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453.000,00 €
7 Zi.
139
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus für eine Familie, 2 Etagen plus Keller und ausgebautes Dachgeschoss, 139 Quadratmeter Wohnfläche, mit Garage und einem mobilen Gartenpool, Baujahr 1975, inklusive 1.000 EUR Zubehör (Einbauküche). Die Raumaufteilung umfasst:
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Keller: Flur, Technikraum, Waschküche, Abstellraum, Hobbyraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse; Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Balkon; Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellkammer.
Das Wohnhaus wird durch Fernwärme beheizt. Der Zustand des Gebäudes ist größtenteils dem Baujahr entsprechend in gutem Zustand, teilweise sind geringfügige Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Grundstücksgröße von 615 m² bezieht sich auf die Gesamtfläche der Reihenhausanlage, wobei nur der Anteil, der erworben wird, relevant ist.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr
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535.000,00 €
6 Zi.
172
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
2-stöckiges Einfamilien-Reiheneckhaus mit Keller, 172 m² Wohnfläche, mit Anbau und 15 m² großer Garage aus dem Baujahr 1967. Modernisierung erfolgte im Jahr 2000 mit dem Austausch der Fenster, 2007 erfolgte eine Erweiterung mit einem
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Wintergarten. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum und Öllagerraum. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer. Der Anbau besteht aus Diele, Esszimmer und Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über Flur, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Bad/WC.
Eine Besichtigung des Innenraums der Kellerwohnung war leider nicht möglich. Die Heizungsanlage ist defekt, daher wird derzeit lediglich das Wohnzimmer mit einem Pelletsofen beheizt. Es besteht ein erheblicher Rückstau bei Reparatur- und Fertigstellungsarbeiten. Der Garten hat einen großen Laubbaum sowie Sträucher und Pflanzen, die in einem renovierungsbedürft
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2.340.000,00 €
1 Zi.
897
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, verteilt auf vier Stockwerke mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 37 und 125 m², insgesamt umfasst das Gebäude 897
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m² Wohnfläche und 69 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau und ein Garagengebäude mit neun Garagen. Das gesamte Gebäudeensemble wurde 1956/57 erbaut.
Es gibt keine Zentralheizung verfügbar. Das Mehrfamilienhaus wirkt insgesamt vernachlässigt, ungepflegt und veraltet; es weist zahlreiche Bau- und Schäden auf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 2.340.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.638.000,00 EUR. Ebe
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1/2
450.000,00 €
145
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Reihenmittelhaus mit 145 qm Wfl.; Baujahr 1934 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Wintergarten und Dachgeschoss - im Jahre 1989 wurden die Dachgauben nach Westen und Osten vergrößert -
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überwiegend Kunststofffenster
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1/2
740.000,00 €
376
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 221 qm Wfl. und 51 qm Nfl. - und unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 155 qm Wfl. und 29 qm Nfl.
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1/2
453.000,00 €
139
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Reihenmittelhaus mit Garage mit 139 qm Wfl.; Baujahr 1975 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Südwest-Terrasse, Obergeschoss mit Balkon und Dachgeschoss - Ausrichtung nach Südwesten, Holzverbundfenster, Gegensprechanlage,
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Fernwärme-Zentralheizung
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1/2
535.000,00 €
172
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Reiheneckhaus mit Garage mit 172 qm Wfl. - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrassen, Obergeschoss und Dachgeschoss - im Jahre 2008 wurde ein Wintergarten nach Süden errichtet
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1/2
2.340.000,00 €
841
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 841 qm Wfl. und 125 qm Nfl. - dazu Garagengebäude mit 9 Garagen
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1/2
460.000,00 €
135
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau und Garage mit 135 qm Wfl. im Stadtteil Schniegling - dazu angrenzendes Gartengrundstück - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Südwest-Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss mit Südwest-Balkon
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21.000,00 €
1 Zi.
6,23
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Beteiligung zu 1/7 an einem Seniorenappartement mit insgesamt 43,61 m² Wohn-/Nutz- u. Funktionsfläche. Mit dem Erwerb sichern Sie sich nachstehenden Vorzügen: * langfristiger Mietvertrag mit einer Einrichtung der Diakonie Bayern * Schon jetzt
...
ausgezeichnete Vorsorge für jeden Tag Ihres Lebens * Bevorzugtes Belegungsrecht sowohl für Pflegeappartements und Servicewohnungen * 24-Stunden Notruf mit Fachpersonal im Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
21.000,00 €
1 Zi.
6,23
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Beteiligung zu 1/7 an einem Seniorenappartement mit insgesamt 43,61 m² Wohn-/Nutz- u. Funktionsfläche. Mit dem Erwerb sichern Sie sich nachstehenden Vorzügen: * langfristiger Mietvertrag mit einer Einrichtung der Diakonie Bayern * Schon jetzt
...
ausgezeichnete Vorsorge für jeden Tag Ihres Lebens * Bevorzugtes Belegungsrecht sowohl für Pflegeappartements und Servicewohnungen * 24-Stunden Notruf mit Fachpersonal im Haus
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
595.000,00 €
9 Zi.
200
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1064561
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Nürnberg. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte
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des täglichen Bedarfs. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 20.322 €. Das ursprünglich 1960 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 200 m², die sich auf 3 Wohneinheit mit insgesamt 9 Zimmern verteilt. Die Grundrisse der Wohnungen sind beinahe identisch. In jeder Einheit finden Sie 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein großzügiger Garten mit Terrasse und die Wohnung im ersten OG bietet Ihnen einen Balkon. Maximale Flexibilität ermöglichen die 3 separat nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietun
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
966
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Nürnberg-St. Johannis präsentiert sich als erstklassige Kapitalanlage mit ca. 966 m² Wohnfläche und ca. 703 m² Gewerbefläche. Errichtet im Jahr 1983, besticht das Gebäude durch eine
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elegante Natursteinfassade mit Wärmedämmung und hochwertige Aluminium-Isolierglasfenster. Ausgestattet ist es mit einer Gaszentralheizung und einem Aufzug.
