau auf einem 242 m² großen Grundstück erbaut. Der großzügige Garten lädt zu vielen Sonnenstunden und angenehmen Verweilen ein.
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Das Reihenmittelhaus wird zum Selbstbezug, Vermietung etc. nach dem Verkauf frei.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
9 Zi.
210
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* Gepflegtes 3 - Familien - Haus in ruhiger Sackgasse * Das Haus ist voll unterkellert * EG: 3 Zi. Whg., ca. 74 m² mit Terrasse und Garten * 1.OG: 3 Zi. Whg., ca. 73 m² mit Balkon inkl. Markise * DG: 3 Zi. Whg., ca. 62 m² * Alle Wohnungen
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verfügen über ein Tageslichtbad * Gasetagenheizung in allen Wohnungen * Kabelanschluss * Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung * Gemeinsamer Waschkeller * 2018 wurde die Wohnung im 1.OG aufwendig renoviert * 2019 neue Dachdämmung (Dachziegel wurden abgenommen und wieder verwendet) * 2014 neue Gasetagenheizung im DG, 2016 neue Gasetagenheizung im 1.OG * 2014 wurde das Treppenhaus renoviert * Ca. 2008 neue weiße Kunststoffisolierglasfenster im gesamten Haus, mit Außenrollos * Ca. 2008 Fassadendämmung * Derzeitige Nettomieteinnahme EUR 24.700.- p.a.
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Quelle: www.immowelt.de
474.500,00 €
5 Zi.
132
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erdgeschoss: Hier befindet sich der Flur mit Garderobe und Gäste-WC (Tageslicht) sowie der Wohn-Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit Garten sowie einer abgetrennten Küche 1. Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Balkon 2
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Kinderzimmer 1 Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Toilette 2. Obergeschoss: offenes Dachgeschoss (Studio) das leicht umgebaut werden kann Keller: Technikraum mit Gasheizung Waschküche kleiner Abstellraum großer Hobbyraum 1 Geräteschuppen hinter der Garage 1 Stellplatz vor der Garage
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
5 Zi.
159
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. INFO: Hier wurde das Haus als Doppelhaushälfte geplant! Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
177
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
* Absolut gepflegtes REH, welches immer vom Eigentümer selbst bewohnt wurde * In der Wohnfläche enthalten ist der ca. 29 m² große Hobbyraum im Keller * Im EG stehen ca. 56 m² Wohnfläche zur Verfügung, im OG 54 m² und im Dachgeschoß ein
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Studiozimmer mit ca. 38 m² Wohnfläche * Großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räume * Das Haus ist voll unterkellert, mit Waschkeller, Heizungskeller und großem Hobbykeller mit Tageslicht sowie einem Duschbad * Ölzentralheizung, 2006 neu eingebaut * Ein separater Kachelofen, der vom Keller aus beheizbar ist, sorgt für eine behagliche Atmosphäre in der Übergangszeit * Holzisolierglasfenster mit Außenrollos * Moderner Fliesenboden im Wohn- Essbereich, Küche und Flur/Eingangsbereich (Feinstein) * Gäste-WC im Eingangsbereich * Vom Wohnbereich aus direkter Zugang zu Terrasse und Garten * Sonnige Terrasse mit Markise, nach Süden ausgerichtet, und pflegeleichter Garten * Küche mit gepflegter Einbauküche inkl. Elektrogeräten * Geschmackvoll gestaltetes Ta
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Quelle: www.immowelt.de
809.500,00 €
5 Zi.
154
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
999.900,00 €
5 Zi.
252
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
170,7
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück. Mit 6 Zimmern überzeugt die Immobilie vor allem Großfamilien und durch den angebauten Wintergarten, welcher vollständig unterkellert ist, wurde zusätzlicher
...
