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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
724
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Projektbeschreibung
Angeboten wird hier ein Bestandsgebäude welches ehemals als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wurde. Für das 724 m² große Grundstück liegt eine Baugenehmigung für den Neubau eines 8-Parteien-Hauses mit 673,50 m² Wfl. vor.
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Alternativ kann das Bestandsgebäude auf eine Wohnfläche von ca. 434 m² entwickelt werden.
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1931 erbaute, freistehende und vollunterkellert Wohn- und Geschäftshaus liegt in exklusiver Lage im Nürnberger Stadtteil Eibach. Die unmittelbare Nähe zum Wiesengrund der Rednitz, der verkehrsberuhigte Bereich und die dennoch innerstädtische Lage, machen dieses Objekt zu einem besonderem Juwel. Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 434 m² bietet das Haus ein immenses Entwicklungspotenzial. Im Gebäude befinden sich 2 Wohnungen mit derzeit ca. 130m² Wfl., sowie eine Gewerbeeinheit. Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnfläche durch Ausbau des zweiten und dritten Dachgeschosses und durch Umnutzung der Gewerbeeinheit zu ers
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Quelle: www.immowelt.de
287.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Gestalten Sie Ihr Traumhaus - ein architektonisches Meisterwerk, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Eigenheim bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 136,07 m², verteilt auf vier
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Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen! Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung des Platzes. Das Herzstück Ihres neuen Heims ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich harmonisch mit der modernen Küche verbindet. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und es zu einem Ort zu machen, an dem Sie sich rundum wohlfühlen. Sehen Sie sich die Möglichkeiten an, wie Sie den Innenausbau personalisieren können - Ihre Kreativität hat hier freie Bahn!
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
20 Zi.
916
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im Fürther Stadtzentrum, direkt am Bahnhofsplatz. Das besondere ist, dass es sich hierbei um den Verkauf von einem "1/2 Bruchteilsanteil" handelt. (Das Bruchteilseigentum oder Miteigentum nach
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Bruchteilen ist eine besondere Form des Eigentums, bei der die Sache mehreren Personen gehört und sich die Eigentumsanteile nach Bruchteilen bestimmen. Jeder Anteil ist ideell und die Eigentümer bilden eine Bruchteilsgemeinschaft. Über seinen Anteil kann jeder Teilhaber frei verfügen, d. h. ihn ohne Zustimmung der übrigen Teilhaber veräußern und belasten. Auf die Anteile der übrigen Miteigentümer hat dies keinen Einfluss. Im Falle dieser Immobilie handelt es sich nur um einen weiteren Miteigentümer) Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, teilt sich auf in 4 Einheiten und ist zum Teil vermietet: Die Wohnung im 1. OG steht leer Die Wohnung im 3. OG wird gekündigt Erdgeschoss, 2. OG und das komplette Hinterhaus sind gewerblich vermiet
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
140
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese exklusive und luxuriöse Bauhaus-Stadtvilla in erstklassiger Lage bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnambiente. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem großzügigen, ca. 530 m² großen
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Grundstück. Beim Betreten wird man von einem eleganten Eingangsbereich empfangen, der den Weg zu den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen eröffnet. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Räume und sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl. Die großzügigen Fensterfronten bieten einen wunderbaren Ausblick und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Der Neubau verfügt über ein elegantes Badezimmer mit einer Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Dusche. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Möglichkeiten für Lagerung, einen Hobbyraum oder einen Fitnessbereich. Eine großzügige Doppelgarage sorgt dafür, dass das Parken komfortabel ist. Das Grundstück mit ca. 530 m² bietet viel Platz für einen privaten Auß
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
155
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* 2-Familien-Doppelhaushälfte mit 2 Garagen in ruhiger, grüner Lage von Unterasbach. Eine Wohnung ist frei, die zweite Wohnung aktuell vermietet, der Ausbau des Dachgeschosses ist möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
384,69
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein umsetzungsreifes Immobilienprojekt im Herzen von Nürnberg. Es handelt sich hierbei um ein Grundstück mit 494 qm, das gegenwärtig über einen baufälligen Altbestand mit Nebenanlagen verfügt. Baugenehmigung
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liegt vor, sodass jederzeit mit der Umsetzung begonnen werden kann. Die Genehmigung beinhaltet eine Aufstockung auf insgesamt 4 Etagen und eine resultierende Gesamtwohnfläche von 384,69 qm in 8 Wohneinheiten.