Das Objekt bietet insgesamt 18 Einheiten, darunter 14 Wohnungen, eine Wohngemeinschaft, ein Büro, ein Restaurant und ein Ladenlokal. Der vollständig unterkellerte Bau verfügt zudem über 12 Doppelparker (Duplex-Garagen) im Innenhof.
In den letzten Jahren wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie die Neugestaltung des Treppenhauses und der Hofdurchfahrt im Jahr 2010, die Kaminsanierung und die Erneuerung der Heizungsanlage 2009 sowie die Überarbeitung der Pultdachkonstruktion und der Bedachung der Duplex-Garagen 2008.
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1983, zeichnet sich durch
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.600.000,00 €
33 Zi.
780
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einer attraktiven exponierten Lage in der Fürther Südstadt. Mit seiner geschichtsträchtigen Fassade und den großzügigen Wohnflächen bietet
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es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, insbesondere aufgrund der attraktiven steuerlichen Abschreibungen, die bei denkmalgeschützten Gebäuden möglich sind.
Objektdeteils:
Grundstücksfläche: 330 m²
Bodenrichtwert: 1.150 Euro/m²
Gebäudefläche: ca. 200 m²
Gesamtwohnfläche: 779,53 m²
Genehmigter Dachausbau mit 3 Wohnungen: Zusätzliche Fläche nach Ausbau: ca. 217,94 m²
Vollunterkellert
Erdgeschoss (EG)
Gewerbeeinheiten: 2
Einheit 1: 49,08 m²
Einheit 2: 66,45 m²
Wohnung: 1 (67,96 m²)
Gesamtfläche EG: 183,49 m²
1. Obergeschoss (1. OG)
Wohnungen: 2
Wohnung 1: 116,72 m²
Wohnung 2: 82,02 m²
Gesamtfläche: 198,74 m²
2. Obergeschoss (2. OG)
Wohnungen: 2
Wohnung 1: 116,15 m²
Wohnung 2: 82,47 m²
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
443.500,00 €
4 Zi.
110
m2
90453 Nürnberg / Neukatzwang
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Reiheneckhaus, mit Swimmingpool, 7x 3 Meter. Solaranlage für den Pool
und eine Photovoltaikanlage für´s Haus.
Wintergarten, Dachgeschoss ausgebaut, 2 Tageslichtbäder,
einmal mit Wanne und eines mit Dusche.
Viel Wohnqualität, wunderschön
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aufbereitet.
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599.000,00 €
5 Zi.
119
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte in Top-Lage von Nürnberg-Thon
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Neu
Quelle:
www.immobilien.de
1.300.000,00 €
20 Zi.
472
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 472 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf Wohneinheiten, und einer zusätzlichen Ausbaufläche im Dachgeschoss. Die Wohnungen ermöglichen
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durch ihre klare Aufteilung eine flexible Vermietung und sichern so stabile Mieteinnahmen.
Die detaillierte Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
WHG 1 im Erdgeschoss: 85,27 m²
WHG 2 im 1. Obergeschoss: 97,10 m²
WHG 3 im 2. Obergeschoss: 97,10 m²
WHG 4 im 3. Obergeschoss: 97,10 m²
WHG 5 im 4. Obergeschoss: 95,58 m²
Dachbodenraum im Dachgeschoss: 58,67 m², ideal für möglichen Ausbau oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Ausgestattet mit einer Gasheizung und einem geräumigen Keller, bietet das Gebäude darüber hinaus genügend Stauraum. Dank der zentralen Lage in Nürnberg profitieren Mieter von kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl städtischer Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage und stabil
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Neu
342.000,00 €
4 Zi.
131
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Einfamilien-Reihenmittelhaus, zweigeschossig mit Keller, bietet eine Wohnfläche von 131 Quadratmetern, eine Nutzfläche von 47 Quadratmetern sowie eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut, die Pergola im Jahr 1984 hinzugefügt, ein Dacherker
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wurde 1994 errichtet und die Fenster wurden in den Jahren 2005 und 2012 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Heizungsraum, einen Hobbyraum und einen Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer.
Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Das Gebäude weist einen schlechteren Bauzustand auf. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.087 m², was der Gesamtfläche der Reihenhausanlage entspricht. Der zu erwerbende Anteil bezieht sich lediglich auf einen Teil dieses Gesamtgrundstücks.
Bitte kontaktieren Sie uns be
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342.000,00 €
131
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1968, letzte Modernisierung: 2012, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 131m², Nutzfläche: 47m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Reparaturstau, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen
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450.000,00 €
145
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1934, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 145m², Keller/vollunterkellert