Raum geschaffen. Daneben befindet sich im EG noch die Küche, das Wohn- und Esszimmer, sowie ein Gäste-WC. Über eine einladende Treppe geht es hinauf ins OG. Dort befindet sich 3 Kinder- oder Schlafzimmer, eines davon mit Südbalkon, sowie das Familienbad. Im DG gibt es nochmals 2 Zimmer. Der großzügige Keller mit Partyraum, mehreren Lagerkellern und der Waschküche bietet genug Stauraum. Das Anwesen selbst ist aus dem Baujahr 1966, die Kunststofffenster wurden 2000 erneuert. Die Ölheizung wurde 2003 renoviert. Damit das Haus den aktuellen Standards entspricht, sind weitere Renovierungsarbeiten notwendig. Die Einzelgarage und die schöne Lage runden das Angebot perfekt ab.
Aufteilung
siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
1.285.000,00 €
6 Zi.
167
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das moderne Haus wurde im Jahr 2021 inklusive umfangreicher Sonderausstattungen neu erbaut und ist hervorragend für eine Familie mit mehreren Kindern geeignet. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht aktuell auch ein Wohnen auf einer Ebene
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im Erdgeschoss zusätzlich mit der Option das Obergeschoss als zweite Wohneinheit umzubauen und somit ein Zweifamilienhaus zu erhalten. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich, eine schließbare Küche, ein Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein komfortables Badezimmer und den praktisch angelegten Flur. Von allen Wohnräumen hat man Zugang in den Garten oder auf die große Terrasse mit Ausrichtung nach Süd-Westen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein zweites komfortables Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und der Zugang auf den großen Balkon. Das Kellergeschoss verfügt über ein Gästezimmer, einen großzügigen Hobbyraum, ein zusätzliches Duschbad und weitere Räumlichkeiten fü
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
9 Zi.
234
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt
Das 3 Familienhaus in Penzendorf bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Großfamilien, als Mehrgenerationshaus oder als Renditeobjekt für Kapitalanleger. Das Dreifamilienhaus steht auf einem großzügigen
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Grundstück mit einer Fläche von 879 m². Das Haus ist nicht aufgeteilt, die drei 3-Zimmer-Wohnungen sind aktuell alle bewohnt. Der charmant gestaltete Garten ist durch seine Größe für alle Einheiten nutzbar. Zudem verfügt das Anwesen über 2 Garagen und einen weiteren Außenstellplatz. Informationen zu den Mieten erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, fragen Sie gleich an. Bei gleich bleibenden Mieteinnahmen errechnet sich eine solide Soll-Rendite von 3,3%. Steigerungen der Mieten sind unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften möglich. Die energetischen Sanierungen und weiteren Modernisierungen finden Sie weiter unten im Text, unter dem Reiter "Ausstattung". Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache mit den Mietern gerne möglich, wir freu
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
3,5 Zi.
106,26
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie möchten sich nun endlich den Wunsch nach einem eigenen kleinen und feinen Häuschen erfüllen? Dann sollten Sie dieses Angebot genau unter die Lupe nehmen. Verkauft wird ein Reihenmittelhaus, welches seinen Ursprung in 1952 hat. Im Jahre 1980
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umfassend renoviert und über all die Jahre bis heute stets gehegt und gepflegt sucht es nun nach neuen Bewohnern. Die Immobilie im Detail: Das Haus: Über einen kleinen Vorgarten gelangen Sie in Ihr neues Heim. Gleich rechter Hand befindet sich das erste Bad mit Dusche, WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Deckenspots für das richtige Ambiente. Als nächstes betreten Sie rechts den Wohn- und Essbereich. Hier sorgt der chice Holz-Kaminofen in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Der Zugang zur großen Sonnenterrasse erfreut Körper und Geist an den schönen Tagen des Jahres. Geradeaus befindet sich zunächst der Flur des Hauses samt Garderobe. Ein paar Schritte weiter vorne erreichen Sie die Küche mit eigener Essecke. Am Hauseingang gleich links
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
7 Zi.
136,02
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Highlights + 3 Bäder + 1 Garagen + Top Parksituation + Lage / Aussicht + Bar im Kellerbereich + Einliegerwohnung +Neue Gasheizung von 2018 +Dach ist Gedämmt