Raumaufteilung
Das realisierte Projekt sieht jeweils zwei 2-Raum-Wohnungen je Etage vor. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 45,46 und 49,64 qm. Für die Wohnungen an der Südseite des Objektes sind Terrassen bzw. Balkone vorgesehen.
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Quelle: www.immowelt.de
524.000,00 €
3 Zi.
113,64
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in einem der begehrtesten Wohngebiete Nürnbergs! Diese individuell geplante Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum genau nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 113,64 m² und einem ansprechenden Grundstück von 366 m² bietet dieses moderne Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsorte zum Entspannen und Erholen bieten. Das Badezimmer ist komfortabel gestaltet und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe, während ein zusätzliches Gäste-WC den praktischen Bedürfnissen Ihrer Besucher gerecht wird. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie eine zeitgemäße Architektur. Genießen Sie die Vorzüge eines KFW55 Standards, der nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Bei allkauf steh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
688.000,00 €
5 Zi.
192,83
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses traumhafte, projektiertes Einfamilienhaus in Nürnberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,83
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m² auf einem weitläufigen Grundstück von 754 m² genießen Sie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familienbesuche oder als Rückzugsort für Freunde. Das durchdachte Design dieses Hauses vereint Ästhetik und Funktionalität. Hochwertige Materialien und eine moderne Architektur schaffen ein behagliches Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer oder entspannende Stunden im eigenen Garten - hier finden Sie den perfekten Ort für Ihr Leben. Besonders hervorzuheben ist der KFW55 Standard, der nicht nur umweltfreundlich ist, son
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
466.000,00 €
5 Zi.
90
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierungsfall mit Familienanschluss! Charmante Doppelhaushälfte in Zerzabelshof Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1932 liegt in ruhiger Lage des begehrten Stadtteils Zabo. Die Immobilie bietet ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und eine
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gedämmte Dachspitze sowie einem Garten und Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit Treppenhaus, ein WC, die Küche, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer mit Wasseranschluss sowie einen Abstellraum. Der vollunterkellerte Bereich umfasst einen Vorratsraum mit Gastherme (Vaillant, 1995), eine Waschküche und ein Bad mit Wanne, inklusive Zugang zum Garten. Das Haus ist mit einer gedämmten Fassade versehen, die Kunststofffenster sind ca. 20 Jahre alt, und die Dacheindeckung besteht aus robusten Biberschwanzziegeln. Der Eingangsbereich wurde 1999 modernisiert und um einen Vorbau mit elektrischen Rollläden ergänzt. Energiebedarfsausweis: Klasse "E" 156,5 kWh/(m2.a
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
126
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
* Bestens gepflegtes und großzügig geschnittenes Reiheneckhaus mit Terrasse und Garage zur Kapitalanlage.
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Quelle: www.immowelt.de
589.900,00 €
5,5 Zi.
136
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses moderne Reihenhaus bietet Ihnen auf drei Etagen ca. 136 m² Wohnfläche und kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Nachbarschaft und eine gute Lage legen. Beim
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Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden. Beide Räume bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Eines der Zimm
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
599.900,00 €
5,5 Zi.
122
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses moderne Reihenhaus bietet Ihnen auf drei Etagen ca. 136 m² Wohnfläche und kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Nachbarschaft und eine gute Lage legen. Beim
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Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden. Beide Räume bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Eines der Zimm
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Quelle: www.immowelt.de
639.900,00 €
5,5 Zi.
122
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses moderne Reihenhaus bietet Ihnen auf drei Etagen ca. 136 m² Wohnfläche und kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Nachbarschaft und eine gute Lage legen. Beim
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Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden. Beide Räume bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Eines der Zimm
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
5 Zi.
129,65
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
TRAUMHAFTES REIHENHAUS MIT GEPFLEGTEM GARTEN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf großzügigen 130 Quadratmetern Wohnfläche auf vier Ebenen alles, was das Herz begehrt. Das im Jahr 1988 erbaute Haus
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wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Der hochwertige Parkettboden im Wohnbereich verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden in einem hellen und freundlichen Ambiente. Der wunderschöne, gepflegte Garten ist der perfekte Ort zum Entspannen und bietet viel Platz für kreative Gestaltungsideen. Hier können Sie die Natur genießen und unvergessliche Momente im Freien verbringen. Eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Ver
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
31 Zi.
100
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus, das sich auf einem 410 m² großen Grundstück befindet. Die Immobilie aus dem Baujahr 1898 ist als Einzeldenkmal in die Denkmalliste eingetragen und
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bietet somit attraktive steuerliche Vorteile. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 790 m², verteilt auf 14 Wohneinheiten 9 im fünfgeschossigen Vorderhaus und 5 im dreigeschossigen Hinterhaus. Zusätzlich stehen ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Bausubstanz und Ausstattung: Das Gebäude wurde umfangreich modernisiert, um den zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Fassade zur Straßenseite beeindruckt durch historischen Sandstein, während die Rückseite des Hauptgebäudes und das gesamte Hinterhaus mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und einer 14 cm starken Dämmung versehen sind. Die obersten Geschossdecken sind ebenfalls gedämmt, was zu einer effizienten Energienutzung beiträgt. Eine neue Gaszentralheizung, die 2024 in
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
8 Zi.
190
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese charmante, stark renovierungsbedürftige Immobilie aus dem Jahr 1950 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die flexibel nutzbar sind und sowohl Familien
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als auch Paare ausreichend Platz bieten. Die Sanierung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und ihm neuen Glanz zu verleihen. Eine besondere Gelegenheit für handwerklich begabte Interessenten, die den Charme älterer Gebäude zu schätzen wissen! Der Grundriss des Hauses ist gut durchdacht und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Das ca. 350 m² große Grundstück bietet Platz für einen gemütlichen Gartenbereich, in dem Sie sich vom Alltag erholen können. Ein zusätzliches Highlight ist die Nähe zu den wichtigen Verkehrsanbindungen und der infrastrukturellen Versorgung. Dieses Wohnung vereint historische Substanz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in ein
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Quelle: www.immowelt.de
628.900,00 €
4 Zi.
142
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich mit einem ICON-Haus von Dennert Ihren Traum vom Eigenheim. Ein Dennert-Massivhaus ebnet Ihnen den Weg zum Wohnglück mit einem faszinierenden Konzept. Damit Sie sich Ihren Traum vom Wohnen zu finanziell äußerst attraktiven
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Konditionen erfüllen können haben wir mit dem ICON-Haus eine einzigartige Bauweise entwickelt. Dank komplett vorgefertigter Raummodule wird Ihr Neubau innerhalb eines Tages mit außerordentlicher Präzision auf dem bereits vorbereiteten Fundament montiert. Erleben Sie die unvergleichliche Massivbauweise eines ICON-Hauses in TOP-Ausstattung ! * Werkseitige Herstellung - daher Bezugsfertigkeit innerhalb 6 Wochen nach Baubeginn * Keine Baufeuchtigkeit - daraus resultierend kein Nährboden für Schimmelbildung oder Pilzbefall * Hervorragende Wärmeisolierung der gesamten Gebäudehülle - weiteren Preissteigerungen im Energiebereich blicken Sie entspannt entgegen * Einzigartige Wärmespeicherfähigkeit der Massivwände - sorgt im Sommer auch bei längeren Hitzeperio
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Quelle: www.immowelt.de
923.000,00 €
6 Zi.
161
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus- projektiert als EFFIZIENZHAUS EFH Variante mit hohem Kniestock 1,60m und der Dachneigung von 25 Grad -so haben Sie auch im Dachgeschoss viel Platz und Sie können Ihre Räume im Dachgeschoss optimal nutzen und Ihre Möbel nach Ihren
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Wünschen stellen.
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Quelle: www.immowelt.de
715.000,00 €
5,5 Zi.
170
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Verkauf eines neuwertigen Reihenmittelhauses, großzügige Räume, hochwertige Ausstattung. Erstbezug war am 01.10.2019
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
384,7
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein umsetzungsreifes Immobilienprojekt in bester Nürnberger Innenstadtlage, direkt hinter dem östlichen Fußgängerzugang zum Nürnberger Hauptbahnhofes. Es handelt sich hierbei um ein Grundstück mit 494m², welches gegenwärtig
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über einen baufälligen Altbestand (MFH mit 4 Wohneinheiten) und Nebenanlagen verfügt, Es liegt eine Baugenehmigung vor, sodass jederzeit mit der Umsetzung begonnen werden kann. Die Genehmigung beinhaltet eine Aufstockung auf insgesamt 4 Etagen und eine resultierende Gesamtwohnfläche von 384,69 m² in 8 Wohneinheiten. Das realisierte Projekt sieht jeweils zwei 2-Raum-Wohnungen je Etage vor. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 46 und ca. 50 m². Balkon und Terrassenanbau für die Wohnungen an der Südseite ist möglich. 4 Stellplätze vorhanden.